房地產(chǎn)行業(yè)如何進行數(shù)字化營銷

1、www.jd-金東數(shù)字科技房地產(chǎn)行業(yè)如何進行數(shù)字化營銷？房地產(chǎn)的競爭越來越激烈、地理位置、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境營造以及戶型設(shè)計的比拼也異常火爆。購房者的日益成熟，他們的需要更直觀、更快捷、更全面的了解樓盤本身的信息，傳統(tǒng)的樓書、條幅等已經(jīng)無法 完全滿足他們的需求。投資商在規(guī)劃初期或樓盤即將封頂之際，大肆展開宣傳攻勢，迫不及待地向準業(yè)主 介紹自己在質(zhì)量、設(shè)計、環(huán)境等方面的特點及優(yōu)勢，以吸引他們或租或購的欲望。但由于樓盤尚在建造之 中，準業(yè)主無法得知實物在裝飾設(shè)計，外形外觀及建筑質(zhì)量方面的情況，投資商會找來與此樓盤相似的實 物進行拍攝，或制作設(shè)計平面外觀圖形來向客戶宣傳。同時，還要斥資幾百萬建造各式風(fēng)格

2、的樣板房供客 戶實地參觀，使地產(chǎn)開發(fā)成本無形中增加了許多。數(shù)字化營銷(www.jd-)手法的創(chuàng)新將成為房地產(chǎn)業(yè)的一種需求，也將成為樓盤突破重圍的最有力武器。建筑動畫、電子樓書、虛擬現(xiàn)實必將被廣泛地應(yīng)用于各個營銷階段，成為地產(chǎn)營銷岀奇制勝的法寶！青島數(shù)字科技有限公司是房地產(chǎn)營銷策劃的策略型專業(yè)公司，以房地產(chǎn)數(shù)字動畫、電子樓書、虛擬現(xiàn)實、效果圖、環(huán)幕系統(tǒng)等為主要業(yè)務(wù)。金東在上述方面擁有技術(shù)優(yōu)勢，制作團隊幾乎可以通過電腦模擬岀 任何真實場景甚至工程實施過程；同時金東擁有策劃、腳本和影片創(chuàng)意方面的豐富經(jīng)驗，并通過大量已經(jīng) 成功實施的案例，在盡可能短的時間內(nèi)輔助客戶整合素材并表達重點內(nèi)容。一、數(shù)字化營銷

3、系統(tǒng)的特點和主要形式房地產(chǎn)表現(xiàn)效果地域限制成本投入信息量影響時間互動性平面圖弱無低小短期無沙盤模型一般有一般小一次性無樣板間二強有高大一次性有數(shù)字化產(chǎn)品強無一般大長期有電子樓書、三維動畫電影作為一種新興的營銷手段，采用三維數(shù)字科技及多媒體技術(shù)，將聲音、文字、 圖片、視頻及動畫等有機的整合到一起，擺脫了簡單的圖片、表格展示，進而使用更人性化的人機交互方 式，在美妙的音樂襯托下，加上專業(yè)的配音解說，將項目生動直觀的表現(xiàn)岀來。而條例清晰、并生動直觀地向大眾展示項目是大多數(shù)項目成功的重要因素。復(fù)雜的大型工程、包含大量專業(yè)信息 ，難以通過書面文字想象項目，經(jīng)過三維模擬和多煤體，并結(jié)合音 樂、音響、解說及

4、圖表等表現(xiàn)，給大眾直觀的視覺印象，在短時間內(nèi)向他們傳遞盡可能多的信息和細節(jié)，為您的地產(chǎn)營銷提供成功的保障。數(shù)字化營銷系統(tǒng)主要形式包括電子樓書、三維動畫等相關(guān)技術(shù)和硬件設(shè)施。二、數(shù)字化營銷系統(tǒng)與傳統(tǒng)沙盤對比及主要應(yīng)用方式與沙盤對比優(yōu)勢在房地產(chǎn)銷售當中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的 鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，同時，在模型制作完后，修改的成本很高，有著 很大的局限性。應(yīng)用三維動畫技術(shù)，給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現(xiàn)場感，從而更快更準地做出定 購決定，大大加快商品銷售的速度。同時三維動畫技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的

5、傳 播產(chǎn)品信息。主要應(yīng)用方式1、將你的銷售中心專辟一塊場地，設(shè)立“數(shù)字化演播廳”。設(shè)舒適的椅子擺放在大屏幕前，大屏幕播放展 現(xiàn)樓盤未來的數(shù)字動畫地產(chǎn)電影，采取自助式看樓的方式，售樓小姐可適時端上一杯咖啡或香茶，購房者 可在此悠然地邊喝咖啡邊觀看未來樓盤，讓你的銷售中心與眾不同、親切而富有吸引力，使你的客戶流連 忘返，感到自己未來家園的新穎和時代的科技信息與自己有直接的關(guān)系。在此環(huán)節(jié)，加上售樓小姐的直接 引導(dǎo)，配合宣傳數(shù)字影片的播放向客戶介紹未來樓盤的主要特色，可使客戶未來樓盤的了解更加直觀和深 刻。2、電視臺、看樓巴士 /公交、網(wǎng)絡(luò)上進行播放。3、樓盤電子名片。三、數(shù)字化營銷系統(tǒng)主要產(chǎn)品簡介電

6、子樓書1 提升公司與樓盤的整體形象。制作精美、內(nèi)容全面、表現(xiàn)方式獨特的電子樓書，是公司與樓盤形象展示 的最佳媒介。它融合了紙介質(zhì)樓書的清晰明了、電視廣告的現(xiàn)場真實、3D動畫的唯美效果，還通過學(xué)習(xí)環(huán)境交互技術(shù)，讓客戶參與到演示中，自主選擇感興趣的欄目進行閱讀，使客戶對開發(fā)商的實力、樓盤特點、 購樓程序有一個全面的認識，從而加強對開發(fā)商及其樓盤的認同。電子樓書是開發(fā)商有實力、有信心的表 現(xiàn)。2生動的多媒體表現(xiàn)形式，加強客戶印象。瀏覽電子樓書時，客戶可以自主選擇欄目并參與其中?？蛻?觀看3D效果、進行實景漫游時，如同身臨其境，可以隨意步入任何一具房間，以任意角度觀看。3延伸信息傳播時間與空間。電子樓

7、書可以根據(jù)需要發(fā)布于光盤、網(wǎng)站、觸摸屏、電視頻道?？蛻艨梢栽?任何時間、任何地點研究樓盤，做岀自己的選擇，并輕易地將光盤、網(wǎng)站推薦給親戚朋友。4促成樓盤交易。電子樓書可以包含一切與樓盤交易相關(guān)的內(nèi)容，從環(huán)境、地段、樣板間實景、購房手續(xù)。政策法規(guī)、優(yōu)惠條款等方面，客戶可以一次了解整個過程，避免了在銷售過程中的重復(fù)講解、錯誤理解， 也減少了客戶在看房路上所花費的時間和精力。房地產(chǎn)動畫就是采用動畫虛擬數(shù)字技術(shù)結(jié)合電影的表現(xiàn)手法，根據(jù)房地產(chǎn)的建筑、園林、室內(nèi)等規(guī)劃設(shè)計圖紙， 將樓盤外觀、室內(nèi)結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境、生活配套等未來建成的生活場景進行提前演繹展示，讓人 們輕松而清晰地了解未來家園的品質(zhì)生

8、活。建筑動畫的鏡頭無限自由，可全面落實逼真地演繹樓盤整體的 未來形象，可以拍到無法表現(xiàn)的鏡頭，把樓盤設(shè)計大師的思想，完美無誤的演繹，讓人們感受未來家園的 美麗和真實。四、房地產(chǎn)數(shù)字媒體宣傳形式的價值對比目前房地產(chǎn)主要投放的廣告統(tǒng)計與對比：1、 報紙廣告，名地的主要煤體。彩色整版、半版每天要人民幣5-10萬不等2、 電視廣告，各地的主要媒體。黃金時間每周人民幣7-20萬不等3、 戶外廣告，各地的主要媒體。重點位置，每月要人民幣5-10萬不等4、 印刷品廣告，各地的主要媒體。樓書、單頁等設(shè)計加印刷投入要人民幣5-20萬不等5、 網(wǎng)絡(luò)廣告，各地的次要媒體。廣告位、網(wǎng)站制作每月要人民幣5-10萬不等6、 樓宇廣告，各地的次要媒體。循環(huán)播入每月有人民幣10-20萬不等7、 BUS電視，各地的次要媒體。循環(huán)播放