置信東區(qū)商業(yè)中心光彩工程合同

1、1 / 16巴中經(jīng)開區(qū)東區(qū)商業(yè)中心光彩工程承包合同 發(fā)包方： 巴中置信投資有限公司 承包方： 成都晶晟光電有限公司 2 / 16巴中經(jīng)開區(qū)東區(qū)商業(yè)中心 合同編號光彩工程承包合同 發(fā)包方： 巴中置信投資有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： 成都晶晟光電有限公司 （以下簡稱乙方）為明確雙方責(zé)任，保障雙方的權(quán)益，在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，雙方一致同意訂立本合同。1 工程概況及承包范圍1.1 工程

2、名稱：巴中經(jīng)開區(qū)東區(qū)商業(yè)中心光彩工程 1.2 工程地點(diǎn)：巴中市興文鎮(zhèn)1.3 承包范圍包括：巴中經(jīng)開區(qū)東區(qū)商業(yè)中心光彩燈具與管線安裝及招標(biāo)技術(shù)要求所約定的范圍及內(nèi)容。1.4 承包范圍除前述1.3條約定的內(nèi)容外，還包括但不限于以下內(nèi)容：1.4.1 提供工程所需的設(shè)備、材料的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；1.4.2 竣工后，提交有效、正確、完整并符合相關(guān)規(guī)范及甲方要求的竣工圖及竣工資料，結(jié)算前提交完整的結(jié)算資料，并配合甲方完成檔案館備案資料及政府所需其他資料；1.4.3 在本項(xiàng)目承包工程實(shí)際完成、并通過驗(yàn)收后，合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)對工程質(zhì)量缺陷實(shí)施免費(fèi)維修保養(yǎng)。1.4.4 工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工

3、的管理，服從甲方對施工現(xiàn)場的管理要求。2 合同工期2.1 裙樓部分45個(gè)日歷天，主樓部分60個(gè)日歷天開工之日起 個(gè)日歷天（包括法定的節(jié)假日及因乙方原因被相關(guān)職能部門停工的時(shí)間）內(nèi)竣工驗(yàn)收合格正式通電取得相應(yīng)手續(xù)并交付正常使用，且必須滿足總承包人的總工期的進(jìn)度要求，實(shí)際開工時(shí)間以甲方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。具體工期安排按甲方要求執(zhí)行。乙方應(yīng)在前述工期內(nèi)完成本工程的全部工作并經(jīng)驗(yàn)收合格。本合同工期已考慮材料供應(yīng)、工程變更、法定節(jié)假日、惡劣天氣等各種情形，非經(jīng)甲方書面同意，本工程工期不做任何調(diào)整。2 / 162.2 簽訂合同后，乙方應(yīng)立即準(zhǔn)備工程所需的材料，并確保所有材料的供應(yīng)能滿足工程進(jìn)度計(jì)劃的需要。

4、乙方不得以工期短或材料缺貨為理由要求甲方更換材料的品種、品牌、材質(zhì)或規(guī)格型號。2.3 如因乙方原因造成工期延誤時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付延期違約金。延期違約金的數(shù)額為每延誤一天，按本工程合同暫定總價(jià)的千分之一計(jì)算。延誤達(dá)20 個(gè)日歷天甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用。2.4 當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方并說明工程進(jìn)度受阻的原因。如有確實(shí)的證據(jù)證明工程進(jìn)度受阻的原因是由于甲方的合約變更或甲方的錯(cuò)誤或非因乙方的原因?qū)е聼o作業(yè)面，則甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與乙方進(jìn)行磋商，并由甲方以書面形式確認(rèn)合同工期允許增加的日歷天數(shù)并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償

5、。2.5 如乙方無法按時(shí)完成或完成質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)另行選擇施工單位完成施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任意款項(xiàng)中直接扣除。3 工程質(zhì)量3.1 乙方應(yīng)對工程產(chǎn)品的制作、安裝負(fù)責(zé)，本工程質(zhì)量須達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)文件所規(guī)定的 合格 標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)、甲方的驗(yàn)收要求以及甲方招標(biāo)文件中的相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求。3.2 乙方在施工過程中，須按照國家和四川省現(xiàn)行、最新的“施工規(guī)范”以及其它有關(guān)的技術(shù)規(guī)程與規(guī)范規(guī)定的要求進(jìn)行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。3.3 如國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、四川地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明互相之間有矛盾，則必須遵從較嚴(yán)

6、格的規(guī)定。3.4 在施工過程中，乙方須隨時(shí)接受甲方的檢查、檢驗(yàn)并按其要求返工、修改，因乙方的原因達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，則由乙方承擔(dān)返工修改費(fèi)用，工期不予順延，由此造成逾期完工的，乙方按2.3條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方拒絕返工或返工后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或本合同履行期間返工達(dá)3次及以上的，則乙方應(yīng)按本合同暫定總價(jià)的5%向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的。3.5 隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)遵照國家有關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在甲方驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可繼續(xù)施工；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間整改，并在整改后通知甲方重新驗(yàn)收。3.6

7、 如乙方不通知甲方驗(yàn)收而自行進(jìn)行隱蔽工程施工，乙方應(yīng)向甲方支付500元/次的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方對已隱蔽部分剝露后進(jìn)行驗(yàn)收，如果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間整改，并在整改后通知甲方重新驗(yàn)收。不管驗(yàn)收結(jié)果是否合格，乙方均應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用，且工期不予順延。3.7 無論甲方是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，且工期不予順延。2 / 163.8 在施工期間及質(zhì)量保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定及設(shè)計(jì)圖紙不符，或證明有缺陷，乙

8、方應(yīng)向甲方支付1000元/次的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方更換，并向乙方提出索賠。4 合同價(jià)款4.1 本合同為 暫定 總價(jià)合同，合同暫定金額為人民幣 465350.44 元（大寫： 肆拾陸萬伍仟叁佰伍拾元肆角肆分 ）。具體組成詳見工程量清單報(bào)價(jià)表（附件一）。4.2 除合同另有約定外，合同單價(jià)均為綜合單價(jià)，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不作任何調(diào)整。本合同綜合單價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、場內(nèi)吊裝費(fèi)、清理基層、主輔料費(fèi)、材料保管、材料損耗、材料復(fù)檢及環(huán)保檢測費(fèi)，與通風(fēng)光彩工程驗(yàn)收相關(guān)的費(fèi)用，還應(yīng)包括乙方施工人員的基本工資及津貼、預(yù)調(diào)工資因素、輔助工資、工

9、資附加費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、交通補(bǔ)助費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、施工工具費(fèi)、冬雨季施工增加的人工費(fèi)、中小型機(jī)械操作費(fèi)、管理費(fèi)、停窩工費(fèi)用、進(jìn)出場費(fèi)、現(xiàn)場內(nèi)材料搬運(yùn)費(fèi)、材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、工效降低費(fèi)、生活費(fèi)（含住宿費(fèi)、住宿用品及餐具費(fèi)）、交通工具租賃費(fèi)、雨季施工降效、搶工費(fèi)、措施費(fèi)（含人工、料、機(jī)具費(fèi)）、水平及垂直運(yùn)輸費(fèi)、場地清理費(fèi)、成品保護(hù)及修補(bǔ)費(fèi)、各種辦證費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)助費(fèi)、誤餐費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、企業(yè)各種管理費(fèi)、利潤、上繳稅金、竣工資料整理及歸檔、維修保修、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等與該承包工程有關(guān),且完成調(diào)試、驗(yàn)收達(dá)到正常使用條件的一切可能發(fā)生的費(fèi)用。同時(shí)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮：安全、技術(shù)、環(huán)保措施費(fèi)；為保證施工安全、質(zhì)量、環(huán)保及保護(hù)

10、已完成的外檐工程（包括涂料、石材、面磚、門窗等）而采取的必要措施；施工中發(fā)生的一般設(shè)計(jì)變更洽商、材料價(jià)格波動、臨時(shí)水電、工期變化、交叉作業(yè)影響等因素費(fèi)用支出。其中臨時(shí)水電、垂直運(yùn)輸和總包管理費(fèi)總額不超出2000元。4.3 除合同另有約定外，按雙方確認(rèn)的工程量，依據(jù)本合同約定的綜合單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算的工程總價(jià)為結(jié)算價(jià)，此單價(jià)不作任何調(diào)整。此價(jià)款包括但不限于為了履行合同條件準(zhǔn)時(shí)完美地完成本合同規(guī)定的所有工作所需發(fā)生的一切措施費(fèi)用。4.4 工程量清單工程數(shù)量按結(jié)算時(shí)雙方審核確定的最終確認(rèn)量為準(zhǔn)；零星項(xiàng)目單價(jià)為綜合單價(jià)不予調(diào)整。4.5 乙方未單獨(dú)報(bào)價(jià)的內(nèi)容視為已包含在包干單價(jià)或措施費(fèi)中，合同價(jià)格還包括以下內(nèi)

11、容：（1） 乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系所需的全部費(fèi)用；（2） 因施工現(xiàn)場各種條件或因素（包括且不限于：施工臨時(shí)設(shè)施、為施工便利平場及現(xiàn)場運(yùn)輸設(shè)備和條件不能滿足乙方的需要造成本工程施工難度增加、因現(xiàn)場狹小而需進(jìn)行二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)以及因政府部門規(guī)定而造成的施工現(xiàn)場的各種限制等）造成乙方需要增加的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用以及由此衍生出的各種成本增加所需的補(bǔ)償及補(bǔ)貼；3 / 16（3） 乙方為本工程準(zhǔn)備和搜集所需要的資料及文件而發(fā)生的費(fèi)用；（4） 乙方為達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而需增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)及獎金等全部費(fèi)用；（5） 乙方為達(dá)到政府規(guī)定及甲方安全文明施工的要求而需采取的相關(guān)措施的費(fèi)用；（6） 乙方為達(dá)到政府有關(guān)部門、甲方對環(huán)境保

12、護(hù)的要求所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（7） 乙方為了完成本工程而需要發(fā)生的加班費(fèi)及夜班費(fèi)；（8） 工程完成后，乙方按甲方要求的時(shí)間對工程各部位進(jìn)行全面清潔、清洗、工程施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)所需的全部費(fèi)用；（9） 乙方為了準(zhǔn)備和進(jìn)行本工程而與其他工程之間的配合、協(xié)調(diào)及銜接的費(fèi)用按本協(xié)議4.2條執(zhí)行；（10） 合同期內(nèi)，因政府頒布新的法規(guī)、條例及政策所引致的額外費(fèi)用，以及相關(guān)條規(guī)、條例或政策要求乙方對施工現(xiàn)場的設(shè)施或施工工序進(jìn)行調(diào)整或采取特別加強(qiáng)或保護(hù)措施時(shí)所需發(fā)生的費(fèi)用；（11） 乙方編制竣工資料及竣工圖所需的費(fèi)用；（12） 竣工后，乙方對工程缺陷實(shí)施免費(fèi)保修所需要的全部費(fèi)用；（13） 除甲方的合約變更指令

13、所引起的費(fèi)用增減以外，乙方承包本工程所需發(fā)生的其他一切所需的費(fèi)用；（14） 承包項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的管理和服從甲方對施工現(xiàn)場的管理要求所需產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.6 當(dāng)甲方發(fā)出書面或口頭合約變更指令通知乙方取消某些項(xiàng)目時(shí)，如乙方已備料、或已施工，則乙方應(yīng)立即向甲方提出書面報(bào)告，由甲方進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)后，乙方的損失將由甲方承擔(dān)。但下列情況需由乙方自行承擔(dān)損失：（1）乙方未及時(shí)向甲方提出報(bào)告，致使甲方無法進(jìn)行核實(shí)；（2）乙方未能提供充分的證據(jù)證明乙方已備料、或已施工。4.7 對于上述應(yīng)由甲方承擔(dān)損失的材料中可以再利用且不影響工程質(zhì)量的物料，乙方應(yīng)盡可能地加以利用，以減少甲方的損失，在這種情

14、況下，乙方應(yīng)將扣除可利用的物料后的實(shí)際損失的價(jià)值向甲方報(bào)告，由甲方核實(shí)。4.8 一切不符合規(guī)范及圖紙要求的工程不得計(jì)入工程量或合同總價(jià)內(nèi)，這些工程或費(fèi)用將在工程竣工結(jié)算時(shí)予以扣除，發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)。5 甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方現(xiàn)場總代表： 王飛 聯(lián)系電話：4 / 16 甲方現(xiàn)場工程師： 楊云 聯(lián)系電話：凡應(yīng)由甲方簽認(rèn)的各種指令、技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件及相關(guān)資料必須經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師、甲方現(xiàn)場總代表簽署并加蓋甲方工程部專用章后生效。5.2 對乙方有協(xié)調(diào)和管理的權(quán)利，對乙方施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、文明現(xiàn)場等方面進(jìn)行檢查監(jiān) 督。但甲方的檢查監(jiān)

15、督不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。5.3 如發(fā)現(xiàn)乙方施工管理混亂、工程質(zhì)量、工期、安全得不到保證時(shí)，有權(quán)責(zé)令其限期整改或停工整頓。5.4 負(fù)責(zé)提供施工必須的圖紙，并進(jìn)行技術(shù)交底，幫助乙方解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。5.5 在乙方按本合同約定履行義務(wù)的情況下，按時(shí)撥付工程款。如有特殊情況，需提前與乙方協(xié)商，提出解決措施，保證工程順利進(jìn)行。6 乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1 乙方指派 何達(dá) （職位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話：）作為乙方履行本合同的全權(quán)代表，全面代表乙方履行本合同，乙方的所有文件均由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面簽字有效，并方可交至甲方。6.2 合同簽訂后，乙方應(yīng)立即按甲方提供的施工圖

16、及甲方的要求確定各種材料的規(guī)格及型號采購，并按甲方要求送檢，乙方應(yīng)保證材料符合相應(yīng)質(zhì)量規(guī)范及甲方要求，不得以假充真、以次充好，否則每次應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同暫定總金額的2%5%執(zhí)行（具體金額由甲方根據(jù)乙方違約情況決定），并及時(shí)更換成合格材料。6.3 本工程甲方發(fā)出的所有設(shè)計(jì)變更指令均以書面形式通知乙方。合同期內(nèi)，乙方不得以招標(biāo)圖不合理、不完善為理由要求調(diào)整合同已確定的各項(xiàng)包干綜合單價(jià)，也不得要求甲方技術(shù)部對招標(biāo)圖內(nèi)的內(nèi)容出具設(shè)計(jì)修改通知，更不得以此作為增加或調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù)，并不得因此而不履行合同義務(wù)，否則，乙方應(yīng)向甲方支付1000元/次的違約金，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

17、6.4 乙方須根據(jù)合同文件所規(guī)定的承包范圍，按照施工圖及合同規(guī)定的材料規(guī)格、型號、材質(zhì)、品牌及經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可的施工工藝，在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成全部工程，直至工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并交付使用，并在質(zhì)量保修期內(nèi)按約完成工程缺陷的返工及修繕工作。6.5 乙方的施工進(jìn)度必須滿足工程總進(jìn)度的要求。6.6 乙方須注意，乙方在施工前必須認(rèn)真審閱施工圖，并及時(shí)以書面形式向甲方提出招標(biāo)圖中存在的問題，以便在施工前妥善解決這些問題。因乙方未能很好地審圖而造成施工中不得不返工的責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，并不得向甲方提出任何索賠要求，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)按2.3條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.7 乙方在施工中應(yīng)盡量減少修補(bǔ)工

18、作，同時(shí)乙方必須對自己直接或間接的錯(cuò)誤或遺漏而造成其他工程、鄰近建筑物或他人的妨害或必須進(jìn)行的修改修復(fù)工作負(fù)責(zé)，一切由此而發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。6 / 166.8 乙方須有合格專職的管理人員負(fù)責(zé)工程的定位及檢查，以滿足工程的要求。6.9 乙方須在施工前、施工時(shí)及竣工后對工程的防護(hù)工作負(fù)責(zé)。在合同期內(nèi)，本工程發(fā)生的任何損壞，無論何種原因，乙方均須無條件予以修復(fù)并不得向甲方索取任何額外的費(fèi)用。修復(fù)后，乙方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任者或責(zé)任單位的責(zé)任，并要求責(zé)任者或責(zé)任單位實(shí)施賠償。6.10 工程竣工或合同解除或雙方發(fā)生爭議甲方要求乙方撤離后，乙方應(yīng)在5個(gè)日歷天內(nèi)負(fù)責(zé)清理完所有遺留在施工場地內(nèi)的剩余器材和廢

19、棄物，按要求將廢棄物集中堆放在指定地點(diǎn)，統(tǒng)一處理，否則，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元違約金，且甲方有權(quán)直接清理乙方物品，由此所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.11 乙方須在竣工驗(yàn)收合格后之日起30個(gè)日歷天向甲方呈交一份比例正確、內(nèi)容完整準(zhǔn)確的竣工圖（包括電子版），如竣工圖存在錯(cuò)誤或偏差，甲方有權(quán)要求乙方限期修改竣工圖，修正后經(jīng)甲方確認(rèn)的竣工圖方可作為結(jié)算竣工圖。6.12 必須遵守政府所有有關(guān)的法令、條例和通知，并向有關(guān)部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費(fèi)用，包括各種稅項(xiàng)。6.13 乙方對承包項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的管理負(fù)責(zé)，并服從甲方對施工現(xiàn)場的管理要求。6.14合

20、同履行過程中造成任何安全事故或人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如安全事故或損害等引發(fā)新聞媒體負(fù)面曝光或給甲方造成其他損失的，則乙方需支付甲方1000的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方全部損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。7 安全文明7.1 乙方必須遵守國家及地方政府相關(guān)部門安全文明相關(guān)規(guī)定及甲方相關(guān)的規(guī)定，配合總包達(dá)到巴中市安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地要求的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8 甲方指令及合約變更8.1 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指令，包括書面指示、經(jīng)書面確認(rèn)的口頭指示及合約變更（包括設(shè)計(jì)修改及工程變更指令），乙方必須遵循甲方的指令，并盡快實(shí)施與執(zhí)行甲方的指令。8.2

21、甲方指令及合約變更以書面形式發(fā)出。甲方的口頭指示也將在該口頭指示發(fā)出之日起7個(gè)日歷天內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。乙方有義務(wù)提醒甲方將口頭指示轉(zhuǎn)發(fā)為書面形式。8.3 當(dāng)甲方向乙方發(fā)出合約變更指令時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，由甲方承擔(dān)。無論在什么情況下，無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準(zhǔn)變更的造價(jià)為由而停止施工、或拒不執(zhí)行甲方的指令、或要求在甲方批準(zhǔn)變更造價(jià)后再進(jìn)行施工。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，且工期不得順延。8.4 并不是甲方所有合約變更指令都會發(fā)生費(fèi)用。對于某項(xiàng)甲方合約變更指令，如合同規(guī)定其費(fèi)用已包含在合同包干單價(jià)內(nèi)、則此項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如合同規(guī)

22、定其費(fèi)用未包含在合同包干單價(jià)內(nèi)，則此項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后將由甲方承擔(dān)。7 / 168.5 乙方須在收到甲方的合約變更指令之日起14個(gè)日歷天內(nèi)完成該項(xiàng)合約變更預(yù)算書，并報(bào)送甲方審核，甲方在收到完整的合約變更預(yù)算書后14個(gè)日歷天予以回復(fù)。逾期不報(bào)，對于甲方要求增加的內(nèi)容，將被視為乙方對此項(xiàng)工程變更不發(fā)生任何額外費(fèi)用，乙方不得再以任何理由要求追加任何費(fèi)用；對于甲方要求減少的項(xiàng)目甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)扣減應(yīng)扣的費(fèi)用，乙方不得提出異議。8.6 乙方向甲方報(bào)送合約變更預(yù)算書的同時(shí)應(yīng)附帶完整的資料及依據(jù)，否則，甲方有權(quán)在審核前要求乙方補(bǔ)齊相關(guān)的文件。8.7 乙方有義務(wù)提出合理化的工程變更及設(shè)計(jì)修改并報(bào)送甲方審批

23、，乙方不得擅自進(jìn)行工程變更及設(shè)計(jì)修改，否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元/次，且不得向甲方收取任何費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的一切損失；超過3次的，乙方應(yīng)按本合同暫定總金額的2%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。8.8 在審核合約變更預(yù)算時(shí)，如乙方與甲方之間對工程量的計(jì)算或單價(jià)的確定產(chǎn)生分歧或不同意見時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但乙方不應(yīng)以變更造價(jià)未確定為由而拒絕執(zhí)行該項(xiàng)變更或影響正常的施工進(jìn)度。如協(xié)商不成，為了不影響工程進(jìn)度及工程付款，乙方應(yīng)先接受甲方審定的單價(jià)及工程量。雙方如在工程竣工結(jié)算時(shí)仍不能對分歧達(dá)成一致意見，則乙方可以按本合同中有關(guān)爭端與糾紛條款的規(guī)定，向工程所在地人民法院起訴。

24、否則，雙方將仍按甲方審定的單價(jià)和工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。8.9 合約變更價(jià)款約定：8.9.1 乙方報(bào)價(jià)中已有適用于此工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)計(jì)算。8.9.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似于此工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。類似項(xiàng)目即為新增項(xiàng)目及設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目與原投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目僅是材料費(fèi)發(fā)生變化，調(diào)整辦法為在原投標(biāo)包干單價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)整材料費(fèi)價(jià)差，不增減其他費(fèi)用。8.9.3 變更項(xiàng)目中沒有適用或類似綜合單價(jià)的，由乙方申報(bào)單價(jià)，甲方經(jīng)市場詢價(jià)后確定。8.10 乙方應(yīng)按甲方所核定的價(jià)格組織實(shí)施。否則甲方有權(quán)對該部分主要材料進(jìn)行甲供或該部分工程另行委托施工。因此產(chǎn)生費(fèi)用

25、損失按雙倍計(jì)算均由乙方承擔(dān)，乙方不能就此提出任何索賠及收取任何費(fèi)用。9 付款方式9.1 根據(jù)甲方要求和甲方公司的相關(guān)程序辦理。9.2 付款時(shí)，以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。付款時(shí)由乙方提供正式發(fā)票。如因乙方提供的資料信息錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致甲方延遲或錯(cuò)誤付款的，應(yīng)視為甲方已適當(dāng)履行付款義務(wù)，一切后果由乙方自行承擔(dān)；如因乙方提供的資料信息錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致甲方延遲或錯(cuò)誤付款的，應(yīng)視為甲方已適當(dāng)履行付款義務(wù)，一切后果由乙方自行承擔(dān)。7 / 16 甲方應(yīng)將工程款支付至如下賬戶： 收款人： 開戶銀行： 開戶銀行賬號： 9.3 工程款支付方式：本工程無預(yù)付款。裙樓部分工程完工后支付至已完產(chǎn)值的670%

26、；主樓部分完工后支付已完產(chǎn)值的70%；工程竣工驗(yàn)收且結(jié)算辦理完畢后支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%；留結(jié)算總價(jià)的5作為質(zhì)保金，質(zhì)量保修期（兩年）屆滿經(jīng)甲方書面確認(rèn)工程無未解決的質(zhì)量問題且乙方無任何違約行為后，質(zhì)保金按甲方相關(guān)退款程序退還，質(zhì)保金不計(jì)息。若保修金被依約扣除后，僅支付剩余部分（如有），若質(zhì)保金不足以支付質(zhì)量保修期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方需向甲方補(bǔ)足超額費(fèi)用。9.4 乙方必須及時(shí)向自已的雇員支付工資，并在合同期內(nèi)采取一切有效的措施，避免及制止發(fā)生雇員在施工現(xiàn)場或甲方辦公地點(diǎn)聚眾鬧事、追討欠薪的事件。乙方須確保此類事件不會對甲方造成不良的影響。當(dāng)造成上述情況時(shí)，甲方有權(quán)向公安局、法院等部門尋求保護(hù)

27、，并要求這些部門依法行使職權(quán)，以維護(hù)正常的施工秩序。與此同時(shí)，甲方有權(quán)按嚴(yán)重程度要求乙方向甲方支付人民幣2000元-5000元/次的違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)全額賠償甲方損失，對此違約金和損失，甲方可以直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。發(fā)生以上情況，甲方可扣減乙方的工程進(jìn)度款并直接支付給乙方欠薪的雇員。10 工程竣工及缺陷保修責(zé)任10.1 乙方必須在工程實(shí)際竣工前73個(gè)日歷天通知甲方，以便做好工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出工程竣工報(bào)告，組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方認(rèn)為工程驗(yàn)收已合格，則工程竣工日以乙方發(fā)出竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，驗(yàn)收合格由甲方以書面加以確認(rèn)。但工程驗(yàn)收合格，并不減輕、免除乙

28、方對本工程的所承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任。若乙方提出驗(yàn)收，甲方超過3個(gè)工作日未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為工程合格。若甲方裙樓部分完工后按合同約定的工期超過30日無施工條件對塔樓部分進(jìn)行施工的，甲方應(yīng)對裙樓部分單獨(dú)驗(yàn)收。10.2 本工程的質(zhì)量保修期為 兩 年，自本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。10.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方可按需要以書面指示要求修復(fù)因材料或施工工藝不符合合同規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，乙方應(yīng)在收到該書面指示或口頭通知后24小時(shí)內(nèi)到場自費(fèi)修復(fù)這類缺陷，修復(fù)后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出修復(fù)報(bào)告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。如乙方未按甲方所指定的期限開始修復(fù)，則甲方有權(quán)另行委托他人完成修復(fù)其所指的所有缺陷，由此而需支付的費(fèi)用由

29、乙方自行承擔(dān)，甲方可從其應(yīng)付給乙方的質(zhì)保金款項(xiàng)內(nèi)扣除，并支付給執(zhí)行者。如所付款額超過質(zhì)保金的數(shù)額，則乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起7日內(nèi)向甲方補(bǔ)足。11 工程結(jié)算11.1 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)日歷天內(nèi)向甲方提供以下文件，并進(jìn)行工程結(jié)算:8 / 16(1) 根據(jù)甲方要求和程序辦理的有關(guān)手續(xù)；（2） 合約變更文件及相關(guān)的資料及依據(jù)；其他應(yīng)收款及索賠的相關(guān)資料；（3） 經(jīng)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收報(bào)告以及經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的竣工圖。11.2 甲方應(yīng)在收到乙方的結(jié)算申請及相關(guān)文件之日起30個(gè)日歷天內(nèi)回復(fù)審核意見，并與乙方確定工程結(jié)算總價(jià)。11.3 無論何種原因，對于合同規(guī)定的包干的工程，如乙方在施工期間實(shí)際未

30、實(shí)施或?qū)嶋H施工的工程量小于原招標(biāo)圖中要求的工程量時(shí)，均需在工程竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)結(jié)算。11.4 對于甲方發(fā)出的合約變更指令所涉及的項(xiàng)目雙方將在結(jié)算時(shí)按本合同中的相應(yīng)條款的規(guī)定按實(shí)進(jìn)行增、減調(diào)整。對于乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)而擅自改變或取消的工程內(nèi)容，甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)從原合同總價(jià)中扣除這部分費(fèi)用。11.5 工程結(jié)算時(shí)，甲方有權(quán)扣除甲方已以書面或口頭通知乙方撤消或減少的工程量以及乙方實(shí)際施工時(shí) 并未完成的工程量。11.6 乙方逾期提供結(jié)算資料的，結(jié)算時(shí)間順延，乙方不得有異議。11.7 本工程的結(jié)算價(jià)款以乙方、甲方、甲方委托的事務(wù)所審計(jì)共同核對審定的結(jié)果為準(zhǔn)，乙方須積極配合進(jìn)行工程結(jié)算核對、相關(guān)結(jié)算資料匯總

31、整理等工作。因乙方造成的一切損失和費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān)。11.8 為方便結(jié)算核對，減少核對時(shí)間，乙方上報(bào)的預(yù)算額、結(jié)算額應(yīng)數(shù)據(jù)真實(shí)，不得高出最終審定預(yù)算額、結(jié)算額的5%，否則，甲方按最終審定預(yù)算額、結(jié)算額超出部分的10%要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方或造價(jià)咨詢單位的勞務(wù)費(fèi)用。12 保險(xiǎn)與履約保證金12.1 乙方需為施工現(xiàn)場中乙方所有自己的機(jī)具及設(shè)備的損失購買所需的保險(xiǎn)。其保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限為本工程竣工之日前的整個(gè)施工期。12.2 乙方需為自己的雇員購買參與本項(xiàng)目施工所需的保險(xiǎn)，乙方必須按相關(guān)規(guī)定為本單位參于本項(xiàng)目的外來從業(yè)人員繳納綜合保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3 因乙方未購買上

32、述保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。12.4 乙方需在 年 月 日向甲方提交履約保證金，履約保證金金額為：￥ 元（大寫：人民幣 元整）。履約保證金作為乙方履行合同的擔(dān)保，當(dāng)乙方有任何違約行為時(shí)，甲方有權(quán)將相應(yīng)款項(xiàng)扣除。12.5 履約保證金的退還日期為本工程竣工驗(yàn)收合格后按甲方公司程序辦理退還手續(xù)（履約保證金不計(jì)利息）。13 違約責(zé)任9 / 1613.1 雙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。13.2 乙方不得單方終止合同，否則應(yīng)向甲方支付合同暫定總價(jià)20%的違約金，退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方損失。14 終止合同14.1 如乙方違反本合同的約定，出現(xiàn)下列任一情形的