建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成重點(diǎn)真題習(xí)題答案解析5

1、第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成（5）第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算知識(shí)點(diǎn)20192018201720162015201420132012單多單多單多單多單多單多單多單多預(yù)備費(fèi)11111111建設(shè)期利息11111111一、預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi)概念：指投資估算或工程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程 變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡?增加的費(fèi)用，亦可稱為不可預(yù)見費(fèi)。組成：（1）工程變更及洽商。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 及施工過程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理 等增加的費(fèi)用。（2） 一般自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)

2、用（實(shí)行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低）。（3）不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用。（4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X費(fèi)率（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)1 .內(nèi)容 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用2.計(jì)算式中PF-價(jià)差預(yù)備費(fèi)；n建設(shè)期年份數(shù)；It估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) (估算年份價(jià)格水平的投資額)；f 年漲價(jià)率；m-建設(shè)前期年限(從編制估算到開工建設(shè)，單位：年)?！緦?duì)比】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。復(fù)利計(jì)算【例1.5.1 某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)

3、備購置費(fèi)3000萬元，工 程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率 5%項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年, 建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額為：第一年完成投資 20%第二年60%第三年 20%年均投資價(jià)格上漲率為6%求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間價(jià)差預(yù)備費(fèi)。解析基本預(yù)備費(fèi)=(5000+ 3000+ 2000) X 5%= 500萬元靜態(tài)投資=5000+ 3000+2000+ 500= 10500 萬元建設(shè)期第一年完成投資=10500 X 20%= 2100萬元第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF = I1 (1+f) (1+f) °.5 1 =191.8萬元第二年完成投資=10500 X 60%= 6300萬元第二年

4、價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PE=I2 (1+f) (1+f) 0.5 (1+f) 1 =987.9 萬元第三年完成投資=10500 X 20%= 2100萬元第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PE=H (1+f) (1+f) 0.5 (1+f) 21= 475.1 萬元所以，建設(shè)期的價(jià)差預(yù)備費(fèi)為：PF= 191.8+987.9 + 475.1 =1654.8 萬元【2019年單選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)構(gòu)成，在工程概算階段考慮的對(duì)一般自然災(zāi)害處理的費(fèi)用，應(yīng)包含在（ ）內(nèi)。A. 未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金B(yǎng).工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)C.暫列金額D.不可預(yù)見準(zhǔn)備金正確答案B答案解析本題考查的是預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)指投資估算或工

5、程概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施中不可預(yù)見的工程變更及洽商、一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、 超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸?shù)榷赡茉黾拥馁M(fèi)用， 亦可稱為不可預(yù)見費(fèi)。選項(xiàng)A、 D 屬于國(guó)外工程項(xiàng)目的費(fèi)用劃分項(xiàng)目?！?018年單選】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用5000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元?；绢A(yù)備費(fèi)率為8%，年均投資價(jià)格上漲率5%，建設(shè)期兩年，計(jì)劃每年完成投資50%，則該項(xiàng)目建設(shè)期第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)應(yīng)為（）萬元。A.160.02B.227.79C.246.01D.326.02正確答案 C答案解析本題考查的是價(jià)差預(yù)備費(fèi)。價(jià)差預(yù)備費(fèi)=（5000+1000） X （1+8% X50%X （1+5% X （1+5%

6、 0.5-1 =246.01 （萬元）?！?017年單選】某建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資20000萬元，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為 2 年，計(jì)劃每年完成投資50%，年均投資價(jià)格上漲率為5%，該項(xiàng)目建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)為（ ）萬元。A.1006.25B.1525.00C.2056.56D.2601.25正確答案 C答案解析本本題考查的是預(yù)備費(fèi)。第一年的價(jià)差預(yù)備費(fèi)=1000OX （1+5%1+1-0.5-1=759.30 （萬元），第二年的價(jià)差預(yù)備費(fèi) =10000X （1+5%1+2-O.5-1=1297.26 （萬元） ， 價(jià)差費(fèi)合計(jì)=759.3O+1297.26=2O56.56 （萬元） 。【2015年

7、單選】某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為6000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 2000萬元，建設(shè)期利息為 500萬元。若基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5%，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A.350B.400C.450D.475正確答案 C答案解析本題考查的是預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其 他費(fèi)用）X基本預(yù)備費(fèi)率=（6000+1000+2000） X 5%= 450 （萬元）。【2013年單選】在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于（ ）。A. 設(shè)備及工器具購置費(fèi)B. 基本預(yù)備費(fèi)C.工程建設(shè)其他費(fèi)D.建筑安裝工程費(fèi)正確答案B答案解析本題考查的是基本預(yù)備費(fèi)。超規(guī)

8、超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用屬于基本預(yù)備費(fèi)?！?011年單選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，關(guān)于預(yù)備費(fèi)的說法中，正確的是（）。A. 基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用為計(jì)算基數(shù)B. 實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，基本預(yù)備費(fèi)應(yīng)適當(dāng)降低C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不包括利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用正確答案B答案解析本題考查的是預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工 程建設(shè)其他費(fèi)用，價(jià)差預(yù)備費(fèi)僅以工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備 費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。所以選項(xiàng) A、C錯(cuò)誤。價(jià)差預(yù)備費(fèi)包括利率和匯率的調(diào)整。二、建設(shè)期利息建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，當(dāng)

9、年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利 息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息 。式中qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；P-1 建設(shè)期第（j 1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和；A建設(shè)期第j年貸款金額；i 年利率。國(guó)外貸款利息的計(jì)算，年利率應(yīng)綜合考慮：銀行按照貸款協(xié)議向貸款方加收的 手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)（收成）；國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的 轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi) 等（轉(zhuǎn)單）。【例1.5.2】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%建設(shè)期 內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期利息?！窘狻克?，建設(shè)期利息=qi + qz+q3=

10、 18+74.16 + 143.06=235.22 （萬元）【2019年單選】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 2年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一 年貸款2000萬元，第二年貸款3000萬元。在建設(shè)期內(nèi)貸款利息只計(jì)息不支付， 年利率為10%勺情況下，該項(xiàng)目應(yīng)計(jì)建設(shè)期貸款利息為（）萬元。A.360.0B.460.0C.520.0D.700.0正確答案 B答案解析本題考查的是建設(shè)期利息。第 1年利息=1/2 X2000X10%=100 萬元。第 2 年利息=（2000+100+1/2X3000） X 10%=360J元。建設(shè)期貸款利息=100+360=460萬元。【例題單選】關(guān)于建設(shè)期利息計(jì)算公式q= （P+1/2

11、Aj） 乂 i的應(yīng)用，下列說法正確的是（ ）。A. 按總貸款在建設(shè)期內(nèi)分年均衡發(fā)放考慮B.Pj-1 為第（ j-1 ）年年初累計(jì)貸款本金和利息之和C.按貸款在年初支用考慮D.按建設(shè)期內(nèi)支付貸款利息考慮正確答案 A答案解析 本題考查的是建設(shè)期利息。 選項(xiàng) B 錯(cuò)誤，Pj-1 建設(shè)期第（ j-1 ）年末累計(jì)貸款本金與利息之和。選項(xiàng)C、D錯(cuò)誤，在總貸款分年均衡發(fā)放前提下， 可按當(dāng)年借款在年中支用考慮， 即當(dāng)年借款按半年計(jì)息， 上年借款按 全年計(jì)息?！?017年單選】某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年貸款4000萬元，第二年貸 款 2000 萬元，貸款年利率10%，貸款在年內(nèi)均衡發(fā)放，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不付息。該項(xiàng)目第二年的建設(shè)期利息為（ ）萬元。A.200B.500C.520D.600正確答案 C答案解析本題考查的是建設(shè)期利息。第一年禾I息=4000/2X 10%=200（萬 元），第二年利息=（4000+200+2000 義 10%=520（萬元）?！?013年單選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，下列費(fèi)用項(xiàng)目中屬于建設(shè)期利息包含內(nèi)容的是（ ）。A. 建設(shè)單位建