物業(yè)收樓須知

1、收樓須知歡迎閣下成為樓宇新業(yè)主：我公司為提供良好的管理服務(wù)， 茲先介紹有關(guān)收樓事項和有關(guān)收樓程序， 避免您在接收新樓時，產(chǎn)生遺漏而引致不便。一、業(yè)主在接到樓宇入伙通知書之日起（以郵戳為準(zhǔn)）3 個月內(nèi)，到本公司辦理產(chǎn)權(quán)登記和入伙手續(xù)。 逾期辦理者， 每逾期一天， 應(yīng)繳納人民幣 元的逾期金。超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)， 由房產(chǎn)管理單位代管； 代管 3 年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交由有關(guān)部門依法處理。二、收樓時，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否損壞或未盡妥善。如有投訴，請在收樓時書面告知管理處。 管理處將代表業(yè)主利益就提出的投訴與樓宇承建單位協(xié)商解決。三、根據(jù)樓宇承建合同，樓宇維修保養(yǎng)期

2、為 2 年。維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位將為業(yè)主免費修理。 如因業(yè)主使用不當(dāng)， 則由業(yè)主自行支付費用。四、業(yè)主有權(quán)對其住宅單位進行裝修、 維修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修、維修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，獲準(zhǔn)后方可進行，并按規(guī)定由裝修、維修承接者向管理處繳納一定的裝修管理費。五、在房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)部辦理的手續(xù)1. 付清購樓余款（凡分期付款購樓者，辦理按揭手續(xù)） 。2. 攜帶已繳款的各期收據(jù)換取正式發(fā)票。3. 在入伙手續(xù)書（ 1）上蓋章。六、在房地產(chǎn)開發(fā)公司地產(chǎn)部辦理的手續(xù)1. 驗清業(yè)主身份。業(yè)主最好能親臨地盤接受樓宇。并請帶上：（1）入伙手續(xù)書。（2）業(yè)主身份

3、證或護照。（3）買賣合同。2. 若業(yè)主不能親臨收樓， 可委托他人代理。 所委托的代表除了帶上入伙手續(xù)書、買賣合同外，還應(yīng)出具：（1）業(yè)主的授權(quán)書（由律師簽證） 。（2）業(yè)主身份證或護照復(fù)印本。（3）代理人的身份證或護照。3. 在入伙手續(xù)書（ 2）上蓋章。七、應(yīng)在物業(yè)管理公司財務(wù)部辦理手續(xù)1. 繳付下列各項管理費用：（1）預(yù)收管理費個月（模擬收費）。（2）水電管理備用金元（用于供水、供電、機電、電梯、消防設(shè)備等重要設(shè)備的更新及突發(fā)事故搶修時的儲備資金）。（3）裝修押金元（業(yè)主入住預(yù)收的押金，半年后或裝修完畢按規(guī)定退還）。（4）建筑垃圾清運費元（清理業(yè)主入住裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾所預(yù)收的押金，半年后或裝修完畢后，按規(guī)定清退）。2. 繳付其他費用：（1）安裝防盜門，元/ 戶。（2）安裝防盜窗花，元 / 戶。3. 在入伙手續(xù)書（ 3）上蓋章。八、在管理處應(yīng)辦的手續(xù)1. 管理處工作人員帶領(lǐng)業(yè)主驗收其所購物業(yè)并由業(yè)主簽字。2. 管理處代表公司與業(yè)主簽訂公共契約 。3. 管理處介紹入住的有關(guān)事項以及接受業(yè)主的查詢， 并將住戶手冊 發(fā)給業(yè)主