建設工程監(jiān)理案例分析-253

1、建設工程監(jiān)理案例分析 -253（ 總分： 70.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、B （一） /B（ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 10.00）1. 某總承包公司有兩個招標項目可供選擇：其中甲項目為奧運體育場館，預計合同價較高，如能中標可獲 得較高利潤，但競爭對手多而強，失標的風險較大，且投標費用較高；乙項目為一般公用建筑，如中標可 獲得利潤相對較少，競爭對手少，中標可能性較大，投標所需費用相對較少。表 1 為甲、乙兩項目各自中 標概率、失標概率及相應的獲利額和投標費用損失（ 失標損失 ） 額。B 表 1/B單 位中標失標概率 /(%)預計獲利值 / 萬港 元概率 /(%)損失/ 萬港 元概率 /

2、(%)損失/ 萬港 元甲20-30080+30乙70-6020+1010+5（ 注：獲利為負損失 ）【問題】 1 若該承包單位現(xiàn)有實力僅能選擇承包甲、乙中的一項，試用風險評價的風險量函數(shù)的方法比 較項目甲和乙風險量大小，并以此對投標決策做出判斷。2修改及補充圖 1（ 實施階段建設工程風險三維分解圍 ）中的內容，并說明理由。分數(shù)： 10.00 ） 正確答案： （1 在風險量計算公式中要同時反映出風險與效益。計算公式： Ri pi ·qi式中： pi 表示風險或收益事件的發(fā)生概率； qi 表示潛在損失或潛在收益。（1）甲項目： R甲p甲·q甲0.2 ×（- 300）+

3、0.8 ×（30） 萬港元 （- 60+24） 萬港元 -36 萬港元（2）乙項目： R甲p乙·q乙0.7 ×（- 60）+0.2 ×10+0.1×5萬港元 （-42+2+0.5） 萬港元 -39.5 萬港 元因為： R乙R 甲 所以應該選擇風險量小的乙項目投標并爭取中標。* 2在實施階段建設工程風險三維分布圖中，因素維不全，需補充；時間維概念不對，應修正；時間維應按 建設工程實施的各個階段進行分解，而不是按具體時間分解，修改及補充如圖2 所示。 ）解析：解析 首先通過審題了解該案例涉及哪些知識點，問題1涉及風險評價和風險量的概念以及風險量計算

4、的應用，問題 2 涉及建設工程風險分解，然后根據(jù)知識點答題。但在回答問題 1 時應注意：因為風險 決策往往需從風險和效益兩方面考慮，所以在計算風險量時，本題應當把風險和效益統(tǒng)一起來考慮，然后 根據(jù)風險量的大小，再對投標哪個項目做出決策。二、B （二） /B（ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 10.00）2. 對投標文件的錯誤修正應遵循哪些原則 ?（分數(shù)： 10.00 ） 正確答案： （ 對于實質響應招標文件要求的投標文件， 可按下列原則進行修正： 數(shù)字表示的數(shù)額與文字表示 的數(shù)額不一致的，以文字表示為準；單價與工程量的乘積與總價不一致的，以單價為準，若單價有明顯的 小數(shù)點錯位，應以總價為準并修正單價。調

5、整后的報價經(jīng)投標人確認后產生法律效力。 ） 解析：三、B （三） /B（ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）3. 某工程監(jiān)理公司承擔施工階段監(jiān)理任務，建設單位采用公開招標方式選擇承包單位。在招標文件中對省 內與省外投標人提出了不同的資格要求， 并規(guī)定 2002年 10月 30日為投標截止時間。 甲、乙等多家承包單 位參加投標，乙承包單位 11 月 5 日方提交投標保證金， 11 月 3 日由招標辦主持舉行了開標會。但本次招 標由于招標人原因導致招標失敗。 建設單位重新招標后確定甲承包單位中標，并簽訂了施工合同。施工開 始后，建設單位要求提前竣工，并與甲承包單位協(xié)商簽訂了書面協(xié)議，寫明了甲承包單

6、位為保證施工質量 采取的措施和建設單位應支付的趕工費用。 施工過程巾發(fā)生了混凝土工程質量事故。經(jīng)調查組技術鑒定， 認為是甲承包單位為趕工拆模過 早、混凝土強度不足造成的。該事故未造成人員傷亡，但導致直接經(jīng)濟損 失 4.8 萬元。 質量事故發(fā)生后，建設單位以甲承包單位的行為與投標書中的承諾不符，不具備履約能力， 又不可能保證提前竣工為由，提出終止合同，甲承包單位認為事故是因建設單位要求趕工引起，不同意終 止合同，建設單位按合同約定提請仲裁，仲裁機構裁定終止合同，甲承包單位決定向具有管轄權的法院提 起訴訟。 問題 指出該工程招投標過程中的不妥之處，并說明理由，招標人招標失敗造成投標單位損失是 否應

7、給予補償 ?說明理由。 2 上述質量事故發(fā)生后，在事故調查前，總監(jiān)理工程師應做哪些工作 ? 3 上 述質量事故的調查組應由誰組織 ?監(jiān)理單位是否應參加調查組 ?說明理由。 4 上述質量事故的技術處理方 案應由誰提出 ?技術處理方案核簽后，總監(jiān)理工程師應完成哪些工作?該質量事故處理報告應由誰提出 ?5建設單位與甲承包單位所簽協(xié)議是否具有與施工合同相同的法律效力?說明理由。具有管轄權的法院是否可依法受理甲承包單位的訴訟請求 ?為什么 ?(分數(shù)： 20.00 )正確答案： (1 (1) 不妥之處：對省內與省外投標人提出了不同的資格要求。理由：公開招標應當平等地對 待所有的投標人。 不妥之處：投標截止

8、時間與開標時間不同。理由：招標投標法規(guī)定開標應當在提交 投標文件截止時間的同一時間公開進行。 不妥之處：招標辦主持開標會。理由：開標會應由招標人或其代 理人主持。 不妥之處：乙承包單位提交保證金晚于規(guī)定時間。理由：投標保證金是投標書的組成部分，應 在投標截止日前提交。 (2) 不予補償。理由：招標對招標人不具有合同意義上的約束力，不能保證投標人 中標。 2 (1) 簽發(fā)工程暫停令指令承包單位停止相關部位及下道工序施工。(2) 要求承包單位防止事故擴大，保護現(xiàn)場。 (3) 要求承包單位在規(guī)定時間內寫出書面報告。3(1) 應由市、縣級建設行政主管部門組織，理由：屬一般質量事故。 (2) 監(jiān)理單位應

9、該參加。理由：該事故是由于甲承包單位為趕工拆模過 早造成的。 乙(1) 由原設計單位提出。 (2) 簽發(fā)工程復工令；監(jiān)督技術處理方案的實施；組織檢查、 驗收。 (3) 該質量事故處理報告應由甲承包單位提出。5(1) 所簽協(xié)議具有法律效力。 理由： 合同履行中，雙方所簽書面協(xié)議是合同的組成部分。 (2) 法院不予受理。理由：仲裁與訴訟兩者只可選其一。 ) 解析： 解析 招標過程不妥之處的判定 質量事故的調查 質量事故的技術處理方案四、B (四) /B( 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 5.00)4. 事件 1 中建設單位在第一次工地會議的做法有哪些不妥 ?寫出正確的做法。 (分數(shù)： 5.00 ) 正確答案

10、： ( 第一次工地會議的做法中不妥之處和正確做法： (1) 不妥之處：開工準備工作基本完成，施 工許可證正在辦理，要求會后就組織開工。 正確做法：開工準備工作全部完成，施工許可證辦理完畢后， 才可以開工。 (2) 不妥之處：會后建設單位起草了會議紀要。 正確做法：會議紀要由項目監(jiān)理機構負責 起草。 (3) 不妥之處：將會議紀要送發(fā)監(jiān)理單位、施工單位。 正確做法：會議紀要由與會各方代表會簽。 ) 解析：五、B (五) /B( 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00)5. 某土方工程，合同中規(guī)定采用工料單價法計價方式，以直接費為基礎，估算工程量為1000m3，直接工程費為 20 元/m3，措施費為直接工

11、程費的 10%，間接費率為 20%，利潤率為 10%，稅率為 3.4%?？鼐驒C租貨費 為200 元/ 天，在施工過程中發(fā)生如下事件。事件 1：因業(yè)主未能提供施工現(xiàn)場而晚開工 5 天。事件 2：施工單位租賃的挖掘機故障停工2 天。事件 3：因公網(wǎng)停電造成停工 3 天。事件 4：由于設計變更增加工程量 200m3，而工期延長 2 天。事件 5：六月份 3 天下雨而停工。 因此施工單位提出索賠：工期 15 天，機械費 3000 元。 1事件中的索賠是否成立 ?說明原因。2施工單位應得到的索賠工期和機械費各是多少3本土方工程的結算工程款是多少 ? （分數(shù)： 20.00 ） 正確答案： （事件 1索賠成

12、立，因業(yè)主未能提供施工現(xiàn)場屬業(yè)主責任應予補償。事件 2 索賠不成立，控掘機故障屬承包商責任，不予補償。事件 3 索賠成立，公網(wǎng)停電屬業(yè)主承擔風險，應予補償。事件 4 索賠成立，設計變更屬業(yè)主責任應予補償。事件 5索賠不成立， 6 月份 3 天下雨應該是一個有經(jīng)驗的工程師可以合理預見的，屬承包商承擔的風險， 不予補償。2施工單位應得的索賠工期為： 5+3+2 10（ 天 ） 施工單位應得到的機械補償費為： 200×8 1600（ 元） 3實際完成工程量 1000+200 1200（m3） 單價： （1） 直接工程費 20（ 元/m3）（2） 措施費 20×10% 2（元/m3）（3）直接費 20+222（ 元/m3）（4）間接費 22×20% 4.4（ 元 /m3）（5）利潤 （22+4.4） ×10% 2.64（ 元/m3）（6）稅金 （22+4.4+2.64） ×3.4% 0.987（ 元/m3）（7）含稅造價 22+4.4+2.64+0.987 30.03（ 元/m3）結算工程 1200×30.03+1600 37636（ 元）解析：六、B （六） /B（ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 5.00