20200311+全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度會(huì)匯報(bào)材料（上高）+精簡(jiǎn)版本

1、全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度會(huì)匯報(bào)材料上高街道辦事處（2018年3月14日）一、五個(gè)在建重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況1、新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目。目前大商業(yè)部分整體已出正負(fù)零， 局部建至四層；商業(yè)金街主體已完工；公寓樓已出正負(fù)零；該項(xiàng) 目計(jì)劃年底前滿鋪開業(yè)。2、城南印象泰山城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目 作為全區(qū)春季重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目集中開工儀式的主會(huì)場(chǎng)，舉行了開工 奠基儀式，目前各項(xiàng)手續(xù)齊備，正在進(jìn)行地槽和基土正在開挖并 外運(yùn)，計(jì)劃年底前完成局部主體建設(shè)。3、嘉和物流二期項(xiàng)目。目 前正在辦理施工許可證，確定施工單位和施工方案，計(jì)劃5月份 前開工建設(shè)。4、泰實(shí)學(xué)府春天項(xiàng)目。目前項(xiàng)目一期開發(fā)項(xiàng)目和回 遷項(xiàng)目已復(fù)工，開發(fā)項(xiàng)目已有三棟封頂，回遷項(xiàng)目

2、四棟封頂，均 正在正常施工中，開發(fā)地塊二期正在土地清表，完成后可掛牌； 回遷項(xiàng)目寶盛酒店正在審核規(guī)劃圖紙預(yù)計(jì)七月份拿到施工許可手 續(xù)。5、海天智能智慧健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。目前土地證已辦理完畢； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已由山能頤養(yǎng)健康集團(tuán)委托日本日醫(yī)集團(tuán)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 該項(xiàng)目計(jì)劃3月底舉行開工奠基儀式，5月份全面開工建設(shè)。二、六個(gè)在談項(xiàng)目推進(jìn)情況1、光明智谷1967城市產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目于2019年12 月30日簽訂投資合作協(xié)議；控規(guī)已調(diào)整完畢，規(guī)劃方案正在深化 設(shè)計(jì)；中成創(chuàng)源（上海）文化發(fā)展有限公司正對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品 進(jìn)行研策。2、山東出版書城文化綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目控規(guī)已公示完 畢，規(guī)劃方案正在深化設(shè)計(jì)；土地方

3、面，土管會(huì)已召開會(huì)議并下 發(fā)會(huì)議紀(jì)要，相關(guān)掛牌材料正在準(zhǔn)備；計(jì)劃3月底完成地上附屬 物清理。3、魯普科技國際繩網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目。目前已完 成地塊勘測(cè)定界工作；農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地指標(biāo)已上報(bào)至區(qū)自然資 源和規(guī)劃局。4、泰山藝術(shù)廣場(chǎng)項(xiàng)目。目前與泰安小樹城鄉(xiāng)建設(shè)有 限公司洽談合同細(xì)節(jié)，力爭(zhēng)5月份簽訂合同。5、罟家灌莊商業(yè)綜 合體項(xiàng)目。目前已通過市自然資源和規(guī)劃局預(yù)審會(huì)，專家論證會(huì)、 局長(zhǎng)辦公會(huì)，控規(guī)公示已經(jīng)由規(guī)委會(huì)審批通過；土地正在辦理征 收。該項(xiàng)目計(jì)劃5月份啟動(dòng)拆遷，10月份完善各項(xiàng)手續(xù)辦理，力爭(zhēng) 年底前開工建設(shè)。6、中心醫(yī)院學(xué)府春天分院項(xiàng)目。項(xiàng)目于2019 年11月8日簽訂合作協(xié)議，正在完善相

4、關(guān)手續(xù)。三、二個(gè)竣工運(yùn)營項(xiàng)目情況1、居然之家城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。目前商場(chǎng)部分正在進(jìn)行外墻裝 修，內(nèi)部進(jìn)行公共部位裝飾工作，計(jì)劃6月底完工；25層商務(wù)寫 字樓主體完工，計(jì)劃年底前全部竣工。2、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)拓 展教學(xué)生活區(qū)（西北區(qū)域）建設(shè)項(xiàng)目。目前1#、2#學(xué)生公寓、食 堂、教學(xué)樓主體混凝土澆筑、二次砌筑結(jié)構(gòu)全部完成，3#學(xué)生公 寓、配套服務(wù)樓主體結(jié)構(gòu)封頂；地下人防車庫主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié) 構(gòu)、內(nèi)墻抹灰等已全部完成，1#、2#學(xué)生公寓、食堂、教學(xué)樓等 室內(nèi)抹灰、外窗框體安裝、水電暖安裝等大部分完成；室外工程 已經(jīng)提前推進(jìn)，地下綜合管廊預(yù)計(jì)今年全部澆筑完成。四、當(dāng)前存在的主要問題一是項(xiàng)目推進(jìn)受新冠疫情影

5、響較大。項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)時(shí)間延后, 策劃類項(xiàng)目前期對(duì)接受阻，建設(shè)類項(xiàng)目進(jìn)度受到擠壓，項(xiàng)目受資 金、人才、手續(xù)辦理的制約性加大。二是項(xiàng)目?jī)?chǔ)備量不足。部分項(xiàng) 目對(duì)接洽談周期較長(zhǎng)，項(xiàng)目建設(shè)梯次推進(jìn)難度較大；缺乏一錘定音 的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，國內(nèi)外500強(qiáng)、央企國企、知名民企落地率 較低。三是項(xiàng)目策劃深度不夠。產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的科學(xué)性和前 瞻性不夠，規(guī)劃意識(shí)有待提升，項(xiàng)目招商的精準(zhǔn)化和專業(yè)化仍需進(jìn) 一步提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)任重道遠(yuǎn)。四是手續(xù)辦理難度加大。 項(xiàng)目建設(shè)受城市規(guī)劃、土地、環(huán)保等制約性因素影響較多，建設(shè)的 周期和協(xié)調(diào)的難度不斷加大。五、下一步工作打算堅(jiān)持一手抓疫情防控，一手抓項(xiàng)目建設(shè)，為重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn) 工作推進(jìn)提供全過程、全鏈條的服務(wù)保障，突出問題導(dǎo)向，堅(jiān)持 分類施策，強(qiáng)化要素保障，全力加快項(xiàng)目推進(jìn)力度。在建項(xiàng)目提 速度。對(duì)于在建的新城吾悅廣場(chǎng)、城南印象泰山城市廣場(chǎng)、居然 之家城市廣場(chǎng)、山東農(nóng)業(yè)大學(xué)南校區(qū)拓展教學(xué)生活區(qū)等項(xiàng)目，做 好跟蹤服務(wù)工作，加大政策性資金和專項(xiàng)建設(shè)基金的爭(zhēng)取力度， 拓寬融資渠道，搭建融資平臺(tái)，深化銀企合作，協(xié)調(diào)解決好項(xiàng)目 融資信貸問題。簽約項(xiàng)目抓開工。對(duì)于簽約落地的光明智谷1967 城市產(chǎn)業(yè)綜合體、山東出版書城文化綜合體、中心醫(yī)院學(xué)府春天 分院、嘉和物流二期、寶盛酒店等項(xiàng)目，成立工作專班，盯緊靠 實(shí)，加快立項(xiàng)、環(huán)評(píng)等手續(xù)辦理，梳理解決制約