第三方擔(dān)保合同范本

1、抵押擔(dān)保合同抵押人：以下簡稱甲方抵押權(quán)人：以下簡稱乙方被擔(dān)保方：以下簡稱丙方為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的合同以下簡稱主合同的履行， 甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查， 同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立 本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘姆课莼虻貕K的土地使用權(quán)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方 履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限返還乙方投資本金和投資收 益，那么乙方可以將甲方抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、 變賣該抵押財產(chǎn)所 得的價款抵償乙方投資本金和投資收益包括丙方末付而應(yīng)付的貨款 與其超期支付的利息、違約

2、金、損害賠償金與乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致 的一切有關(guān)費(fèi)用。處理抵押財產(chǎn)所得價款，缺乏以歸還主合同債務(wù) 的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起30日，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地 的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助 ；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的 ?國有土地使用 證?或?房屋產(chǎn)權(quán)證?等相關(guān)資料正本交予乙方收執(zhí)和保管 ；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正 本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。假設(shè)主合同期限延長， 甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財

3、產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán) 從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。 在任何情況下，乙方的保險第一 受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi)；3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠 償或保險償數(shù)額缺乏時，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以與丙方已經(jīng)完全履行主合同與本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押 登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。六、抵押財產(chǎn)的處分一

4、丙方有以下情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的。二處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；3、 以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財產(chǎn)，并收 取租金和其它受益受償；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。三處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原那么：1、支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用包括支付代管人或代理 人的費(fèi)用與報酬；2、歸還丙方所欠乙方全部本金和投資收益包括丙方末付而應(yīng)付

5、的貨款與其超期支付的利息、違約金、損害賠償金與乙方為實現(xiàn)債權(quán) 所引致的一切有關(guān)費(fèi)用等；3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。四甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有 關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。五乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠 償。七、特別約定事項在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定；2、甲方的財產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收；3、丙方無歸還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：1、要求甲方和丙

6、方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依本合同第六條第二款方式處分抵押財產(chǎn)。八、甲方聲明與保證1、保證履行本合同與丙方履行主合同項下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前， 末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或 個人；3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊與完好狀況正 常損耗除外，不改變其使用性質(zhì)；4、如局部或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無 論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引 起的一切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努 力防止損失的擴(kuò)大；5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、缺乏以履行其

7、擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé) 任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)缺乏；6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的局部或全部抵押 財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或 以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租 人認(rèn)立租約，租約必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時， 由乙方發(fā)函 通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算 30日，承租人即須無條件遷出；8 準(zhǔn)許乙方與其授權(quán)人，在任何合理時間進(jìn)入抵押物，以便查驗;9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方；10、按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利 影響時，保證與時以書面通知乙方；12

8、、按照乙方合法要求，采取一切措施與簽訂一切有關(guān)文件，以 確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。假設(shè)甲方違反上述聲明與保證，甲方同意乙方可按第七條所 述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉與本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予 的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合 同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利， 不能作為乙方對甲方或丙方 任何違反主合同與本合同之行為的許可， 亦不能視作是乙方對甲方或 丙方任何違反主合同與本合同之

9、行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提出經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回 復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或 丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng) 設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所 達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更 或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成 書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無論因何種情況