工程部崗位職責(zé)86023

1、工程部崗位職責(zé)一、網(wǎng)絡(luò)圖根據(jù)公司目前項(xiàng)目規(guī)模和運(yùn)營情況，為明確工程部門內(nèi)各項(xiàng)職能，確保各項(xiàng)工作高效順利開展，在公平、公正的原則下，特制定本制度。工程上由原來的工程部、技術(shù)部、核算部3個(gè)部門統(tǒng)一合并為工程部，部門結(jié)構(gòu)設(shè)置如下：二、崗位職責(zé)（一）工程總監(jiān)崗位職責(zé)1、對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。2、積極配合總經(jīng)理參與公司經(jīng)營管理與決策，參與重大項(xiàng)目的前期規(guī)劃論證，在房地產(chǎn)土地拍賣和建筑市場競爭中，提供房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告。3、精通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整體運(yùn)作流程，組織工程管理體系的建立、實(shí)施和完善，領(lǐng)導(dǎo)本部門全體員工有計(jì)劃的開展工作。4、組織本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃編制及監(jiān)

2、督計(jì)劃的落實(shí)。5、負(fù)責(zé)對本部門的工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)，確保本部門工作的順利開展。6、負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作，為公司物色信譽(yù)好、質(zhì)量高、工期短、價(jià)格合理的勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位。（1） 對承包方、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評價(jià)。（2） 組織編制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)。（3） 組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4） 組織評標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。（5） 參與合同談判與合同的簽定。7、經(jīng)手的合同簽訂后，負(fù)責(zé)將完善的資料移交工程部經(jīng)理，以便于現(xiàn)場工程人員依據(jù)合同落實(shí)現(xiàn)場管理工作。8、負(fù)責(zé)對新技術(shù)、新工藝、新材料評估報(bào)告進(jìn)行考察、評價(jià)，并對是否推廣應(yīng)用做出判斷。9、負(fù)責(zé)制定本部門的

3、年度預(yù)算方案，審閱本部門每天的各類報(bào)表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定及成本控制方案。10、做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（二）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、以國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、合同為依據(jù)，對工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。努力使項(xiàng)目達(dá)到質(zhì)量好、速度快、造價(jià)合理的目標(biāo)。2、負(fù)責(zé)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度、資金需求計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)，嚴(yán)把工程質(zhì)量和進(jìn)度關(guān)。3、負(fù)責(zé)組織施工現(xiàn)場各施工單位的協(xié)調(diào)工作，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理工作。對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行決策和處理。4、負(fù)責(zé)依據(jù)合同報(bào)審用款計(jì)劃，復(fù)核已完成工程量，為總經(jīng)理提供支付工程款的依據(jù)。

4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，監(jiān)督好現(xiàn)場費(fèi)用簽證。5、根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。監(jiān)督監(jiān)理對施工單位的施工管理制度和質(zhì)量、安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。6、負(fù)責(zé)召集和主持甲方、監(jiān)理定期周例會、月檢查、分部分項(xiàng)檢查，督促監(jiān)理公司全面履行、承擔(dān)監(jiān)理的義務(wù)和職責(zé)，參與監(jiān)理周例會。7、分階段監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。8、負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對材料供應(yīng)商的評價(jià)。9、審核施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資格。10、對監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決，協(xié)調(diào)其與其他單位之間的關(guān)系。11、組織質(zhì)檢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工單位對工程進(jìn)行

5、階段驗(yàn)收及初驗(yàn)，并督促整改，對工程質(zhì)量提出評估意見，組織竣工驗(yàn)收。12、負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行考核和評估，并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行表揚(yáng)或批評，提高員工工作效率。13、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的資源調(diào)配，做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他工作。（三）總工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)工程技術(shù)方面的專業(yè)學(xué)習(xí)與技術(shù)創(chuàng)新工作，組織貫徹落實(shí)國家和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等，負(fù)責(zé)技術(shù)管理相關(guān)制度的制定和落實(shí)工作。2、參與招投標(biāo)工作以及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的選擇。（1）審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)概算審核。（2）組織編制工程量，提供合理的標(biāo)底和合同價(jià)。（3）參與起草招標(biāo)文件、合同，完成專業(yè)技術(shù)

6、協(xié)議條款。（4）提出決標(biāo)評估意見，報(bào)總經(jīng)理和工程部經(jīng)理評審?fù)稑?biāo)書。3、做好和設(shè)計(jì)院（包括吳強(qiáng)）的聯(lián)系工作，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)工作，明確設(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，做好技術(shù)審查等準(zhǔn)備工作，督促設(shè)計(jì)方準(zhǔn)時(shí)提供完善的圖紙。4、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、在確保工程使用功能不變、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不降低、并在設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的前提下，積極對設(shè)計(jì)方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價(jià)，加快工程進(jìn)度。6、組織質(zhì)檢、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決辦法。7、指導(dǎo)部門內(nèi)相關(guān)人員熟悉圖紙、設(shè)計(jì)要求、編制標(biāo)底，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，明確

7、投資控制重點(diǎn)。8、組織專業(yè)工程師指導(dǎo)施工現(xiàn)場的技術(shù)和質(zhì)量管理等工作。9、工程合同簽訂前，提供工程圖紙、工程預(yù)算，以便做好現(xiàn)場管理工作。10、認(rèn)真審核施工單位預(yù)算書，仔細(xì)核定單價(jià)、工程量和有關(guān)費(fèi)率，做好工程預(yù)算審核工作。嚴(yán)格審核施工單位竣工結(jié)算。11、參與審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，做好公司和各施工單位的軟件資料審核、存檔工作，負(fù)責(zé)督促施工方及時(shí)完善竣工驗(yàn)收資料。12、監(jiān)督質(zhì)檢、監(jiān)理和施工單位嚴(yán)格按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、強(qiáng)制性條文和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。13、抽查監(jiān)理、工程師代表對工程施工質(zhì)量、隱蔽工程進(jìn)行復(fù)檢簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。14、配合現(xiàn)場管理，提前做好設(shè)計(jì)變更工作

8、、及時(shí)做好合同以外工程的現(xiàn)場簽證工作。15、對工程變更，設(shè)計(jì)修改引起的造價(jià)變化要嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析對比。16、做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。17、配合工程部做好工程預(yù)驗(yàn)及竣工驗(yàn)收工作。18、做好施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)工作。（四）項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1、直接對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面支持工程部經(jīng)理工作。2、參與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底工作，清楚了解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以便抓好現(xiàn)場工程管理。3、項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)對開工必須具備的文件、資料以及準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。4、組織進(jìn)行施工現(xiàn)場工程量的統(tǒng)計(jì)、審核，并配合核算工程師進(jìn)行復(fù)核。5、組織工程質(zhì)量安全檢查工作，做好施工現(xiàn)場安

9、全事故預(yù)防工作。6、組織對隱蔽工程的驗(yàn)收，并確保所記錄的資料的真實(shí)性、完整性。7、負(fù)責(zé)填報(bào)點(diǎn)工單、做好點(diǎn)工簽證工作，并報(bào)工程部經(jīng)理。依據(jù)點(diǎn)工單編制工程日報(bào)表，交工程部經(jīng)理簽字。8、涉及工程量增減的，立刻通知工程部經(jīng)理和總工程師進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并當(dāng)場予以簽證。（附屬工程要施工方提前報(bào)方案，以便工程師到現(xiàn)場做好交底工作。）9、依據(jù)工程施工計(jì)劃和施工進(jìn)度對施工單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，對工程中的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。10、參加工程協(xié)調(diào)會和監(jiān)理周例會，提出和了解工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。11、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工方等單位的信息與資料傳遞和各單位的

10、協(xié)調(diào)工作。12、參與工程竣工驗(yàn)收和移交。13、做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（五）核算工程師崗位職責(zé)1、積極配合本部門領(lǐng)導(dǎo)做好工程核算工作。2、為招投標(biāo)、合同管理提供經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和設(shè)計(jì)概算審核。3、熟悉施工圖紙，負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目工程量和預(yù)決算管理工作，按工程進(jìn)度計(jì)劃做好每個(gè)階段的施工預(yù)算。4、配合領(lǐng)導(dǎo)做好工程成本核算，定期做好用料、工費(fèi)的分析，并且要求核算精度的誤差控制在5%以內(nèi)，為工程部經(jīng)理嚴(yán)格控制投資提供依據(jù)。5、編制工程投資完成情況的報(bào)表，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤。6、對有爭議的計(jì)量計(jì)價(jià)問題提出處理意見，對工程變更給投資帶來的影響提出意見。7、及

11、時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單和有關(guān)定額及價(jià)格信息的變化，及時(shí)編制好項(xiàng)目的竣工決算，如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映經(jīng)濟(jì)信息，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。8、負(fù)責(zé)審核施工單位提交的竣工結(jié)算。9、做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（六）技術(shù)工程師崗位職責(zé)1、積極配合工程部總經(jīng)理和總工程師的工作，為公司設(shè)計(jì)階段把好關(guān)，努力使設(shè)計(jì)功能合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、外觀新穎。2、協(xié)助工程部總經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)管理工作，滿足項(xiàng)目進(jìn)度要求。3、積極對設(shè)計(jì)方案、施工方案提出合理化建議，努力降低工程造價(jià)、加快工程進(jìn)度。4、保持與設(shè)計(jì)方的聯(lián)絡(luò)、溝通，跟蹤項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖在設(shè)計(jì)各階段的完整貫徹和表現(xiàn)等。5、做好本職工作，并處理好與公司其他

12、部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（七）園藝工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、技術(shù)把關(guān)，協(xié)助工程部經(jīng)理進(jìn)行設(shè)計(jì)任務(wù)內(nèi)容分配、日程安排及掌控。2、參與確定景觀設(shè)計(jì)單位及完成相關(guān)設(shè)計(jì)委托工作，參與景觀施工單位的考察、選擇和評估工作。3、負(fù)責(zé)組織景觀設(shè)計(jì)全過程，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)各階段圖紙審查并提供意見。4、負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)圖紙會審和交底工作。5、掌握景觀施工質(zhì)量和進(jìn)度，配合工程部經(jīng)理抓好質(zhì)量關(guān)和進(jìn)度關(guān)。6、把握景觀實(shí)施效果，審核現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更，配合施工辦理工程變更及洽商。7、收集、整理專業(yè)景觀設(shè)計(jì)資料，了解當(dāng)前設(shè)計(jì)風(fēng)尚，并及時(shí)了解新材料及新技術(shù)。8、處理好與公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（八）現(xiàn)場工程師崗位職責(zé)1、全面配合項(xiàng)目經(jīng)理完成現(xiàn)場施工管理工作。2、參與現(xiàn)場施工計(jì)劃、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量的監(jiān)督、檢查工作，把好工程質(zhì)量和進(jìn)度關(guān)。3、做好和公司其他部門的溝通工作，及時(shí)完成公司交辦的其他任務(wù)。（九）核算員崗位職責(zé)1、積極完成本部門領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)。2、配合核算工程師做好工程預(yù)決算方面