關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見

1、附件：關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅調(diào)整海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)施意見一、 實(shí)施時(shí)間及適用范圍適用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（以下簡稱“清單規(guī)范”）、 2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額、2008年海南省安裝工程綜合定額、2011年海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額（房屋建筑與裝飾工程、市政工程、太陽能熱水系統(tǒng)工程、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）、2013年海南省園林綠化與仿古建筑工程、2013年海南省黨政機(jī)關(guān)辦公用房維修定額、2013年海南省市政路燈養(yǎng)護(hù)維修定額、 2014年海南省市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修定額、2015年海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額等定額（以下簡稱“綜合定額”）的工程，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）凡在海南省行

2、政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工許可證注明的合同開工日期或未取得建筑工程施工許可證的建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑安裝工程”），應(yīng)按本實(shí)施意見執(zhí)行。（二）在2016年4月30日前開工的建筑安裝工程，符合關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）等財(cái)稅文件相關(guān)規(guī)定的，按原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。二、實(shí)施依據(jù)（一）關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)通知準(zhǔn)備工作的通知（建辦標(biāo)20164號(hào)）。（二）關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅201636號(hào)）。（三）營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案（財(cái)稅2011110號(hào)）、

3、關(guān)于簡并增值稅征收率政策的通知（財(cái)稅201457號(hào)）。（四）現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)，包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、綜合定額等。（五）其他有關(guān)資料。三、費(fèi)用組成內(nèi)容營改增后，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容除以下兩項(xiàng)做適應(yīng)性調(diào)整外，其他與現(xiàn)行綜合定額一致。（一）城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加納入企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容，不在稅金項(xiàng)目計(jì)取。（二）建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。四、其他有關(guān)說明（一）綜合定額的調(diào)整內(nèi)容對(duì)應(yīng)定額基期的要素價(jià)格及費(fèi)率，不改變清單規(guī)范和綜合定額的作用、適用范圍及費(fèi)用計(jì)價(jià)程序等，綜合定額依據(jù)“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容詳見附件。（二

4、）建筑業(yè)營改增后，工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，各要素價(jià)格適用的增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤）、措施項(xiàng)目費(fèi)、措施其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和價(jià)差之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。（三）建筑業(yè)營改增后，工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑安裝工程執(zhí)行“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則；適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的建筑安裝工程參照原合同價(jià)或營改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。（四）材料（設(shè)備）暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià)，結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取稅金，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營改增后的工程造價(jià)。（五）總承包工程合同項(xiàng)下的專業(yè)分包工

5、程、材料（設(shè)備）按照總承包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行；專業(yè)承包工程合同項(xiàng)下材料（設(shè)備）按照專業(yè)包工程合同的計(jì)價(jià)規(guī)則執(zhí)行。（六）定額基期的材料價(jià)格調(diào)整，按以下公式計(jì)算：材料不含稅定額單價(jià)=材料含稅定額單價(jià)÷1.02÷（1+稅率或征收率）+材料含稅定額單價(jià)÷1.02×2%×（30%÷1.17+70%）（七）綜合定額中各類材料增值稅稅率或征收率取定：1.水、砂、石、土、商品混凝土（以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）及以自己采掘砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含粘土實(shí)心磚、瓦）按征收率3%取定；2.煤炭、農(nóng)膜、煤氣、石油液化氣、天然氣

6、以及國務(wù)院規(guī)定的其他貨物按稅率13%取定；3.其他材料按稅率17%取定；4.其他材料費(fèi)（或零星材料費(fèi)）、小型機(jī)具使用費(fèi)（或其他機(jī)具使用費(fèi)）以金額“元”表示的，應(yīng)以適用增值稅率扣減其進(jìn)項(xiàng)稅額，以百分比“%”表示的，其他材料費(fèi)（或零星材料費(fèi)）按96.6%取定、小型機(jī)具使用費(fèi)（或其他機(jī)具使用費(fèi)）按94.7%取定。（八）定額基期的機(jī)械價(jià)格調(diào)整，按以下公式計(jì)算：機(jī)械臺(tái)班不含稅單價(jià)=（臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)）÷1.17+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)×（70%÷1.17+30%）+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)×（60%÷1.11+40%）+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)÷（

7、1.17或1.03）+臺(tái)班車船稅費(fèi)+其他機(jī)械費(fèi)（九）2011年海南建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中機(jī)械臺(tái)班單價(jià)各項(xiàng)目費(fèi)用組成增值稅稅率或征收率取定：1.折舊費(fèi)按稅率17%取定；2.臺(tái)班大修理費(fèi)按接受修理修配勞務(wù)稅率17%取定；3.經(jīng)常修理費(fèi)的70%按修理修配勞務(wù)稅率17%取定；4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的60%按交通運(yùn)輸業(yè)稅率11%取定；5.臺(tái)班人工費(fèi)不計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額；6.燃料動(dòng)力費(fèi)中水費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額按征收率3%計(jì)算；7.其余燃料動(dòng)力費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額按稅率17%計(jì)算；8.其他機(jī)械費(fèi)以金額“元”表示的，應(yīng)以適用增值稅率扣減其進(jìn)項(xiàng)稅額，以百分比“%”表示的，按94.7%取定。（十）2011年海南建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額

8、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中單獨(dú)計(jì)算的費(fèi)用增值稅下調(diào)整辦法：1.塔式起重機(jī)、施工電梯基礎(chǔ)費(fèi)用：人工費(fèi)不調(diào)整，材料費(fèi)按以上材料定額單價(jià)調(diào)整辦法調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按調(diào)整后機(jī)械臺(tái)班不含稅單價(jià)計(jì)取。2.安裝、拆卸費(fèi)用：人工費(fèi)不調(diào)整，材料費(fèi)按以上材料定額單價(jià)調(diào)整辦法調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按調(diào)整后機(jī)械臺(tái)班不含稅單價(jià)計(jì)取。3.場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用：人工費(fèi)不調(diào)整，材料費(fèi)按以上材料定額單價(jià)調(diào)整辦法調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按調(diào)整后機(jī)械臺(tái)班不含稅單價(jià)計(jì)取，架線費(fèi)不調(diào)整，回程費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額按稅率11%調(diào)整。五、本實(shí)施意見自2016年5月1日起執(zhí)行。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2016年4月 28 日附件：建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表1.2008年海南省裝飾裝修工程綜

9、合定額序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合價(jià)1.522安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)1.424安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)0.71二夜間施工增加費(fèi)綜合價(jià)-三雨季施工增加費(fèi)綜合價(jià)-四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)99.082.2011年海南省房屋建筑與裝飾工程定額序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合價(jià)2.032安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)2.544安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)1.27二夜間施工增加費(fèi)綜合價(jià)0.14三雨季施工增加費(fèi)綜合價(jià)0.61四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)100.69五第十九章中的人工、機(jī)械降效管理費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)24.06六第十九章中的人

10、工、機(jī)械降效利潤人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)8.103.2011年海南省市政工程定額序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合價(jià)2.012安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)1.514安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)0.76二夜間施工增加費(fèi)（道路、橋涵）綜合價(jià)0.14夜間施工增加費(fèi)（給排水、燃?xì)?、路燈）人工費(fèi)0.89三雨季施工增加費(fèi)（道路、橋梁）綜合價(jià)0.67雨季施工增加費(fèi)（給排水、燃?xì)?、路燈）人工費(fèi)2.39四管理費(fèi)（道路、橋涵）以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)99.47管理費(fèi)（給排水、燃?xì)?、路燈?.2013年海南省園林綠化與仿古建筑工程綜合定額序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合

11、價(jià)1.022安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)1.224安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)0.61二夜間施工增加費(fèi)人工費(fèi)0.19三雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)0.51四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)99.985.2013年海南省黨政機(jī)關(guān)辦公房維修定額（土建工程部分）2015年海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額（建筑工程部分）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合價(jià)1.002安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)1.514安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)0.76二夜間施工增加費(fèi)綜合價(jià)0.14三雨季施工增加費(fèi)綜合價(jià)0.30四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)98.576. 2013年海南省黨政機(jī)關(guān)辦公房維修定額（安裝工程部分）序

12、號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)人工費(fèi)8.792安全施工基本費(fèi)人工費(fèi)4.194安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）人工費(fèi)2.10二夜間施工增加費(fèi)人工費(fèi)0.89三雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)1.49四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)98.577.2013年海南省市政路燈養(yǎng)護(hù)維修定額 2014年海南省市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修定額序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)綜合價(jià)1.952安全施工基本費(fèi)綜合價(jià)1.464安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）綜合價(jià)0.76二夜間施工增加費(fèi)人工費(fèi)0.89三雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)2.39四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)98.838.2008年海南省安裝工程綜合定額

13、 2011年海南省太陽能熱水系統(tǒng)工程定額2015年海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額（安裝工程部分）序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率（%）一安全文明施工費(fèi)1其中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)人工費(fèi)17.562安全施工基本費(fèi)人工費(fèi)5.124安全施工費(fèi)（浮動(dòng)部分）人工費(fèi)2.56二夜間施工增加費(fèi)人工費(fèi)0.76三雨季施工增加費(fèi)人工費(fèi)3.06四管理費(fèi)以定額子目管理費(fèi)為基數(shù)100.849.安裝工程綜合定額系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱費(fèi)率一空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)按空調(diào)水人工費(fèi)的8.91%計(jì)算，其中人工費(fèi)占28.06%二通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)按空調(diào)系統(tǒng)人工費(fèi)的11.58%計(jì)算，其中人工費(fèi)占28.07%10.安裝工程腳手架搭拆費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目名稱定額章節(jié)及費(fèi)率一

14、第一冊(cè) 機(jī)械設(shè)備安裝工程第一章“起重設(shè)備安裝”腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的7.24%計(jì)算，費(fèi)用中其中人工費(fèi)占38.67%。二第二冊(cè) 電氣設(shè)備安裝工程第一至十一章電氣設(shè)備安裝工程腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算（10KV以下架空線路和單獨(dú)承擔(dān)埋地或溝槽敷設(shè)線纜工程除外），費(fèi)用中人工占28.09%。三第五冊(cè) 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程第一至四章 靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)8.91%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.06%。四第六冊(cè) 工業(yè)管道工程第一至八章工業(yè)管腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)6.24%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.04%。五第七冊(cè) 消防安裝工程第一至六章消防安裝工程，腳手架搭

15、拆費(fèi)按人工費(fèi)4.46%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.03%。六第八冊(cè) 給排水、燃?xì)獍惭b工程第一至七章給排水、燃?xì)夤こ?，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)4.46%計(jì)算（單獨(dú)承擔(dān)埋地管道工程除外），費(fèi)用中人工占28.03%。七第九冊(cè) 通風(fēng)、空調(diào)工程第一至九章自動(dòng)化控制儀表安裝工程，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)2.67%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.03%。八第十冊(cè) 自動(dòng)化控制儀表安裝工程第一至九章自動(dòng)化控制儀表安裝工程，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.09%。九第十一冊(cè) 刷油、防腐蝕、絕熱工程第一至七章刷油、防腐蝕、絕熱工程，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)10.69%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.06%。十第十三冊(cè) 建筑智

16、能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程第一至七章建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.09%。十一2011年海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額（太陽能熱水系統(tǒng)工程） 腳手架搭拆費(fèi)營改增計(jì)算第一部分第1至36節(jié)腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.09%。十二2013年海南省黨政機(jī)關(guān)辦公用房維修定額（安裝工程） 腳手架搭拆費(fèi)營改增計(jì)算1.電氣設(shè)備安裝工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占：（25%×4%÷3.56）=28.09%2.給排水工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)4.46%計(jì)算，費(fèi)用中人工占：（25%×4%÷4

17、.46）=28.09%3.建筑智能化工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占：（25%×4%÷3.56）=28.03%4.通風(fēng)、空調(diào)工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)2.67%計(jì)算，費(fèi)用中人工占：（25%×3%÷2.67）=28.09%十三2015年海南省房屋修繕與抗震加固綜合定額（安裝工程） 腳手架搭拆費(fèi)營改增計(jì)算1.電氣設(shè)備安裝工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.09%。2.給排水工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)4.46%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.03%。3.建筑智能化工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)3.56%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.03%。4.通風(fēng)、空調(diào)工程 腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)2.67%計(jì)算，費(fèi)用中人工占28.09%。11.安裝工程安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目名稱定額及費(fèi)率安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)按人工費(fèi)9.71%計(jì)算，費(fèi)用中人工占安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)82.39%。12.在有害身體健康的環(huán)境中進(jìn)行施工增加費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目名稱