各地關(guān)于房產(chǎn)稅征收問題

1、房產(chǎn)稅征收范圍有哪些征收房產(chǎn)稅并不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產(chǎn)稅。今天，華律網(wǎng)小編就為大家介紹一下房產(chǎn)稅征收范圍的相關(guān)知識。一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。 房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定， 房產(chǎn)稅在城市、 縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從 價 計(jì) 征 的 ， 其 計(jì) 稅 依 據(jù) 為 房 產(chǎn) 原 值 一 次 減 去 10%-30%后的余值；(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的) ， 以房產(chǎn)租金

2、收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為 30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值X(10%或30%) x稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x稅率(12%)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么國家征收每一種稅費(fèi)都不是平白無故征收的，都有它的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅也不例外。那房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么呢？下面華律網(wǎng)小編就將為大家詳細(xì)介紹一下，希望能夠

3、幫助大家！房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：1、 對經(jīng)營自用的房屋， 以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至 30%的損耗價值以后的余額。其中：(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價，應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價，按照上述原則， 并參照同類房屋， 確定房產(chǎn)原值， 按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施。 主要有： 暖氣、 衛(wèi)生、 通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸汽、壓縮空

4、氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過道、 曬臺等。 屬于房屋附屬設(shè)備的水管、 下水道、 暖氣管、煤氣管等應(yīng)從最近的探視井或三通管起， 計(jì)算原值； 電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管起，計(jì)算原值。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求， 凡以房屋為載體， 不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)人房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。(3)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。(4)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計(jì)入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值

5、；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后 不再計(jì)人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。(5)自 2006年 1 月 1 日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。(6)在確定計(jì)稅余值時，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地

6、確定計(jì)稅余值， 又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)， 簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。如果納稅人未按會計(jì)制度規(guī)定記載原值，在計(jì)征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估；對沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價值核定。在原值確定后，再根據(jù)當(dāng)?shù)厮m用的扣除比例，計(jì)算確定房產(chǎn)余值。對于扣除比例，一定要按由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的比例執(zhí)行。2、對于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房屋的租金收入，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征。

7、如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實(shí)或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照稅收征管法的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。具體辦法由各省級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。(1)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定，由出租方按租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。(2)對融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的

8、價款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實(shí)際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。4、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營 (包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減出10%至 30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計(jì)征。2016房產(chǎn)

9、稅如何計(jì)算房產(chǎn)稅如何計(jì)算，成為很多買房者或賣房者最關(guān)心的事 情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會繳納的比較的。那么在 房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算呢？一、計(jì)算方式：1、從價計(jì)征從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X -（1除比例）X年稅率.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入>< 12%沒有從價計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入x4%二、計(jì)稅依據(jù)：1、從價計(jì)征按照

10、房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。3、注意事項(xiàng)（ 1） 房產(chǎn)出租的， 以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資

11、聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（ 2）對融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。（ 3）新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。2016 年房產(chǎn)稅如何征收2013年出臺了新的樓市調(diào)控政策， 房產(chǎn)稅調(diào)控樓市， 2016房產(chǎn)稅如何征收呢？華律網(wǎng)小編整理了有關(guān)房產(chǎn)稅的所有有關(guān)問題，幫助你解決對樓市新國五條政策的疑問以

12、及房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅20%個稅等人們關(guān)注的熱點(diǎn)問題的解讀：新國五條實(shí)施細(xì)則2013 年 3 月 1 日國務(wù)院頒布了新的房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)政策新國 5 條。 很多人不知道2013年樓市政策的具體規(guī)定有哪些，華律網(wǎng)小編整理了具體內(nèi)容，細(xì)則如下：各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：2011 年以來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于加地產(chǎn)市場調(diào)控仍處在關(guān)鍵時期，房價上漲預(yù)期增強(qiáng)，不同地區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)分化。為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：具體請查看>>> 新國五條實(shí)施細(xì)則全文新國五條實(shí)施細(xì)則全文解讀2

13、013 新國五條內(nèi)容是什么?應(yīng)該如何解讀?華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識，讓您全面了解新國五條的內(nèi)容。自 2009 年 12 月份開始樓市調(diào)控以來， 政策經(jīng)歷了四次升級， 分別是 2010年 1 月的“國十一條”、 4 月的“國十條”、9 月的“9.29新政”，2011 年 1 月的“新國八條”， 2013年出臺的“國五條”則是第五次調(diào)控升級。1、“國五條”中穩(wěn)定房價的新政包括，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等五項(xiàng)內(nèi)容。權(quán)威解讀：堅(jiān)持調(diào)控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時舉措。此次重申，是因?yàn)橛行?/p>

14、城市區(qū)域市場發(fā)生了變化。所以目前應(yīng)該是對房價上漲過快城市加強(qiáng)制度的執(zhí)行和管理，有針對性地穩(wěn)定市場。具體請查看 >>> 新國五條內(nèi)容解讀新國五條20%如何征收樓市調(diào)控新國五條內(nèi)容發(fā)布， 出售自有住房， 個稅按 20% 計(jì)征樓市調(diào)控，假離婚低首付買二套房，行不通了。中國政府網(wǎng)昨天發(fā)布的國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知（即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條” ） 證實(shí)， 此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)?！靶聡鍡l”中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強(qiáng)調(diào)， 出售自有住房所得須繳20%的個稅。具體請查看>>>新國五條20%如何征收二手房房

15、產(chǎn)稅如何計(jì)算一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計(jì)征。實(shí)行從價計(jì)征的，稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（一）房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值， 是指房產(chǎn)原值一次減除10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房

16、產(chǎn)的原值。具體請查看>>>二手房房產(chǎn)稅如何計(jì)算2016年企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計(jì)算二手房房產(chǎn)稅有哪些計(jì)算方法呢？華律網(wǎng)小編整理了企業(yè)房產(chǎn)稅的征收方式。具體內(nèi)容如下：從價計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計(jì)征的，稅率為 1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。具體請查看>>>2016 年企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購房人想知道的，但是從某種角度來說這個問題問的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來，為了給大家

17、解除疑問，特意總結(jié)了一些：房產(chǎn)稅征收范圍多大，首先先要說說房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋 ;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。具體請查看>>>2016 房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些房產(chǎn)稅 20%什么時候?qū)嵤簢鍡l房產(chǎn)稅個稅20%的規(guī)定出來之后，各地對房產(chǎn)稅個稅的實(shí)施執(zhí)行時間特別關(guān)注，但是現(xiàn)在雖然進(jìn)入倒計(jì)時階段，但是新國五條的實(shí)施各地均未開始，要等

18、到 5 月 1 日以后開始實(shí)施。國務(wù)院上月出臺的樓市調(diào)控“國五條”及其細(xì)則，因其嚴(yán)厲性，不僅對市場造成心理沖擊，也令部分地方政府一時進(jìn)退兩難，只好“等等看”，致使中央、地方政策銜接上的“空窗期”尷尬延續(xù)。除了交易井噴外，關(guān)于地方細(xì)則的內(nèi)容也是傳聞滿天飛。具體請查看>>> 房產(chǎn)稅20%什么時候?qū)嵤┓慨a(chǎn)稅什么時候執(zhí)行：新房產(chǎn)稅指我國將計(jì)劃實(shí)施的稅收體制改革中推進(jìn)房產(chǎn)稅改革后所形成的新模式的房產(chǎn)稅。那么，新房產(chǎn)稅什么時候開始實(shí)施，華律網(wǎng)小編整理了有關(guān)知識，希望能給您提供幫助新房產(chǎn)稅什么時候開始實(shí)施，房產(chǎn)稅并非是個新稅種，目前個人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產(chǎn)稅。主要內(nèi)容如下：依

19、據(jù) 1986 年由國務(wù)院頒布實(shí)施的中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，對位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)每年征收房產(chǎn)稅，但規(guī)定對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。也就是說，房產(chǎn)稅并不是新的東西，以前主要是對生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)征稅。具體請查看>>>20% 房產(chǎn)稅什么時候執(zhí)行廣州房產(chǎn)稅如何征收：一、廣州房產(chǎn)稅如何征收廣州市地稅局目前尚未收到廣州試點(diǎn)房產(chǎn)稅的相關(guān)通知。國務(wù)院常務(wù)會議確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施包括擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍以及2013 年底前地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。廣州市、區(qū)（縣級市）政府每年將安排一定數(shù)量公共租賃住房，通過積分制

20、解決部分優(yōu)秀異地務(wù)工人員住房困難，具體數(shù)量和準(zhǔn)入條件由市住房保障部門會同市人力資源管理部門另行公布。具體請查看 >>> 廣州房產(chǎn)稅如何征收深圳房產(chǎn)稅如何征收：“房產(chǎn)稅”無疑成為本次“兩會”的熱詞。在昨天 2013年全國兩會廣東開放團(tuán)組會議上，當(dāng)有記者問及深圳會不會推出房產(chǎn)稅時，深圳市市長許勤回答：“要看國家的統(tǒng)一部署”。昨晚，有多個新浪認(rèn)證賬號發(fā)微博稱：深圳市長說，深圳房產(chǎn)稅方案已經(jīng)提交中央待審。此說引發(fā)熱議。在現(xiàn)場采訪的本報記者，證實(shí)現(xiàn)場無此說法許勤表示，房地產(chǎn)是大家關(guān)注的熱點(diǎn)問題，深圳的房地產(chǎn)形勢是“在現(xiàn)有的政策下面，去年房地產(chǎn)的銷售量大幅度增加，但是價格是時高時低”。關(guān)

21、于房地產(chǎn)稅的問題，許勤強(qiáng)調(diào)，“這要看國家的統(tǒng)一部署，如果落實(shí)到深圳，我們會按照國家的要求來進(jìn)行這項(xiàng)工作，同時按照國家的要求來確保房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展?！本唧w請查看 >>> 深圳房產(chǎn)稅如何征收天津房產(chǎn)稅如何征收：天津房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,天津房產(chǎn)稅如何收 ?要視情況而定房子過沒過五年有沒有二套如果過五年的房子 成交單價在區(qū)域房屋指導(dǎo)價之上的征收5.65%差額營業(yè)稅 如果業(yè)主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業(yè)稅也不考慮業(yè)主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅。具體請查看 >>> 天津房產(chǎn)稅如何征收北京房產(chǎn)稅如

22、何征收：一、北京房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅屬于地方稅，理論上可由地方政府對各項(xiàng)稅收構(gòu)成要素依據(jù)本地實(shí)際情況進(jìn)行差別化的設(shè)置。公民可依據(jù)地方政府提供公共服務(wù)及財產(chǎn)稅的征收情況，選擇在更優(yōu)的區(qū)域居住生活。理論上，房產(chǎn)稅會使各地方政府競爭性提供公共服務(wù)，以吸引更多居民，推動本地房價上漲并以此獲得更多的財產(chǎn)稅收入，然后再提供更好的公共服務(wù)，達(dá)到良性循環(huán)狀態(tài)。二、房產(chǎn)稅的稅率：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。具體請查看>>> 北京房產(chǎn)稅如何征收重慶房產(chǎn)稅如何征收：重慶房產(chǎn)稅版本1：針對高檔住房重慶市市長黃奇帆6 月 8 日表示， 重慶的房價是

23、基本合理的，重慶不會針對所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房，具體方案是對價格高于市場均價3 倍的“高價房”收取1%的房產(chǎn)稅。重慶房產(chǎn)稅版本2：基數(shù)參考面積和套數(shù)記者了解到，目前房產(chǎn)稅開征的基數(shù)傾向于重點(diǎn)參考持有房產(chǎn)的套數(shù)和面積，目的仍是打擊投機(jī)炒房者和抑制高端消費(fèi)，絕大多數(shù)擁有普通自住房戶并不受影響。具體請查看 >>> 重慶房產(chǎn)稅如何征收上海房產(chǎn)稅如何征收：根據(jù)上海市人民政府關(guān)于印發(fā)上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法 的通知（滬府發(fā) 20113 號 ）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、 從 2011 年 1 月 28 日

24、起， 凡在本市新購住房的購房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān) （ 以下簡稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān)）申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。二、購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表，并提交下列資料（原件和復(fù)印件）：（一）房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；（二）新購住房的契稅完稅憑證；（三）購房人及其家庭成員的有效身份證明；（四 ）購房人的戶籍（或居?。┳C明和婚姻狀況證明；（五 ）無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明 （ 申請計(jì)入無住房同住人的提供）具體請查看 >>> 上海房產(chǎn)稅如何征收2016房產(chǎn)稅如何征收：“新

25、國五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的 20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。新房產(chǎn)稅如何征收2016，主要內(nèi)容如下：（一 ）房產(chǎn)稅的征稅對象：房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu) （有墻或兩邊有柱 ）、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房， 在售出前，

26、不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。新房產(chǎn)稅稅率新房產(chǎn)稅稅率一直牽掛著很多人的心，對于那種擁有多套房產(chǎn)的人來說，及時了解房產(chǎn)稅稅率能夠讓自己及早決定如何處理房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化。一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)用途 經(jīng)營自用采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：計(jì)稅依據(jù)稅率房產(chǎn)原值一次減除30%1.2%后的余額12%4%出租房屋 房產(chǎn)租金收入個 人 出 租 房產(chǎn)租金收入住房注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值X（1 30%） x 1.2%2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入X12%3、個人由租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入X4%稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除10%30%后的余值計(jì)算。其計(jì) 算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值x （J10%至 30%） X 1.2%（二） 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入x適用稅率（12%）二、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人， 計(jì) 算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體