2020年最新宅基地合同

1、宅基地合同篇一：宅基地協(xié)議書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：身份證乙方：身份證甲乙雙方本著責(zé)任分清，自愿有嘗的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商：現(xiàn)就屮方向乙方 有嘗轉(zhuǎn)讓小店?yáng)|新村宅基地的使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）。一、甲方同意將位于小丿占東新村面 積0.31合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間、西房一間、院內(nèi)一切設(shè)施。二、該宅基地四鄰：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣整，轉(zhuǎn)讓費(fèi)在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方，概不延期。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后給乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。四、雙方責(zé)任：1、中方保證該宅基地的使用權(quán)屬中方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前，甲方保證沒(méi)有將該 宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它的債權(quán)債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)

2、讓交接 后，因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，屮方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失山甲方全部承擔(dān)。2、該房屋轉(zhuǎn)讓后，其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙 方進(jìn)行變更名稱等相關(guān)事宜和出具變更名稱的相關(guān)資料和證明文件，（1、宅基地使用證2、宅基地使用費(fèi)的收據(jù)3、 原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議）。五、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)，所賠償?shù)娜抠Y 金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商，簽訂協(xié)議后不得反悔，如有違約，由此造成的一 切責(zé)任由違約方承擔(dān)。七、未盡事宜，曲雙方協(xié)商，所簽定的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等

3、 的法律效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后 生效。甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日篇二：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（范本）宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié) 議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東 邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方孕有。二、屮方所賣宅基地必須是屮方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必 須在 協(xié)議上簽字，否則，視為

4、違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三 天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元，并償付 違約金 萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工 程款和土地增值部分）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效

5、條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名身份證號(hào)碼：姓名身份證號(hào)碼：乙方簽字：姓名身份證號(hào)碼：姓名身份證號(hào)碼：證明人：簽字地點(diǎn)：年 月 日篇三：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于，面積為平方米。東西至，南北至，房屋間，房間結(jié)構(gòu)為，長(zhǎng)寬：米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣包括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價(jià)值。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給 元）。四

6、、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，在國(guó)家政策允許的前提下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用山乙方承擔(dān)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，山甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔

7、違約，如果屮方反悔，導(dǎo)致乙方喪失 對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；4、如屮乙方發(fā)生訴訟，屮方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與屮方無(wú)關(guān)。該宅 基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配 合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。九