不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表表

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（試 行）宗地代碼：調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：調(diào)查時(shí)間： 年 月 日附錄c.1地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)使用權(quán)權(quán)利人類型證件種類證件號(hào)通訊地址權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料坐落法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件種類電話證件號(hào)代理人姓名證件種類電話證件號(hào)權(quán)利設(shè)定方式國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼預(yù)編宗地代碼宗地代碼不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)所在圖幅號(hào)比例尺圖幅號(hào)宗地四至北：東：南：西：等級(jí)價(jià)格（元）批準(zhǔn)用途實(shí)際用途地類編碼地類編碼批準(zhǔn)面積（m2）宗地面積（m2）建筑占地總面積(m2)建筑總面積(m2)土地使用期限共有共用權(quán)利人情況說(shuō)明界址標(biāo)示表界址點(diǎn)號(hào)界標(biāo)種類界址間距（m）界址線類別界址線位置說(shuō)明鋼釘水

2、泥樁噴涂界址線道路溝渠圍墻圍欄田埂內(nèi)中外（表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁(yè)）界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）（表格行數(shù)可調(diào)整，可附頁(yè)）宗地草圖界址說(shuō)明表界址點(diǎn)位說(shuō)明主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事調(diào)查員： 日期： 年 月 日地籍測(cè)量記事測(cè)量人： 日期： 年 月 日地籍調(diào)查結(jié)果審核意見(jiàn)審核人： 日期： 年 月 日共有/共用宗地面積分?jǐn)偙硗恋刈渥诘卮a宗地面積(m2)定著物單元數(shù)定著物代碼土地所有權(quán)使用權(quán)面積（m2）獨(dú)有獨(dú)用土地面積（m2）分?jǐn)偼恋孛娣e（m2）合計(jì)備注注：無(wú)共有/共用情況的無(wú)需填寫(xiě)此表。附錄c2房屋

3、調(diào)查表房屋基本信息調(diào)查表市區(qū)名稱或代碼 地籍區(qū) 地籍子區(qū) 宗地號(hào) 定著物（房屋）代碼不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房地坐落郵政編碼房屋所有權(quán)人證件種類證件號(hào)電話住址共有情況權(quán)利人類型項(xiàng)目名稱房屋性質(zhì)產(chǎn)別用途規(guī)劃用途房屋狀況幢號(hào)戶號(hào)總套數(shù)總層數(shù)所在層房屋結(jié)構(gòu)竣工時(shí)間占地面積（m2）建筑面積（m2）專有建筑面積（m2）分?jǐn)偨ㄖ?面積（m2）產(chǎn)權(quán)來(lái)源墻體歸屬東南西北房屋權(quán)界線示意圖附加說(shuō)明調(diào)查意見(jiàn)調(diào)查員： 日期： 年 月 日建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表宗地代碼：建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人建（構(gòu)）筑物編號(hào)建（構(gòu)）筑物名稱建（構(gòu)）筑數(shù)量或者面積(m2)占地面積(m2)分?jǐn)偼恋孛娣e（m2）附記房產(chǎn)分戶圖附圖（

4、房產(chǎn)分戶圖，可附頁(yè)）附錄c.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說(shuō)明1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫(xiě)要求1.1 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表，集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表，房屋調(diào)查表，構(gòu)（建）筑物調(diào)查表，林權(quán)調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表說(shuō)明組成。1.2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫(xiě)。 不同的不動(dòng)產(chǎn)單元，填寫(xiě)不同的調(diào)查表。（1）對(duì)集體土地所有權(quán)宗地，需填寫(xiě)地籍調(diào)查表和集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。（2）對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫(xiě)地籍調(diào)查表。如果其上存在房屋，則需填寫(xiě)房屋調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)

5、查表。（3）對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地、非承包方式取得的草原使用權(quán)宗地和水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)宗地，填寫(xiě)地籍調(diào)查表和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地（林地）上存在森林、林木，還需填寫(xiě)林權(quán)調(diào)查表。（4）對(duì)非承包方式取得的林地使用權(quán)宗地，填寫(xiě)地籍調(diào)查表。如果其上存在森林、林木，還需填寫(xiě)林權(quán)調(diào)查表。（5）對(duì)海域使用權(quán)宗海（含無(wú)居民海島），填寫(xiě)海籍調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫(xiě)構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。 采用活頁(yè)的形式填寫(xiě)調(diào)查表。表格采用活頁(yè)的形式，對(duì)整頁(yè)無(wú)內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒(méi)有任何變化的，其復(fù)印件加蓋“復(fù)印件”印章后，可直接利用歸

6、入成果。1.3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實(shí)地一致，表達(dá)準(zhǔn)確無(wú)誤，字跡清晰整潔。1.4 表中填寫(xiě)的項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號(hào)用“ ”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過(guò)2處。1.5 表中各欄目應(yīng)填寫(xiě)齊全，不得空項(xiàng)。確屬不填的欄目，使用“ / ”符號(hào)填充。1.6 文字內(nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫(xiě)，亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出；不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫(xiě)名稱；簽名簽字部分需手寫(xiě)。1.7 項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫(xiě)不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁(yè)和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門(mén)印章。2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面（1）宗地（海）代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)

7、單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（2）調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：記錄負(fù)責(zé)承擔(dān)本不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位（機(jī)構(gòu)）全稱。（3）調(diào)查時(shí)間：按照“××××年××月××日”的形式記載調(diào)查的日期。3地籍調(diào)查表填寫(xiě)方法3.1宗地基本信息表（1）權(quán)利人a) 所有權(quán)：屬于國(guó)家所有的，填寫(xiě)國(guó)家；屬于集體所有的，填寫(xiě)××農(nóng)民集體。b) 使用權(quán)：填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱。權(quán)利人為自然人的，填寫(xiě)身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫(xiě)身份證件上的法定名稱。1) 權(quán)利人類型：填寫(xiě)個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其

8、他。無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫(xiě)其他。2) 證件種類：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。3) 證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。4) 通訊地址：填寫(xiě)權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。（2）權(quán)利類型：

9、填寫(xiě)具體的權(quán)利類型，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營(yíng)權(quán)。（3）權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)不填寫(xiě)。（4）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料：填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的名稱，有編號(hào)的還需填寫(xiě)編號(hào)。（5）坐落：填寫(xiě)土地所在的具體地理位置。（6）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫(xiě)法

10、定代表人姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫(xiě)負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填。a) 證件種類：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。b) 證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。（7）代理人姓名：填寫(xiě)代理人名稱、身

11、份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無(wú)代理的不填。a) 證件種類：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。b) 證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。（8）權(quán)利設(shè)定方式：填寫(xiě)地上、地表、地下。集體土地所有權(quán)無(wú)需填寫(xiě)。（9）國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類

12、代碼。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼（GB/T 47542011）大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫(xiě)類別名稱及編碼。沒(méi)有的不填。（10）預(yù)編宗地代碼。填寫(xiě)在外行業(yè)調(diào)查工作開(kāi)始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。（11）宗地代碼。根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（12）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。若宗地上有定著物，不填寫(xiě)此欄。（13）所在圖幅號(hào)。按下列方法填寫(xiě)：a) 比例尺：填寫(xiě)1：500、1：1000、1：2000、1：5000、1：1萬(wàn)或1：5萬(wàn)。b) 圖幅號(hào)：填寫(xiě)宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。破宗時(shí)，填寫(xiě)宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)

13、。（14）宗地四至：填寫(xiě)相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫(xiě)地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)。（15）等級(jí)：填寫(xiě)根據(jù)城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程、農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程或農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程等確定的土地等別或級(jí)別。（16）價(jià)格：填寫(xiě)基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)。（17）批準(zhǔn)用途：填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T 210102007）填寫(xiě)至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。（18）實(shí)際用途：填寫(xiě)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T 21010200

14、7）二級(jí)類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。當(dāng)涉及多種地類時(shí)，填寫(xiě)主要地類和代碼，其他地類和代碼在說(shuō)明欄中進(jìn)行填寫(xiě)。（19）批準(zhǔn)面積：填寫(xiě)經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。（20）宗地面積：填寫(xiě)經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供，由調(diào)查人員填寫(xiě)，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。（21）建筑占地總面積：填寫(xiě)宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。（22）建筑總面積：填寫(xiě)宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫(xiě)建筑物總面積。用“/”作為分隔符。如“1000.00/300.00”，其中，“100

15、0.00”表示宗地地上建筑物總面積，“300.00”表示地下建筑物總面積。（23）土地使用期限：有明確使用期限的，填寫(xiě)批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如××××年××月××日起××××年××月××日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫(xiě)使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。（24）共有/共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫(xiě)共有/共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號(hào)、通訊地址以及共有/共用情況。無(wú)共有/共用情況

16、的不填。如因權(quán)利人過(guò)多填寫(xiě)不下時(shí)，可根據(jù)申請(qǐng)書(shū)編號(hào)順序填寫(xiě)第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細(xì)情況填寫(xiě)至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼＃?5）說(shuō)明： 可填寫(xiě)以下內(nèi)容：a) 填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的情況說(shuō)明。b) 日常地籍調(diào)查時(shí)，填寫(xiě)原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。c) 對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，還可說(shuō)明宗地被線狀國(guó)有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細(xì)說(shuō)明宗代碼及如何被分割。d) 實(shí)際用途涉及多種地類時(shí)，須列舉其他地類的信息。（26）對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)并簽字蓋章（見(jiàn)地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 10012

17、012）附錄B土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)）。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)并簽字蓋章（見(jiàn)地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 10012012）附錄C土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)）。3.2界址標(biāo)示表（1）界址點(diǎn)號(hào)：從宗地某界址點(diǎn)開(kāi)始按順時(shí)針編列。例如：1、2、23、1。（2）界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫(huà)“”。表中沒(méi)有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在“界標(biāo)種類”欄空白格中，如“石灰樁”等。（3）界址間距：按照地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 10012012）要求進(jìn)行填寫(xiě)。（4）界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫(huà)“”。表中沒(méi)有明示的界址線類別，補(bǔ)充在“界址線類別”欄空白格中，如：“山脊線、山谷線”等。

18、（5）界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫(huà)“”、“內(nèi)”處畫(huà)“”、“中”處畫(huà)“”；分別自有的在“外”處畫(huà)“”，并在“說(shuō)明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。3.3界址簽章表（1）界址線起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)：例如：某條界址線的界址點(diǎn)包括：1、2、3、4、5、24、25、6；起點(diǎn)號(hào)填1、終點(diǎn)號(hào)填6，中間點(diǎn)號(hào)填2、3、4、5、24、25。（2）相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）：填寫(xiě)相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，參考“宗地四至”填寫(xiě)。宗地代碼填寫(xiě)方法見(jiàn)附錄A。（3）指界人姓名（簽章）：指

19、界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí)，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí)，鄰宗地“指界人姓名（簽章）”欄可不填寫(xiě)。（4）日期：填寫(xiě)外業(yè)調(diào)查指界日期。3.4宗地草圖繪制方法見(jiàn)地籍調(diào)查規(guī)程（TD/T 10012012）的規(guī)定。對(duì)于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)，可不繪制宗地草圖。3.5界址說(shuō)明表如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫(xiě)此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，填寫(xiě)要求如下。（1）界址點(diǎn)位說(shuō)明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說(shuō)明所依附標(biāo)的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外）。及其與周圍明顯地物

20、地貌的關(guān)系。如2號(hào)點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5號(hào)界址點(diǎn)位于××山頂最高處；3號(hào)界址點(diǎn)位于××工廠圍墻西北角處；8號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與××公路交叉點(diǎn)中心；10號(hào)界址點(diǎn)位于××承包田西南角等。（2）主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明，說(shuō)明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如12,由1沿××公路中央走向至2; 45，由4沿山脊線至5；910，由9沿××學(xué)校東側(cè)圍墻至10等。3.6調(diào)查審核表（1）權(quán)屬調(diào)查記事a) 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)

21、申請(qǐng)書(shū)有關(guān)欄目填寫(xiě)是否正確，不正確的作更正說(shuō)明。b) 界線有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因（含雙方各自認(rèn)定的界址），并盡可能提出處理意見(jiàn)。c) 指界手續(xù)履行等情況。d) 界址設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法、手段。e) 說(shuō)明確實(shí)無(wú)法丈量界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。（2）地籍測(cè)量記事a) 測(cè)量前界標(biāo)檢查情況。b) 根據(jù)需要，記錄測(cè)量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。c) 遇到的問(wèn)題及處理的方法。d) 提出遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)。（3）調(diào)查結(jié)果審核意見(jiàn)審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無(wú)問(wèn)題，即填寫(xiě)“合格”；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)“不合格”，指明錯(cuò)誤所在提出處理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋

22、章確認(rèn)。3.7共有/共用宗地面積分?jǐn)偙恚?）定著物單元數(shù)：表示同一宗地內(nèi)所有的定著物單元數(shù)。（2）定著物代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)，只填寫(xiě)定著物代碼，不需填寫(xiě)宗地代碼。（3）土地所有權(quán)/使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積。（4）獨(dú)有/獨(dú)用土地面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)獨(dú)自所有/使用的土地面積。（5）分?jǐn)偼恋孛娣e：各土地權(quán)利人在共有/共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。（6）共有/共用宗地的所有權(quán)/使用權(quán)面積為獨(dú)有/獨(dú)用土地面積與分?jǐn)偼恋孛娣e之和。共用一宗地，應(yīng)做到不缺不漏。且所有不動(dòng)產(chǎn)單元的所有權(quán)/使用權(quán)面積總和應(yīng)等于該宗地面積。宗地內(nèi)同一權(quán)利人

23、有多個(gè)單元的，可合并填寫(xiě)。（7）備注：針對(duì)共有情況，填寫(xiě)按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表填寫(xiě)方法（1）宗地代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（2）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（3）發(fā)包方：a) 名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，填寫(xiě)承包合同的發(fā)包方全稱。b) 負(fù)責(zé)人姓名/聯(lián)系電話：填寫(xiě)發(fā)包方當(dāng)前負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系電話和（或）手機(jī)號(hào)碼。c) 負(fù)責(zé)人地址/郵政編碼：填寫(xiě)發(fā)包方負(fù)責(zé)人的通訊地址及對(duì)應(yīng)的郵政編碼。d) 證件種類：寫(xiě)負(fù)責(zé)人身份證件的種類。

24、境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。e) 證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。（4）承包方：a) 承包方（代表）：填寫(xiě)承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名稱(其他方式承包)。b) 有無(wú)承包合同/承包合同編號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明農(nóng)村土地

25、承包合同情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“”。選擇“有”時(shí)，填寫(xiě)相應(yīng)承包合同編號(hào)，選擇“無(wú)”時(shí)，編號(hào)欄以“ / ”符號(hào)填充。c) 有無(wú)經(jīng)營(yíng)權(quán)證/經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證情況，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“”。選擇“有”時(shí),填寫(xiě)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)，選擇“無(wú)”時(shí),編號(hào)欄以“ / ”符號(hào)填充。d) 取得（承包）方式：選擇承包方取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式,在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前劃“”。選擇“其他”方式時(shí)，注明取得(承包)的具體方式。e) 家庭成員總數(shù)：填寫(xiě)農(nóng)戶家庭成員的總數(shù)。1) 成員姓名：填寫(xiě)家庭成員姓名，戶主填在第一順序位。2) 與戶主關(guān)系：填寫(xiě)該家庭成員與本戶戶主的關(guān)系，以家庭關(guān)系代碼（GB/T-4761）為

26、依據(jù)。3) 身份證號(hào)碼：填寫(xiě)家庭成員身份證號(hào)碼,無(wú)身份證的可填寫(xiě)其它有效證件號(hào)碼并予以注明。4) 成員備注：視需要填寫(xiě)相應(yīng)信息，如“××××年外嫁”、“ ××××年入贅”、“ ××××年入學(xué)的在校學(xué)生”、“國(guó)家公職人員”、“軍人（軍官/士兵）”、“××××年新生兒”、“ ××××年去世”等。（5）土地用途：根據(jù)土地當(dāng)前的實(shí)際用途在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“”。選擇“其他”時(shí),說(shuō)明具體用途。（6）地力等級(jí)：按照

27、耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程（NY/T1634）、全國(guó)耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分（NY/T309）或土地發(fā)包時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況填寫(xiě)耕地的地力等級(jí)。（7）是否基本農(nóng)田：根據(jù)具體情況在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前畫(huà)“”。如無(wú)法確定該地塊是否為基本農(nóng)田,應(yīng)在“調(diào)查記事”欄予以注明,相應(yīng)欄目由農(nóng)業(yè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)土部門(mén)確定后填寫(xiě)。（8）水域?yàn)┩款愋停禾顚?xiě)水域?yàn)┩康念愋?，包括淡水水域?yàn)┩炕蚱渌驗(yàn)┩?。?）養(yǎng)殖業(yè)方式：填寫(xiě)批準(zhǔn)養(yǎng)殖的方式，包括池塘、大水面放養(yǎng)、圍欄、工廠化、筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱等養(yǎng)殖方式。（10）適宜載畜量：填寫(xiě)管理部門(mén)按照草原的面積、牧草產(chǎn)量和家畜日采食量核定適宜畜養(yǎng)的家畜數(shù)量。（11）草原質(zhì)量：填

28、寫(xiě)管理部門(mén)按照草原評(píng)價(jià)體系確定的草原質(zhì)量情況，包括草層高度、草地覆蓋度、建群、優(yōu)勢(shì)種。a) 草層高度：每種植物測(cè)量5-10株植物個(gè)體。記錄平均數(shù)，單位用厘米表示。b) 草地覆蓋度：指植被垂直投影面積覆蓋地表面積的百分比，一般用針刺法測(cè)定。c) 建群：建群種是指在個(gè)體數(shù)量上不一定占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，但決定著群落內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和特殊環(huán)境條件。建群種是群落的創(chuàng)造者、建設(shè)者。d) 優(yōu)勢(shì)種：是指群落中占優(yōu)勢(shì)的種類，它包括群落每層中在數(shù)量、體積上最大、對(duì)生態(tài)環(huán)境影響最大的種類。各層的優(yōu)勢(shì)種可以不止一個(gè)種即共優(yōu)種。（12）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫(xiě)承包地塊調(diào)查的情況。主要包括：a）非承包地塊的說(shuō)明；b)土地用途、土

29、地利用類型的變更說(shuō)明；c)農(nóng)村土地地力等級(jí)、是否基本農(nóng)田的說(shuō)明；d)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛情況；e)其它需要說(shuō)明或注明的情況。由全體調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。（13）審核意見(jiàn)/審核人：審核人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核,如無(wú)問(wèn)題，填寫(xiě)“合格”。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)“不合格”，指明錯(cuò)誤所在并提出處理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。（14）日期：以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)日期，年份應(yīng)填寫(xiě)完整年份。5集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表（1）權(quán)利人：填寫(xiě)集體土地所有權(quán)利人名稱，應(yīng)和地籍調(diào)查表所有權(quán)權(quán)利人保持一致。（2）宗地代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（3）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定

30、與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（4）農(nóng)用地：填寫(xiě)宗地內(nèi)農(nóng)用地總面積，并分別填寫(xiě)其中耕地、林地、草地和其他用地分類面積，農(nóng)用地總面積和分類面積應(yīng)相等。（5）建設(shè)用地：填寫(xiě)宗地內(nèi)建設(shè)用地面積。（6）未利用地：填寫(xiě)宗地內(nèi)未利用地面積。（7）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫(xiě)其它有關(guān)情況說(shuō)明。調(diào)查員簽字或蓋章確認(rèn)。（8）審核意見(jiàn)/審核人：審核人對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無(wú)問(wèn)題，填寫(xiě)“合格”。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)填寫(xiě)“不合格”，指明錯(cuò)誤所在并提出處理意見(jiàn)。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。6房屋調(diào)查表填寫(xiě)方法6.1房屋基本信息調(diào)查表（1）市區(qū)名稱或代碼：填寫(xiě)房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。（2）地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根據(jù)附錄A不

31、動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第4節(jié)的劃分要求填寫(xiě)。（3）宗地號(hào)、定著物代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（4）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（5）房地坐落：填寫(xiě)有關(guān)部門(mén)依法確定的房地坐落，一般包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。（6）郵政編碼：填寫(xiě)該區(qū)（縣）的郵政編碼號(hào)。（7）房屋所有權(quán)人：填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證明上的法定名稱。（8）證件種類：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法

32、人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。（9）證件號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。（10）電話、住址：填寫(xiě)房屋所有權(quán)人的電話號(hào)碼和現(xiàn)住地的詳細(xì)地址。（11）權(quán)利人類型：填寫(xiě)個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他。無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫(xiě)其他。（12）共有情況：填寫(xiě)單獨(dú)所有、按份共有或共同共有

33、。屬于按份共有的，還要填寫(xiě)共有的份額。（13）項(xiàng)目名稱：按幢填寫(xiě)項(xiàng)目名稱。（14）房屋性質(zhì)：填寫(xiě)商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。（15）產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。按兩級(jí)分類調(diào)記，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T17986.12000）附錄A4房屋產(chǎn)別分類執(zhí)行。（16）用途：指房屋的實(shí)際用途。具體分類標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T17986.12000）附錄A6房屋用途分類執(zhí)行。一幢房屋有兩種以上用途，應(yīng)分別注明。（17）規(guī)劃用途：填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。（18）房屋狀況：按幢分別填寫(xiě)幢號(hào)、戶號(hào)、總套數(shù)、所在層、總層數(shù)、房

34、屋結(jié)構(gòu)、戶型、竣工時(shí)間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來(lái)源等信息。a) 幢號(hào)：按照附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則中8.2的要求編制和填寫(xiě)。b) 戶號(hào)：按照房屋代碼編碼標(biāo)準(zhǔn)（JG/T 2462012）中的要求編制和填寫(xiě)。c) 總層數(shù)：總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。d) 所在層：是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負(fù)數(shù)表示。e) 房屋結(jié)構(gòu)：分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類。f) 竣工時(shí)間：房屋竣工時(shí)間是指房屋實(shí)際竣工年份。

35、拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上竣工時(shí)間，應(yīng)分別注明。g) 占地面積：特指房屋地表底層外圍水平投影面積，包括地表底層的陽(yáng)臺(tái)、柱廊、門(mén)廊、室外樓梯等水平投影面積。h) 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上（含2.20）的永久性建筑。i) 專有建筑面積：填寫(xiě)區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專有部分建筑面積。j) 分?jǐn)偨ㄖ娣e：填寫(xiě)區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e。k) 產(chǎn)權(quán)來(lái)源：指產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式，如繼承、分析、買受、受贈(zèng)、交換、自建、翻建、征用、收購(gòu)、調(diào)撥、價(jià)撥、撥

36、用等。產(chǎn)權(quán)來(lái)源有兩種以上的，應(yīng)全部注明。l) 墻體歸屬：是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。（19）房屋權(quán)界線示意圖：房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長(zhǎng)。對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線應(yīng)標(biāo)注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定，對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。（20）附加說(shuō)明：在調(diào)查中對(duì)產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議的，以及設(shè)有典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)做出記錄。6.2建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表（1）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共

37、有部分權(quán)利人：填寫(xiě)“業(yè)主共有”，不填寫(xiě)具體業(yè)主姓名或名稱；（2）建（構(gòu)）筑物編號(hào)、名稱、數(shù)量或者面積：填寫(xiě)竣工驗(yàn)收后建（構(gòu)）筑物編號(hào)、建（構(gòu)）筑物名稱、數(shù)量或者建筑面積。（3）占地面積：特指建（構(gòu)）筑物的占地面積。（4）分?jǐn)偼恋孛娣e：填寫(xiě)建（構(gòu)）筑物在宗地內(nèi)的分?jǐn)偼恋孛娣e。（5）附記：記載建筑區(qū)劃內(nèi)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有或者部分幢號(hào)業(yè)主共有的情況、是否分?jǐn)偟惹闆r。6.3房產(chǎn)分戶圖參照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（GB/T17986.12000）7.3的規(guī)定，按照附錄D的要求繪制。7 林權(quán)調(diào)查表填寫(xiě)方法（1）宗地代碼、定著物代碼：根據(jù)附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（2）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)

38、附錄A不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě)。（3）森林或林木所有權(quán)人：填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證明上的法定名稱。（4）森林或林木使用權(quán)人：填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫(xiě)身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證明上的法定名稱。（5）證件種類和證件號(hào)：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證等。法人或其他組織一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，無(wú)組織機(jī)構(gòu)代碼證的，可以為營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號(hào)是填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。（6）