2020{營(yíng)銷(xiāo)策劃}樓盤(pán)整合營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)

1、2020營(yíng)銷(xiāo)策劃樓盤(pán)整合營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)方:乙 方：簽訂日期： 年 月【廣 成 大 廈】整合營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告尚美（國(guó)際）房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu) 婁底市尚美廣告策劃有限公司 2007 年 1 月 25 日 第一部分 項(xiàng)目分析一、 項(xiàng)目介紹 本案位于婁底市婁星區(qū)樂(lè)坪街，周邊政府機(jī)關(guān)云集，教育、醫(yī)療、休閑、購(gòu) 物配套齊全，地理位置十分優(yōu)越。工程占地面積 2580.38 平方米，總建筑面積 34571.92 平方米。 項(xiàng)目為一棟南北向單體高層建筑，地下一、二層為車(chē)庫(kù)，共有車(chē)位 84 個(gè)， 1-2 層為商業(yè)門(mén)面，建筑面積 5017 平方米，共有 34 個(gè)臨街獨(dú)立門(mén)面， 3-15 層 為 117-152 平方米的三房二

2、廳住宅，共 182 套。二、項(xiàng)目 SWOT 分析優(yōu)勢(shì)（ S）住宅：1 、地段優(yōu)勢(shì)： 位于婁底市婁星區(qū)樂(lè)坪街，婁底市物資局，該地段以東為 婁底市司法局，以西為婁底最大的休閑廣場(chǎng)婁星廣場(chǎng)，用地以北為樂(lè) 坪街，街北為婁底市建設(shè)局及婁底賓館，地理位置十分優(yōu)越。2 、環(huán)境優(yōu)勢(shì)： 樂(lè)坪街綠樹(shù)成蔭，環(huán)境優(yōu)美，距婁星廣場(chǎng)不足 100 米。毗 鄰物資大院，居住氛圍濃厚。3 、交通優(yōu)勢(shì)： 樂(lè)坪街和氐星路均為婁底市重要的交通主干道，路幅寬 80米， 1、6 、 11 、15 路等多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)附近。4、配套優(yōu)勢(shì)：1 ）教育：市一中、一小、幼兒園僅 3 分鐘路程，可實(shí)現(xiàn)全程站式教育；人文科技學(xué)校等高校圍繞，人文氣息濃

3、厚2）購(gòu)物：佳惠百貨、新一佳、國(guó)美、沃爾瑪、春園商業(yè)步行街 等大小商場(chǎng)超市云集3）休閑美食：婁星廣場(chǎng)、星級(jí)賓館婁底賓館、肯德基等近 在咫尺4）運(yùn)動(dòng)：大廈南邊的籃球場(chǎng)，輕松體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣5 、規(guī)劃設(shè)計(jì)： 由湖南方圓建筑設(shè)計(jì)傾力打造，將國(guó)際領(lǐng)先的居住理念與 產(chǎn)品相結(jié)合，無(wú)論是設(shè)計(jì)理念還是實(shí)用性能均為婁底首屈一指，自然與生 活的氣息濃郁，演繹居住唯美空間的深邃內(nèi)蘊(yùn)。6 、戶型優(yōu)勢(shì)： 主力戶型為三房，南北通透，布局緊湊，合理分區(qū)，雙向 陽(yáng)臺(tái)，戶戶贈(zèng)送觀景大飄窗，締造三房經(jīng)典之作。商鋪：7 、功能優(yōu)勢(shì)： 宜商宜住雙重用途。1、地段旺：雄踞婁底市核心區(qū)域，周邊商業(yè)氛圍濃厚，春園商業(yè)步行街 客流匯聚，整體環(huán)境好。2、靈活性很強(qiáng)：全部為臨街獨(dú)立街鋪，經(jīng)營(yíng)不受限制，即便一家租