典型案例解析

1、建筑工程造價案例分析典型案例解析第一部分 列項(xiàng)【考綱要求】掌握按定額和清單規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目列項(xiàng)的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）清單項(xiàng)目及分項(xiàng)原則；（2）定額項(xiàng)目及分項(xiàng)原則；（參見計(jì)價教材P111關(guān)于項(xiàng)目劃分的說明）【案例一】2008年題一（1） 習(xí)題集P98請根據(jù)云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容和要求，列出附圖所示工程中一層柱、墻類構(gòu)件(不考慮抗震構(gòu)造措施和鋼筋工程內(nèi)容)的工程量清單計(jì)價項(xiàng)目，將相應(yīng)內(nèi)容填入下表。序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位12345解答參考序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位1010402001101矩形柱1柱高度：5.5m(頂標(biāo)高為4.

2、200m)2柱截面尺寸：300mm×300mm 3混凝土強(qiáng)度等級：C25 4混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制m32010402001102矩形柱 1柱高度：5.48m(頂標(biāo)高為4.180m) 2柱截面尺寸：400×400 mm 3混凝土強(qiáng)度等級：C25 4混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制m33010402001103矩形柱 1柱高度：5.5m(頂標(biāo)高為4.200m) 2柱截面尺寸：500mm×500mm 3混凝土強(qiáng)度等級：C25 4混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制m340103020010011/2磚厚實(shí)心磚直型墻 1磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級

3、：實(shí)心磚MU1O 2墻體類型：實(shí)心磚直型墻 3墻體厚度：12磚厚(115mm) 4墻體高度：至梁板底(頂標(biāo)高為3.700 m或4.100m) 5勾縫要求：不勾縫混水砌筑 6砂漿強(qiáng)度等級、配合比：M7.5水泥砂漿m35010304001101粘土空心磚墻 1墻體類型：粘土空心磚墻 2墻體厚度：240mm 3空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級：非承重粘土空心磚 4勾縫要求：不勾縫混水砌筑 5砂漿強(qiáng)度等級、配合比：M5.0混合砂漿m3【解析】同一構(gòu)件，只要“主要特征值”不一樣，就應(yīng)單列清單項(xiàng)目。如砼構(gòu)件中的斷面尺寸，門窗洞口的尺寸，帶肋鋼筋的直徑等?！景咐?005年(B卷)題一（1） 習(xí)題集P46

4、1根據(jù)已知條件按消耗量定額和云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南進(jìn)行項(xiàng)目列項(xiàng)，填寫下表： 條件：根據(jù)附圖住宅施工圖紙對該工程地圈梁以下(包含地圈梁)發(fā)生的實(shí)體工程項(xiàng)目列出相應(yīng)的清單項(xiàng)目，并寫出對應(yīng)的工程內(nèi)容，填寫下表。施工組織設(shè)計(jì)為：人工挖土，人工裝車，自卸汽車運(yùn)余土3km，土壤類別為二類土。工程內(nèi)容序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱定額編碼定額名稱12(以下略)解答參考本題的解題要點(diǎn)：根據(jù)云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南計(jì)算工程量，并根據(jù)完成清單所需的工程內(nèi)容列項(xiàng)，填寫出定額編碼。序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱工程內(nèi)容定額名稱101挖基礎(chǔ)土方01010004換人工挖溝槽二類土01010072人工裝車自卸汽車運(yùn)土lkm以

5、內(nèi)01010073×2人工裝車自卸汽車運(yùn)土增2km2基礎(chǔ)土方回填01010022基礎(chǔ)夯填3毛石砼帶形基礎(chǔ)01040001換C15毛石砼帶形基礎(chǔ)4圈粱01040036C20地圈梁510內(nèi)圓鋼01040202現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼10內(nèi)6lO外圓鋼01040203現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼10外第二部分 工程量計(jì)算【考綱要求】掌握工程量計(jì)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）工程量的概念；（2）清單規(guī)則；（3）定額規(guī)則；（4）清單規(guī)則與定額規(guī)則的差異性（計(jì)量教材P284-289）（5）工程量計(jì)算的技巧，如“三線一面”的計(jì)算與應(yīng)用?！景咐?7考題A 習(xí)題集P81一、請使用定額計(jì)價規(guī)則、建筑工程建

6、筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算背景材料工程的下列工程量，并列出計(jì)算式。 解答參考本題解題要點(diǎn)：按建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范和工程技術(shù)與建筑識圖計(jì)算建筑面積。 1建筑面積 一層計(jì)算式：(9.9+0.24)×(8.4+0.24) = 87.61m2×3.6+(1.2-0.12)×(3.6+0.24)×0.5 = 71.32m2 建筑面積合計(jì)：876l+7132 = 158.93m2 2在下表中計(jì)算定額工程量并填寫定額編號和單位。 解答參考本題解題要點(diǎn)：按消耗量定額和建筑識圖與工程技術(shù)計(jì)算磚基礎(chǔ)等的定額工程量。工程量計(jì)算表序號定額編號名稱單位工程數(shù)量列出計(jì)算式1010800

7、20廚房地面找平層M29.27(3.6-0.24)×(3-0.24)【02010104】202010070廚房地面防滑地磚M29.379.27+1.8××0.16301040053現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯M26.32(3.6-0.24)×(2.4-0.24)-0.4×(2.08+0.195)-0.16×0.16401040026框架柱m310.080.4×0.4×7×9501040045板厚lOcm以內(nèi)有梁板m326.92一層粱：5.664 m3二層梁：5.527 m3一層板：66.95 X 0.1= 6.695

8、m3二層板：90.33 X 0.1= 9.033 m36C0102001C0102014C0102043C0102044C0102020砌筑腳手架澆灌腳手架滿堂腳手架滿堂腳手架增加層澆灌運(yùn)輸?shù)續(xù)2m2m2m2m2158.93158.9316.3316.3315728 建筑面積 建筑面積(5.1-0.24)×(3.6-0.24) 【室內(nèi)凈面積】66.95+90.33 【板的外圍面積】第三部分 工程量清單編制【考綱要求】掌握工程量清單編制的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）清單編碼的規(guī)定與應(yīng)用；（2）清單名稱及細(xì)目名稱的理解與應(yīng)用；（3）項(xiàng)目特征的描述原則與方法；（4）計(jì)

9、算單位的合理選用。（參見計(jì)量教材P273-279）【案例一】07考題A 習(xí)題集P74四、根據(jù)附圖所示，編制花崗巖地面分部分項(xiàng)工程量清單。(不要求計(jì)算工程數(shù)量，但應(yīng)將計(jì)算規(guī)則填入表中)解答參考本題的解題要點(diǎn)：按云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南填表。序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)算規(guī)則1020102001101花崗巖樓地面1基層清理280mm C15砼墊層320厚1:2水泥砂漿找平層4600×600單色花崗巖鋪設(shè)5嵌縫、刷防護(hù)材料、酸洗、打蠟按規(guī)范6場內(nèi)材料運(yùn)輸。m2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除突出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和O3m2以

10、內(nèi)的柱、垛附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積【案例二】07考題B習(xí)題集P82二、假定背景材料工程的部分清單工程量計(jì)算值如下：直形磚基礎(chǔ)58m3，工程內(nèi)容為：鋪設(shè)80mm厚C1O砼墊層、M5水泥砂漿砌MUlO粘土磚、材料運(yùn)輸；陶瓷地磚塊料樓地面20m2，工程內(nèi)容為基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、三元乙丙橡膠卷材防水層鋪設(shè)、300×300防滑地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸；陶瓷地磚塊料樓地面46m2，工程內(nèi)容為基層清理、抹20mm厚l:2水泥砂漿找平層、600×600陶瓷地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸。 請根據(jù)以上內(nèi)容，按照“云南省2003版

11、建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)”規(guī)定，完成下列分部分項(xiàng)工程量清單表。分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：住宅工程序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量【解答參考】分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：住宅工程序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1010301001001直形磚基礎(chǔ)80mm厚C1O砼墊層、M5水泥砂漿砌MU1O粘土磚m3582020102002101陶瓷地磚塊料樓地面基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、三元乙丙橡膠卷防水層鋪設(shè)、300×300防滑地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸；m2203020102002102陶瓷地磚塊料樓地面基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、600&#

12、215;600陶瓷地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸m246【解析】細(xì)目特征按題給構(gòu)造做法描述。第四部分 定額計(jì)價方法【考綱要求】掌握按定額計(jì)價方法編制施工圖預(yù)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）定額計(jì)價的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算用表；（2）定額的套用技巧（套用、代用、換算）（計(jì)價教材P103-105）；（3）直接工程費(fèi)的計(jì)算；（4）措施費(fèi)的計(jì)算：（5）其它費(fèi)用及總價的計(jì)算?！景咐?7考題A習(xí)題集P72三、某工程造價咨詢公司編制昆明地區(qū)某工程攔標(biāo)價。攔標(biāo)價公布后，業(yè)主發(fā)出招標(biāo)文件修改通知，將第三層成品鋁合金推拉窗改為成品鋁合金平開窗。請根據(jù)以下條件填表計(jì)算攔標(biāo)價調(diào)整金額： 1本工程為七層框架結(jié)

13、構(gòu)，層高3m，建筑面積為8000m2。 2本工程采用預(yù)算綜合報價招標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價依據(jù)為“云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)”。 3修改通知涉及的鋁合金窗工程量計(jì)算值為200m2，原成品鋁合金推拉窗材料預(yù)算單價為170元m2，變更后的成品鋁合金平開窗材料預(yù)算單價為250元m2。 4造價管理部門公布的綜合人工工日單價為34.77元工日，除題中給定外，其他材料及機(jī)械臺班市場單價與2003版云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額中定額單價相同。 解答參考本題的解題要點(diǎn)：定額計(jì)價模式下的欄標(biāo)價編制。 步驟一：根據(jù)以上條件，完成下表計(jì)算建筑安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表 金額單位：元序號定額編碼項(xiàng)目名稱單位

14、工程量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)1成品鋁合金推拉窗2成品鋁合金平開窗合計(jì)序號定額編碼項(xiàng)目名稱單位工程量單價合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)102040096成品鋁合金推拉窗m2-200.0017.04186.890.31204.24-3408-37378-62-40848202040098成品鋁合金平開窗m2200.0016.69263.710.66281.063338.005274213256212.0合計(jì)元-70152647015364 步驟二：現(xiàn)統(tǒng)一設(shè)定部分?jǐn)?shù)據(jù)，列入以下“云南省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表”中，請繼續(xù)計(jì)算并補(bǔ)全該表。云南省建筑安裝工程

15、費(fèi)用匯總表 金額單位：元序號項(xiàng) 目費(fèi)率()金額計(jì)算式l直接工程費(fèi)1.1人工費(fèi)1000.001.2材料費(fèi)2000001.3機(jī)械費(fèi)200.002措施費(fèi)3000.002.1通用措施費(fèi)2000.002.2專業(yè)措施費(fèi)1000.003其他項(xiàng)目費(fèi)04管理費(fèi)5利潤6規(guī)費(fèi)6.1工程排污費(fèi) 06.2社會保障及住房公積金266.3危險作業(yè)及以外傷害保險費(fèi)O.27稅金3.448建安工程造價解答參考序號項(xiàng) 目費(fèi)率()金額計(jì)算式1直接工程費(fèi)212001000+20000+2001.1人工費(fèi)l000.001.2材料費(fèi)20000.001.3機(jī)械費(fèi)200.002措施費(fèi)3000.002.1通用措施費(fèi)2000.002.2專業(yè)措施費(fèi)

16、1000.003其他項(xiàng)目費(fèi)04管理費(fèi)27324（1000+200)×27%5利潤18216(1000+200)×18%6規(guī)費(fèi)309.48260+49.486.1工程排污費(fèi)06.2社保及住房公積金262601000×0.266.3危險作業(yè)及意外險O249.48(21200+3000+324+216)×0,27稅金3.44861.7(21200+3000+324+216+309.48)×O.03448建安工程造價25911.1821200+3000+324+216+309.48+861.7第五部分 清單計(jì)價方法【考綱要求】掌握按清單計(jì)價方法編制施工

17、圖預(yù)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）清單計(jì)價的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算用表；（2）依據(jù)“項(xiàng)目特征”選配定額；（3）定額的套用技巧（套用、代用、換算）（計(jì)價教材P103-105）；（4）綜合單價的分析計(jì)算；（5）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算；（6）措施費(fèi)的計(jì)算：（7）其它費(fèi)用及總價的計(jì)算；（8）攔標(biāo)價計(jì)算；（9）最低合理報價計(jì)算；（10）企業(yè)報價計(jì)算。【案例一】07考題A 習(xí)題集P74五、根據(jù)以下條件，填表計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價。 已知條件：按云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)，取定綜合人工工日單價為34.77元工日，其余材料及機(jī)械臺班市場單價與2003版云南省建筑工程消耗量定額中定

18、額單價相同。取定管理費(fèi)費(fèi)率為20，利潤率為21。不填寫材料明細(xì)。 解答參考本題解題要點(diǎn)：“分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價”，應(yīng)注意清單工程量是題目提供的量，根據(jù)已知條件和消耗量定額的規(guī)定自行計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單包括的工程內(nèi)容的工程量，進(jìn)一步計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。細(xì)目編碼細(xì)目名稱實(shí)腹鋼柱計(jì)量單位 T清單綜合單價組成明細(xì)定額單位 單價(元) 合價(元)定額編號定額名稱數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險費(fèi)01060002單根柱4.5t制作(焊接)t1423.503603.03796.95 423.53603.03 796.95 244.09 256.290107

19、0014單根柱4.5t汽車運(yùn)輸5kmt 1.0156.473.7242.676.563.7843.319.98lO4701070162單根柱4.5t安裝t1.015117.8758.9l23.5119.6459.7923.8528.7030.1302050214單根柱4.5t防火漆二遍t O.63285.4685.28179.8453.73O0035.9737.77 人工單價小計(jì)729.543720.33864.1l318.74334.66 34.77元工日未計(jì)價材料費(fèi) 清單項(xiàng)目綜合單價5967.38【案例二】07考題B 習(xí)題集P84三、請按照“云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)”規(guī)定，根據(jù)

20、給定條件計(jì)算背景材料工程中室外臺階的分部分項(xiàng)工程綜合單價及合價(不考慮風(fēng)險費(fèi)用)。 條件：花崗巖市場材料價格為80元m2，市場人工單價為34.77元工日，其余材料及機(jī)械臺班市場單價與定額單價相同。管理費(fèi)費(fèi)率和利潤率按云南省建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則規(guī)定計(jì)取。 【解答參考】 步驟一：列式計(jì)算清單工程量 花崗巖石材臺階面：1.5×( 0.3+0.3 ) = 0.9 m2 步驟二：列式計(jì)算“步驟一”工程內(nèi)容所包含的定額工程量，工程內(nèi)容包括原土打夯、墊層、磚砌臺階、臺階面層和側(cè)面。 原土打夯：1.5×( 0.3+0.3 )=0.9 m2 混凝土地坪墊層： 1.5×（O.3 +

21、O.3 )×0.1 = 0.09 m3 磚砌臺階：1.5×( O.3+0.3 ) = 0.9 m2 花崗巖臺階面層(水泥砂漿)：1.5×( 0.3+0.3 ) = 0.9 m2 花崗巖臺階側(cè)面：(O.3×0.15+0.3×0.3)×2=0.27 m2 步驟三：編制下列“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表”和“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表”。不填寫材料明細(xì)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表細(xì)目編碼020108001101細(xì)目名稱花崗巖石材臺階計(jì)量單位m2清單綜合單價組成明細(xì)單價(元)合價(元)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)

22、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險01010020原土打夯100m20.0149.379.480.490.09O190.101080012混凝土地坪墊層10m3O.01464.181364.9287.214.6413.650.871.750.9801030052磚砌臺階100m20.011689.822729.6548.3216.927.3O485.563.1302010030花崗巖臺階m2120.6132.40.6720.6132.4O676.813.83D2010036花崗巖零星項(xiàng)目m20.324.4589.770.557.3426.930.172.401.35人工單價小計(jì)49.93200.282

23、.2816.7l9.3934.77元/工日未計(jì)價材料費(fèi) 清單項(xiàng)目綜合單價【278.59】材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價(元)合價(元)暫估單價(元)暫觥(元)其他材料費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表工程名稱：住宅工程序號細(xì)目編碼細(xì)目名稱計(jì)量單位工程量金額(元)綜合單價合價其中：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫估傷l020108001101花崗巖石材臺階面m20.9278.59250.7344.942.05第六部分 工料分析方法【考綱要求】掌握工料分析的方法和技巧，能夠列出主要材料清單，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識】（1）工料分析的概念與作用；（2）工料分析的編制；（3）定額耗量的查用；（4）砼及砂漿

24、配合比用量的查用。（參見計(jì)價教材P106-107）【案例一】計(jì)價教材P107【案例二】08考題 習(xí)題集P106問題二：假定本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆樓板?？⒐D標(biāo)明梁、板混凝土為C25混凝土，竣工資料顯示施工中使用P.S42.5水泥、碎石(最大粒徑20 mm)、細(xì)砂現(xiàn)場拌制混凝土，請按云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)在“有梁板混凝土工程工料分析表”中進(jìn)行梁板混凝土工程的工料分析，并在“C25混凝土材料分析表”中對C25混凝土進(jìn)行二次材料分析。 有梁板混凝土工程工料分析表適用定額子目名稱適用定額子目編號結(jié)算工程量 1600m3定額計(jì)量單位序號工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值+計(jì)量單位)

25、計(jì)算含量1234567C25混凝土材料分析表列出混凝土特征混凝土砂漿配合比表編號混凝土消耗量1624m3序號工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值+計(jì)量單位)計(jì)算含量l234解答參考適用定額子目名稱板厚lOcm以外有梁板適用定額子目編號01040046結(jié)算工程量1600m3定額計(jì)量單位lOm3序號工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值/計(jì)量單位)計(jì)算含量1綜合人工 15.5×1600102480.002 10.15×1600101624.003草席 13.21×1600102113.604水 17.43×1600102788.805滾筒式混凝土攪拌機(jī)(電動)出料容量

26、400L 0.625×160010100.006混凝土振搗器 1.25×1600lO200.007機(jī)動翻斗車(裝載質(zhì)量1t) 0.645×160010103.20C25混凝土材料分析表列出混凝土特征塑性混凝土現(xiàn)澆混凝土C25碎石(最大粒徑20mm)細(xì)砂P.S42.5水泥 混凝土砂漿配合比表編號25（P596） 混凝土消耗量1624m3序號材料名稱定額單位含量計(jì)算含量11624×0.318t516.4322碎石20mm1624×0.890m31445.363細(xì)砂1624×O.630m31023.124水1624×0.210m3

27、341.04【解析】套用定額消耗量做一次分析，再套用半成品配合比量做二次分析。第七部分 工程結(jié)算編制【考綱要求】熟悉建設(shè)工程結(jié)算的編制方法和技巧，具備一定的實(shí)作能力；【相關(guān)知識】（1）工程結(jié)算的概念與作用；（2）工程結(jié)算的依據(jù)；（3）工程結(jié)算的編制技巧?！景咐弧坑?jì)價教材P237案例【案例二】08考題 習(xí)題集P103四、附圖所示工程竣工后，經(jīng)發(fā)承包雙方核對，共同認(rèn)可的內(nèi)容價款金額如下：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表合價金額合計(jì)為739254.60元(其中人工綜合工日總數(shù)為3977.77工日)；措施項(xiàng)目清單各項(xiàng)金額合計(jì)為125673.28元；其他項(xiàng)目清單合計(jì)金額為7337.57元。1施工期間，工程造價

28、管理部門發(fā)布了計(jì)算社會保障及住房公積金應(yīng)執(zhí)行的綜合工日單價調(diào)整文件(單價由每綜合工日27.72元至34.77元)。遵循合同原則經(jīng)雙方協(xié)商確定：按照工程實(shí)際施工進(jìn)度情況劃分確定調(diào)整范圍，對文件執(zhí)行日前完成的工作不作調(diào)整，對文件執(zhí)行日后完成的工作僅按文件精神調(diào)整相應(yīng)的社會保障及住房公積金計(jì)算金額，其他均不做調(diào)整。經(jīng)測算文件執(zhí)行日前，本工程已完成40的總體進(jìn)度。請就上述已知條件計(jì)算本工程結(jié)算造價，并將相應(yīng)金額填人下面的單位工程費(fèi)匯總表對應(yīng)位置。單位工程費(fèi)匯總表 金額單位：元序號代碼項(xiàng) 目費(fèi)率()金額計(jì)算式(請用代碼填寫)lA分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表合計(jì)1.1G人工工日2B措施項(xiàng)目清單合計(jì)3C其他項(xiàng)目

29、清單合計(jì)6D規(guī)費(fèi)6.1D1工程排污費(fèi)O006.2D2社會保障及住房公積金6.3D3工程定額測定費(fèi)6.4D4危險作業(yè)及意外傷害保險費(fèi)7E稅金8F工程造價解答參考 單位工程費(fèi)匯總表 金額單位：元序號代碼項(xiàng) 目費(fèi)率()金額計(jì)算式(請用代碼填寫)1A分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表合計(jì)739254.601.1G其中：綜合工日總數(shù)(工日)3977.772B措施項(xiàng)目清單合計(jì)125673.283C其他項(xiàng)目清單合計(jì)7337.576D規(guī)費(fèi)36009.04D1+D2+D3+D46.1Dl工程排污費(fèi) O006.2D2社會保障及住房公積金2633043.34G×(27.72×0.4+34.77×

30、0.6)×266.3D3工程定額測定費(fèi)0.14 1221.17(A+B+C)×0.146.4D4危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)0.21744.53(A+B+C)×0.27E稅金0.0338 30699.68(A+B+C+D)×0.03388F工程造價938974.17A+B+C+D+E2承包人經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)上述金額中尚有下列事項(xiàng)涉及的款項(xiàng)未計(jì)人。 事項(xiàng)一：由公路至工地現(xiàn)場大門之間，承包人修筑級配碎石臨時道路(壓實(shí)厚8cm)1200m2； 事項(xiàng)二：外墻門窗項(xiàng)目由發(fā)包人確定的專業(yè)單位分包施工(該部分造價為45000元，已計(jì)人分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表合計(jì)金額)，按照發(fā)承包

31、雙方合同約定應(yīng)計(jì)算總包工程服務(wù)費(fèi)(約定費(fèi)率3，未包括在上述已確定金額內(nèi))，同時經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)，該分包人承諾支付承包人專項(xiàng)配合費(fèi)(以分包工程造價為基數(shù)，約定費(fèi)率2)，現(xiàn)因分包人無法聯(lián)系而未收取。 請結(jié)合本工程建設(shè)施工背景，對上述事項(xiàng)，是否應(yīng)計(jì)入本工程造價作出判斷，如不應(yīng)計(jì)入，請簡述理由；如應(yīng)計(jì)人，請根據(jù)所給條件計(jì)算出該事項(xiàng)應(yīng)計(jì)金額和該單位工程結(jié)算造價應(yīng)調(diào)整的金額。 解答參考事項(xiàng)一：不應(yīng)計(jì)人本工程造價。因?yàn)橐话闱闆r下，連接工地大門與公共道路之間的道路屬建設(shè)單位應(yīng)提供的基本施工條件，該項(xiàng)費(fèi)用一般計(jì)入其他建設(shè)費(fèi)用中，不歸入建安工程造價中。但就實(shí)際實(shí)施情況而言，承包人可與分包人另行協(xié)商該項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)和支付

32、事項(xiàng)。 事項(xiàng)二：總包服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)人本工程造價，專業(yè)配合費(fèi)不應(yīng)計(jì)入。 總包服務(wù)費(fèi)屬于建安工程費(fèi)用中其他費(fèi)內(nèi)容，是在發(fā)包人主導(dǎo)的總、分包管理模式中，總包方向發(fā)包人確定的分包人提供總包服務(wù)后依照合同約定應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用，本工程中該費(fèi)用金額為：45000×3=1350元，延引至本工程造價應(yīng)調(diào)整的金額為：1350×(1+0.2)×(1+0.0338)=1398.42元 依照本工程背景介紹，專項(xiàng)配合費(fèi)有承包人和分包人間約定，雖經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)，但其并未涉入承、分包人間的協(xié)議，故不應(yīng)計(jì)入。綜上所述：考慮上述事項(xiàng)的合理處理后，本工程造價金額調(diào)整額為1400.38元，調(diào)整后為938974.

33、17+1398.42=939110.14元。第八部分 估算概算的基本方法【考綱要求】了解建設(shè)工程估算、概算的編制原則和基本內(nèi)容，能夠分析計(jì)算基本的造價指標(biāo)，初步具備解決常識性問題的分析處理能力?！鞠嚓P(guān)知識】（1）估算、概算的編制原則和基本內(nèi)容；（2）造價指標(biāo)的概念【案例】08考題五 習(xí)題集P105五、某房屋建筑工程單項(xiàng)工程竣工結(jié)算主要數(shù)據(jù)如下：竣工建筑面積：10000m2；建安工程總造價：1200萬元，其中，直接工程費(fèi)900萬元，措施費(fèi)125萬元，其他費(fèi)用略；主要消耗量：綜合人工50000工日，鋼材600t，混凝土2600m3。問題一：請用上述給定的數(shù)據(jù)分析計(jì)算本工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

34、名稱計(jì)算式計(jì)算結(jié)果值(數(shù)值+計(jì)量單位)單位建筑面積總造價單位建筑面積直接費(fèi)金額單位建筑面積措施費(fèi)金額單位建筑面積人工綜合工日消耗量單位建筑面積鋼材消耗量單位建筑面積混凝土消耗量總造價中直接費(fèi)所占比例總造價中措施費(fèi)所占比例解答參考技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱計(jì)算式計(jì)算結(jié)果值(數(shù)值計(jì)量單位)單位建筑面積總造價1200萬元/10000m21200.00 元m2單位建筑面積直接費(fèi)金額900萬元/10000m2900.00元m2單位建筑面積措施費(fèi)金額125萬元/10000m2125.00元m2單位建筑面積人工綜合工日消耗量50000綜合工日10000m25.00綜合工日m2單位建筑面積鋼材消耗量600tlOOOOm

35、20.060tm2單位建筑面積混凝土消耗量2600m310000m20.260m3m2總造價中直接費(fèi)所占比例900萬元1200萬元0.7500總造價中措施費(fèi)所占比例125萬元1200萬元O.1042【解析】將總價金額及各種消耗量÷建筑面積即可得到各種指標(biāo)。第九部分 價款調(diào)整與索賠【考綱要求】掌握建設(shè)工程施工合同中價款確定及調(diào)整的基本原則和行業(yè)慣例，熟悉工程實(shí)施中設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場簽證及索賠等事項(xiàng)的處理流程及時限要求，具備一定實(shí)務(wù)處理能力。【相關(guān)知識】（1）云建標(biāo)2008201號文的規(guī)定；（2）現(xiàn)場簽證及索賠等事項(xiàng)的處理流程及時限要求（計(jì)價教材P227-228）；（3）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法。

36、【案例一】計(jì)價教材P228-231【案例二】08考題 習(xí)題集P107六、某房建工程項(xiàng)目，采用工程量清單方式招標(biāo)確定承包人，該項(xiàng)目施工合同部分條款如下：1.本合同價款采用固定單價方式確定，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：完成工程量清單內(nèi)容所需材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺班市場價格變動不超過±10(以省工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的價格信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn))； 2.風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：1)完成工程量清單內(nèi)容所需材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺班市場價格變動超過±10部分的價差，按省工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的價格信息數(shù)據(jù)計(jì)算漲價幅度并由發(fā)包人承擔(dān)或受益。2)工程量清單子目工程數(shù)量誤差或設(shè)計(jì)變更造成的子目工程數(shù)量

37、增(減)超過±10時，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整該子目單價。問題一：施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度吻合，施工所用25二級帶肋鋼筋，云南省建設(shè)工程材料設(shè)備價格信息公布的投標(biāo)月價格為4000元/噸、采購月價格為6000元/噸；承包人投標(biāo)報價為3800元噸，實(shí)際采購價格為6000元噸。請按合同約定確定本合同項(xiàng)下25二級帶肋鋼筋的結(jié)算單價。解答參考一、價格上漲幅度：60004000=150%110%，應(yīng)調(diào)整。二、發(fā)包人承擔(dān)的價格上漲風(fēng)險：3800×150%-3800×110%=1520(元)三、結(jié)算價格：3800+1520=5320(元)計(jì)算至此可得滿分，未算出正確結(jié)果但列出以下計(jì)算步驟者酌情加分:1、承包人應(yīng)承擔(dān)的價格上漲風(fēng)險：3800×10%=380(元)2、承包人應(yīng)承擔(dān)的采購價格風(fēng)險：6000-3800×1.5=300(元)問題二：本工程挖孔灌注樁清單工程數(shù)量1000m，竣工工程數(shù)量800m，投標(biāo)書清單報價表子目綜合單價800元/m