項目外立面設計建議提要

1、項目外立面設計建議提要一貴陽市住宅項目外立面設計基本特征外立面的特征是依以其建筑風格而定。不同的風格，其外立面均存在一定的差異性。貴陽市現(xiàn)階段建筑風格大體可分為：古典歐陸風格、現(xiàn)代歐陸風格、現(xiàn)代國際簡約風格等，具體分類見下表：建筑風格外立面基本特征對應項目古典歐陸風格三段式色彩，退臺四坡頂，穹窿頂，深褐色、灰綠色等深色板巖磚，外墻以暖色調(diào)小規(guī)格面磚貼面，外飄窗與陽臺配以通花鑄鐵欄桿全林國際廣場鉆石廣場中天廣場現(xiàn)代歐陸風格三段式色彩，以深色天然巖板材為基座，中段以暖色調(diào)小規(guī)格較高檔外墻筑磚貼面，上段為淺色調(diào)，頂部以小坡頂現(xiàn)代歐式屋頂，大量運用現(xiàn)代簡約裝飾，如：玻璃幕墻、鐵花欄桿、寶瓶狀女兒墻興降

2、城市花園中海城市花園廣信四季家園現(xiàn)代國際簡約風格幾何線條修飾，色彩明快跳躍，外立面簡潔流暢，以波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型屋頂為特征，立面立體層次感較強，外飄窗臺外挑陽臺或內(nèi)置陽臺，合理運用色塊色帶處理。常青藤花園金果園鴻基都市花園都市之星二貴陽市住宅項目外立面設計趨勢貴陽市住宅項目外立面的設計趨勢主要是向簡潔明快、色彩鮮明、層次感較強等特征演變發(fā)展；向多元組合發(fā)展，以某一種風格構成主立體，以其他風格于局部或項目部分單體予以點綴或形成差異化，以對應消費需求的多元化。在99年和2000年，貴陽市房地產(chǎn)行業(yè)盛行“歐陸風”，但此種風格屬仿歐陸式，而且仿得不倫不類，不能較好地體現(xiàn)建筑審美，不

3、能較好適應消費需求審美的多元化發(fā)展，逐漸已為市場所冷落。從目前市場的反饋信息及多個未開發(fā)項目的前期設計來看，貴陽市住宅項目的風格設計趨向于以現(xiàn)代簡約風格為主流，尤其是小高層和高層項目，其外立面的設計能引起大多數(shù)消費群體的共鳴，并且符合現(xiàn)代人的活潑、青春、時尚的個性時代特征。三兆陽項目外立面設計基本原則與依據(jù)貴陽絕大多數(shù)與本項目具可比性的住宅項目小區(qū)其所有單體建筑風格均采用同一種建筑風格，沒有根據(jù)項目自身不同建筑單體類型，不同的建筑組團、業(yè)主差異特征等作出相應合理變化，缺乏生動性、差異性、靈活性。為了適應消費需求多元化、多層次新變化，即消費需求及建筑審美趨向于多元化、多層次，為了使兆陽項目在競爭

4、激烈的市場立于不敗之地，特提出以下外立面設計基本原則：（一）總體設計走市場差異化路線，自我創(chuàng)新；（二）主要建筑單體外立面設計緊跟市場主流，但力爭在局部上形成突破；（三）小區(qū)總體風格設計打破傳統(tǒng)模式，使不同單體或組團的外立面形成自我個性，在小區(qū)內(nèi)形成一定的差異性，創(chuàng)新出特色多元化的有機組合；（四）滿足規(guī)劃要求（架空層高度、落地窗高度、外挑窗、陽臺的尺寸等）（五）符合建筑風格設計要求（頂部處理、外墻色彩搭配、窗與陽臺造型、山花、女兒墻的造型選擇、代表性建筑語言/符號的合理運用等）四兆陽項目外立面設計建議提要（一）項目入口住宅單體1單體造型 根據(jù)整體規(guī)劃布局調(diào)整建議與建筑風格設計建議，將項目入口處改

5、為二層裙房五層塔樓的二抬五多層單體建筑，塔樓造型保持原方案不變牙齒狀，一梯三戶，裙樓依地勢地形而定。2單元入口 在裙房東面設置外樓梯直達裙房頂部，裙房頂做少量綠化和休閑設施，塔樓（5層）單元門設置在南邊，由裙樓樓頂進入，裙房入口朝北。3墻體a. 建筑材料 塔樓：小規(guī)格長條形較高檔次瓷磚貼面，面部用拼圖瓷磚，以形成特定的建筑符號。（如社區(qū)VI符號，社區(qū)母題性記憶識別符號） 裙樓：仿巖磚或板頁巖，大規(guī)格鋁框玻璃窗。b. 色彩搭配 塔樓：采用暖色調(diào)。（如棕黃、檸檬黃、橘黃、玫紅等） 裙樓：基礎采用深褐色或咖啡色。c. 墻面裝飾符號 裙樓：北面以落地玻璃裝飾，墻柱加以歐式建筑符號。 塔樓：山墻可采用拼

6、花瓷磚，窗臺基座采用歐式石膏圖案或其他拼貼材料圖案（符號）修飾。4陽臺 采用外挑陽臺a. 建筑造型：圓弧狀外形或長方形與圓弧形相結(jié)合b. 材料：通花鑄鐵欄桿、石膏寶瓶狀欄桿。（建議用金屬線條表現(xiàn)，強調(diào)一種金屬質(zhì)感；石膏寶瓶欄桿力求色澤清亮細膩，同市場上通常的白色寶瓶欄桿形成明顯區(qū)隔。）5窗a. 建筑造型：外飄八角窗或外飄四角窗，客廳采用弧形落地玻璃推拉窗。b. 建筑材料： 窗框：PVC單框雙層塑鋼窗框 玻璃：中空鍍膜、鋼化玻璃c. 窗臺裝飾：窗臺高度為40-50，基座用石膏裝飾，表現(xiàn)出歐式建筑語言/符號d. 色彩：“綠色鋁材窗框+白色玻璃”組合；或“深綠色鋁材窗框+淺綠色玻璃”組合6屋頂a.

7、造型：根據(jù)該單體建筑風格而定，現(xiàn)建議頂部采用退臺四坡頂（孟莎頂）設計b. 材料：波浪型彩色玻璃鋼瓦。c. 色彩：深藍色和血紅色（也可根據(jù)外墻色彩另行搭配）。7空調(diào)機位 在外陽臺旁設置一空調(diào)機板，并配以百葉窗，或以鏤空斑點狀鋁型材與不銹鋼裝飾材料加以修飾，可起到統(tǒng)一外立面功效；8女兒墻 造型：可選用寶瓶狀欄桿，高度在90左右。 材料：可選用石膏，色彩為白色（或根據(jù)外墻色彩予以搭配），其造型可以略為精致。（二）中庭多 層：三棟工字型連體鋸齒狀，中間一棟面向中庭可作扇/弧形處理，改變單一鋸齒狀，以增加立面的層次感、豐富感。小高層：三棟凸字型連體條式樓、底層作一層架空（規(guī)劃允許條件下可作二層架空）。高

8、 層：保持原有方案不變。1單體造型 該組團采用現(xiàn)代簡約式風格，因此，外立面造型多以幾何線加以修飾，包括樓與樓之間、陽臺與陽臺之間、窗與窗之間均可以用大量而又簡潔的幾何線條。2單元入口 由中庭直接進入，多層單元門造型力求現(xiàn)代、時尚、簡約，并可考慮加配廊柱與過廊。3墻體 a. 建筑材料：小規(guī)格面磚，可條形，也可方形，架空層底座采用深褐色仿巖磚。 b. 色彩搭配：其色彩可以明快跳躍的色彩為主，如：中黃、玫紅等，也可以同一色系若干種色彩合理搭配。4陽臺 多層 a. 造型：采用異型外陽臺，如波浪型、月芽型。 b. 材料：通花鑄鐵欄桿。 高層、小高層采用內(nèi)陽臺，基座色彩明快，同時可適量加以幾何圖形修飾。5窗 a. 造型：客廳落地圓弧窗 臥室：八角外飄窗 b. 材料：窗框：PVC單框雙層塑鋼窗框 玻璃：中空鍍膜鋼化玻璃 C色彩：“綠色鋁材窗框+白色玻璃”或“深綠色鋁材窗框+淺綠色玻璃6頂 波浪形異型屋頂，如羽翼式波浪頂、架廊曲面頂 正對中庭部分合理運用挑瞻或挑板，使其形成獨特的現(xiàn)代簡約風格。（三）回遷房部分 回遷房只是滿足拆遷安置的需要，并不對外銷售，因此，從外立面風格上講，屬無風格。其外立面造型只要能滿足通風、采光即可，但出于總體規(guī)劃的完整性，可考慮外墻用同色系瓷磚貼面（或同色系涂料）。 同時，在局部合理地注入一些現(xiàn)代裝飾語言及元素符號，如可選用