裝飾施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本-

1、合同編號:建筑裝飾裝修施工合同書發(fā)包方:北京潛能無限教育管理顧問有限公司承包方:北京禾園多邦裝飾有限公司工程各稱:北京卓識幼兒園裝修改造工程簽訂地點(diǎn):北京國際雕塑公園簽訂時(shí)間:年月日發(fā)包人:北京潛能無限教育管理顧問有限公司(簡稱甲方承包人:北京禾園多邦裝飾有限公司(簡稱乙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條工程概況工程名稱:北京卓識幼兒園裝修改造工程工程地點(diǎn):石景山區(qū)國際雕塑公園內(nèi);工程內(nèi)容:裝修內(nèi)容見附件(包括項(xiàng)目的工藝材料說明資金來源:自籌;第二條承包范圍承包范圍:包

2、工包料第三條合同工期開工日期:;2010年月號竣工日期:;2010年月號合同工期總?cè)諝v天數(shù)天第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):;合格(參見北京市工裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)款金額(大寫:元人民幣(￥萬元第六條組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書2、委托施工書3、施工組織設(shè)計(jì)4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、施工圖紙8、工程量清單、報(bào)價(jià)單或預(yù)算書9、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條詞語定義下列詞語除另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1、甲方:指在合同中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人2、乙方:指在合

3、同中約定,被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人3、項(xiàng)目經(jīng)理:指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。4、設(shè)計(jì)單位:指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。5、監(jiān)理單位:指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。6、工程:指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。7、合同價(jià)款:指甲方、乙方在合同中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。8、費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。9、工期:指甲方、乙方在合同中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(含法定節(jié)假日計(jì)算的承包天數(shù)。10、開工日期:指甲方

4、、乙方在協(xié)議書中約定,乙方收到甲方進(jìn)場通知書次日。11、預(yù)算造價(jià):指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價(jià)。12、簽證:指簽字證明。13、結(jié)算:指每個(gè)月完成的工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。14、決算:指單位工程竣工后,計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。15、直接承建:指乙方自行組織的施工隊(duì)伍。16、間接承建:指乙方在施工過程中,由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。第八條承包方式1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方,實(shí)行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。2、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內(nèi)容,并嚴(yán)格按照工程預(yù)算明細(xì)表所列工藝做法和材料說明進(jìn)行采購并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工,并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)來

5、監(jiān)督管理。3、乙方所承包的工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。第九條工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工程量根據(jù)發(fā)包方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算,確認(rèn)一次性包死價(jià)位,如設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證增加的工程量為最終結(jié)算依據(jù)。第十條工期延誤與提前1、如遇下列情況之一時(shí),經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延;所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé):(1、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天,沒有完成所有報(bào)批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時(shí);(2、甲方提供給乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時(shí);(3、施工圖紙發(fā)生變更時(shí);(4、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時(shí)時(shí);(5、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時(shí);(存在安全問題式質(zhì)量問題除外(6

6、、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時(shí);2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工,乙方組織搶工。3、提前竣工的條件應(yīng)是乙方采取可行的新技術(shù)措施,任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。4、若因故乙方確實(shí)不能履行工期,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時(shí)竣工,乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第十一條工程質(zhì)量1、乙方所施工的工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量必須達(dá)到北京市行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方所提供的工程材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方所使用的所有材料應(yīng)符合國家舉辦幼兒園工程規(guī)定的材料進(jìn)行施工,如因材料環(huán)保問題造成甲方驗(yàn)收不

7、合格,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條施工圖紙的變更1、甲方在工程開工前十天,向乙方提供完整的本工程施工圖紙二套。超過部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,不得隨意更改施工圖紙。3、當(dāng)施工圖紙確需變更時(shí),由乙方申請變更報(bào)告給甲方和設(shè)計(jì)單位,并經(jīng)甲方同意后,設(shè)計(jì)單位才能變更設(shè)計(jì)圖紙。4、當(dāng)施工圖紙確需變更時(shí),甲方或乙方應(yīng)提前五天向?qū)Ψ教岢鲎兏鈭D及說明書。5、如乙方原因造成的工程變更所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),工期不予順延。6、如甲方原因進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),工期不予順延。第十三條甲方責(zé)任和義務(wù)1、在開工前做好原工程的交接手續(xù)工作,并承擔(dān)費(fèi)用,滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員

8、正常生活的用水需要。2、提供施工場地,辦理臨時(shí)用地和占用道路手續(xù),并承擔(dān)費(fèi)用。3、協(xié)調(diào)施工場區(qū)內(nèi)四鄰的相互關(guān)系。4、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手續(xù)。5、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。6、按合同規(guī)定撥付工程款給乙方。7、明確工地代表和監(jiān)理負(fù)責(zé)人及其應(yīng)該履行的職責(zé)。8、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。第十四條乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)本工程開工后十五天內(nèi)取得裝飾施工安全許可證。2、對甲方提供的原建筑物的技術(shù)資料進(jìn)行保護(hù)工作,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。3、文明施工,保質(zhì)保量如期完成施工內(nèi)容。所用材料應(yīng)與工程預(yù)算明細(xì)表所列廠家品牌工藝一致,所有主材應(yīng)經(jīng)甲方同意方可采購并進(jìn)行施工。4、工

9、程竣工后負(fù)責(zé)編制竣工資料和竣工結(jié)算。5、組織安全生產(chǎn),搞好施工場區(qū)內(nèi)的治安工作,發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。6、現(xiàn)場工人施工中的一切安全問題、人員傷亡等工程事故均由乙方負(fù)責(zé)。7、施工中,乙方加強(qiáng)管理,施工工人與社會、游人、公園管理人員發(fā)生任何糾紛,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、乙方施工中不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)的主體承重結(jié)構(gòu)及管道管線等一切公園設(shè)施和設(shè)備,出現(xiàn)問題由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9、已竣工工程在未正式交付甲方之前,應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。10、工程交付甲方后,由乙方施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的圍欄加建,保證所有游人的安全,嚴(yán)格按照國家安全施工

10、的要求和規(guī)定進(jìn)行施工。第十五條工程量的確認(rèn)1、每十個(gè)工作日,乙方向甲方代表提供本月已完工程量報(bào)表,甲方代表接到報(bào)表后二個(gè)工作日內(nèi)會同乙方核實(shí)完畢,并以此作為工程款撥付的依據(jù)。2、乙方未經(jīng)甲方同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。第十六條工程價(jià)款結(jié)算與支付1、本合同簽訂后,接到甲方進(jìn)場施工,5個(gè)工作日內(nèi)甲方按合同價(jià)款的30% 撥付進(jìn)場費(fèi);2、自乙方進(jìn)場起,乙方完成下述二條1一樓全部隔斷墻建設(shè)完成。2全部衛(wèi)生間、廚房初裝完成。以上二項(xiàng)工程施工完畢,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格甲方支付合同價(jià)款的25%作為工程進(jìn)度款。工期為40天,即8月3日所有項(xiàng)目全部施工完畢,甲方驗(yàn)收合格后支付合同

11、價(jià)款的25%作為工程款。3、竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)于9月15日至9月30日之前向乙方支付合同價(jià)款的18%,余下2% 尾款待全部保修期滿后沒有遺留問題(保修期為二年3日內(nèi)一次付清,其中所有防水項(xiàng)目保修5年。第十七條施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃1、乙方在接到施工圖,并經(jīng)會審后十五天內(nèi)提交甲方本工程施工組織設(shè)計(jì)一式二份,甲方在十天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。2、乙方必須按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接受甲方代表對工程實(shí)際進(jìn)度的檢查和督促,如與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí),乙方應(yīng)立即提出改進(jìn)措施,并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。3、乙方需按設(shè)計(jì)方要求進(jìn)行施工,不得擅自修改方案,如遇到設(shè)計(jì)與現(xiàn)場情況不符,需及時(shí)通知設(shè)計(jì)方修改和協(xié)商。修改后方

12、案需甲方認(rèn)可后方可施工。4、所有材料到場需甲方驗(yàn)收合格后方可施工。5、工程開工后,及時(shí)向甲方代表提供本工程,每十天工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表等一式二份。第十八條甲、乙雙方駐工地代表1、甲方委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡稱甲方代表,由其作為甲方法人代表的全權(quán)委托人。2、乙方委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人(簡稱乙方代表,由其作為乙方法人代表的全權(quán)委托人。3、監(jiān)理單位委派先生為駐工地代表負(fù)責(zé)人,由其作為監(jiān)理單位法人代表的全權(quán)委托人。第十九條檢查和返工1、乙方嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工;每一分部分項(xiàng)工程必須經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后方可繼續(xù)施工,隨時(shí)接受甲方代表的檢查,并為此提供便利條件。若發(fā)

13、生質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)整改直至返工,并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用,工期順延征得甲方認(rèn)可;若由甲方原因而發(fā)生的質(zhì)量問題,則甲方承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用,工期順延。2、甲方負(fù)責(zé)安排施工過程中,有關(guān)質(zhì)監(jiān)部門的檢查和驗(yàn)收,并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方做好工程技術(shù)資料的收集整理工作,做好工程施工的原始記錄,隱蔽工程記錄,并做好竣工圖五套;按規(guī)定將工程必備的技術(shù)、質(zhì)檢、竣工資料整理成冊,交甲方歸檔。第二十條隱蔽工程驗(yàn)收與中間驗(yàn)收凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗(yàn)收部位施工后,必須先由乙方進(jìn)行自檢,并達(dá)到合格,于24小時(shí)前書面通知甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府規(guī)定的質(zhì)監(jiān)部門代表參加驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府規(guī)定的

14、質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格并簽證后,方可隱蔽和施工。如驗(yàn)收不合格,乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗(yàn)收。第二十一條竣工驗(yàn)收1、工程進(jìn)入后期,乙方應(yīng)編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。當(dāng)工程完工后,乙方以書面形式通知甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、進(jìn)行驗(yàn)收。由甲方按計(jì)劃組織竣工驗(yàn)收,并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出。2、竣工日期為竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量要求,甲方驗(yàn)收合格之日,也就是竣工驗(yàn)收完成之日。3、甲方在收到乙方驗(yàn)收通知書后七個(gè)工作日,不到現(xiàn)場驗(yàn)收,示為甲方驗(yàn)收合格或不驗(yàn)收已入住,示為驗(yàn)收第二十二條工程質(zhì)量評定仲裁部門第二十三條竣工決算1、工程決算書:工程竣工驗(yàn)收2日內(nèi),乙方向甲方提供工程決算書。2、本工程決算書的審核與付款:

15、甲方收到乙方工程決算書后3日內(nèi)會同乙方審核完畢,核準(zhǔn)的工程決算書經(jīng)甲、乙雙方蓋章確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)為準(zhǔn)3、甲方?jīng)Q算審核后付款至總決算額的95%; 留5%為保修金。第二十四條保修從竣工驗(yàn)收之日起,開始計(jì)算保修期為二年,保修金額為本工程總造價(jià)的5%保修期間,如發(fā)生質(zhì)量問題,甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內(nèi),乙方必須到現(xiàn)場進(jìn)行維修,若超出三日,甲方有權(quán)組織維修,維修費(fèi)在保修金中扣除。第二十五條爭議甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發(fā)生爭議,應(yīng)謀求有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,若調(diào)解不成,可以申請仲裁或起訴。第二十六條違約1、該工程開工后,甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款,均視為違約,由違約方支付工程總造價(jià)的

16、2.00%人民幣給對方。2、由于乙方責(zé)任延誤工期的,延誤一日應(yīng)向甲方按已付全部工程價(jià)款的5%繳納違約金。3、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程,乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理,對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理,由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。第二十七條安全文明施工乙方負(fù)責(zé)本工程的安全施工,接受甲方的監(jiān)督,以確保施工現(xiàn)場人員及機(jī)械設(shè)備安全,做到:文明施工,安全施工1、做好本工程有關(guān)的所有保險(xiǎn),努力杜絕施工中的安全事故,如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場內(nèi)安排警衛(wèi)看守,負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員的安全。3、按文明施工組織生產(chǎn),負(fù)

17、責(zé)本施工現(xiàn)場的整潔,合理布置施工現(xiàn)場,及時(shí)清除施工和生活垃圾,爭創(chuàng)安全文明工地。4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程的施工過程中的消防工作。第二十八條不可抗力1、工程地點(diǎn)出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生:(1、周圍250公里以內(nèi)發(fā)生的六級以上的地震。(2、八級以上持續(xù)一天以上的大風(fēng)暴雨。(3、動亂、戰(zhàn)爭。2、不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速采取措施盡量減少損失,并在四小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受損情況。在事后三天內(nèi)以書面報(bào)告形式呈送甲方和保險(xiǎn)公司,甲方配合乙方向保險(xiǎn)公司報(bào)告并處理。第二十九條工程停建或緩建由于意外原因,導(dǎo)致本工程停建或緩建,使合同無法履行時(shí),甲、乙雙方應(yīng)通力合作,協(xié)商處理,以減少甲、乙雙方損失,有關(guān)處理事宜形成文件,甲、乙雙方簽字存檔。第三十條總包和分包1、乙方作為本工程的總包單位。2、如是甲方直接發(fā)包給其他施工單位,此施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。3、乙方負(fù)責(zé)本工程的各分包單位之間的協(xié)調(diào)工作,如在施工中各分包單位之間發(fā)生矛