住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入方案及可行性分129329745

1、住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入方案及可行性分析報(bào)告住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)計(jì)背景隨著中國通信市場壟斷格局的打破，用戶可以自由選擇通信運(yùn) 營商及通信業(yè)務(wù)，但是在近幾年的發(fā)展現(xiàn)狀來分析， 在南京一些高檔 的寫字樓已經(jīng)有了智能化接入方式，也就是大樓在建設(shè)的初期，所有 內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)全部建設(shè)好，各大運(yùn)營商的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備被指定進(jìn)入物業(yè)指定的 機(jī)房內(nèi)，樓內(nèi)的業(yè)主自由選擇運(yùn)營商。但是住宅小區(qū)目前采用這種方 式的不多，原因主要是在由于開發(fā)商不愿意增加通信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)成 本，目前整個(gè)通信市場尤其在固網(wǎng)這一領(lǐng)域中國電信還處在壟斷位 置，所以新建的小區(qū)在內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)時(shí)往往由中國電信一家或最 多兩家運(yùn)營商投資建設(shè)，決大部分用

2、戶還是容易接受，但是這種決定 了入住的用戶只能被動(dòng)選擇運(yùn)營商， 從而很難真正打破壟斷。隨著通 信市場壟斷不斷被打破，通信業(yè)務(wù)的種類不斷增加和業(yè)主對通信綜合 業(yè)務(wù)的需求不斷上升，那么對整個(gè)小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)要求會(huì)越來越高， 但 是網(wǎng)絡(luò)建設(shè)只有在小區(qū)建設(shè)初期就已經(jīng)完成，所以這種矛盾會(huì)越來越 突出，為解決這一矛盾，我們提出“一點(diǎn)接入，多運(yùn)營商共存”的住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入理念，為開發(fā)商打造精品樓盤和為業(yè)主 提供自由選擇運(yùn)營商和通信業(yè)務(wù)權(quán)利同時(shí)可以為以后享受更多的增|值業(yè)務(wù)打下基礎(chǔ)，享受到更加高檔和智能的物業(yè)服務(wù)。住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入概念：1、 將新建的小區(qū)在內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)時(shí)往往由一家或最多兩家

3、運(yùn)營商投資建設(shè)的方式打破，在小區(qū)建設(shè)規(guī)劃時(shí)由開發(fā)商選擇網(wǎng) 絡(luò)公司整體規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)部弱電管道及智能化通信接入網(wǎng)絡(luò)，整個(gè) 網(wǎng)絡(luò)必須滿足各大運(yùn)營商全業(yè)務(wù)的開通要求。2、 在每一個(gè)新建小區(qū)建設(shè)一個(gè)面積在 10平方左右（可以與小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控機(jī)房同址），位置最好靠近主干道通信機(jī)房，將小區(qū)內(nèi)部 通信網(wǎng)絡(luò)的接口統(tǒng)一集中在該機(jī)房內(nèi)，同時(shí)建設(shè)一條接入管道和 各大運(yùn)營商的通信管道相連接，使得承載各大運(yùn)營商的通信線路 匯聚在該機(jī)房內(nèi)。3、 用戶可以正常的申請各大運(yùn)營商的業(yè)務(wù)，通過在小區(qū)內(nèi)部機(jī)房的轉(zhuǎn)接就能輕松完成業(yè)務(wù)放裝住宅小區(qū)通信智能化接入網(wǎng)絡(luò)拓?fù)涫疽鈭D住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入實(shí)施步驟：1、 前期由開發(fā)商投資建設(shè)所有內(nèi)

4、部通信管道和網(wǎng)絡(luò)，通過多年的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，預(yù)算每戶的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資成本大約在1000元2000元之間。2、 開發(fā)商與專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)公司簽定網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合同， 網(wǎng)絡(luò)公司進(jìn)行內(nèi) 部通信網(wǎng)絡(luò)及弱電管道的規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工和建立起完善的內(nèi)部通 信網(wǎng)絡(luò)資料。3、 在樓盤交付前由開發(fā)商與各大運(yùn)營商簽定接入?yún)f(xié)議 （開發(fā)商可 以免費(fèi)向運(yùn)營商提供內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)資源也可收取一定的通信接入費(fèi)， 但是運(yùn)營后的機(jī)房使用費(fèi)、電費(fèi)、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)物業(yè)管理公司或開 發(fā)商必須向各大運(yùn)營商收?。瑓f(xié)議簽定后由網(wǎng)絡(luò)公司負(fù)責(zé)配合 運(yùn)營商開通小區(qū)內(nèi)業(yè)主申請的各項(xiàng)通信服務(wù)。4、 由物業(yè)公司和網(wǎng)絡(luò)公司簽定協(xié)議，運(yùn)營后的小區(qū)內(nèi)部的管線維 護(hù)和通信保障服務(wù)由網(wǎng)絡(luò)公司

5、負(fù)責(zé)。5、 物業(yè)公司和業(yè)主簽定通信保障服務(wù)協(xié)議，不向業(yè)主收取通信網(wǎng) 絡(luò)維護(hù)費(fèi)，物業(yè)公司可以增收通信業(yè)務(wù)服務(wù)保障費(fèi)用。住宅小區(qū)通信智能化網(wǎng)絡(luò)接入可行性分析：優(yōu)點(diǎn)：1、業(yè)主可以自由選擇各大運(yùn)營商及任何業(yè)務(wù)， 徹底打破壟斷。提高 整個(gè)樓盤的品質(zhì)及開發(fā)商的品牌形象，增加了樓盤銷售的賣點(diǎn)。2、 在建設(shè)前期中對整個(gè)樓盤的通信網(wǎng)絡(luò)整體規(guī)劃， 避免在更換運(yùn) 營商或增加運(yùn)營商帶來的重復(fù)建設(shè)和內(nèi)部管線雜亂。3、 各大運(yùn)營商的所有的終端設(shè)備都可以下沉到小區(qū)的通信機(jī)房 中，由于小區(qū)采用智能化的網(wǎng)絡(luò)接入方式， 運(yùn)營商只需增加設(shè)備 而不用在小區(qū)內(nèi)重新建設(shè)網(wǎng)絡(luò)， 所以各項(xiàng)業(yè)務(wù)開通便利，也使業(yè) 主在將來使用綜合信息服務(wù)成為可能。4、 由于專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)公司介入，可以更好的為業(yè)主提供專職的通信 保障服務(wù)，提升了物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)及檔次。5、 物業(yè)公司的管理及服務(wù)也將介入到業(yè)主的通信業(yè)務(wù)中來。 更大 的提升了物業(yè)公司的服務(wù)水準(zhǔn)。缺點(diǎn)：1、 開發(fā)商的必須投資建設(shè)管道和網(wǎng)絡(luò)，增