商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款申請(qǐng)？

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款申請(qǐng)？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 商業(yè)貸款的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。辦理貸款的話可以選擇商業(yè)貸款，這樣是很方便的一種 按揭方式，可是不少的人們?cè)谵k理貸款時(shí)候，卻出現(xiàn)了被拒 的現(xiàn)象，對(duì)于這種現(xiàn)在不少的買房者卻不太了解具體是什么 原因。那么商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款申請(qǐng)？我們來(lái)了解下被拒的情況吧。商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些 ？1 1、沒(méi)有購(gòu)房資格自然也無(wú)法申請(qǐng)貸款了，買房前要確 定自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。2 2、貸款政策是硬性規(guī)定， 已經(jīng)有 2020 多個(gè)城市宣

2、布限購(gòu)，大部分城市在審核商貸時(shí)都要求核實(shí)名下房產(chǎn)套數(shù)，超過(guò)一 定套數(shù)不得申請(qǐng)商貸。3 3、在個(gè)人征信環(huán)節(jié)，有“連三累六”的說(shuō)法。也就是 說(shuō)，如果借款人有連續(xù)三個(gè)月一分錢未還，基本就會(huì)被認(rèn)定 為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請(qǐng)的可能性相當(dāng)大。此外， 如果借款人有累計(jì)六次以上的還款逾期，那么貸款申請(qǐng)則會(huì)麻煩一些。因?yàn)橐话沣y行會(huì)查看近 2 2 年的信用記錄，如果這 兩年買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享沒(méi)有信用記錄，會(huì)參考近 5 5 年的信用記錄。4 4、提供材料最主要的是收入證明，如果銀行發(fā)現(xiàn)材料 造假，即使其他材料并無(wú)問(wèn)題，也有可能被認(rèn)為存在主觀惡 意，拒貸的可能性大。5 5、一般有兩種

3、情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的 就是騙取銀行貸款；另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評(píng)估價(jià)是 200200 萬(wàn)，首付 6060 萬(wàn)，貸款 140140 萬(wàn)，但買賣雙方通 過(guò)一定手段將房屋成交價(jià)提高以獲得更多貸款 （實(shí)際成交價(jià) 低于合同價(jià)格），目的是降低首付成本，甚至實(shí)現(xiàn)零首付。銀行怎么審核貸款申請(qǐng)？1 1、一般會(huì)審核借款人的個(gè)人和家庭成員信息、借款人 的年齡等。年齡會(huì)影響到借款人的額度和年限。個(gè)人征信是 銀行比較看重的一點(diǎn)，個(gè)人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居 家水電費(fèi)、手機(jī)惡意欠費(fèi)等。這些會(huì)影響到征信結(jié)果，進(jìn)而 影響貸款申請(qǐng)。2 2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收 入證明等材料。收入水平應(yīng)符合銀行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮有可能拒貸。十月份以來(lái)，已經(jīng)有2020 多個(gè)城市出臺(tái)了新政，名下房產(chǎn)數(shù)量成為必查項(xiàng)目。在辦理商業(yè)貸款之前要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，按照銀行的 要求來(lái)進(jìn)行相關(guān)證件的手續(xù)，保證貸款的順利辦理。以上就 是關(guān)于商業(yè)貸款買房被拒的情況有哪些？銀行怎么審核貸款買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)