中央空調主機維修保養(yǎng)合同

1、中央空調主機維修保養(yǎng)合同要點甲方將其所有的中央空調，交給乙方進行維護保養(yǎng)，費用定期結算。中央空調維保合同甲方（客戶單位）：法定代表人：乙方（服務單位）：法定代表人：甲乙雙方經平等自愿協(xié)商，就 “甲方將其中央空調委托乙方進行保養(yǎng)、維修維護 ”事宜，簽署本協(xié)議。第1條服務內容1.1 服務內容與費用標準序號設備名稱規(guī)格型號數量年維護保養(yǎng)費備注1落地式變風量機組人工維護費2懸吊式變風量機組人工維護費3風機盤管人工維護費4水處理材料冷卻塔費人工清洗費5水處理材料冷卻塔費人工清洗費6冷凍水泵人工維護費7 月定期檢查服務費8 保養(yǎng)費小計9年度搶修費人工材料費按實結算10年度管理費10%11稅金17%12合計

2、13優(yōu)惠價注：如注明優(yōu)惠價的， 以優(yōu)惠價作為最終結算價；未注明優(yōu)惠價的， 以正常費用作為結算價。1.2 具體服務內容、要求見附件服務方案。1.3 服務地點：甲方所在地。第 2 條服務期限與費用2.1服務期限：自年月日起至年月日止。2.2費用支付方式為：（1）按月 / 季度 / 半年為周期結算支付，每個周期結束后7 個工作日內支付。（2）每個周期（月 / 季度 / 半年）費用為：元（大寫：圓整）。2.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第 3 條雙方權利義務3.1 甲方權利義務如下：（ 1 ）按照協(xié)議規(guī)定向乙方支付費用；（ 2 ）嚴格按照設備的操作規(guī)程和乙方的正確指導操作設備；（ 3 ）免費向乙方提供維

3、修保養(yǎng)的工作場所，如乙方有需要，應協(xié)助提供適用的一般通用設備；（ 4 ）維修保養(yǎng)中甲方應派人員協(xié)助乙方進行工作，幫助開門及協(xié)調水電的使用；（ 5 ）及時落實乙方提出的建議和意見；（ 6 ）對在運行中出現的異常現象應及時通知乙方前來維修；（ 7 ）因供電原因出現的故障，不在乙方的維修范圍內，由甲方自行處理。3.2 乙方權利義務如下：（ 1 ）每月定期派技術人員巡檢設備運行狀況；（ 2 ）向甲方匯報設備運行狀況，排除可能存在的隱患；（ 3 ）檢測時如存在隱患，應及時向甲方提出維修建議；（ 4 ）乙方在進行維修保養(yǎng)工作時應遵守甲方的各項管理制度；（ 5 ）乙方及乙方工作人員在服務過程中受到人身損害或

4、財產損失的，由乙方或乙方工作人員自行負責，甲方不承擔責任。第4條其它約定4.1 隨著使用年限的增長，設備上的部分傳感器的阻值偏差或老化現象造成的故障不屬于保養(yǎng)工作內容；需要及時更換所產生的材料費用由甲方支付。4.2 在保養(yǎng)期內，乙方不保障甲方自行提供的更換零件的質量及自行維修或委托第三方進行維修后的設備質量，并且乙方不負由此引起的一切責任；4.3 乙方不得在保養(yǎng)期間私自更改空調配件，造成空調不能正常使用，如果在保養(yǎng)之后一個月內出現因保養(yǎng)導致空調不能使用，甲方可以拒付余款，直至空調修復為止。第5條違約責任5.1 乙方有權因未收到應付款而停止服務。逾期付款超過30 日的，乙方有權解除本合同。5.2

5、 乙方違反本合同約定，經甲方通知后仍拒絕改正的，甲方有權解除本合同。5.3 除因對方違約導致解除以外，任何一方提前解除合同的，應至少提前日通知對方，并同時承擔以下責任：（ 1 ）服務費用按實際提供的服務結算，多退少補；（ 2 ）解除一方應向對方賠償損失， 損失按照 “本合同未履行部分對應的服務費用*20%”計算。第6條其它6.1 本協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力。6.2 本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。6.3 本協(xié)議經各方簽署后生效。簽署時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：附件：服務方案一、保養(yǎng)范

6、圍與次數：1. 冷卻塔冷卻系統(tǒng)（每月定期檢修保養(yǎng)一次，年度維護保養(yǎng)四次）2. 水泵循環(huán)系統(tǒng)（每月定期檢修保養(yǎng)一次，年度維護保養(yǎng)四次）3. 中央空調末端控制系統(tǒng)（每月定期檢修保養(yǎng)一次，年度維護保養(yǎng)兩次）4. 蒸發(fā)器和風機系統(tǒng)（每月定期檢修保養(yǎng)一次，年度維護保養(yǎng)四次）5. 管道系統(tǒng)和冷卻冷凝水排放系統(tǒng)（每月定期檢修保養(yǎng)一次，年度維護保養(yǎng)兩次）二、保養(yǎng)內容：1. 冷卻塔每月定期清洗一次，每年分四次投放殺菌滅藻劑和除垢劑以及緩蝕劑等。2. 殺菌滅藻：通過加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。生物剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落， 通過循環(huán)將粘泥清洗出來?；瘜W清洗：加入綜合性化學清洗劑。此種清洗

7、劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進行處理。這種處理方法，既能將管道內的銹、垢、油污進行清洗后分散排除， 又可防止清洗劑對系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個清潔的金屬表面。 表面預膜： 投入預膜藥劑， 在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防腐蝕保護作用。日常養(yǎng)護處理劑中含有高分子絡合阻垢劑，通過絡合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀，延長機組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。3. 冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油電機、電器絕緣檢測、檢查密封元件。4. 水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查。5. 用 500 搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0、 5M,否則應干燥處理電機線圈。6. 檢查電機風扇是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；有無異常磨擦聲。7. 檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應整修。8. 檢查控制箱熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整和控制面板有無損壞，如損壞則應更換。9. 室內機熱交換器循環(huán)風扇清洗消毒；10. 風機盤管控制面板清潔維護維修；11. 管道系統(tǒng)和冷凝水排放系統(tǒng)氣密性檢測；12. 電器電機的絕緣性能安全性檢測；13. 電源端子、風機電機電器端子的松緊檢測；14. 信號傳輸檢測；1