房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同

1、XXX 合同范文&編制：M 年月日房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同不同合同又是房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。那么房屋抵押買(mǎi)賣(mài) 怎樣的呢？以下是求學(xué)網(wǎng)范文網(wǎng)整理的房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎參考閱 讀。房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文一甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：及就乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) , 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。0 一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落土

2、地使用在房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、 證號(hào)。0 二、買(mǎi)賣(mài)條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣元整（大寫(xiě)金額元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用 （包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由方承擔(dān)。賃等如發(fā)生產(chǎn)2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租 行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易 權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。0 三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)房屋取得1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同

3、時(shí)提交辦理該 所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置0 四、乙方付款給甲方。述房屋能按約履行，: 元）1、 乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元（大寫(xiě)：元，含定金 萬(wàn)元） 甲方同意在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上 的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未 則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款元（大寫(xiě) 整。0 五、其他約定1、 維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2、 甲

4、方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。0 六、違約責(zé)任乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。當(dāng)于定任何甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相 金數(shù)額的違約金。0 七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)， 一方均可向人民法院起訴。0八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。乙雙方0九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。0十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣(mài)方及配偶）：乙方（買(mǎi)方）：聯(lián)系電話

5、：聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間：一年_月_日房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文二合同編號(hào)：抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住所：郵編：電話：法定代表：身份證號(hào)碼： 抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住所： 郵編：電話 :法定代表 :身份證號(hào)碼：為確保一 年月一 日乙方與債務(wù)人 簽訂的合同（以下稱(chēng)主合同，編號(hào)：）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。 乙 方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的 地址： （省、市、區(qū)、縣）（省、市、區(qū)、縣）路 街（巷、里）座 號(hào)房; 建筑 面積：平方米 用地面積：平方米 ; 房

6、地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方 時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍 的土地使用權(quán)一并抵押給乙方第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣元（大寫(xiě)），甲方抵 押擔(dān) 保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣元（大寫(xiě)），履行債務(wù)期限自年 月日起 至年_月 _日止，抵押率。第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條：當(dāng)事人保證1、 甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。2、 在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。3、抵押人保證辦理

7、本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人 應(yīng)當(dāng) 及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn) 因甲方的 行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、 贈(zèng)與 或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效; 造成第三人損失的，由甲方 予與賠償經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙 方清償所擔(dān)保的 債權(quán)。第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情 況，

8、給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：一）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的二） 甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的 ; 或者甲方的合法繼 承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（三） 甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四） 甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的 ; 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，不足 以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索 ; 上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給 甲方。第九條：其他約定事項(xiàng)：第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決 ; 協(xié)商 解決 不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)

9、申請(qǐng)仲裁。第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他 項(xiàng)權(quán) 證之日起生效。第十二條：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一 份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間 :房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范文三抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲 方經(jīng) 審查; 同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫(xiě)） 呈整（小寫(xiě)）¥:元整，抵押地

10、址 （省、市、區(qū)、縣）區(qū)街（路）號(hào)幢號(hào)值。抵押期限為 , 即年月 日至 年_月_ 日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù), 并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地收回全部借款產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地 產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù) , 保險(xiǎn)費(fèi) 用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。 如未辦理保 險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方 應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲 方并于 5 日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終 止合同并享有對(duì)乙方 債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊?，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能?dǎo)致 無(wú)法 按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收