廠房承包合同集錦

1、廠房承包合同集錦第一章總則第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_;郵政編碼_;法定代表人：姓名_;職務(wù)_。受讓方：_(以下簡稱乙方);法定地址_;郵政編碼_;法定代表人：姓名_;職務(wù)_。根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用

2、年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下。1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條 界定的區(qū)域。2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和

3、年限第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_，地塊編號(hào)為_。(見附件_地塊地理位置圖)第六條 第五條 所指地塊總面積為_平方米。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條 規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃

4、行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條 該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣(美元或港元等)，總額為_元人民幣(美元或港元等)。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%共計(jì)_元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。甲方：_ 乙方：_ 日期：_廠房承包合同集錦（二）甲方(發(fā)包方)：甲方代表：乙方(承包方)：經(jīng)甲乙

5、雙方互相協(xié)商，甲方將順德市_鎮(zhèn)_泡沫加工廠承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，簽定如下協(xié)議：一、承包方式甲方將權(quán)屬于甲方的_泡沫加工廠承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費(fèi)、稅收費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。二、承包期限合同承包期限為一年，從_年_月_日起至_年_月_日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用承包費(fèi)用為_元人民幣(大寫壹拾萬元整)/年。乙方于每月_日前向甲方繳交承包款_元，尾數(shù)在最后一個(gè)月結(jié)清;第一次繳交承包款時(shí)間為_年_月_日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總

6、額的_%收取滯納金;超過_日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。四、安全責(zé)任乙方應(yīng)為工廠員工購買工傷保險(xiǎn)。合同期內(nèi)，一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任乙方在合同簽定后向甲方交納_元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金_元。六、其它事項(xiàng)1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內(nèi)，任何一方擅自中止合同(包括乙方中途退場等)，則按違約處理。2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫(包括蜆華、福星、等)移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價(jià)格或簽訂合同，如有價(jià)格等因素變動(dòng)，必須及時(shí)通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理

7、。3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價(jià)格變動(dòng)和其它因素的影響，導(dǎo)致一些廠貨不能再繼續(xù)購買的，甲方不負(fù)責(zé)任，不減少承包費(fèi)。4、乙方在經(jīng)營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，并且乙方二年內(nèi)不得在甲方工廠周圍方圓_公里范圍內(nèi)開設(shè)廢泡沫加工廠。5、甲方負(fù)責(zé)提供一臺(tái)泡沫拉絲機(jī)給乙方使用，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。其它物品由甲乙雙方在接交時(shí)簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價(jià)賠償。6、合同期內(nèi)，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關(guān)部門干涉的原因，導(dǎo)致乙方不能生產(chǎn)的情況下，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)系或另外租廠房使用，乙方每

8、月仍然按以前的廠租標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按_元/日扣減承包費(fèi)。如甲方不能協(xié)調(diào)好關(guān)系，無法讓乙方繼續(xù)開工，則雙方按終止合同處理并進(jìn)行結(jié)算，此種情況不按違約處理。7、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。甲方(蓋章)：順德市_鎮(zhèn)_泡沫加工廠甲方代表(簽名)：乙方(簽名)：簽定日期：_年_月_日廠房承包合同集錦（三）甲方：_有限公司乙方：_工程有限公司一、承包工程概況1、工程名稱：2、項(xiàng)目地址：_路交叉口3、承包方式：人機(jī)費(fèi)、材料4、工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電

9、、消防、安全保護(hù)措施，文明施工等內(nèi)容。二、工程期限根據(jù)甲方要求自_年_月_日開工至_年_月_日竣工(達(dá)到主管部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))總工期為日歷天。1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)按合同及附件的要求編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批。2、乙方必須按甲方批準(zhǔn)的工作進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)完成所有的工作內(nèi)容。3、在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照甲方計(jì)劃統(tǒng)籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強(qiáng)工程綜合進(jìn)度管理。4、乙方在合同履行期間，應(yīng)堅(jiān)持與甲方現(xiàn)場代表的周會(huì)制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進(jìn)度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。三、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及管理1、工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進(jìn)場后由甲方驗(yàn)收，乙方方可使用。2、本

10、工程所用材料、機(jī)械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計(jì)劃應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機(jī)具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備安排有專業(yè)維修管理人員，以免設(shè)備運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)故障影響進(jìn)度。3、現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。四、施工質(zhì)量保證1、總體質(zhì)量目標(biāo)：單位工程合格率達(dá)_%，優(yōu)良率達(dá)_%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進(jìn)行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。3、若因乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會(huì)受到損害時(shí)，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)強(qiáng)制實(shí)施必要的糾正措施來彌補(bǔ)，以滿足工程質(zhì)量上的要求

11、，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、安全文明施工乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進(jìn)行，要對(duì)員工進(jìn)行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)員工安全意識(shí)，提高防護(hù)意識(shí)和技能，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。1、乙方應(yīng)按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險(xiǎn)的識(shí)別方法以及為減少或避免這些危險(xiǎn)提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險(xiǎn)控制方法，乙方應(yīng)保證安全管理程序涉及到所有的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。2、乙方在收到違反安全程序和安全條例_通知后，應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，

12、教育批評(píng)有關(guān)人員。如出現(xiàn)危機(jī)或可能傷及人員的危險(xiǎn)時(shí)，所有相關(guān)的工作應(yīng)停止，直至危險(xiǎn)狀況得到消除。任何表現(xiàn)出不安全因素的設(shè)備、工具必須立即停止使用，直到處于安全狀態(tài)或從施工區(qū)域移出或更換，乙方應(yīng)將所違反安全規(guī)定并危及生命安全和財(cái)產(chǎn)安全的人員從施工現(xiàn)場清除出去。乙方對(duì)違反安全程序的人員應(yīng)采取適當(dāng)?shù)膽土P措施。3、施工中如出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。六、付款與支付方法1、按建筑面積_平方米，單價(jià)_元/平方米，總價(jià)款：_元，大寫：伍佰壹拾陸萬元整。付款方法：基礎(chǔ)完成后，撥付_%;鋼架到場后，撥付_%;鋼架柱、梁安裝后，撥付_%;墻體、頂板安裝完成后，撥付_%;地面澆筑完成后，撥付_%;竣工驗(yàn)收后撥付_%;剩余_%為質(zhì)保金，半年后付清。七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)“三通一平”。2、甲方負(fù)責(zé)處理好地方關(guān)系，為工程順利進(jìn)行提供條件，保證施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進(jìn)退場。3、甲方向乙方提供建筑定位坐標(biāo)。4、