公司租房合同范本

1、公司租房合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：四川安信融資擔(dān)保管理有限公司承租方（以下簡稱乙方）：xxx 有限公司甲、 乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在武科東四路 11 號 2 棟 3 樓 建筑面積為80 平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、 暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用

2、房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2 萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清） 。本合同生效后， 如果甲方違約， 甲方向乙方退還剩余租金 （即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)） ，并一次性支付違約罰金 0.2 萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按

3、一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款， 同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的， 甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時， 甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙

4、方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議， 由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：1. 提請 仲裁委員會仲裁。2. 依法向有管轄權(quán)的 _ 提起訴訟。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話：年月日年月日房屋租賃合同說明事項一、簽訂本合同前，請詳細(xì)閱讀本合同的各部分內(nèi)容，逐條逐款理解后再行簽訂。二、請用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“

5、口”中打“”表示選中，打“”表示不選中。五、本合同條款空白處由甲、乙雙方商定填寫。房屋租賃合同出租方( 甲方)：承租方 ( 乙方）：根據(jù)中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途。二、租賃期限2 1、租賃期限自 年 月 日至年 月日止。 2 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3 1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。3 2、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方

6、書面同意，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣 ( 大寫 ) 元( 小寫 ) 元。4 2、該房屋租金支付方式如下：。五、其他費(fèi)用5 1、租賃期間下列費(fèi)用中的第項由甲方支付，第項由乙方支付；房屋租賃稅、費(fèi)；水費(fèi)；電費(fèi)；煤氣費(fèi)；電話費(fèi)；有線電視費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)。5 2、甲方于簽約時收取乙方人民幣 ( 大寫 ) 元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金

7、 ( 不計利息 ) ，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6 1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修繕， 甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修， 如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的， 可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按下列約定處理：口乙方可用修繕費(fèi)抵消租金；口 。6 3、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6 4、使用中乙方需要重新或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意

8、，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價值按下列約定處理：口乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；口附屬設(shè)施、裝潢及設(shè)備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方( 大寫 ) 元補(bǔ)償金；口。6 5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。7 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前 個月乙方，乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理：口保留優(yōu)先購買權(quán)?？诜艞墐?yōu)先購買權(quán)。八、合同終止8 1、遇有下列情形之一本合同終止：

9、(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8 2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責(zé)任9 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2) 擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；(4) 拖欠租金 月以上的； (5) 。9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 甲方未按合

10、同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)， 致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；(3) 甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的房屋租賃專用發(fā)票； (4) 。 9 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期天按月租金的 ，承擔(dān)違約責(zé)任。9 4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同 51 條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9 5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租 的違約金。9 6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約金( 大寫 ) 元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。十、其他條

11、款10 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以按以下約定 ( 兩者選一，在口中打“” ) ：口向仲裁委員會申請仲裁；口向 _ 提起訴訟。10 2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 30 天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方 _ 明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。10 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10 4、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報房屋租賃管理部門備案一份。10 5、本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方 ( 簽章)：法定代表人：代理人( 簽章)：_ ： _：簽約日期：簽約日期：年月 日辦公室租賃

12、合同出租方（甲方）：代理人 _ 號：_ ：承租方（乙方）：代理人 _ 號：_ ：根據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。 出租房屋的總建筑面積共計 180 平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月 日起至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金 :1 、租金： 元/ 日* 平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2 、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日

13、 ( 法定節(jié)假日順延 ) 內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 ) 內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3 、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4 、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的， 乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補(bǔ)齊。5 、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 )內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金 ( 即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止 ) 。經(jīng)甲方催繳未付租金超過

14、十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金 :1 、雙方一致同意， 在本協(xié)議簽署后 3 個工作日 ( 法定節(jié)假日順延 )內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金， 作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。2 、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好， 則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 10 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。3 、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、 滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、 沖抵或賠償費(fèi)用。4 、

15、若乙方提前解除合同 ( 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時 ) ，所付保證金不退 ( 不可抗力除外 ) ；若甲方提前解除合同，甲方向乙方 1.5 倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):1 、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān), 乙方使用。2 、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3 、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4 、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5 、其他辦公設(shè)備及設(shè)施歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。第四章 交房改造、裝修及維護(hù)4.1 乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝 ( 如乙方需要存放設(shè)備

16、及物資的， 乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)) 。4.2 乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。第五章承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的

17、任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔， 處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章雙方責(zé)任及保證條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外( 或不可抗拒事件的發(fā)生 ) ，甲方不得無故收回承租房屋。6.3 乙方承租房

18、屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民 _ 的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營， 并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違 _ 相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失， 則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應(yīng)繳納費(fèi)用。 若乙方違約， 甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10 天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用 ( 包括重新接駁費(fèi)用 ) 及開支均由乙方承擔(dān)。6

19、.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6乙方須遵守有關(guān)防火、 防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知， 造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。第七章合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。 乙方如有意續(xù)租， 須在本合同期滿前一個月向甲

20、方提出書面商洽要求函， 在雙方達(dá)成共識后， 甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下， 陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察， 且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、未按約定時間交付該房屋達(dá)5 日的；2 、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1 、不按照合同約定支付租金逾期超過10 日的；2 、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3 、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條