房產(chǎn)中介商業(yè)模式

1、商業(yè)模式1. 連鎖店網(wǎng)絡(luò)。2. 企業(yè)門戶網(wǎng)站。3. 一站式托管代理。4. 培養(yǎng)一批具有專業(yè)知識(shí)的房產(chǎn)顧問。5. 吸收各類專家組成智囊團(tuán)提供各類房產(chǎn)需求。6. 與政府，金融機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)研究所。權(quán)威類機(jī)構(gòu)合作。7. 和銀行，保險(xiǎn)，裝潢，搬家，家政合作。8. 提供全景看房功能。9. 培養(yǎng)60名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人10. 建立信息管理系統(tǒng)，搜集和整理現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息資源，物業(yè)資源并錄入系統(tǒng)，開發(fā) 新的信息收集渠道。手拉手式二手房買賣:連鎖店網(wǎng)絡(luò)和企業(yè)門戶網(wǎng)站為客戶提供最新不動(dòng)產(chǎn)資訊和最新成交行 情資訊，并提供專業(yè)的房?jī)r(jià)咨詢、免費(fèi)陪同看房、實(shí)況介紹說明及制左置業(yè)計(jì)劃，做客戶的 置業(yè)參謀。當(dāng)買賣雙方都有交易意向時(shí)，

2、雙方可以自由見面談判，實(shí)現(xiàn)交易的真正公開、公 正、公平。達(dá)成交易后，我們確保交易安全和資金安全，全程協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶和按揭貸款 申請(qǐng)，直至水電、管理費(fèi)、有線電視、電話、煤氣等事項(xiàng)的過戶，最后實(shí)現(xiàn)賣方收妥全部售 房款和買方順利接管房產(chǎn)；管家式不動(dòng)產(chǎn)租賃：我們將租賃業(yè)務(wù)發(fā)展至物業(yè)代管代租，為有房產(chǎn)人上提供長(zhǎng)期管家式服 務(wù)，我們通過兩網(wǎng)合一的平臺(tái)為他們找到合適的租客，而能保證托管在我們公司的房產(chǎn)不會(huì) 空置太久的原因是：我們將打破傳統(tǒng)的房地產(chǎn)租賃中介模式一一向業(yè)主和租客雙方收取傭 金。現(xiàn)在，若租客委托我們租房時(shí)，其首選托管的房產(chǎn)時(shí)，他們可以只需支付該房產(chǎn)房租和 押金而無需支付任何中介費(fèi)的條件下租房。為

3、托管房產(chǎn)保證充足的客源，解決有房產(chǎn)人七的 后顧之憂，而他們只是每月在房產(chǎn)租出去的情況下給付我們一立比例的代管服務(wù)費(fèi)：辦理 產(chǎn)權(quán)過戶和按揭貸款業(yè)務(wù)：產(chǎn)權(quán)過戶需要的眾多相關(guān)文件和繁瑣手續(xù)，對(duì)顧客來講是相當(dāng)頭 疼的事。因此，公司將利用長(zhǎng)期從事中介服務(wù)的自身優(yōu)勢(shì)，給顧客提供最大的幫助。而不愿 一次性投入太多資金買新房、二手房、裝修?或現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足、不能一次性付淸款的顧 客，公司將對(duì)顧客經(jīng)濟(jì)來源的情況和還款能力進(jìn)行評(píng)估，并幫助顧客從合作銀行或其他金融 機(jī)構(gòu)得到符合顧客相應(yīng)條件的資金支持；新樓盤策劃、包裝與銷售：我們吸收建筑專家、策略大師、策劃髙手、評(píng)估專家、調(diào)研專家、 規(guī)劃專家、風(fēng)水顧問、園林專家、

4、廣告專才、營銷專家?組成智囊團(tuán)，為開發(fā)商的新樓盤、尾盤提供專業(yè)營銷方案及銷售代理。同時(shí)，作為擁有兩網(wǎng)合 絡(luò)，我們?yōu)殚_發(fā)商提供了廣闊的的銷售途徑：.覆蓋面最廣的房地產(chǎn)銷售網(wǎng)稱品不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估：我們將全而提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估（投資可行性分析、融資顧問），樓宇按 揭評(píng)估以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估（包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值評(píng)估、保險(xiǎn)評(píng)估、 課稅評(píng)估，征地和房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)、房地產(chǎn)分割合并估價(jià)、訴訟估價(jià)、拍賣估價(jià)）等服務(wù), 并致力於向各級(jí)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、以及各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體提供房地產(chǎn)領(lǐng)域全方位、髙水平的 咨詢顧問式服務(wù)；各種衍生業(yè)務(wù)：通過和各大銀行、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司、裝飾公司、家政公司、搬家公司

5、等等建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，圍繞著房地產(chǎn)中介服務(wù)開發(fā)一些英他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手沒有的業(yè)務(wù)品種，全 而涉足到金融、保險(xiǎn)、家政、信托等行業(yè)中去，給公司創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。改變傳統(tǒng)房地產(chǎn) 中介服務(wù)的看房模式，推岀具有變革意義的全景看房服務(wù)以前傳統(tǒng)中介服務(wù)中客戶在買房 租房時(shí)所得到得平而圖和文字性的購房租房描述并不能使客戶了解貞實(shí)的情況，它導(dǎo)致了許 多購房租房者盲目地實(shí)地看房，跑到現(xiàn)場(chǎng)所看到的房屋情況和原先的文字描述有相當(dāng)大的岀 入，降低了購房和租房的成功率，這樣，實(shí)地看房就會(huì)將客戶的時(shí)間浪費(fèi)在一些未能成交的 看房過程中：即使客戶有時(shí)間，可是也常常會(huì)找不到房東、業(yè)務(wù)員的共同時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)看房。 當(dāng)然這些只是傳統(tǒng)看房方式弊端的

6、一部分，在給客戶帶來不便的同時(shí)也給房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù) 員、房東等帶來不便，這些問題表明了必須有一種嶄新的、與眾不同的方式來解決這種傳統(tǒng) 看房所帶來的許多不便和四處奔波煩惱。從現(xiàn)在起，我們將提出的“全景看房”服務(wù)，客 戶不再需要花很多時(shí)間到處去看房了。他們只需要到我們的任何一家連鎖店或安坐在家中、 輕點(diǎn)鼠標(biāo)就能夠身臨其境的感受360度的真實(shí)場(chǎng)景，這種感覺就好像到了現(xiàn)場(chǎng)看房，能直觀 地感受到所需了解房屋的地理位置、房屋外景、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)細(xì)節(jié)，不但可以 看到前后左右360度的所有景觀，甚至連天花板、地板都可以一覽無遺，使他們獲得真實(shí)的 三維立體感和方位感。我們推岀的這種全新的看房方式“全景看房”，它是基于網(wǎng)絡(luò)多媒體 工具的成熟應(yīng)用與顧客需求提升相結(jié)合而誕生的。顧客購房租房時(shí)，先在網(wǎng)上通過全景看房 篩選岀自己感興趣的房子，再上門去看房，能大大提高實(shí)地看房的成功率：全天候的看房