整體樓房租賃合同范本

1、整體樓房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：承租方（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：通訊地址：郵編：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃標準1、甲方將位于祈年_悅城渝北區(qū)龍山街道x樺路168好的A棟，建筑面積_平方米，3棟5間門面，建筑面積_平方米，4棟5間，建筑面積_平方米，6棟6間，建筑面積_平方米，7棟，建筑面積_平方米，臨廣場門面_平方米，6棟16套住宅_平方米，地下車庫435個，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營、招商、轉租。物業(yè)管理

2、等費用按產(chǎn)權建筑面積計收。2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負責。第二條 租賃期限1、該房屋租賃期限為_年，租賃期從_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方收回改出租房屋，乙方必須無條件按時交還房屋給甲方3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_日前，向甲方提出繼續(xù)租賃此房的書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無論任何原因，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿后甲乙雙方租賃關系即刻終止。4、租賃期滿_日前，若乙方未向甲方書面提出續(xù)租的意

3、向或甲乙雙方未能就續(xù)租達成一致，則甲方有權開始進行重新招租，包括帶領未來可能的承租人與乙方約定的時間參觀承租房屋，乙方應給予積極的配合。第三條 租金及支付方式1、租金：位置租金單價每月（建筑面積）臨廣場商鋪_元/_號樓商鋪_元/_號樓商鋪_元/_號樓商鋪_元/_號樓商鋪_元/A棟商業(yè)_元/_號樓住宅_元/車庫_元/2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月預付租金。簽訂本合同次日，乙方交納_年_月_日至_年_月_日房屋租金，計人民幣￥元，（大寫：_）3、乙方須提前_日向甲方支付下一季度租金4、乙方負責支付因經(jīng)營而依法應承擔的稅責。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承

4、擔，另行交納。相應費用繳納標準以商業(yè)物業(yè)服務協(xié)議中約定的費用標準為準。5、乙方必須按時交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須承擔本合同中規(guī)定的違約責任6、本合同生效后，無論乙方進駐與否，甲方均按生效合同收取租金。第四條 履約保證金1、乙方必須在合同簽訂時，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫：元整），租賃期滿后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應全額退還（不計利息）1、若乙方不能按時足額繳納租金或其他費用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關欠繳費用（包括滯納金、律師費及訴訟費），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后_日內(nèi)補足履約保證金的數(shù)額。2、由于乙方違反或不履

5、行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定的有關乙方應履行的義務，則甲方有權視情況扣除部分或沒收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權追索由此帶來的未能補償?shù)膿p失。3、承租期滿，乙方將承租房屋按約定歸還甲方，并付清租金及其他費用后5天內(nèi)，甲方應將履約保證金如數(shù)退還乙方。第五條 租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿足使用功能要求，需要完善設施、添置設備、裝飾裝修，其費用及相關的各種手續(xù)由乙方自行負責。2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途，應當獲得甲方的書面同意，并由乙方按規(guī)定報政府部門批準，甲方予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費用，有乙方自行承擔。3、甲方提供的房屋為現(xiàn)狀實物移交，乙方因經(jīng)營需要所進行的改造，須將改造方案報請甲方同意，同時必須取得包括消防、工商、城管、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)劃等相關部門的批準，方可施工，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責。其涉及相關費用全部由乙方負責承擔。4、每戶已經(jīng)配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書面申請，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費用由乙方自行承擔。第六條 甲方義務1、出租房屋的交付：甲方應于_年_月_日之前將出租房屋向乙方進行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）2、甲方應負責出租房屋原有建筑結構因自然損壞所造成的維修