住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定(十二)

1、住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定(十二)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定（十二）1.目的：為提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化小區(qū)形象，創(chuàng)建干凈美麗的居住環(huán)境2.適用范圍：適用于本公司所管小區(qū)；3.責(zé)任范圍：保潔部、綠化部全部工作人員；4.管理方案：4.1 綠化管理方案4.1.1 綠化實(shí)施規(guī)定（1）綠地更新準(zhǔn)時(shí)率98；（2）殘枝斷葉掌握率98；（3）有專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理；（4）準(zhǔn)時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無(wú)雜草、雜物；（5）花卉、綠籬、樹(shù)木依據(jù)品種和生長(zhǎng)狀況，準(zhǔn)時(shí)修剪整形，保持欣賞效果；（6）定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作4.1.2綠化面貌（1）綠地內(nèi)清潔、整齊。（2）無(wú)明顯病蟲(chóng)危害，無(wú)藥害。（3）依據(jù)實(shí)際狀

2、況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種方案，并按期實(shí)施4.1.3 土壤綠化性狀要求（1）保持綠地土壤疏松、無(wú)積水，合理、有效施肥，增加土壤肥力，改善土壤理化性狀。4.1.4 景觀要求（1）依據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段，對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相分明、顏色豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂密，營(yíng)造管理區(qū)域美麗的整體景觀效果。（2）綠地等級(jí)景觀要求：a群落結(jié)構(gòu)：群落合理完整，層次豐富黃土不暴露，樹(shù)木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng)，整體欣賞效果好。b. 樹(shù)木生長(zhǎng)：?jiǎn)坦嗄局鞲芍绷?，?shù)形完整美麗，枝葉茂密，季相明顯，針葉樹(shù)應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì)，整形樹(shù)木應(yīng)按欣賞要求養(yǎng)護(hù)成肯定形態(tài)，花灌木按時(shí)開(kāi)花結(jié)果，綠籬

3、連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹(shù)枯枝，地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。c. 花卉布置：花卉健壯，始花期方可種植，株行距相宜，花期整齊，圖案美觀，按時(shí)開(kāi)花。d. 草坪鋪植：草種純，生長(zhǎng)茂密，無(wú)空禿。e. 雜草掌握：無(wú)大型野草、無(wú)纏繞性、攀援性雜草，基本無(wú)雜草。f. 設(shè)備設(shè)施：建筑小品、幫助設(shè)施完好無(wú)損。g. 環(huán)境衛(wèi)生：綠地干凈，無(wú)垃圾。4.1.5 病蟲(chóng)害防治掌握（1）應(yīng)實(shí)行病蟲(chóng)害綜合防治措施，病蟲(chóng)害對(duì)植物的危害性應(yīng)掌握在不影響欣賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。（2）綠地等級(jí)病蟲(chóng)害掌握指標(biāo)：a病害危害程度：基本無(wú)危害跡象。b食葉性害蟲(chóng)為害率：5%。c.刺吸性害蟲(chóng)為害率：10%。d.蛀干性害蟲(chóng)為害率：3%。4.2 保潔

4、管理方案4.2.1 保潔實(shí)施規(guī)定（1）清潔管理無(wú)盲點(diǎn)；（2）管理服務(wù)范圍保持環(huán)境干凈，生活垃圾日產(chǎn)日清；（3）合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)1次；（4）保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表干凈端莊；（5）為業(yè)戶(hù)、訪客供應(yīng)一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境；（6）操作規(guī)范化、管理科學(xué)化；（7）適時(shí)、準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù)，包括蟲(chóng)害滅殺；（8）愛(ài)惜物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物；（9）準(zhǔn)時(shí)處理垃圾、廢棄物分類(lèi)按指定地點(diǎn)安放；（10）節(jié)省用電、用水；4.2.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1） 電梯廳地面潔凈無(wú)污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔墻面、天頂潔凈無(wú)污跡、浮塵。每周1次保潔照明外殼無(wú)積灰、污跡。 每天1次保潔金屬件潔凈、

5、光亮無(wú)污跡，不變色。 每天1次保潔（2） 客梯轎廂潔凈無(wú)垃圾雜物，鏡面（不銹鋼面）無(wú)手印跡，門(mén)表面光亮。每天1次保潔。 轎廂門(mén)面無(wú)灰塵，顯示屏潔凈無(wú)灰塵。 每天1次保潔。 轎廂內(nèi)壁、門(mén)槽、頂部無(wú)積灰。 每天1次保潔（3） 走廊、過(guò)道地面、梯級(jí)無(wú)垃圾雜物、污跡、泥土。 每天1次保潔墻面潔凈無(wú)臟污，天頂無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)。 每周1次保潔扶手、欄桿潔凈。 每周3次保潔目視燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈罩、燈蓋無(wú)積灰。每周1次保潔門(mén)、窗潔凈無(wú)污漬、浮塵。每天1次保潔牛奶箱表面無(wú)積灰。 每周3次保潔（4） 綠化帶花園內(nèi)無(wú)瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔（5） 垃圾桶垃圾桶表面無(wú)積灰

6、、污跡，沖洗空桶內(nèi)壁無(wú)異味。每天2次保潔（6）小溪水景目視水池清亮見(jiàn)底，池底無(wú)沉淀物、雜物，水面無(wú)漂移物、枯樹(shù)葉。 每天巡回保潔 池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔。 換水時(shí)保潔池內(nèi)噴水管、照明燈外表無(wú)污跡。 換水時(shí)保潔池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔（7）宣揚(yáng)欄、閱報(bào)欄、布告欄玻璃潔凈無(wú)灰塵，框架潔凈無(wú)污跡。每周3次保潔（8） 公共衛(wèi)生間地面干燥、潔凈，無(wú)垃圾、雜物。 每天1次保潔墻面、隔屏無(wú)污漬，天頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 每周2次保潔小便斗、坐便器無(wú)黃漬、污漬。 每天1次保潔空氣清爽無(wú)異味。 每天1次保潔洗手盆無(wú)污跡。 每天1次保潔（9）小區(qū)健身器材健身器材表面無(wú)積灰、污漬。 每周3次保潔4.3. 保潔質(zhì)量五查制度4.3.1 員工自查：每個(gè)員工依據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對(duì)自己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔項(xiàng)目進(jìn)行自查，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題、解決問(wèn)題，并做好記錄。4.3.2 班長(zhǎng)巡查：領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作， 對(duì)管理區(qū)域內(nèi)全部保潔部位、項(xiàng)目進(jìn)行巡回檢查，每天不得少于