物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度(十七)

1、物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度(十七)物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度（十七）1、資產(chǎn)管理包括資產(chǎn)的保管、保養(yǎng)、使用、修理及支付保養(yǎng)、修理的各種支出。2、資產(chǎn)實(shí)行分級管理。全部資產(chǎn)由財務(wù)部列帳記載,其中工程、機(jī)電、設(shè)施類物資由工程部管理，涉及各使用部門的由部門保管;其他物質(zhì)由綜合事務(wù)部管理。3、使用年限在一年以上或價值在人民幣2,000元以上的電器、機(jī)械、運(yùn)輸工具等為固定資產(chǎn);不屬于固定資產(chǎn)而價值較高使用時間較長的物品為低值易耗品;辦公使用的消耗性物品為辦公用品；其他消耗性物品為物料。4、全部固定資產(chǎn)和非消耗性物品按使用部門歸類登記;屬個人使用、保管的非消耗性物品按使用人歸類登記。5、各種物資應(yīng)設(shè)倉庫保管,

2、倉庫應(yīng)分品種、規(guī)格和型號設(shè)帳記錄各種物品的收、發(fā)、存狀況,并按月向總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)部報送月報表。6、各種物品必需按規(guī)定定期進(jìn)行檢修。由使用部門提出檢修方案,經(jīng)批準(zhǔn)后,由對口部門支配檢修.7、固定資產(chǎn)發(fā)生損壞時,使用部門應(yīng)馬上報告管理部門修理。損壞嚴(yán)峻時,必需報告公司領(lǐng)導(dǎo)。8、低值易耗品和非消耗性物資發(fā)生損壞時,由使用部門或使用人向有關(guān)管理部門辦理以舊換新。屬人為損壞者(包括需修理的)由責(zé)任者進(jìn)行賠償。9、固定資產(chǎn)或低值易耗品報廢時,由使用部門填寫報廢表，經(jīng)綜合事務(wù)部組織相關(guān)部門鑒定并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報廢，由歸口主管部門進(jìn)行處理。全部物品進(jìn)行檢修、報廢時均需到財務(wù)部備案。10、固定資產(chǎn)的折

3、舊年限按國家的每一固定資產(chǎn)估計殘值率10%確定其殘值后，按直線法計提折舊,從投入使用月份的次月起,按月計提;停止使用的,自停用月份的次月起,停止計算折舊。固定資產(chǎn)提足折舊后,仍可連續(xù)使用的,不再計提折舊;提前報廢的,不補(bǔ)提折舊.11、各種低值易耗品在領(lǐng)用后,原則上一次性攤銷。但數(shù)額較大的，按使用時間攤銷。12、購置各種物品必需辦理進(jìn)庫驗(yàn)收手續(xù);領(lǐng)用各種物品必需填寫領(lǐng)料單,經(jīng)部門主管簽批后辦理領(lǐng)用。庫存物品每月至少盤點(diǎn)一次，發(fā)生盤盈、盤虧或變質(zhì)，應(yīng)馬上查清緣由，報告主管領(lǐng)導(dǎo)。狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)報告公司總經(jīng)理。注:1、固定資產(chǎn)的定義-單位價值在人民幣2，000元以上或者使用年限超過一年以上的物品。2、低值易耗品的定義-不屬于固定資產(chǎn)，而又價值較高或使用時間較長的物品。3、辦公用品的