工程造價案例分析套模擬試題

1、工程造價案例分析10廢模擬試題1、某單位擬建一建筑面積為 600cB多層住宅樓工程，編制土建工程概算時，參照200年建造的某建筑面積 520詢類似工程預算資料見表：表某類似工程預算表1名稱L手20。0年單儕沅2004年2月單的元人工工日343062225側t223.65310034001 甘3Q0.06620710r t 11(1574DD420砂子in?2600,65S63石子n?石 14.2加70I蹣蛔千塊879 0341B0500木口in?324140200SEin?583 21601和其他萬元15.53機械萬元7 16措魄費18%21%間接費受率16%17%和彝10%10%3 42%1

2、42%由于建筑差舁的調整.報建工程建J施耙比河虹程增加直接費42元其他 材料費的調價系數(shù)為12%,機械置皆價系數(shù)為9%用類似工®預應法確定擬建 工程的平方米造僑才紫技概售造價.2、承包商擬對兩個工程項目進行投標 （總工期均為1坪），限于自身能力，承包商只能對其中一個項目進行施工，在制定招標策略時，收 集到下列信息資料:（1第一個工程項目（A需對1葉期進行整體投標，第一年年初需投入費用8005元，該項目的中標概率為，中標后施工順利的概率 為,不順利的概率為，順利時年凈現(xiàn)金流量為 25百元，不順利時為-20萬元。（2第二個工程項目（B需對前3年和后7年分兩個階段投標，第二階段投標是在第一

3、階段開工后一段時間再進行。據(jù)估計第一階段中標 概率為，不中標概率為。第一階段中標后施工順利的概率為，不順利的概率為，順利時，年凈現(xiàn)金流量為 25歷元，不順利時為一2元。其中標（第一階段）后施工順利則參加第二階段投標，（中標概率為，第二階段施工順利概率為，不順利概率為順利情況下年凈現(xiàn)金流量為 2655元，不順利情況下為 2加元。（3第二個工程第一階段初始需投入費用3505元，第二階段初始需投入費用4505元。（4兩種投標不中標應付出費用 5萬元。（5基準折現(xiàn)率為i=1%,不考慮建設所接待時間。裹15夏利系數(shù)表n13710(口410%功24874 -總(5 145刁巴10%4）0.9090 751

4、0.5130.386問題；1檜制決策樹工再出決策樹中各節(jié)線點的期望值C3選擇所果用的方冢拆a剪枝符號，數(shù)字說明”3、 （1）某項目建設期為2年，生產期為8年。項目建設投資（含工程費、其他費用、預備費用）310萬元，預計全部形成固定資產。固定資 0產折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5。在生產期末回收固定資產殘值。（2建設期第 ）1年投入建設資金的60，第2年投入40，其中每年投資的50為自有資金，50由銀行貸款，貸款年利率為7，建設期只計息不還款。生產期第1年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。（3建設單位與銀行約定：從生產期開始的）6年間，按照每年

5、等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。（4預計生產期各年的經營成本均為）2600萬元，銷售收入在計算期第3年為380萬元，第04 年為432萬元，第05 至第10年每年均為540萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為06，所得稅率為33，行業(yè)基準投資回收期（ ）為 8年。問題：1計算期第.3年初的累計借款是多少（要求列出計算式）2編制項目還本付息表 .（將計算結果填入表中 ）。3計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額 .（要求列出計算式）。4編制自有資金流量表 .（將現(xiàn)金流量有關數(shù)據(jù)填入表中 ）。5計算靜態(tài)投資回收期 .（要求列出計算式），并評價本項目是否可行（注：計算結果保留2位小數(shù)。）表

6、L6還本付息蓑（單便萬元）、一隼希金日i2345678r 一年初鬟計借款2本年新增借款r y''本年應計利息4本年就丕本金1 5本年應還利息表L7目月筵金現(xiàn)金通壁鹿使萬元）的1234S61E910I 1現(xiàn)金流量專熊收入12回收固定資產殘值113回收就動資產 I1 2現(xiàn)金流出I21自有資金2.223鈕借款 123.1長期借款本金鐲丕2 3 2長期借款軻息償還24銷售稅金及附加1L?“所得稅3凈現(xiàn)金流量n4累計現(xiàn)金流量好立自有資金”欄包括建設投資和堿資金.）4某公司擬投資化工項目，iK化工廠預計計算期為1坪，建設期3年，投產當年為設計能力的 9%，基礎數(shù)據(jù)如下:（1正要生產項目52

7、005元，其中：建設工程費占 5%，設備貝置費占3竄，安裝工程費占1%。（2配套項目5530元，其中：建設工程費占5a ,設備貝置費占3%,安裝工程費占1筑。（3里程建設其他費用21西元，基本預備費率為 1%,建設期內漲彳預備費率為 6%,固定資產調節(jié)稅率為 班。（蹴目建設資金來源為自有資金和貸款，建設期內貸款總額為5000元，貸款年利率為6% （按月af息），還款方式為在運營期前 5年內等額還本，利息照付方式，貸款在建設期第一年投入3%，第二年投入5%，第三年投入2戊，各年投入資金在年內均勻使用（5預計項目建設期投資全部形成固定資產，使用期限1/，殘值率3%,按直線法計提折舊。（則目投產后定

8、員120隊，每人每年工資和福利600優(yōu)，每年的其他費用53（03元（其中其他制造費用40（03元）。每年經營成本為8300 萬元。各項流動資金的最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款3昧，現(xiàn)金4昧，應彳賬款3昧，存貨4味。所需流動資金全部以貸款方式籌集，擬在運營期第一年貸入 6%，第二年貸入4%，流動資金貸款利率為 甚（按年if息），還款方式為運營期內每年末只還所欠利息，項 目期末償還本金。問題：1完成項目固定資產投資估算表，并計算出各項投資比例表 建設項目固定資產投資估算表（單位：萬元）序號條款建筑工 程費備購 直安裝工 程箕礴 用占總投資比例1 工程鯽.壬要生產11說目52001 0解鏟項目5530

9、,工程建設2其他雌第12合 計3頊備費基本而備11 »篇費第1-3合 計. 頗苛 調節(jié)稅 第14合 計與建設期貨5款利息總計2列式計茸基本預備費，漲價預備費.3列式計其建設期利息.并完成還本付懇表（表1聯(lián)«1.2 還本付息表（單位：萬元）的麻目12345678910:1年初累計借款r 2 j本年新增借款3本年應計利息4本年應1丕本金1 5本年應還利息4用分項詳細估雌估算建設項目的硒資金，并估SS該項目總投資.5編制該項目的總成本費用表（表L$,表13項目總成本費用估算（單位；萬元）序號4573910f運營成本2折舊費| 3財務費11阿酸和愚3.2流動資金借款 觸:4總底本費

10、用答案1、類似工程人工費 343062=754732類似工程材料費）3100620-400+564604-180+321410+160+155300=類似工程機械費71600工程直接費754732+71500=類似措施費X既=元類似直接費+品類似間接費¥觥=元所以，類似工程的成本 +=3887儂類似工程成本造價 38871J83520加/ m2類似工程各項費用占成本造價的百分比：人工費占成本造價的百分比：7547323887 W=材料費占成本造價的百分比：/38871晚=機械費占成本造價的百分比：716Q0 38871電措施費占成本造價的百分比：/38871則間接費占成本造價的百分比

11、：/38871晚=擬建工程與類似工程在各項費用上的差異系數(shù)：人工費差異系數(shù)2曠22=材料費差異系數(shù)（340&X1GB42（6知060（20CB24+18055300%機械費差異系數(shù)7160071600=措施費差異系數(shù)2%/1胱=間接費差異系數(shù)1%/1a=綜合調價系數(shù) K= % »% X% X% X%w則擬建工程平方米成本造價刈4羽+1% ）=元擬建工程總造價=*1 +1% ）網） 800G萬元注意:主觀題答案僅供參考.2、工哪 為決策樹中第1個結點的期望損益值.E(4>350X 0 8+(- 20)X0J X(P/A» 10%, 10)T 9X6.145=12

12、0442 萬至E( 1HE(4)X 0(H(-5) X 0 4 -80O< 1204 42X 0.6-2)-80079348 萬左 E(6)-(265X 0.8+(+20) X0,2 X(P/A» 10%, 7)=217X4868=1051488 萬生 E(5)«E(OXQ 9M-5)X0- 4 "=1051 488X09-05- 450-495.839 萬元 E(n)=max(E(5)< 0)=495 萬元E(3HE(ir)X(p/F. 1咻，3>+“0X(P/A，10%，5XQ 8+(-20)X(P/a* 10%， 10) X 0.2 - 3

13、50 = (4515.839X 0 751+250X 2487) X 0 8叭一2。)X 6 145 乂 0 2一 350-770.72 萬元E(2)=E(3)X0.7+(-5)X0 3-350=770.72X0.7+(-5)X0 3-350=188 004 萬元 E(I>hbx(B：1), E(2)=max(-79 34& 1«8 004)=188 004 萬元=E(2)3,按照費大期望值準則，承包商決定對B工程采取分段解注意:主觀題答案僅供參考.4 1第1年應計利息=(0+31 OWC/2)7%=萬元第 2年應計利息=(31OKEMW +31CW 雙%/ 2 7%=

14、萬元建設期貸款利息=+萬元故，第3年初的累計借款=3100%+M元2根據(jù)有關數(shù)據(jù)可填寫項目還本付息表，如表所示。某項目還本付息表（單位；萬元）序號、嚴希123456781年初累 計借款962551671.631393 021114.41835.80557 19278 582本年新增借款9306203本年應計利息325589國117.01S7 517S0158 5139.0019.504本年應 還本金27Ml278,6278.61273 61278.61278 585本年應還利息117.0197 5178.0158 5139 0019503固定資產殘值；010葉121d3）乂5% = 1610&

15、amp;萬元各年固定比產折舊額：01OOM2L63）X（ 1-5%" S-332.57萬元4填寫自有資金現(xiàn)金流量益 如表15所社蓑I 5自有資金現(xiàn)金素里宏（單位萬元）'印 號葷目12J450789W1金金斌最3刎43»5400§40054忖5400S4OOJMIjM1.138004箝0MOO540054弧5400MOO5W02回1校國配宜產蛾1161 W),3回收需命 置產飆2班金需出9306期珈'P公3554 %為45 7135>32«43919 J?3614 的3414 ,B31.11自科設金癡癡M0及曾威拿36W押00J600

16、3»0就Mwo26003.3號或修狄冽心3%口三,6；337 12317.012WQ8i 3.3 t雅格布裁 蟲公槽迎談61訊EL班6137111冰.612T8.5823J性用作落利息信連117 PI97J17»01$84119 0019 JO2 4情普制殳 盅酎M煙159 2訃3M324334324周存稅物制打1箱667 M64,40«O的6加的并廄金源 第必0120 48MHM1454 291476 361480 431493J2ITS J17幻M出4累計里會0-L15O 14Q9J2蜀848苗洌加3 17W心。S3M13702 IM魯幻54«注有直

17、金社也恬建設粉旋和彈動窗春七第3年總成本費用=2600例品第4年總成本費用=2600+萬元第5年總成本費用=2600+石第6年總成本費用=2600+萬元第 7年總成本費用=2600+萬元+=第8年總成本費用=2600+=元第9 1坪總成本費用=2600+=元第3年所得稅=(3800 2283班=萬元第4年所得稅=(432。一雙% =萬元第5年所得稅=(5400 3243班=萬元第6年所得稅=(5400 3243班=萬元第7年所得稅=(54-624網=萬元第8年所得稅=(5400 3243%=萬元第9 1坪所彳I稅=(5400 3243班=萬元5.靜態(tài)投資回收期=5 1+|/ 年=項目的靜態(tài)投資

18、回收期P為 年，小于行業(yè)基準投資回收期%阱，說明該項目是可行的。注：主觀題答案僅供參考4、表11 建設項目固定資產投資估其表 （單位:萬元）序號工程費用條款建筑 工程設備購置工程他用 目費合計占總投 資比例1 1工程費用1073076.28%11.1主要生產項目2860156078052002配套生產項目2765188088555301 2工程建設其他費用2102101.50%第12合計562534401665210109403預備費3126312622.22%3.1基本預備費164116413.2旅價預備費14851485第13合計5625344016653336H0661 4投資方向調節(jié)稅

19、703703第14合計5625344016654039147695建設期貸款利息510510總計562534401665454915279100%2基本預備費=10940X 15%-1641萬元漲價預備費=<1094(HI641)X30%XKl+6%) 1火10 吧)+1641)X50% XR1+6%y-l%10940+1641)X20%X(l+6%y-lT485 萬元投資方向調節(jié)稅T4066X 5%=703萬元3貸好淞庫；(1+6%八2，-1-6.17%建設期貸款利息，_第 1 年應計利息 40+5000X30% / 2)X6 17%»46.28 萬元_第 2年應計利息=(5

20、000X 30%+46 28)+5000 X 50% / 2 X6 17=17253 萬元 第 3 年應計利息:K5000X30%M6.28+5000X50%+172.53)+5000X20%/2X617%-29L15 萬元_建設期貸款利息06.23+172.53+291.1 >509.96萬元表12 還本付息表（單位，萬元）123456789101鈿 累計 借款05510440833062204110202旃借款1500250010003祎 應計 利息46173291340272204136680411021102110211021102053402722041366804.(1 應峻數(shù)-8300/(360 (2 通金Y1200 X 0 6+ 530)， (34貨,外購原材料、燃料司500/ 在產品