工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件.doc

1、工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件范文大全合同范本建設(shè)工程合同工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn) 條件詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條下列名詞和用語除上下文另有規(guī)定外具有如下含義：()工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。()業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及 其合法繼承人。() 監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其 合法繼承人。() 監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù) 的組織。()第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的 當(dāng)事人。()工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外 工作。0 B”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。0月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開

2、始到下一個(gè)月 相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法 規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成 員名單、監(jiān)理規(guī)劃完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍 內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間應(yīng)運(yùn)用合理的技能 為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品

3、屬于業(yè)主的財(cái) 產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單 提交給業(yè)主并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得泄 露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務(wù)第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理 工作提供外部條件。第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與 工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求 作出決定的一切事宜作出書面決定。第一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決 定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表要提前通知監(jiān)理單位。第

4、十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理機(jī)構(gòu) 主要成員的職能分工及時(shí)書面通知已選定的第三方并在與第三 方簽訂的合同中予以明確。第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：()獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠 家名錄。()提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施 對監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十五條如果雙方約定由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服 務(wù)人員則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：()選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。()選擇

5、發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。()工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、 生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求向業(yè)主的建議權(quán)。()工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題按照安全和 優(yōu)化的原則自主向設(shè)計(jì)單位提出建議并向業(yè)主提出書面報(bào)告如 果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期應(yīng)當(dāng)事先取得 業(yè)主的同意。()工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工期和降 低成本的原則自主向承建商提出建議并向業(yè)主提出書面報(bào)告如 果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長工期應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè) 主的同意。()工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)重要協(xié)調(diào) 事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。()報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)布開

6、工令、停工令、復(fù)工令。()工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備有權(quán)通知承 建商停止使用不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告如在緊急情況下未能事 先報(bào)告時(shí)則應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。()工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。()在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)工程款支付的審 核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)業(yè)主不支付工程款。第十七條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在業(yè)主

7、授權(quán)下可對任何第三方合同規(guī)定的 義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度則這種變更須經(jīng) 業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也 應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有 關(guān)人員的建議。第十八條在委托的工程范圍內(nèi)業(yè)主或第三方對對方的任何意 見和要求（包括索賠要求）均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī) 構(gòu)研究處置意見再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以獨(dú) 立的身份判斷公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào) 解和仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總

8、設(shè)計(jì)單位和總承包單位以及與其 訂立合同的簽定權(quán)。第二十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工 藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計(jì)變更的審 批權(quán)。第二十一條監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。第二十二條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第二十三條業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員直 到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第二十四條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定 的日期雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的 義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟(jì)

9、損失應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠 償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。第二十六條監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完 工（交圖、交貨）時(shí)限不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行監(jiān)理單位不承 擔(dān)責(zé)任。第二十七條監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時(shí)監(jiān)理單 位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費(fèi)用支出。業(yè)主的責(zé)任第二十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)如有違反則應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立則 應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十條本合同自簽字之日起生效。第三一條由于業(yè)主或

10、第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或 延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與 可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相 應(yīng)延長并得到額外的酬金。第三十二條在監(jiān)理合同簽訂后實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理單 位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)增加不超過天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第三十三條業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同則應(yīng)當(dāng)在天前通知監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而

11、又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)可向 監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后天內(nèi)沒收到答復(fù)可在第一個(gè)通知發(fā)出后天 內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知監(jiān)理合同即行終止。第三十四條監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起天內(nèi)仍未收 到支付單據(jù)而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)或根據(jù) 第條或第條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)監(jiān)理單位可向 業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)可進(jìn)一 步發(fā)出終止合同的通知如果第二次通知發(fā)出后天內(nèi)仍未得到業(yè) 主答復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理 業(yè)務(wù)。第三十五條監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行

12、監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外 工作有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第三十六條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第三十七條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金按 照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取并按約定的時(shí)間和數(shù)額支 付。第三十八條如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金自 規(guī)定支付之日起應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬 金時(shí)間計(jì)算。第三十九條支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專 用條件約定。第四十條如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部 分酬金項(xiàng)目提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書小時(shí)內(nèi)對監(jiān)理單位 發(fā)出異議

13、的通知但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項(xiàng)目的支付。其他第四十一條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察 經(jīng)業(yè)主同意其所需費(fèi)用隨時(shí)向業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十二條監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助在監(jiān)理業(yè)務(wù)范 圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外其費(fèi)用由業(yè)主承 擔(dān)。第四十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議使業(yè)主 得到了經(jīng)濟(jì)效益業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十四條未經(jīng)對方的書面同意無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得 轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四十五條除業(yè)主書面同意外監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理 合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的 任何活動(dòng)。爭議的解決

14、第四十六條因違反或終止合同而引起的損失和損害的賠償業(yè) 主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致可提交主管部門協(xié)調(diào)仍不能達(dá)成一致時(shí)雙方選擇:仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁訴訟由人民法院管轄。工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件第一條本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理業(yè)務(wù)：第八條外部條件包括：第九條雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：第十條業(yè)主應(yīng)在天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的 事宜作出書面答復(fù)。第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：監(jiān)理單位自備的業(yè)主給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：第十五條在監(jiān)理期間業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名職員由總監(jiān) 理工程師安排其工作并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。第二十五條監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職同意按以下辦法承 擔(dān)責(zé)