建設(shè)項目綠地率計算規(guī)則

1、建設(shè)項目綠地率計算規(guī)則一、為加強建設(shè)項目綠地率審核與驗收管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合本縣項目實際，制定本計算規(guī)則。二、本規(guī)定所指的綠地率，是指建設(shè)項目用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占建設(shè)項目用地面積的比率。三、本規(guī)定所指的建設(shè)項目用地，是指建設(shè)項目總用地中扣除由建設(shè)項目方帶征的用地。四、建設(shè)項目用地范圍的各類綠地包括以下類型綠地：（一）地面綠地：履蓋各類生長機質(zhì)，上部無建筑物、構(gòu)筑物遮擋，適于栽植各類植物的用地。折算系數(shù)：按投影面積的100%計算。（1）集中綠地和組團綠地內(nèi)小于2.5米的道路計入綠地面積。（2）居住小區(qū)、組團內(nèi)集中綠地退后寬度大于2.5m的道路1米、房屋建筑外墻1.5米計算。（二

2、）中心綠地內(nèi)硬質(zhì)景觀。（1） 布置在項目中心綠地內(nèi)的硬質(zhì)景觀如鋪裝以及亭、臺、榭等園林建筑小品，周圍被綠地包圍的硬質(zhì)景觀其占地面積可視為綠地面積計算綠地率。周圍被綠地包圍的硬質(zhì)景觀總面積不大于中心綠地總面積20%時，按占地面積計算綠地率；周圍被綠地包圍的硬質(zhì)景觀總面積大于中心綠地總面積20%時，按20%計算綠地率。（2）布置在項目內(nèi)不計算綠地率的硬質(zhì)鋪裝，鋪裝上種植喬木，喬木樹干胸徑6cm10cm的每株按0.5平方米計算綠地面積，喬木樹干胸徑10cm20cm的每株按1平方米計算綠地面積，喬木樹干胸徑20cm的每株按1.5平方米計算綠地面積。（三）懸空建筑（陽臺、雨蓬等）下綠化用地。折算系數(shù)見表

3、一表一綠 化 類 型要 求折算系數(shù)懸空建筑（陽臺、雨蓬等）下綠化用地懸空高度2.2m100%2.2m高度1 m50%高度1m不予計算備注：高度指建筑物底面相對室外地坪的標高（四）綠地范圍內(nèi)的水體：1、主要類型：景觀水體；跌水；景觀良好、水質(zhì)清澈、水岸造型自然生態(tài)的各類生產(chǎn)水池（不包括游泳池、旱噴及各類水體渾濁、景觀效果差的生產(chǎn)水池）2、折算系數(shù)見表二表二要 求折算系數(shù)各類水體面積之和綠化用地的30%100%各類水體面積之和綠化用地的30%超出部分不予計算（五）屋頂綠化1、主要類型：地下車庫屋頂綠化；地下建筑物的屋頂綠化；建筑物裙房的屋頂綠化和一層屋頂綠化。2、折算系數(shù)見表三表三綠化類型要 求折算系數(shù)地下車庫、地下建筑物的屋頂綠化高度1m平均履土厚度1m100%0.6m平均履土厚度1m80%0.3m平均履土厚度0.6m40%2.2m高度1m平均履土厚度1m80%0.6m平均履土厚度1m50%0.3m平均履土厚度0.6m30%裙房屋頂綠化和一層屋頂綠化0.6m平均履土厚度0.3m20%平均履土厚度0.6m40%備注：1、高度指地下車庫、地下建筑物覆土頂面相對設(shè)計室外地坪的標高；2、除上述類型外的屋頂綠化、垂直綠化、陽臺綠化均不計算綠地面積。（六）草坪磚綠化，僅指建設(shè)項目總平面圖中確定的地面停車場地。折算系數(shù)見表四表四綠化類型要 求折算系數(shù) 草坪磚停車場停車位地面采用植草磚鋪裝