北京市房屋租賃合同范本(完整版)

1、北京市房屋租賃合同范本（完整版）2018-11-06北京市房屋租賃合同范本出租人（甲方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)： _代理 人： _ 證_件類(lèi)型及編號(hào)：_承租人（乙方）：_ 證件類(lèi)型及編號(hào)： _代理人： _證件類(lèi)型及編號(hào)： _依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租 賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北 京市_室_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋”，）建筑面積 _平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)， 甲方或其代理人 持有 _，_證書(shū)編號(hào)：第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途為居住;居住人數(shù)為 _人，最多不超過(guò) _ 人。

2、（二）甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日o內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（甲方_/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/p>

3、辦理住 宿登記手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 _年_ 月_日至 _年 月 _ 日，共計(jì) _ 年_個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)于 _年 _ 月_日辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)按約定合同約定的條件將房屋交付乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 門(mén)鑰匙及 _ 視為交付完成。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _元/年（大寫(xiě)： _。）支付方式：押 _ 付_，首期租金及押金應(yīng)于_ 支付，以后每期租金乙方應(yīng)于期限屆滿(mǎn)前提前 日支付，支付日期分別為 _， _，乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶(hù)，即視為乙方完成付款義務(wù)：開(kāi)戶(hù)行：_ 戶(hù)_名： _ 賬_號(hào)：二( )押金：人民幣_(tái)

4、 元整(大寫(xiě)： _)_租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)費(fèi)用：_ ，乙方承擔(dān)費(fèi)用 _ ：_ (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān) 繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋

5、維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè) 施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安 全;乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因 自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)

6、負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租、續(xù)租及轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙 方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人或設(shè)定擔(dān)保。（二）若乙方擬續(xù)租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條 件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，并引領(lǐng)他人看 房。（三）租賃期間內(nèi)， 甲方有權(quán)將該房屋出賣(mài)或抵押， 為此甲方無(wú)須 征得乙方同意，但應(yīng)事先提前30日通知乙方。甲方承諾該房屋的出賣(mài)或抵押，不影響乙方對(duì)該房屋的使用。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙

7、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交 付房屋達(dá)10日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _ 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7

8、、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條房屋交還（一）乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)、解除或終止之日當(dāng)日 內(nèi)將房屋內(nèi)自有物品搬出，按原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。若乙方未按約定時(shí)間將自有物品搬出，視為乙方放棄權(quán)力。 甲方有權(quán)自行或委托第三人將乙方物品予以處理而無(wú)需給乙方賠償或補(bǔ)償（二）甲方雙方應(yīng)對(duì)房屋及物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設(shè)備設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外），有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并可從押金中扣除。（三）乙方如經(jīng)甲方同意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 增建或改建， 新增的 裝修及不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

9、第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一導(dǎo)致合 同解除的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四 款約定的情形之一導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余租金及押金退還乙方，并按月 租金的100%向乙方支付違約金;乙方提前退租的， 應(yīng)提前30日通知甲 方，并按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將剩余租金及 押金折抵違約金，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應(yīng)于甲方向其發(fā) 出補(bǔ)足違約金通知之日起2日內(nèi)補(bǔ)足。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋