工程變更控制流程宣講

1、工程變更控制流程介紹工程變更控制流程介紹TM/CS/CF/MI 2013年3月2022-4-18 加強(qiáng)對加強(qiáng)對“工程變更工程變更”控制的背景控制的背景 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)“工程變更控制流程工程變更控制流程”的目的和意義的目的和意義 “工程變更工程變更”審核委員會構(gòu)成與工作機(jī)制審核委員會構(gòu)成與工作機(jī)制 “工程變更工程變更”審核流程審核流程 相關(guān)表格及填寫說明相關(guān)表格及填寫說明 時效說明時效說明 附：工程變更定義與來源；新流程對各方的要求目錄加強(qiáng)對加強(qiáng)對“工程變更工程變更”控制的背景控制的背景 “工程變更工程變更”對預(yù)算控制造成較大沖擊對預(yù)算控制造成較大沖擊 決算價高于合同甚至申請預(yù)算的情況頻繁發(fā)生 與原工

2、程不相關(guān)內(nèi)容作為工程變更納入，工程造價超支 公司高層領(lǐng)導(dǎo)要求相關(guān)部門提供有效控制方法 “工程變更工程變更”需遵循需遵循“8眼原則眼原則”，集體決策，集體決策 確保決策科學(xué)，準(zhǔn)確 及時給予書面確認(rèn)，避免“手續(xù)后補(bǔ)”帶來的風(fēng)險，也保障施工單位利益“工程變更控制流程工程變更控制流程”的目的和意義的目的和意義 目的目的 確保批準(zhǔn)實(shí)施的“工程變更” 都是必要的 確保批準(zhǔn)實(shí)施的“工程變更”方案都是合理的 確保批準(zhǔn)實(shí)施的“工程變更”都是在預(yù)算控制范圍內(nèi)的 確保批準(zhǔn)實(shí)施的“工程變更”都執(zhí)行了大眾認(rèn)可的價格 確保實(shí)施的“工程變更”流程是完備的 意義意義 “工程變更審核委員會”決議代表大眾公司的意見，“工程變更”

3、有了正式的確認(rèn)方式 及時的“工程變更”申請與審核，有助于對工程預(yù)算的控制和管理，也保障施工單位利益“工程變更工程變更”審核委員會構(gòu)成審核委員會構(gòu)成與工作機(jī)制與工作機(jī)制 構(gòu)成構(gòu)成 TM（規(guī)劃），CS（供應(yīng)），CF（財(cái)務(wù)），MI（審計(jì)） 直接相關(guān)部門的高級總監(jiān)，高級經(jīng)理組成委員會，必要時執(zhí)管會領(lǐng)導(dǎo)也會參加。 工作機(jī)制工作機(jī)制 周例會形式（暫定每周一下午） 預(yù)審與聽取報(bào)告相結(jié)合 主管規(guī)劃員負(fù)責(zé)向委員會報(bào)告“工程變更”相關(guān)信息 會議紀(jì)要記錄決策結(jié)果“工程變更工程變更”審核流程審核流程CSGCSG核價：核價：CSGCSG根據(jù)暫定數(shù)量，核定總價和單價，并報(bào)根據(jù)暫定數(shù)量，核定總價和單價，并報(bào)CSCCSC會議

4、決策通過，確認(rèn)會議決策通過，確認(rèn) 的單價將作為今后最終結(jié)算的依據(jù)，不需要審計(jì)后下浮。的單價將作為今后最終結(jié)算的依據(jù)，不需要審計(jì)后下浮。MIMI核量：核量： MIMI負(fù)責(zé)審核數(shù)量，負(fù)責(zé)審核數(shù)量，有過程審計(jì)的，納入過程審計(jì)審核和月報(bào)匯報(bào)，并有過程審計(jì)的，納入過程審計(jì)審核和月報(bào)匯報(bào)，并 進(jìn)一步納入最終結(jié)算審計(jì)；沒有過程審計(jì)的，直接納入最終結(jié)算審計(jì)進(jìn)一步納入最終結(jié)算審計(jì)；沒有過程審計(jì)的，直接納入最終結(jié)算審計(jì)備注三：備注三： 未經(jīng)批準(zhǔn)的變更不得計(jì)入決算送審未經(jīng)批準(zhǔn)的變更不得計(jì)入決算送審相關(guān)表格及填寫說明相關(guān)表格及填寫說明工作聯(lián)系單工作聯(lián)系單工程基礎(chǔ)信息，填寫全稱事由：變更申請聯(lián)系內(nèi)容：根據(jù)“施工例會紀(jì)要

5、xx年xx月xx日”/“修改通知單xxx”經(jīng)工作量核算（另附），申請工程變更確認(rèn)，報(bào)價金額xxx。此報(bào)價為實(shí)施上限。答復(fù)意見：變更申請依據(jù)屬實(shí)，報(bào)價內(nèi)容初審意見xxxx業(yè)主和監(jiān)理簽署意見相關(guān)表格及填寫說明相關(guān)表格及填寫說明工程變更審核單規(guī)劃員根據(jù)工程預(yù)算信息，施工方提交的工作聯(lián)系單填寫相應(yīng)內(nèi)容。工作聯(lián)系單，報(bào)價等資料可做為附件TMF審核過程工程變更審核會意見：xx年xx月xx日會議紀(jì)要第xx條，通過/不通過CSG 核價意見相關(guān)表格及填寫說明相關(guān)表格及填寫說明簽證單工程基礎(chǔ)信息，事由填寫工作聯(lián)系單編號，內(nèi)容與工作聯(lián)系單聯(lián)系內(nèi)容一致答復(fù)意見：根據(jù)工程變更審核會議紀(jì)要xx年xx月xx日，第xx條意見

6、，同意變更申請，CSG核價結(jié)果見附頁。經(jīng)審計(jì)，確認(rèn)簽證金額/預(yù)計(jì)簽證金額xxx。時效說明時效說明 2013年年3月月8日前發(fā)生的變更日前發(fā)生的變更 施工方提供變更報(bào)價 規(guī)劃員提供上海大眾施工過程工程變更審核單 處理方案待定（包括前一階段已遞交或洽談的工程變更審核單） 2013年年3月月8日之后發(fā)生的變更日之后發(fā)生的變更 按上述流程進(jìn)行申請，審核和確認(rèn) 變更審核流程將做為“通用招標(biāo)文件”內(nèi)容之一附：工程變更定義與來源附：工程變更定義與來源與中標(biāo)時的數(shù)量，品牌，規(guī)格不一致的內(nèi)容，都屬于變更與中標(biāo)時的數(shù)量，品牌，規(guī)格不一致的內(nèi)容，都屬于變更 施工圖與投標(biāo)內(nèi)容有差異施工圖與投標(biāo)內(nèi)容有差異把各種不符轉(zhuǎn)化為數(shù)量差異（有加有減原則） 現(xiàn)場條件發(fā)生變化，需采取其它方案和措施現(xiàn)