深圳次區(qū)域規(guī)劃

1、深圳市寶安次區(qū)域規(guī)劃 編制單位： 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 寶安規(guī)劃設(shè)計院 中國市政工程中南設(shè)計院協(xié)作單位： 北京大學(xué) 中國道路工程協(xié)會寶安次區(qū)域規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃2.規(guī)劃背景3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā)展選擇4.規(guī)劃指導(dǎo)思想5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能7.空間發(fā)展規(guī)劃8.市政工程規(guī)劃1.關(guān)于寶安次區(qū)域規(guī)劃寶安次區(qū)域規(guī)劃是根據(jù)深圳市城市總體規(guī)劃制定，是總體規(guī)劃的深化；寶安區(qū)戰(zhàn)略層次的空間規(guī)劃，指導(dǎo)全區(qū)范圍內(nèi)土地利用和各項(xiàng)城市建設(shè)；寶安次區(qū)域規(guī)劃將作為全區(qū)范圍內(nèi)編制鎮(zhèn)域規(guī)劃的重要依據(jù)。規(guī)劃編制依據(jù)：規(guī)劃年限：20002020年其中近期為本 20002010年規(guī)劃范圍：

2、整個行政轄區(qū)733平方公里BackBackBack2.規(guī)劃背景 優(yōu)勢分析 空間區(qū)位 發(fā)展基礎(chǔ) 資源組合 投資品牌 面臨挑戰(zhàn)優(yōu)勢資源的全面整合， 迎合適應(yīng)性發(fā)展需 求；提高城市發(fā)展的質(zhì)量， 推進(jìn)城市化水平提高；以前瞻性的發(fā)展思路， 創(chuàng)造新產(chǎn)業(yè)成長空間； 進(jìn)一步提高寶安地位， 擴(kuò)張自身的發(fā)展優(yōu)勢。 BackBackBack3.宏觀發(fā)展定位、目標(biāo)及發(fā) 展選擇發(fā)展定位：寶安應(yīng)成為深圳市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)工業(yè)、加工貿(mào)易、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游基地。發(fā)展目標(biāo)：通過寶安自身資源環(huán)境的充分整合，將寶安區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的園林式、花園式現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū) 發(fā)展選擇： 寶安區(qū)可通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級、

3、投資空間環(huán)境的優(yōu)化與整合，積極創(chuàng) 造新的投資平臺，在新經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會面前積極將地理區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新興產(chǎn)業(yè)的最佳 投 資區(qū)位優(yōu)勢，保持經(jīng)濟(jì)的快速、持續(xù)增長。 寶安區(qū)應(yīng)為深圳市航空產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)，并在該產(chǎn)業(yè)成長中獲得效益。 寶安區(qū)應(yīng)擴(kuò)張?jiān)谕顿Y市場中的品牌地位，維 護(hù)自身優(yōu)秀資源的價值。 寶安區(qū)在深圳建設(shè)科技城的進(jìn)程中應(yīng)扮演 重要角色；在航空和陸路口岸物流產(chǎn)業(yè)中應(yīng)占有相當(dāng)份額；應(yīng)積極培育全市性的消費(fèi)市場，打通消費(fèi)通道，推動第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展；應(yīng)有重點(diǎn)地支持現(xiàn)代化目標(biāo)的實(shí)施，在城市規(guī)劃與建設(shè)方面，寶安區(qū) 應(yīng)對建設(shè)園林式和花園式城市目標(biāo)、生態(tài)工程目標(biāo)的實(shí)施作出重大貢獻(xiàn)。BackBackBack4.規(guī)劃

4、指導(dǎo)思想用規(guī)劃技術(shù)手段，支持全區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；通過規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)全區(qū)的空間整合；規(guī)劃應(yīng)為寶安提供更多的產(chǎn)業(yè)發(fā)展選擇。BackBackBack5.城市化、人口規(guī)模及用地規(guī)模 城市化寶安區(qū)應(yīng)依據(jù)毗鄰特區(qū)及香港的優(yōu)勢，建設(shè)成經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市化地區(qū)；寶安區(qū)應(yīng)對外來產(chǎn)業(yè)大軍城市化和本地化后，對地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大作用給予充分的理解。人口規(guī)?，F(xiàn)狀人口：到1999年底，全區(qū)常住人口129.7萬人，其中戶籍人口25.9萬人，外來人口103.8萬人；規(guī)劃人口：到2010年，規(guī)劃人口口為189.4萬人到2020年，規(guī)劃人為241.4萬人用地規(guī)模 劃城市建設(shè)用地匯總表 單位：公頃 鎮(zhèn) 名99年現(xiàn)狀2010年規(guī)

5、劃2020年規(guī)劃寶安區(qū)14590.5921367.127276.38新 安 1125.6 1696.31西 鄉(xiāng)2273.993250.14107.58福 永1208.131930.92175.69沙 井2027.322611.72842.11松 崗1413.182472.53184.39公 明1495.872573.02858.36龍 華1652.593752.74096.25觀 瀾2015.82290.33293.98石 巖1008.341526.31928.30光 明369.77959.61903.41BackBackBack6.城市結(jié)構(gòu)、各鎮(zhèn)職能總體原則：寶安區(qū)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展將從生產(chǎn)性向消

6、費(fèi)性和生產(chǎn)性并重型方向轉(zhuǎn)變，在繼續(xù)鞏固、發(fā)展、提高“三來一補(bǔ)” 經(jīng)濟(jì)的同時，寶安區(qū)整體空間環(huán)境將按照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)工業(yè)、三高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)工業(yè)、三高創(chuàng)高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游四個基地匯農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游四個基地的定位進(jìn)行規(guī)劃，最終將寶安建設(shè)成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合綜合發(fā)展的園林式、花園式經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)發(fā)展的園林式、花園式經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。城市結(jié)構(gòu) 根據(jù)深圳市城市總體規(guī)劃及寶安區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，未來寶安區(qū)空間發(fā)展形態(tài)將繼續(xù)保持“一中心四組團(tuán)”的格局。 一中心一中心 新安南部將建成寶安新中心區(qū)，強(qiáng) 化其政治、文化中心地位；中心組團(tuán)中心組團(tuán) 由新安、西鄉(xiāng)、航空城組成，組團(tuán)功能以交通、商貿(mào)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游為主，寶安區(qū)

7、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)基地之一，為深圳西部軸線上的中心服務(wù)區(qū)，深圳航空物流中心。西部組團(tuán)西部組團(tuán) 由沙井、松崗及公明中心鎮(zhèn)區(qū)組成，組團(tuán)功能以工業(yè)為主，為深圳市產(chǎn)業(yè)密集區(qū),寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)基地之一。東部組團(tuán)東部組團(tuán)由龍華、觀瀾兩鎮(zhèn)組成，組團(tuán)為深圳中部軸線的組成部分,是特區(qū)中心組團(tuán)的外圍配套組團(tuán),主要功能為寶安區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)和研究基地、深圳市陸路口岸物流及區(qū)域性物流中心、深圳中心區(qū)生活基地。中部生態(tài)組團(tuán)中部生態(tài)組團(tuán) 由石巖、光明及公明西南部地區(qū)組成，組團(tuán)功能以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)和 研究基地、三高創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游為主。該組團(tuán)為寶安區(qū)的綠色心臟，未來發(fā)展充分利用環(huán)境和

8、規(guī)模用地的優(yōu)勢，積極營造高新技術(shù)為主導(dǎo)的生態(tài)組團(tuán)。各鎮(zhèn)職能與空間布局新安為寶安區(qū)政治、文化中心。西鄉(xiāng)以航空城為中心的華南地 區(qū)航空物流中心和航空產(chǎn)業(yè)基 地，以綜合性批發(fā)市場為主體 的商貿(mào)中心。福永先進(jìn)加工工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，以家具、建材、海產(chǎn)品為主的物流基地，以鳳凰山、海上田園風(fēng)光旅游區(qū)為依托的生態(tài)旅游基地。 沙井 為寶安次中心，現(xiàn)代化加工工業(yè)，以西部海上田園風(fēng)光為中心的觀光農(nóng)業(yè)、休閑度假等組成的第三產(chǎn)業(yè)基地。松崗 以外向型加工工業(yè)和建材及農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場為主的現(xiàn)代化花園式、生態(tài)型的城鎮(zhèn)，重要的農(nóng)（林）生態(tài)保護(hù)區(qū)。觀瀾 以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及休閑體育度假產(chǎn)業(yè)為主體，多產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)型城鎮(zhèn)，深圳市后備生活基地和區(qū)域性物流中心。 龍華 深圳中心區(qū)的生活配套基地，先進(jìn)工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，寶安區(qū)東部物流中心。公明 蔬菜水果生產(chǎn)基地、生態(tài)旅游基地，現(xiàn)代化加工工業(yè)城鎮(zhèn)，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)候選基地。石巖 以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。光明 深圳市“三高”農(nóng)業(yè)、農(nóng)牧業(yè)出口創(chuàng)匯基地，生態(tài)旅游基地，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)后備基地。BackBackBack7.空間發(fā)展規(guī)劃各鎮(zhèn)空間布局 用地規(guī)劃 綜合交通規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間區(qū)劃 BackBackBack 生態(tài)工程區(qū)劃 通過規(guī)劃手段，在空間上打通被城