浴池租賃合同確定稿

1、租賃合同甲方出租方： ，身份證號(hào) 乙方承租方： ，身份證號(hào) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將 浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備以盤(pán)點(diǎn)交接書(shū)為準(zhǔn)，出租給乙方使用。現(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃物1、甲方浴池房屋位于 ，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備、固定用品租賃給乙方使用。2、該房屋面積： 平方米附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方盤(pán)點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期限為 年，甲方從 2021年 月 日起，將 浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至 年 月 日本合同終止。租賃期滿終止后，乙方在同

2、等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租金1浴池房屋年租金 元，室內(nèi)設(shè)備折舊費(fèi) 年共 元，一次性付清。乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方2021-2021年租金 元，并同時(shí)交鍋爐泵房納保證金 元，乙方只有在先交付租金和保證金前方可搬入浴池。乙方所交租金確實(shí)認(rèn)，以甲方開(kāi)據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。保證金在合同到期浴池設(shè)備正常使用無(wú)損壞的前提下，予以退還。2乙方向甲方交付水電費(fèi)押金 元，合同到期在雙方查實(shí)無(wú)欠費(fèi)后，予以返還。3租賃期間的房屋使用相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)取暖費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。第四條 租賃物用途1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影

3、響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意前方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意前方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承當(dāng)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第五條 權(quán)利義務(wù)1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，但凡國(guó)家機(jī)

4、關(guān)平安方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，但凡涉及平安管理、平安檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一切平安責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承當(dāng)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。5、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方歸還。6、乙方防

5、火、防盜、防洪、平安保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否那么，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。7、租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者更新以到達(dá)乙方使用目的的義務(wù)。第六條 租賃物的移交合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付500元違約金。第七條 合同的變更和解除1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任。2、其他情形變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3如遇政策性房屋拆遷，甲方退換未到期局部的房屋租金和設(shè)備折舊費(fèi)。第八條 違約責(zé)任1、有以下情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。1乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為與他人交換的；2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；3乙方承租期間，不按行業(yè)平安效勞標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的；本合同違約金為元。第九條 解決爭(zhēng)議的方法雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。第十三條 其它約定1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)