第二章設(shè)施布置與選址相關(guān)理論

1、第二章第二章 設(shè)施布置與選址相關(guān)理論設(shè)施布置與選址相關(guān)理論2.1設(shè)施布置設(shè)計的原則2.2選址相關(guān)理論2.3本章小結(jié)2.1設(shè)施布置設(shè)計的原則 1充分體現(xiàn)連鎖企業(yè)自身的經(jīng)營特色原則。 連鎖店鋪布局設(shè)計根據(jù)經(jīng)營的范圍、檔次、目標顧客的類型和特點，著眼于增強對顧客的吸引力，突出了本店經(jīng)營特色，使其與競爭對手有較大區(qū)別，通過視覺的傳播媒體，使連鎖企業(yè)的經(jīng)營理念能夠為消費者形象地認知 2.最大限度方便顧客的原則 以顧客為中心，滿足顧客的各種需求。購物中心在購物環(huán)境設(shè)計、商品布局、購物點的設(shè)置等方面須符合顧客的購物特點和規(guī)律。分別從交通來往、交通工具停放、顧客進入店鋪和顧客選購商品四方面進行考慮，盡最大限度

2、做到便利顧客。 3購物中心環(huán)境設(shè)計具有藝術(shù)性的原則在其布局設(shè)計上應(yīng)該有創(chuàng)意性、美感，具有獨特的面貌和出奇制勝的效果，有利于捕捉顧客的視覺，從而產(chǎn)生強烈感染力，吸引顧客的注意力，使其產(chǎn)生購買行為；同時又有利于顧客在購物過程中保持愉快購物的心情。4購物中心布局設(shè)計具有經(jīng)濟性的原則 購物中心布局設(shè)計應(yīng)該盡可能降低了單位面積投資，保持合理的投資比例。既符合現(xiàn)在經(jīng)營的需要，又留有發(fā)展余地，盡可能節(jié)約投資成本，做到了經(jīng)濟、合理。 5購物中心布局設(shè)計具有安全性的原則 店鋪布局設(shè)計既要考慮其美觀、經(jīng)濟、合理，又要考慮其布局設(shè)計的安全性，以保證顧客的人身與財產(chǎn)安全，同時為工作人員提供良好的勞動環(huán)境。2.1.1單

3、元布置 1.充分利用空間，合理組織顧客流動與商品配置 2.顧客從入口進入后繞超市一圈從收銀臺2.2選址理論 商場超市門店選址理論一：商場超市門店選址理論一：Christaller的的“中心中心地帶地帶”理論，以及之后延伸發(fā)展的理論，以及之后延伸發(fā)展的“商圈商圈”理理論論 - 隨著消費者到零售點的距離和交通費用增加，需求遞減; - 門店最大“限程”大于最小“限需”才能收支平衡; - 日常低價生活必需品的“限需”要低于“高價非經(jīng)常購買品的“限需” - 消費者理解的商品價格是包含交通成本在內(nèi)的“完全價格” - 現(xiàn)代交通工具的發(fā)達程度，一定程度上打破了傳統(tǒng)商圈的概念 商場超市門店選址理論二：商場超市門店選址理論二：Railly的的“空間空間相互作用相互作用”理論，以及之后延伸發(fā)展的理論，以及之后延伸發(fā)展的“重重力模型力模型” - 位于兩個城市中間的居民到兩個城市購物的頻率與兩個城市的人口數(shù)量成正比，而與兩個城市的距離成反比 - 往往兩個城市之間存在一個分界點，成為消費者購物去向的分水嶺 - 該理論同樣適用于同一城市內(nèi)不同商圈之間的消費去向分析 商場超市門店選址理論三：商場超市門店選址理論三：Alonso的的“競租競租”理論理論 - 零售商普遍傾向于在消費者到達方便的位置開店，而交通最方便的位置是租金最高的地方，因此，零售布局由零售商能支付和愿意支付的最大租金決定2.3本章總