第四章工程量清單計價編制.

1、第四章 工程量清單計價編制 第一節(jié)第一節(jié) 綜合單價的確定綜合單價的確定 第二節(jié)第二節(jié) 分部分項工程費計算分部分項工程費計算 第三節(jié)第三節(jié) 措施項目費計算措施項目費計算 第四節(jié)第四節(jié) 其他項目費計算其他項目費計算 第五節(jié)第五節(jié) 規(guī)費及稅金計算規(guī)費及稅金計算 第一節(jié)第一節(jié) 綜合單價的確定綜合單價的確定1.綜合單價的概念綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。也就是分部分項工械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。也就是分部分項工程的單價，所以綜合單價是計算分部分項工程程的單價，所以綜合單價是計算分部分項工程費的基礎(chǔ)。分部分項

2、工程費=分部分項工程量分部分項工程單價“采用工程量清單計價，建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成?！辈⑶业?.1.2條還規(guī)定：“分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價”。管理費管理費風(fēng)險因素風(fēng)險因素利潤利潤材料費材料費機(jī)械費機(jī)械費人工費人工費綜合單價2. 綜合單價的組成指施工現(xiàn)場工人的工資指分部分項工程消耗的材料費指分部分項工程的機(jī)械費如材料漲價指企業(yè)應(yīng)獲取的利潤指為施工組織管理發(fā)生的費用綜合單價的組綜合單價的組合方法合方法2.2.重新計算重新計算過程量組價過程量組價3.3.復(fù)合組價復(fù)合組價1.1.直接套用消耗量直接套用消耗量定額組價定額組價1.直接套用消耗量定額

3、組價指一個分項工程的單價僅用一個定額項目組合而成。 1）項目特點 內(nèi)容比較簡單； 計價規(guī)范與所使用消耗量定額中的工程量計算規(guī)則相同。2）組價方法 具體步驟為 直接套用消耗量定額的參考價目表； 計算該清單工程量的工料費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費； 人工費=（工日數(shù)人工單價） 材料費=（材料數(shù)量材料單價） 機(jī)械費=（臺班數(shù)量臺班單價） 計算管理費及利潤 管理費=人工費管理費費率 或管理費=（人工費+機(jī)械費）管理費費率 或管理費=（人工費+機(jī)械費+材料費）管理費費率 計算綜合單價2.重新計算過程量組價指工程量清單給出的分項工程項目的單位，與所用的消耗量定額的單位不同或工程量計算規(guī)則不同，需要按消

4、耗量定額的計算規(guī)則重新計算施工工程量來組價綜合單價。 1）項目特點 內(nèi)容比較復(fù)雜； 計價規(guī)范與所使用定額中工程量計算規(guī)則不同。2）組價方法 具體步驟為a.根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則計算施工工程量b.用重新計算的工程量除以工程量清單（按計價規(guī)范計算）中給定的工程量，得到工料消耗系數(shù) 工料消耗系數(shù)=定額工程量/規(guī)范工程量 定額工程量：指根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則計算工程量 規(guī)范工程量：指工程量清單中給定的工程量 c.用工料消耗系數(shù)乘以定額中的消耗量，得到組價項目的工料消耗量 工料消耗量=定額消耗量工料消耗系數(shù)d.計算該清單工程量的工料費用，即工、料、機(jī)費用e.計算管理費及利潤f.計算綜

5、合單價3.復(fù)合組價指一些復(fù)合分項工程項目，要根據(jù)多個定額項目而成。 1）項目特點 內(nèi)容比較復(fù)雜； 計價規(guī)范與所使用定額工程量計算規(guī)則不完全相同。2）組價方法 具體步驟為a.根據(jù)所使用定額中的工程量計算規(guī)則重新計算組合綜合單價的過程內(nèi)容的施工工程量b.用重新計算的工程量除以工程量清單（按計價規(guī)范計算）中給定的工程量，得到工料消耗系數(shù) 工料消耗系數(shù)=定額工程量/規(guī)范工程量 c.用工料消耗系數(shù)乘以定額中的消耗量，得到組價項目的工料消耗量 工料消耗量=定額消耗量工料消耗系數(shù)d.將各項消耗量相加，得到該項目工料消耗總量e.計算該清單工程量的工料費用，即工、料、機(jī)費用f.計算管理費及利潤 g.計算綜合單價

6、 第二節(jié)第二節(jié) 分部分項工程費計算分部分項工程費計算分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） 工程量可根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門頒布的消耗量定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算； 單價人工、材料、分部分項工程費計算公式、機(jī)械價格可根據(jù)市場價格確定。1.直接套用消耗量定額組價計算計價規(guī)范與所使用定額中的工程量計算規(guī)則相同，所以可直接套用定額組合綜合單價比如實心磚外墻砌筑2.重新計算工程量組價計算計價規(guī)范與所用的消耗定額的單位不同或工程量計算規(guī)則不同,需重新計算工程量組合綜合單價。比如計價規(guī)范中塑料窗是按“樘”計算，而消耗定額的計價單位是“m2”，就需要重新計算其工程量。3.復(fù)合組價計算是指

7、一些復(fù)合分項工程項目，要根據(jù)多個定額項目而成。比如水泥砂漿整體面層做法措施費的計算措施費的計算方法方法2.2.按綜合單按綜合單價計算價計算3.3.按經(jīng)驗計算按經(jīng)驗計算1.1.按費率系數(shù)計算按費率系數(shù)計算 第三節(jié)第三節(jié) 措施項目費計算措施項目費計算1. 按費率系數(shù)計算 方法：按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計算 措施費=人工費（或直接工程費）費率計算基數(shù)：可以是人工費，也可以是直接工程費，應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定為準(zhǔn)費率：根據(jù)我國目前的實際情況，有兩種確定方式：a. 按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定計算b. 企業(yè)自行確定：企業(yè)根據(jù)自己的情況并結(jié)合實際自行確定計算費率 特點：這種方法簡單、明了，但公式的科

8、學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握，尤其是系數(shù)的測算是一個長期、規(guī)范的問題 適用范圍：適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。 按費率計算的措施費有：安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費，施工排水、施工降水費，地上與地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費，已完工程及設(shè)備保護(hù)、各專業(yè)工程的措施項目費，垂直運輸機(jī)械、腳手架費等。2. 按綜合單價計算計算步驟：a. 按照所使用的當(dāng)?shù)氐南牧慷~與單位估價表，先計算出各種工料消耗；b. 根據(jù)相應(yīng)的工料單價計算出人工費、材料費、機(jī)械費，在此基礎(chǔ)上計算管理費和利潤；或者直接根據(jù)當(dāng)?shù)氐膯?/p>

9、位估價表計算直接費，最后按一定的費率計算管理費與利潤，即組合措施項目的綜合單價；c. 根據(jù)所采用的消耗量定額的工程量計算規(guī)則，計算措施項目的工程量。計算公式： 措施項目費=（措施項目的工程量措施項目的綜合單價）3. 按經(jīng)驗計算a.混凝土及鋼筋混凝土模板費 可根據(jù)以往經(jīng)驗，按建筑面積分不同的結(jié)構(gòu)類型，并結(jié)合市場價格計算。b.腳手架費 可根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型以及建筑物的高度，按每平方米建筑面積多少價值綜合計算。c.垂直運輸費 可根據(jù)工程的工期及垂直運輸機(jī)械的租金計算。暫列金額暫列金額暫估價暫估價計日工計日工總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費其他項目費的構(gòu)成其他項目費的構(gòu)成包括：材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價 第

10、四節(jié)第四節(jié) 其他項目費計算其他項目費計算1.1.暫列金額 可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件（包括地質(zhì)、水文、氣候條件等）進(jìn)行估算，一般可按分部分項工程費的功 10%15%作為參考。2.2.暫估價 編制招標(biāo)控制價時，材料暫估單價應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算。 專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同的專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定進(jìn)行估算。 3.3. 計日工 計日工包括計日人工、材料和施工機(jī)械。在編制招標(biāo)控制價時： 對計日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算； 材料應(yīng)按工

11、程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。 4.4. 總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，可以下列標(biāo)準(zhǔn)為參照：（1）招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；（2）招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算；（3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。 第五節(jié)第五節(jié) 規(guī)費及稅金計算規(guī)費及稅金計算工程排污費工程排污費

12、社會保障費社會保障費住房公積金住房公積金工傷保險及危險工傷保險及危險作業(yè)意外保險費作業(yè)意外保險費規(guī)費內(nèi)容規(guī)費內(nèi)容包括：養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費福建省2011年清單定額說明及計算規(guī)則中規(guī)定了規(guī)費的計算標(biāo)準(zhǔn)：序號規(guī)費名稱計算基礎(chǔ)規(guī)費費率1社會保障費1.1養(yǎng)老保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費18%1.2失業(yè)保險費同上2%1.3醫(yī)療保險費同上7.7%2住房公積金分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費10%3工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費1%4工程排污費按工程所在地環(huán)保部門規(guī)定按實計算注：1. 規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)中包括企業(yè)為非城鎮(zhèn)戶籍

13、從業(yè)人員繳納的綜合保險。 2規(guī)費中的社會保障費、住房公積金、工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險的計費基礎(chǔ)為“定額人工費”。規(guī)費計算的注意事項： （1）規(guī)費應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用； （2）編制招標(biāo)控制價（標(biāo)底）時，規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)有幅度的，按上限計列； （3）編制投標(biāo)報價是，規(guī)費按投標(biāo)人持有的XX省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)中核定標(biāo)準(zhǔn)計取，不得納入投標(biāo)競爭的范圍； （4）編制竣工結(jié)算時，規(guī)費按承包人持有的XX省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)中核定的費率辦理，XX省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標(biāo)準(zhǔn)中沒有規(guī)費標(biāo)準(zhǔn)的項目以及沒有的規(guī)費項目，依據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門的規(guī)定及實際繳納的金額結(jié)算。建筑安裝工程建筑安裝工程的稅金組成的稅金組成2.2.城市維護(hù)城市維護(hù)建設(shè)稅建設(shè)稅3.3.教育費教育費附加附加1.1.營業(yè)稅營業(yè)稅 為了計算的方便，通常采用綜合稅率計算方法，即如果納稅人為市區(qū)的，則稅率為3.41%，如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，則稅率為3.35%，如果納稅人所在地為農(nóng)村的，則稅率為3.22%。方法：按一定的基數(shù)乘以規(guī)定的相應(yīng)費率系數(shù)進(jìn)行計算稅金=（分部分項工程費+措施費+其他項目費+規(guī)費）費率及