居住區(qū)規(guī)劃設計任務書

1、居住區(qū)規(guī)劃設計任務書適用專業(yè)：建筑學開課學期：第七學期學 時：64一教學目的通過本課程設計，了解居住區(qū)空間形態(tài)組織的原則和基本方法，綜合提高對建筑群體及外部空間環(huán)境的功能、造型、技術經(jīng)濟評價等方面的分析、設計構思及設計意圖表達能力和專業(yè)素質(zhì)；鞏固和加深居住區(qū)規(guī)劃理論知識的學習；掌握居住區(qū)規(guī)劃的步驟、相關規(guī)范與技術要求；培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考問題的能力。二、教學要求1.掌握城市修建性詳細規(guī)劃設計的基本方法和步驟，學會規(guī)劃設計方案的正確表達方法；2.學習、理解并運用城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范和“無障礙設計”的有關規(guī)范；3.掌握城市規(guī)劃中有關定額、指標的選用和計算方法；4.學習設計前期工作的主要內(nèi)容和基

2、礎資料調(diào)研的工作方法；5.了解當前居住建筑發(fā)展實態(tài)及有關生態(tài)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展問題研究的全球性趨勢。三、設計內(nèi)容(一)基地分析與規(guī)劃要求 1.熟悉規(guī)劃任務，明確設計重點、要點。2. 學習基地分析的方法與內(nèi)容，了解規(guī)劃地段的環(huán)境特點，基礎設施配備情況；分析小區(qū)用地與周圍地區(qū)的關系，交通聯(lián)系及基地現(xiàn)狀的處理；評價現(xiàn)狀建筑質(zhì)量與環(huán)境狀況，并提出其文字或圖式的結論；3.參觀調(diào)研已建成居住區(qū)，搜集、查閱參考文獻。通過集體討論分析，訓練書面與口頭表達與評述能力以及提高資料利用的能力。(二)住宅選型與公建項目選擇與設計 1.根據(jù)居住區(qū)建設用地規(guī)模及有關定額標準確定居住區(qū)（小區(qū)）的人口規(guī)模、各項用地規(guī)模、建筑面

3、積和各項指標。2.根據(jù)規(guī)劃要求和當?shù)貤l件，設計或查找適宜的住宅單元類型；探索適用、合理、創(chuàng)新的住宅設計途徑。（根據(jù)基地實際情況確定適宜的住宅類型，包括：獨立式、聯(lián)立式低層住宅及多層單元式住宅，局部可布置小高層），面積控制在50140M2/戶（低層獨立或聯(lián)立式可適當增加面積）。住宅設計要求有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風等。3.選擇公建項目并概算其用地面積與建筑面積。確定居住區(qū)公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和布置方式等，表達其平面組合體形和空間場地的設計意圖。應結合當?shù)鼐用裆钏胶臀幕钐卣鳌⒉⒔Y合原有公建，考慮今后的發(fā)展。(三)規(guī)劃結構與交通組織 1.掌握居住區(qū)中各功能空間的布局手法；

4、提出居住區(qū)規(guī)劃結構分析圖，并進行道路交通組織分析。同時應考慮遠近期開發(fā)的可能性。2.了解國內(nèi)外居住區(qū)交通組織的原則與方法，掌握居住區(qū)交通組織的規(guī)劃手法；分析并提出居住區(qū)內(nèi)部居民的交通出行方式；進行道路系統(tǒng)布置及道路段面的設計，包括道路平曲線半徑和橫斷面設計、停車場的布置等。(四)居住區(qū)總體布置 1.掌握居住區(qū)內(nèi)景觀創(chuàng)造的各種手法，通過綜合分析構思居住區(qū)總體布局結構與空間組織形式；2.分析居民活動特點, 掌握小型室外活動場地設計的方法，進行綠化系統(tǒng)規(guī)劃設計及其它室外活動場地規(guī)劃布置，包括居住區(qū)中心綠地和住宅組群環(huán)境設計，如：兒童游戲場地、成年人游憩場地等。主要綠化樹種應與當?shù)貧夂蛱卣飨噙m應。3.

5、掌握各種住宅布局手法，用于組織居住區(qū)空間。4.市政公用設施總體布局，包括電力、電訊、燃氣的設置，以及垃圾收集站點、公共廁所、物業(yè)管理中心等。(五)繪制圖紙、編制說明書 1.熟悉居住區(qū)規(guī)劃說明書的基本內(nèi)容，編制居住區(qū)規(guī)劃說明書。2.熟悉技術經(jīng)濟指標的計算及用地平衡表的編制，進行技術經(jīng)濟評價分析；3.掌握城市規(guī)劃圖紙的繪制及規(guī)劃方案表達的基本方法。四、建設基地（見附圖）為本地城區(qū)規(guī)劃居住地段，用地規(guī)模為1020公頃（不少于10公頃）。五、設計成果1圖紙內(nèi)容（1）1：5000規(guī)劃設計的結構分析圖。（包括規(guī)劃結構分析、道路交通組織分析、公建布置分析、綠化系統(tǒng)分析及景觀空間分析圖）；（2）1：1000居

6、住區(qū)詳細規(guī)劃總平面圖。（圖紙應標明方位、比例、建筑層數(shù)、建筑使用的性質(zhì)以及室外場地內(nèi)容安排等。植物應區(qū)別喬木、灌木、草地和花卉等。（3）整體鳥瞰圖或整體透視圖（表現(xiàn)形式自定）。（4）1：300住宅戶型平面（戶型應不少于6種）。1：50道路斷面圖。（5）1：500典型院落空間或典型組團詳細設計分析圖（平面圖）（6）主要技術經(jīng)濟指標及用地平衡表2. 圖紙規(guī)格：A3文本3. 表現(xiàn)方式：電腦表達4. 每套圖應有統(tǒng)一的圖名和圖號5居住區(qū)規(guī)劃設計說明：包括地理區(qū)位和工程概況介紹以及設計構思說明。設計構思內(nèi)容應包括：總體布局、規(guī)劃結構、道路交通組織、綠地系統(tǒng)、公建系統(tǒng)、景觀空間組織、住宅選型及住宅組群的規(guī)劃

7、布置、技術經(jīng)濟分析等。要求：不少于1500字（不包括表格中文字）。用word打印文檔（宋體；大標題為小三號字加粗，正文及小標題用小四號字，行間距18磅；表格中可用5號字）6.設計人和指導教師姓名（注于每頁圖紙右下角）六、設計進度及要求設計時間：8周周次課次內(nèi)容課外要求1A講課：居住區(qū)規(guī)劃設計原理；熟悉理解設計任務搜集、查閱參考資料B參觀市內(nèi)已建優(yōu)秀住宅小區(qū)；調(diào)查分析規(guī)劃基地環(huán)境條件寫出參觀分析報告2A區(qū)位、現(xiàn)狀分析；典型實例分析；交分析報告并匯報、討論。方案構思B方案構思；指標估算；住宅選型及公建類型選擇； 方案構思34A一草設計 ：規(guī)劃結構與交通組織形成小區(qū)空間組織結構；進行道路交通組織分析

8、，布局道路系統(tǒng)；同時考慮綠化系統(tǒng)、公共中心及公建布設；住宅群體規(guī)劃布置，并初步確定它們的空間關系。方案設計B一草方案深入，兼顧豎向分析與設計一草方案5A一草評析：公開評圖與典型分析一草設計B講課：居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范及技術經(jīng)濟指標；表現(xiàn)與成果要求一草修改6A二草設計：草圖修改與完善；調(diào)整總平面布局方案；深入進行各級道路與場地、住宅建筑群布置、公建、綠地、景觀的設計。 二草設計B二草深化與完善，完成小區(qū)環(huán)境景觀設計、沿街立面設計、公建設計、小區(qū)整體鳥瞰草圖設計等。二草設計7A繪制儀器草圖繪制儀器草圖B完成儀器草圖的繪制，交儀器草圖（包括成果要求的全部資料）8A成果制作成果制作B成果制作,交正式圖及

9、文字資料。交成果圖。七、成績評定1.平時成績40%（出勤與學習態(tài)度10分；前期準備10分，包括調(diào)研分析、資料搜集與利用；草圖20分）；2.成果60%（功能關系20分，空間環(huán)境10分，技術經(jīng)濟10分，圖面表現(xiàn)20分）；3.創(chuàng)新意識：加510分。八、主要教學參考書目1.城市規(guī)劃原理同濟大學 李德華 編著 中國建筑工業(yè)出版社2.居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設計 白德懋 編著 中國建筑工業(yè)出版社3.居住區(qū)規(guī)劃設計 課題組 中國建筑工業(yè)出版社4.居住區(qū)規(guī)劃設計資料集鄧述平 王仲谷 主編 中國建筑工業(yè)出版社5.現(xiàn)行建筑設計規(guī)范、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范6.城市設計導論徐思淑 周文華 中國建筑工業(yè)出版社附錄：1.規(guī)劃用地

10、平衡表2.有關規(guī)劃要求（參考）3.建筑物邊界退讓控制（參考）4.規(guī)劃基地圖（根據(jù)實際情況可選擇城市不同建設地段）1.用地平衡表：項目用地面積（公頃）人均用地面積（平方米/人）占地比例（%）居住建筑用地公共建筑用地道 路 用 地公 共 綠 地總 計2.有關規(guī)劃要求：(1) 技術要求 規(guī)劃容積率1.52.5；控高不大于55米；住宅占地面積不低于總用地的60%；住宅建筑面積不低于總建筑面積的85%；基本日照間距不低于1.0H；山墻間距應符合相應防火等級標準；戶均按3.2人計算。 住宅區(qū)規(guī)劃要注重傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代規(guī)劃理念的有機結合，交通組織系統(tǒng)要求合理有效，空間上力求高低錯落、疏密有致。 建筑后退道路紅

11、線要求（見附錄“建筑物邊界退讓控制”）住宅盡量回避東西向且南向偏角不宜太大。建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。重點考慮解決鐵路噪音干擾問題，提升居住品質(zhì)。要求規(guī)劃方案盡可能保留利用地塊內(nèi)的林蔭路和大喬木，以期一個融入自然，與自然共生的生態(tài)社區(qū)。原規(guī)劃小區(qū)三、四號路可根據(jù)方案需求進行調(diào)整。商業(yè)的設置在滿足服務功能和服務半徑的前提下盡量減少對住宅的干擾，同時力求分析、挖掘商業(yè)價值。社區(qū)內(nèi)考慮適量物業(yè)管理、社區(qū)服務等必要設施用房（亦可考慮設于住宅樓內(nèi)）。車位：按10戶6個車位設計，地下停車，部分地面停車。設備：寬帶入戶，智能對講；供熱方式以集中供熱為主（也可適當考慮分戶獨立供熱及水源熱泵等方

12、式）?？紤]鍋爐房（根據(jù)設計采暖方式確定合理規(guī)模）、配電站、煤氣調(diào)壓站等設備用房。（可嘗試設置中水系統(tǒng)，收集洗浴及廚房污水，抽水馬桶、園區(qū)綠化回用中水。）造價控制：設計合理的戶型，選用經(jīng)濟實用的結構形式，外立面及綠化景觀設計要求選用常規(guī)材料。（2）住宅戶型定位具體闡述： 戶型比：一居/二居/三居=5/ 55/ 40；以兩居、三居為主，少量一居； 立面處理：要求以常規(guī)的裝修材料，先進的設計理念，創(chuàng)造出形體典雅、風格時尚、色彩明快的住宅單體。注重屋頂作為第五立面的推敲，建議組團間在屋頂形式及色彩方面進行適當區(qū)分，以求在空中的視覺效果。 戶型建筑面積：如下戶型面積指標僅供參考，設計者可根據(jù)自己的分析結

13、合單體方案確定戶型面積。一居（一室一廳一衛(wèi)）：50平米左右；小兩居（兩室一廳一衛(wèi)）：75平米左右；大兩居（兩室兩廳/一廳一衛(wèi)）：85平米左右；小三居（三室兩廳/一廳一衛(wèi)）：100平米左右；大三居（三室兩廳兩衛(wèi)）：120140平米左右，少量。（3）主要技術經(jīng)濟指標內(nèi)容（列表）：居住戶數(shù)（戶）； 居住建筑面積（M2）； 平均層數(shù)（層）； 居住總人數(shù)（人）； 公共建筑面積（M2）； 平均居住水平（M2/戶）；居住用地（公頃）；人口凈密度（人/公頃）；總建筑面積（M2）；居住建筑面積密度（M2/公頃）；容積率。3建筑物邊界退讓控制第 1 條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側以及電力線路

14、保護區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應同時符合本章的規(guī)定。第 2 條 沿城市道路的兩側多、低層建筑（含高層建筑裙房）后退城市主干道紅線的距離不得小于8米，后退城市次干道紅線的距離不得小于5米，后退城市支路紅線距離不得小于3米，后退居住小區(qū)內(nèi)城市支路紅線距離不得小于1米。第 3 條 新建影劇院、游樂場、會展場館、大型商場等有大量人流、車流集散的公共設施及包括住宅在內(nèi)的高層建筑，其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時停車或回車的場地。第 4 條 道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，多、低層建筑不得小于5米，高層建筑不得小于10米(均自道路紅線直線段與曲線段的連接點算起)。第 5 條 地塊與地塊之間考慮開