最終的方案(416)

1、 濟(jì)南萬科天泰金域國際項目濟(jì)南萬科天泰金域國際項目B B地塊地塊15#15#、16#16#樓精裝修工程樓精裝修工程施工策劃方案深圳市華南裝飾設(shè)計工程有限公司深圳市華南裝飾設(shè)計工程有限公司二零一五年三月二零一五年三月編制：吳楠編制：吳楠目錄一一 、工程概況、工程概況 1、工程名稱、工程名稱 2、工程位置、工程位置 3、工程概況、工程概況 4、工程質(zhì)量目標(biāo)、工程質(zhì)量目標(biāo) 5、工程工期目標(biāo)、工程工期目標(biāo) 6、工程施工范圍、工程施工范圍 7、工程分部分項工程量、工程分部分項工程量二、工程管理框架二、工程管理框架 1、項目部組織架構(gòu)圖、項目部組織架構(gòu)圖 2、對各分包的管理、對各分包的管理 1）對勞務(wù)分包

2、的管理）對勞務(wù)分包的管理 2) 對建設(shè)方分包的管理對建設(shè)方分包的管理 3）對材料供應(yīng)商的管理）對材料供應(yīng)商的管理 4）對其它參施單位的管理）對其它參施單位的管理三、工程現(xiàn)場管理三、工程現(xiàn)場管理 1、平面策劃管理平面策劃管理 2 2、垂直策劃管理、垂直策劃管理 3、計劃管理、計劃管理 4、質(zhì)量管理、質(zhì)量管理四、工程重點及難點四、工程重點及難點 （ 一）工程重點一）工程重點 1、工地現(xiàn)場存在的問題、工地現(xiàn)場存在的問題 2、工地總包施工遺留的問題、工地總包施工遺留的問題 3、建設(shè)方不確定因素、建設(shè)方不確定因素 4、各單位各專業(yè)交叉施工、各單位各專業(yè)交叉施工 5、工地現(xiàn)場成品保護(hù)、工地現(xiàn)場成品保護(hù) （

3、二）工程難點（二）工程難點五、工程各項保障措施五、工程各項保障措施 1、安全施工保障措施、安全施工保障措施 2、質(zhì)量保障措施、質(zhì)量保障措施 3、工期保障措施、工期保障措施 4、可視化管理、可視化管理 5、成品保護(hù)、成品保護(hù) 6、交付保障措施、交付保障措施 一、工程概況篇一、工程概況篇1 1、工程名稱：濟(jì)南萬科天泰金域國際項目、工程名稱：濟(jì)南萬科天泰金域國際項目B B地塊地塊15#15#、16#16#樓精裝修工程樓精裝修工程2 2、工程位置：濟(jì)南市經(jīng)十路以北、菠蘿山以南，草山嶺安置房西側(cè)、工程位置：濟(jì)南市經(jīng)十路以北、菠蘿山以南，草山嶺安置房西側(cè)3 3、工程概況、工程概況: : ： 1 1）15#

4、15#樓兩個單元，地上樓兩個單元，地上1818層，地下層，地下2 2層，層， 每單元兩戶，戶型為每單元兩戶，戶型為140140戶戶型，共型，共 計計7272戶。裝修標(biāo)準(zhǔn)戶。裝修標(biāo)準(zhǔn) B B 標(biāo)。標(biāo)。 2 2）16#16#樓兩個單元，地上樓兩個單元，地上2 28 8層，地下層，地下2 2層，每單元層，每單元4 4戶，戶型為戶，戶型為9090戶型，戶型，計計216216戶。裝修標(biāo)準(zhǔn)戶。裝修標(biāo)準(zhǔn) C C 標(biāo)。標(biāo)。 3 3）15#15#、16#16#兩棟合計：兩棟合計：288288戶；建筑裝修面積：戶；建筑裝修面積：27311.9227311.924 4、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保達(dá)到萬科、工程質(zhì)量目標(biāo)：確保

5、達(dá)到萬科A5/A6A5/A6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5 5、工程工期目標(biāo)：、工程工期目標(biāo)：20152015年年8 8月月3131日完成精裝竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。日完成精裝竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。6 6、工程施工范圍：、工程施工范圍： 1 1）依據(jù)甲方施工圖紙及裝修設(shè)計方案。）依據(jù)甲方施工圖紙及裝修設(shè)計方案。 2 2）樓內(nèi)公共區(qū)裝修及戶內(nèi)兩部分。）樓內(nèi)公共區(qū)裝修及戶內(nèi)兩部分。 3 3）按工種具體為：）按工種具體為： A A、木工：輕鋼龍骨石膏板吊頂；輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；鋁扣板集、木工：輕鋼龍骨石膏板吊頂；輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂；鋁扣板集成吊頂。成吊頂。 B B、瓦工：地面水泥砂漿找平壓光；墻地磚粘貼；石材鋪裝。、瓦

6、工：地面水泥砂漿找平壓光；墻地磚粘貼；石材鋪裝。 C C、油工：頂面乳膠漆；墻面乳膠漆；石膏板基層乳膠漆。、油工：頂面乳膠漆；墻面乳膠漆；石膏板基層乳膠漆。 D D、水電工：開關(guān)、插座面板安裝；坐便器安裝；衛(wèi)浴五金安裝等、水電工：開關(guān)、插座面板安裝；坐便器安裝；衛(wèi)浴五金安裝等 7、分部分項工程量： 工種工種 分項工程分項工程單位單位1515號樓工程量號樓工程量1616號樓工程量號樓工程量木工木工輕鋼龍骨石膏板吊頂輕鋼龍骨石膏板吊頂m2m25645564532273227輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂輕鋼龍骨硅酸鈣板吊頂m2m2102610260 0鋁扣板集成吊頂鋁扣板集成吊頂m2m20 01672167

7、2油工油工頂面乳膠漆頂面乳膠漆m2m2746574651228212282墻面乳膠漆墻面乳膠漆m2m212686126863265932659石膏板基層乳膠漆石膏板基層乳膠漆m2m25645564532273227瓦工瓦工地面水泥砂漿找平壓光地面水泥砂漿找平壓光m2m2363836381216512165墻地磚粘貼墻地磚粘貼m2m2457245721038610386石材鋪裝石材鋪裝m2m2804804669669水電工水電工坐便器安裝坐便器安裝套套144144216216衛(wèi)浴五金安裝衛(wèi)浴五金安裝套套144144216216二、工程管理框架篇二、工程管理框架篇 項目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員施工員木

8、工班組質(zhì)檢員油工班組瓦工班組瓦工班組小工班組小工班組 工程總監(jiān)工程總監(jiān)質(zhì)檢員水電工班組水電工班組班組領(lǐng)班生產(chǎn)負(fù)責(zé)人1 1、項目組織架構(gòu)圖、項目組織架構(gòu)圖棟號長資料員棟號長技術(shù)員材料員安全員 庫管 1 1）工程總監(jiān)：對整個裝飾裝修工程全面負(fù)責(zé)。）工程總監(jiān)：對整個裝飾裝修工程全面負(fù)責(zé)。 2 2）項目經(jīng)理：對工地安全文明、質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量、資料、成本、對其他單位）項目經(jīng)理：對工地安全文明、質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量、資料、成本、對其他單位的協(xié)調(diào)等總體負(fù)責(zé)的協(xié)調(diào)等總體負(fù)責(zé) 3 3）技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)現(xiàn)場圖紙、技術(shù)交底、現(xiàn)場施工、質(zhì)量、圖紙會審等）技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)現(xiàn)場圖紙、技術(shù)交底、現(xiàn)場施工、質(zhì)量、圖紙會審等 4

9、4）生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)工地施工、進(jìn)度、材料、各工種的協(xié)調(diào)等）生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)工地施工、進(jìn)度、材料、各工種的協(xié)調(diào)等 5 5）棟號長：負(fù)責(zé)本樓棟的安全、文明施工；進(jìn)度和質(zhì)量等）棟號長：負(fù)責(zé)本樓棟的安全、文明施工；進(jìn)度和質(zhì)量等 6 6）安全員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全施工，文明施工。）安全員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全施工，文明施工。 7 7）資料員：負(fù)責(zé)施工資料及報審。）資料員：負(fù)責(zé)施工資料及報審。 8 8）施工員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工。）施工員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工。 9 9）質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量檢驗及驗收。）質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工質(zhì)量檢驗及驗收。2、對各分包的管理：、對各分包的管理： 1）對勞務(wù)分包的管理）對勞務(wù)分包的管理 選擇專業(yè)水

10、平高、組織健全的作業(yè)隊伍選擇專業(yè)水平高、組織健全的作業(yè)隊伍 優(yōu)先考慮從曾參加過同類工程施工的優(yōu)秀隊伍中選擇技術(shù)骨干人員和骨優(yōu)先考慮從曾參加過同類工程施工的優(yōu)秀隊伍中選擇技術(shù)骨干人員和骨干班組。根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞力組織，建立相應(yīng)的專業(yè)干班組。根據(jù)采用的施工組織方式，確定合理的勞力組織，建立相應(yīng)的專業(yè)和混合班組。對勞務(wù)分包單位人員進(jìn)行技術(shù)等級復(fù)核，并對操作人員進(jìn)行技和混合班組。對勞務(wù)分包單位人員進(jìn)行技術(shù)等級復(fù)核，并對操作人員進(jìn)行技能抽驗。勞務(wù)分包將設(shè)兩個單位共同施工，一家備選。能抽驗。勞務(wù)分包將設(shè)兩個單位共同施工，一家備選。（例如：我方現(xiàn)在的施工隊有（例如：我方現(xiàn)在的施工隊有4

11、4個，個，1515號樓號樓2 2個施工隊，個施工隊，1616號樓號樓2 2個施個施工隊，每個施工隊都分為瓦工班組、木工班組、水電工班組、小工班工隊，每個施工隊都分為瓦工班組、木工班組、水電工班組、小工班組、油工班組。另外還備選一個施工隊以便工地需求。）組、油工班組。另外還備選一個施工隊以便工地需求。） 施工前的安全和質(zhì)量培訓(xùn)施工前的安全和質(zhì)量培訓(xùn) 按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力進(jìn)場，安排好職按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力進(jìn)場，安排好職工生活。進(jìn)場前必須對所有職工進(jìn)行入場教育工作，教育工作包括：工生活。進(jìn)場前必須對所有職工進(jìn)行入場教育工作，教育工作包括：規(guī)章制度、安全施工

12、、操作技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和精神文明教育五方面。規(guī)章制度、安全施工、操作技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和精神文明教育五方面。要求進(jìn)入施工現(xiàn)場的參施人員，必須進(jìn)行施工前的安全和質(zhì)量培訓(xùn)，要求進(jìn)入施工現(xiàn)場的參施人員，必須進(jìn)行施工前的安全和質(zhì)量培訓(xùn)，并對施工管理人員進(jìn)行強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和考核。組織學(xué)習(xí)各種管理并對施工管理人員進(jìn)行強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)和考核。組織學(xué)習(xí)各種管理制度和條文，以提高參施人員的素質(zhì)和管理水平。制度和條文，以提高參施人員的素質(zhì)和管理水平。( (例如：進(jìn)場前統(tǒng)例如：進(jìn)場前統(tǒng)一組織工人進(jìn)行裝飾裝修的專業(yè)培訓(xùn)及規(guī)范）一組織工人進(jìn)行裝飾裝修的專業(yè)培訓(xùn)及規(guī)范） 提高施工人員素質(zhì)要求提高施工人員素質(zhì)要求 施工人員必須

13、具備相應(yīng)的崗位素質(zhì)，特殊工種必須持有相應(yīng)施工人員必須具備相應(yīng)的崗位素質(zhì)，特殊工種必須持有相應(yīng)的技術(shù)等級證書上崗操作。管理人員及班組長均技術(shù)熟練、經(jīng)驗的技術(shù)等級證書上崗操作。管理人員及班組長均技術(shù)熟練、經(jīng)驗豐富并得到過職業(yè)培訓(xùn)。（例如：電工應(yīng)該有電工證）豐富并得到過職業(yè)培訓(xùn)。（例如：電工應(yīng)該有電工證） 2)、對建設(shè)單位分包的管理、對建設(shè)單位分包的管理所有專業(yè)分包單位必須持有我項目部所簽發(fā)入場許可證，方可進(jìn)場。所有專業(yè)分包單位必須持有我項目部所簽發(fā)入場許可證，方可進(jìn)場。與我項目部施工簽訂安全協(xié)議書及管理協(xié)議書。與我項目部施工簽訂安全協(xié)議書及管理協(xié)議書。提供以下資料提供以下資料 A、企業(yè)資質(zhì)證書和營

14、業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照 B、參與本工程的組織機(jī)構(gòu)表及通信聯(lián)絡(luò)表、參與本工程的組織機(jī)構(gòu)表及通信聯(lián)絡(luò)表 C、入場人員花名冊、身份證復(fù)印件、三級教育卡、分部分項安全技術(shù)、入場人員花名冊、身份證復(fù)印件、三級教育卡、分部分項安全技術(shù)交底交底 D、負(fù)責(zé)本項目施工的特種工人、負(fù)責(zé)本項目施工的特種工人特種作業(yè)操作證特種作業(yè)操作證復(fù)印件復(fù)印件組織管理規(guī)定組織管理規(guī)定 A、在施工中專業(yè)分包單位必須按三方協(xié)議及所報施工組織設(shè)計要求配、在施工中專業(yè)分包單位必須按三方協(xié)議及所報施工組織設(shè)計要求配備足夠的，有經(jīng)驗的管理人員和施工工人，提交組織機(jī)構(gòu)圖。備足夠的，有經(jīng)驗的管理人員和施工工人，提交組織機(jī)構(gòu)圖。 B、專業(yè)

15、分包單位負(fù)責(zé)人必須根據(jù)施工合同常駐現(xiàn)場，履行組織管理組、專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人必須根據(jù)施工合同常駐現(xiàn)場，履行組織管理組織職責(zé)?？椔氊?zé)。 C、現(xiàn)場必須設(shè)置安全員。、現(xiàn)場必須設(shè)置安全員。 D、從事現(xiàn)場管理人員必須在現(xiàn)場組織監(jiān)督施工，不得隨意離開現(xiàn)場、從事現(xiàn)場管理人員必須在現(xiàn)場組織監(jiān)督施工，不得隨意離開現(xiàn)場 E、專業(yè)分包隊伍的任何人員必須尊重業(yè)主、總包和監(jiān)理單位人員，不、專業(yè)分包隊伍的任何人員必須尊重業(yè)主、總包和監(jiān)理單位人員，不得無理頂撞。得無理頂撞。 F、專業(yè)分包單位的人力、物資、機(jī)器設(shè)備進(jìn)退場應(yīng)該提前與精裝總包、專業(yè)分包單位的人力、物資、機(jī)器設(shè)備進(jìn)退場應(yīng)該提前與精裝總包聯(lián)系。并辦理辦理進(jìn)出場手續(xù)。聯(lián)

16、系。并辦理辦理進(jìn)出場手續(xù)。 G、對于我單位安排的任何工作指令，應(yīng)在、對于我單位安排的任何工作指令，應(yīng)在24小時內(nèi)回復(fù)，并補(bǔ)充至月、小時內(nèi)回復(fù)，并補(bǔ)充至月、周、日計劃中。周、日計劃中。 H、無論何種原因現(xiàn)場發(fā)生緊急情況或事故，專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人及其、無論何種原因現(xiàn)場發(fā)生緊急情況或事故，專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)人及其他管理人員必須在現(xiàn)場指揮組織并做好事后的處理，并及時上報項目經(jīng)理他管理人員必須在現(xiàn)場指揮組織并做好事后的處理，并及時上報項目經(jīng)理部。部。 現(xiàn)場管理規(guī)定現(xiàn)場管理規(guī)定 A、所有專業(yè)分包單位進(jìn)入現(xiàn)場施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全、所有專業(yè)分包單位進(jìn)入現(xiàn)場施工人員必須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一安全帽及工作

17、服。必要時由精裝總包統(tǒng)一辦理出入證。帽及工作服。必要時由精裝總包統(tǒng)一辦理出入證。 B、施工現(xiàn)場布置，專業(yè)分包單位所建的臨時現(xiàn)場材料必須符合我項目、施工現(xiàn)場布置，專業(yè)分包單位所建的臨時現(xiàn)場材料必須符合我項目各層面布置要求，施工前先得到我單位的批準(zhǔn)，按我單位要求進(jìn)行布置，各層面布置要求，施工前先得到我單位的批準(zhǔn)，按我單位要求進(jìn)行布置，不得私自更改。不得私自更改。 C、嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙。、嚴(yán)禁在現(xiàn)場吸煙。 D、現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便。、現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便。 E、愛護(hù)現(xiàn)場的安全、消防、測量、照明設(shè)施。、愛護(hù)現(xiàn)場的安全、消防、測量、照明設(shè)施。 F、現(xiàn)場的臨水、臨電設(shè)施、專業(yè)分包單位在使用時要愛護(hù)，對臨水臨

18、、現(xiàn)場的臨水、臨電設(shè)施、專業(yè)分包單位在使用時要愛護(hù)，對臨水臨電的改動應(yīng)報我單位批準(zhǔn)后進(jìn)行，不得私自改動水管、亂拉電線；違者將電的改動應(yīng)報我單位批準(zhǔn)后進(jìn)行，不得私自改動水管、亂拉電線；違者將處以罰款。處以罰款。 G、專業(yè)分包單位必須遵守我單位簽發(fā)的、專業(yè)分包單位必須遵守我單位簽發(fā)的安全獎罰條例安全獎罰條例。 3 3）對材料供應(yīng)商的管理）對材料供應(yīng)商的管理 A A、建立合格供應(yīng)商平臺，所有采購單位均需從該平臺中選取。、建立合格供應(yīng)商平臺，所有采購單位均需從該平臺中選取。 B B、雙方簽訂材料采購合同，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。、雙方簽訂材料采購合同，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。 C C、每次材料進(jìn)場，均應(yīng)按批次進(jìn)行

19、檢查。、每次材料進(jìn)場，均應(yīng)按批次進(jìn)行檢查。 4 4）對其他參施單位的管理）對其他參施單位的管理 A A、對裝飾施工前需要參施單位施工的，以書面形式通知對方，明確施工、對裝飾施工前需要參施單位施工的，以書面形式通知對方，明確施工部位及完成時間，并配合對方把控質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行現(xiàn)場交接。部位及完成時間，并配合對方把控質(zhì)量關(guān)，進(jìn)行現(xiàn)場交接。( (例如：我方衛(wèi)生例如：我方衛(wèi)生間地面需要鋪貼了，但是總包方防水尚未施工，需要通知總包我方的施工日期間地面需要鋪貼了，但是總包方防水尚未施工，需要通知總包我方的施工日期及完工日期以保證我放的總工期。）及完工日期以保證我放的總工期。） B B、對裝飾施工后需要參施單位施

20、工的，以書面形式通知對方，明確開工、對裝飾施工后需要參施單位施工的，以書面形式通知對方，明確開工時間及相關(guān)事項。（例如：我方衛(wèi)生間瓷磚鋪貼完畢了，需要安裝潔具及五金時間及相關(guān)事項。（例如：我方衛(wèi)生間瓷磚鋪貼完畢了，需要安裝潔具及五金件，那么潔具廠家需要提前材料進(jìn)場并進(jìn)行安裝）件，那么潔具廠家需要提前材料進(jìn)場并進(jìn)行安裝） C C、其他參施單位進(jìn)入我方施工區(qū)域，雙方對工地的安全文明施工、成品、其他參施單位進(jìn)入我方施工區(qū)域，雙方對工地的安全文明施工、成品保護(hù)做好交接，形成書面文字雙方確認(rèn)簽字。保護(hù)做好交接，形成書面文字雙方確認(rèn)簽字。 三、工程現(xiàn)場管理篇三、工程現(xiàn)場管理篇1、平面策劃管理、平面策劃管理

21、: 施工總平面布置合理與否，將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下： （1）在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地。 （2）滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時建設(shè)投資。 （3）在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度的減少場內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運； （4）在平面交通上，要盡量避免土建、安裝及生產(chǎn)單位相互干擾； （5）符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范 （詳見：（詳見： 總平面布置圖）總平面布置圖）附附:總平面布置圖總平面布置圖2、垂直策劃管理、垂直策劃管理 1) 臨時水的管理 A、在

22、總包沒有撤臨時用水前，我方將使用總包的臨時接水點。 B、在總包撤銷臨時水后，我方將從管道井重新走臨時水管道，以保證施工用水充足。 詳見：詳見：1、樓層平面布置圖、樓層平面布置圖 2 、放大圖、放大圖1 附：樓層平面布置圖附：樓層平面布置圖附：放大圖附：放大圖1 B、在總包撤銷臨時水后，我方將從管道井重新走臨時水管道，、在總包撤銷臨時水后，我方將從管道井重新走臨時水管道，以保證施工用水充足。具體管理如下：以保證施工用水充足。具體管理如下： 1）確定臨時供水系統(tǒng)）確定臨時供水系統(tǒng) 材料問題：考慮到樓層高（材料問題：考慮到樓層高（15號樓號樓55米，米，16號樓號樓74米）、壓強(qiáng)大的條件我方采用米）

23、、壓強(qiáng)大的條件我方采用DN50鋼管走臨時用水。鋼管走臨時用水。 2) 確定臨時供水系統(tǒng)線路問題：確定臨時供水系統(tǒng)線路問題： A、16號樓從總包地面一層總接水點接出號樓從總包地面一層總接水點接出DN65鋼管走天花到一鋼管走天花到一層管道井，從一層管道井到層管道井，從一層管道井到28層，每七層變徑，逐級變小。層，每七層變徑，逐級變小。 B、15號樓從總包地面一層總接水點接出號樓從總包地面一層總接水點接出DN50鋼管走天花到一鋼管走天花到一層管道井，從一層管道井到層管道井，從一層管道井到18層，每七層變徑，逐級變小。層，每七層變徑，逐級變小。 3）確定臨時供水系統(tǒng)水量問題：約）確定臨時供水系統(tǒng)水量問

24、題：約1200立方水。立方水。 2）臨時電的管理）臨時電的管理 （一）安全技術(shù)管理措施（一）安全技術(shù)管理措施 A、制定安全用電責(zé)任制，做好施工用電安全技術(shù)交底；制定安全用電責(zé)任制，做好施工用電安全技術(shù)交底； B、按、按TNS系統(tǒng)設(shè)計要求設(shè)置保護(hù)接零系統(tǒng)，實施三相五線制，系統(tǒng)設(shè)計要求設(shè)置保護(hù)接零系統(tǒng)，實施三相五線制，杜絕疏漏。所有接零地處必須保證可靠的電氣連接。保護(hù)線杜絕疏漏。所有接零地處必須保證可靠的電氣連接。保護(hù)線PE必須采必須采用綠用綠/黃雙色線。嚴(yán)格與相線、工作零線相區(qū)別，嚴(yán)禁混用。在高低壓黃雙色線。嚴(yán)格與相線、工作零線相區(qū)別，嚴(yán)禁混用。在高低壓線路下方，不得搭設(shè)作業(yè)棚，或堆放構(gòu)件、架具

25、、材料及其它雜物。線路下方，不得搭設(shè)作業(yè)棚，或堆放構(gòu)件、架具、材料及其它雜物。 （二）、制定電氣防火措施（二）、制定電氣防火措施 1、合理配置、整定、更換各種保護(hù)電器，對電路和設(shè)備的過載、短路、合理配置、整定、更換各種保護(hù)電器，對電路和設(shè)備的過載、短路故障進(jìn)行可靠保護(hù)。故障進(jìn)行可靠保護(hù)。 2、在電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)，不使用火、在電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強(qiáng)腐蝕介質(zhì)，不使用火源。源。 3 、配電室應(yīng)做到、配電室應(yīng)做到“四防一通四防一通”：防火、防雨季、防潮、防小動物、通：防火、防雨季、防潮、防小動物、通風(fēng)，室內(nèi)應(yīng)配配置砂箱和絕緣滅火器（干粉滅火器，）并嚴(yán)禁煙火

26、。風(fēng)，室內(nèi)應(yīng)配配置砂箱和絕緣滅火器（干粉滅火器，）并嚴(yán)禁煙火。 4、加強(qiáng)電氣設(shè)備相間、加強(qiáng)電氣設(shè)備相間地間絕緣，防止閃爍。地間絕緣，防止閃爍。 5、合理設(shè)置防雷裝置。、合理設(shè)置防雷裝置。 6、建立電氣防火責(zé)任制，加強(qiáng)電氣防火重點場所煙火管制，并設(shè)置禁、建立電氣防火責(zé)任制，加強(qiáng)電氣防火重點場所煙火管制，并設(shè)置禁止煙火標(biāo)志。止煙火標(biāo)志。 7、建立電氣防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、建立電氣防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 8、設(shè)備不得超負(fù)荷工作，并避免出現(xiàn)高峰超負(fù)荷用電。、設(shè)備不得超負(fù)荷工作，并避免出現(xiàn)高峰超負(fù)荷用電。 9、生活用電不得使用電熱設(shè)備、照明線路不得亂拉亂搭。、生活用電不得使用電熱設(shè)

27、備、照明線路不得亂拉亂搭。 （三）、所有臨時用電必須按照國家規(guī)范用電。（三）、所有臨時用電必須按照國家規(guī)范用電。 1、臨時用電必須遵守三項基本原則：一是必須采用、臨時用電必須遵守三項基本原則：一是必須采用TN-S接地、接接地、接零保護(hù)系統(tǒng)，其二是三級配電系統(tǒng)，其三是兩極漏電保護(hù)和二道防線。零保護(hù)系統(tǒng)，其二是三級配電系統(tǒng)，其三是兩極漏電保護(hù)和二道防線。 2、機(jī)械的金屬基座必須與、機(jī)械的金屬基座必須與PE線做可靠的電氣連接。線做可靠的電氣連接。 3、木工機(jī)械必須安裝漏電保護(hù)器。、木工機(jī)械必須安裝漏電保護(hù)器。 詳見：詳見：1、樓層平面布置圖、樓層平面布置圖 2 、放大圖、放大圖1 附；樓層平面布置圖

28、附；樓層平面布置圖附：放大圖附：放大圖1現(xiàn)場臨時水點3）電梯的管理）電梯的管理垂直運輸是精裝工程的命脈。垂直運輸是精裝工程的命脈。 項目部要依據(jù)實際情況計算運次，統(tǒng)籌安排。施工高峰期電梯很可能需要項目部要依據(jù)實際情況計算運次，統(tǒng)籌安排。施工高峰期電梯很可能需要24小時運轉(zhuǎn)。小時運轉(zhuǎn)。 初期協(xié)調(diào)室外用電梯，必要時增加工作時間（總包的電梯，精裝和分用）。初期協(xié)調(diào)室外用電梯，必要時增加工作時間（總包的電梯，精裝和分用）。 精裝修總包對電梯統(tǒng)一管理，合理安排、靈活調(diào)節(jié)（精裝的電梯分包用）。精裝修總包對電梯統(tǒng)一管理，合理安排、靈活調(diào)節(jié)（精裝的電梯分包用）。 機(jī)房交由維護(hù)單位進(jìn)行管理。機(jī)房交由維護(hù)單位進(jìn)行

29、管理。 嚴(yán)格防范，避免施工用水跑水浸泡電梯。明確管理責(zé)任。嚴(yán)格防范，避免施工用水跑水浸泡電梯。明確管理責(zé)任。 做好統(tǒng)一的電梯司機(jī)培訓(xùn)，約定電梯使用交接辦法。做好統(tǒng)一的電梯司機(jī)培訓(xùn)，約定電梯使用交接辦法。 做好不能用電梯運輸時的大件木作的運輸管理。做好不能用電梯運輸時的大件木作的運輸管理。 、對電梯轎廂進(jìn)行防護(hù)。、對電梯轎廂進(jìn)行防護(hù)。 a、電梯轎廂門口對立面及左右立面電梯轎廂門口對立面及左右立面 細(xì)木工板滿鋪，外飾裝飾膜；細(xì)木工板底邊壓地面的黑漆板，側(cè)邊與其他相細(xì)木工板滿鋪，外飾裝飾膜；細(xì)木工板底邊壓地面的黑漆板，側(cè)邊與其他相鄰立面預(yù)留鄰立面預(yù)留5伸縮縫；頂部距轎廂燈具裝飾面預(yù)留伸縮縫；頂部距轎

30、廂燈具裝飾面預(yù)留100。如有緊急呼叫按鈕，。如有緊急呼叫按鈕，應(yīng)用手機(jī)膜粘貼保護(hù)緊急呼叫按鈕盒至底部，并在細(xì)木工板上機(jī)械開口，開口要應(yīng)用手機(jī)膜粘貼保護(hù)緊急呼叫按鈕盒至底部，并在細(xì)木工板上機(jī)械開口，開口要求平直方正，開口邊緣距按鈕盒邊緣求平直方正，開口邊緣距按鈕盒邊緣5，開口周圍貼，開口周圍貼PVC護(hù)角；如按鈕突起，應(yīng)護(hù)角；如按鈕突起，應(yīng)按其形狀將頂端手機(jī)膜割開，要求開口平滑；按其形狀將頂端手機(jī)膜割開，要求開口平滑； b、在施工期間，電梯轎廂內(nèi)部及門板上的保護(hù)膜禁止破壞，如有破損用同、在施工期間，電梯轎廂內(nèi)部及門板上的保護(hù)膜禁止破壞，如有破損用同顏色金屬膜修補(bǔ)，修補(bǔ)部位不宜過大，且應(yīng)方正平直；電

31、梯如有扶手，用絨布包顏色金屬膜修補(bǔ)，修補(bǔ)部位不宜過大，且應(yīng)方正平直；電梯如有扶手，用絨布包裝（絨布顏色，可依照整體包裝自選），扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。裝（絨布顏色，可依照整體包裝自選），扶手固定部位與板材之間留縫不宜過大。 c、電梯轎廂門所在立面、電梯轎廂門所在立面 采用細(xì)木工板滿鋪，在控制面板和檢修口位置，用手機(jī)膜粘貼保護(hù)控制面板采用細(xì)木工板滿鋪，在控制面板和檢修口位置，用手機(jī)膜粘貼保護(hù)控制面板和檢修口，并外延和檢修口，并外延10，在細(xì)木工板上機(jī)械開口，開口邊緣距開口要求平直方正，在細(xì)木工板上機(jī)械開口，開口邊緣距開口要求平直方正，開口邊緣距控制面板和檢修口邊緣開口邊緣距控制面板和

32、檢修口邊緣5，開口周圍貼，開口周圍貼PVC護(hù)角。門框位置的細(xì)木工護(hù)角。門框位置的細(xì)木工板要求緊貼門框；頂部距轎廂燈具裝飾面預(yù)留板要求緊貼門框；頂部距轎廂燈具裝飾面預(yù)留100。在施工期間，電梯轎廂內(nèi)部。在施工期間，電梯轎廂內(nèi)部及門板上的保護(hù)膜禁止破壞，如有破損應(yīng)用同顏色金屬膜修補(bǔ)，修補(bǔ)部位不宜過及門板上的保護(hù)膜禁止破壞，如有破損應(yīng)用同顏色金屬膜修補(bǔ)，修補(bǔ)部位不宜過大，且應(yīng)方正平直。大，且應(yīng)方正平直。 、電梯的調(diào)度管理：電梯的調(diào)度管理： a、材料運輸?shù)目傊亓看蠹s、材料運輸?shù)目傊亓看蠹s5000噸，每部運輸體一趟運輸?shù)闹亓繛閲崳坎窟\輸體一趟運輸?shù)闹亓繛?.5噸，運輸噸，運輸?shù)奶藬?shù)為的趟數(shù)為50000

33、.5=10000趟，施工工期按趟，施工工期按90天機(jī)算，每天需要運輸約天機(jī)算，每天需要運輸約112趟。一部趟。一部運輸梯平均運輸運輸梯平均運輸28趟，每一趟平均運輸時間為趟，每一趟平均運輸時間為15分鐘，一小時運輸分鐘，一小時運輸4趟，一天滿足趟，一天滿足運輸材料的時間為運輸材料的時間為7小時，減去其他單位運輸和工人上下班的時間，每天晚上要安排小時，減去其他單位運輸和工人上下班的時間，每天晚上要安排運輸梯進(jìn)行材料運輸?shù)那闆r肯定會發(fā)生。運輸梯進(jìn)行材料運輸?shù)那闆r肯定會發(fā)生。 b、白天盡量安排工地急于使用的材料，諸如黃沙，水泥、墻地磚等材料安排在、白天盡量安排工地急于使用的材料，諸如黃沙，水泥、墻地

34、磚等材料安排在晚上運輸。晚上運輸。 c、要求各分包單位將材料進(jìn)場計劃和運送到樓層的計劃提前交給我方，我方根、要求各分包單位將材料進(jìn)場計劃和運送到樓層的計劃提前交給我方，我方根據(jù)這些計劃合理安排運輸時間，確保材料按時運送到需要的樓層，不影響施工。據(jù)這些計劃合理安排運輸時間，確保材料按時運送到需要的樓層，不影響施工。 d、如果條件容許，總包的室外電梯在地暖全部完成后保留、如果條件容許，總包的室外電梯在地暖全部完成后保留3周后再行拆除，可周后再行拆除，可為我司解決大部分材料的垂直運輸問題。此問題在為我司解決大部分材料的垂直運輸問題。此問題在16#樓將極為突出！樓將極為突出！4）臨時廁所的管理）臨時廁

35、所的管理 A、嚴(yán)格按照萬科特有的要求，在消防樓梯每五層設(shè)置一個小便器。、嚴(yán)格按照萬科特有的要求，在消防樓梯每五層設(shè)置一個小便器。 B、每天派專人清理。、每天派專人清理。詳見：詳見：1、樓層平面布置圖、樓層平面布置圖 2、放大圖、放大圖2附：平面位置附：平面位置現(xiàn)場臨時小便斗設(shè)置模式現(xiàn)場臨時小便斗設(shè)置模式5） 垂直交叉作業(yè)的管理垂直交叉作業(yè)的管理 A、在項目開工前要合理安排好工序，盡量避免垂直交叉作業(yè)。、在項目開工前要合理安排好工序，盡量避免垂直交叉作業(yè)。 B、施工中對高處作業(yè)的安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷及隱患時，必須及時解決；、施工中對高處作業(yè)的安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷及隱患時，必須及時解決；危及人身安

36、全時，必須立即停止作業(yè)。危及人身安全時，必須立即停止作業(yè)。 C、施工作業(yè)場所，所有存在墜落可能的物件（例如：室內(nèi)消防電梯公共區(qū)、施工作業(yè)場所，所有存在墜落可能的物件（例如：室內(nèi)消防電梯公共區(qū)域電梯有洞口），應(yīng)一律先行撤除或加以固定。域電梯有洞口），應(yīng)一律先行撤除或加以固定。 D、高處作業(yè)中所用的物料（例如：天花吊頂），均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通、高處作業(yè)中所用的物料（例如：天花吊頂），均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行及裝卸。因作業(yè)必需，臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施時，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人行及裝卸。因作業(yè)必需，臨時拆除或變動安全防護(hù)設(shè)施時，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后立即恢復(fù)。同意，并采取相

37、應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后立即恢復(fù)。 E、交叉作業(yè)時，各工種進(jìn)行上下立體交叉作業(yè)時，不得在同一垂直方向上、交叉作業(yè)時，各工種進(jìn)行上下立體交叉作業(yè)時，不得在同一垂直方向上操作，下層作業(yè)的位置，必須處于依上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外，操作，下層作業(yè)的位置，必須處于依上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外，否則必須設(shè)置安全防護(hù)層。否則必須設(shè)置安全防護(hù)層。 （附：（附： 1、總平面布置圖、總平面布置圖 2、放大圖、放大圖3） 附附:總平面布置圖總平面布置圖附：放大圖附：放大圖33、計劃方案、計劃方案 1）進(jìn)度計劃（詳見施工進(jìn)度計劃表）進(jìn)度計劃（詳見施工進(jìn)度計劃表15號樓、號樓、16號樓）號樓） 2）勞動力

38、計劃（詳見勞動力計劃表）勞動力計劃（詳見勞動力計劃表） 3）材料計劃）材料計劃(詳見材料計劃表）詳見材料計劃表） 4）對前置工序的計劃管理）對前置工序的計劃管理 5）對分包單位的計劃管理）對分包單位的計劃管理施工總體進(jìn)度計劃施工總體進(jìn)度計劃附：材料計劃表附：材料計劃表附：勞動力計劃表附：勞動力計劃表工種工種前期施前期施工階段工階段中期施工中期施工階段階段后期施后期施工階段工階段總計總計備注備注木工203061680每階段按30天計算油工2448162640瓦工2050242700水電工2106540小工5105600 在此特別說明一下現(xiàn)場施工人工安排問題。在此特別說明一下現(xiàn)場施工人工安排問題。

39、 以以1515號樓油工安排為例子：號樓油工安排為例子： A A、1515號樓油工的乳膠漆一單元的工程量為：號樓油工的乳膠漆一單元的工程量為：264m2264m2* *36=9504m236=9504m2 B B、現(xiàn)有油工工人為、現(xiàn)有油工工人為6 6人人 C C、油工每人每天的工程量為、油工每人每天的工程量為1515平方平方 D D、假設(shè)從、假設(shè)從4 4月月1 1日到日到7 7月月3030日的可用工期考慮為日的可用工期考慮為120120天天 E E、公式：、公式： 人數(shù)（人數(shù)（6 6人）人）* * 每人的工程量（每人的工程量（1515平方）平方）* * 工期工期(12(120 0天）天）=108

40、=10800m200m2 F F、室內(nèi)現(xiàn)有工程量、室內(nèi)現(xiàn)有工程量95049504平方，加上公區(qū)工程量合計約為平方，加上公區(qū)工程量合計約為1100011000平方。平方。實際完成工程量為實際完成工程量為1081080000平方，平方， 是可以按期完成的。是可以按期完成的。 G G、考慮到工程前后期因不能展開工作面而出現(xiàn)的窩工，中期可適當(dāng)、考慮到工程前后期因不能展開工作面而出現(xiàn)的窩工，中期可適當(dāng)增加一倍的勞動力進(jìn)行補(bǔ)充。增加一倍的勞動力進(jìn)行補(bǔ)充。4、對前置工序的計劃管理：、對前置工序的計劃管理： 對所有與前置工序有關(guān)的單位提出明確的（整改）完成時間和相對所有與前置工序有關(guān)的單位提出明確的（整改）完

41、成時間和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并在過程中進(jìn)行巡查，以保證后道工序可以按計劃時間進(jìn)行應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，并在過程中進(jìn)行巡查，以保證后道工序可以按計劃時間進(jìn)行施工。施工。 5、對分包單位的計劃管理：、對分包單位的計劃管理： 1）選擇的分包單位須經(jīng)過公司評價的合格分包單位，確保分包工程）選擇的分包單位須經(jīng)過公司評價的合格分包單位，確保分包工程符合工程總合同的要求。符合工程總合同的要求。(例如：簽訂的合同有萬科例如：簽訂的合同有萬科A5/A6質(zhì)量驗收標(biāo)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，那么在合同里要明確這個標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂合同時要著重說明。）準(zhǔn)，那么在合同里要明確這個標(biāo)準(zhǔn)，在簽訂合同時要著重說明。） 2）對分包單位進(jìn)行分包工程的技術(shù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全

42、文明施工的要）對分包單位進(jìn)行分包工程的技術(shù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的要求、目標(biāo)進(jìn)行總交底，并做好記錄。（例如和甲方簽訂的合同工期為求、目標(biāo)進(jìn)行總交底，并做好記錄。（例如和甲方簽訂的合同工期為100天，那么要按照這個總得進(jìn)度來安排具體的施工計劃）天，那么要按照這個總得進(jìn)度來安排具體的施工計劃） 3）對分包單位在施工過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)境，總包按合同）對分包單位在施工過程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)境，總包按合同和施工組織設(shè)計要求定期或不定期進(jìn)行督促、檢查及驗證，并做好記和施工組織設(shè)計要求定期或不定期進(jìn)行督促、檢查及驗證，并做好記錄。（例如在施工中出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么會按照萬科的錄。（例如在施工中

43、出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那么會按照萬科的A/5質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)來要求施工隊伍）標(biāo)準(zhǔn)來要求施工隊伍） 4）分包工程完工后，按分包合同、國家規(guī)范等要求對分包工程進(jìn)行）分包工程完工后，按分包合同、國家規(guī)范等要求對分包工程進(jìn)行驗收。驗收。 4、質(zhì)量管理、質(zhì)量管理 1）嚴(yán)格執(zhí)行萬科的）嚴(yán)格執(zhí)行萬科的A5/A6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （例如：地面鋪貼瓷磚的合格標(biāo)準(zhǔn)為（例如：地面鋪貼瓷磚的合格標(biāo)準(zhǔn)為02mm；石材為；石材為01mm） 2）嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會審。）嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會審。 在開工前必須進(jìn)行圖紙會審，復(fù)核施工現(xiàn)場的尺寸，確保圖紙在開工前必須進(jìn)行圖紙會審，復(fù)核施工現(xiàn)場的尺寸，確保圖紙尺寸與現(xiàn)場尺寸吻合。尺寸與現(xiàn)場

44、尺寸吻合。 對原來的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，包括面層的排版圖，骨架的間隔對原來的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計，包括面層的排版圖，骨架的間隔圖，細(xì)部的節(jié)點詳圖及大樣圖等。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可施圖，細(xì)部的節(jié)點詳圖及大樣圖等。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方簽字認(rèn)可后方可施工。要求施工隊嚴(yán)格按圖紙施工。工。要求施工隊嚴(yán)格按圖紙施工。 3）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。 4）嚴(yán)格按照國家施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。）嚴(yán)格按照國家施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。（例如：地面瓷磚的平整度為（例如：地面瓷磚的平整度為02mm） 5） 質(zhì)量優(yōu)化質(zhì)量優(yōu)化 例如例如A) 配電箱、開關(guān)盒等預(yù)埋構(gòu)件四周抹灰應(yīng)隨抹灰一次收口到位，目前線盒四周不平優(yōu)化方案：線盒四

45、周沖筋。1、 施工放線：確定線盒位置，房間方正度放線確定線盒出墻厚度；2、 預(yù)埋線盒3、 沖筋：在線盒豎向一側(cè)完成一條通長的沖筋4、 在線盒另一側(cè)完成豎向沖筋（可以施工一段）墻面找平，線盒周圈收口B)窗戶打膠太寬優(yōu)化方案：1、窗臺膠收口應(yīng)在粗保潔結(jié)束后進(jìn)行，不能太早，容易污染；2、密封膠應(yīng)順直、無明顯接茬；3、密封膠應(yīng)在能夠收口的基礎(chǔ)上，能夠盡量做到纖細(xì)，不能太粗；C)玄關(guān)吊頂外露壓條應(yīng)過墻10mm，便于收口。優(yōu)化方案：1、吊頂與墻面收口處的墻面上，加一條高度為20mm，厚度為510mm的收口條。D)墻面石膏粉找平優(yōu)化方案：優(yōu)化方案： 1 1、先進(jìn)行墻面石膏粉找平，高度應(yīng)延伸至吊頂邊龍骨上方、

46、先進(jìn)行墻面石膏粉找平，高度應(yīng)延伸至吊頂邊龍骨上方10cm10cm； 2 2、墻面找平后再施工吊頂邊龍骨；、墻面找平后再施工吊頂邊龍骨；E)門上口墻磚未均分排版優(yōu)化方案：1、衛(wèi)生間墻面瓷磚排版，應(yīng)首先結(jié)合門洞口、窗洞口開始排版；2、門、窗洞口瓷磚應(yīng)均分排版；F)廚房墻面瓷磚漏20mm小條優(yōu)化方案：1、廚房墻面瓷磚排版應(yīng)考慮櫥柜臺面及擋水條高度；2、廚房墻面瓷磚排版應(yīng)降低20mm，或櫥柜抬高20mm，避免出現(xiàn)瓷磚小條；四、工程重點及難點篇四、工程重點及難點篇 1、工地現(xiàn)場存在的問題、工地現(xiàn)場存在的問題 1）平面布置。 2）臨時用水用電。 3）垃圾堆放及清理。 4）雨季施工。 2 2、總包施工遺留的

47、問題：、總包施工遺留的問題： 1) 1) 工期滯后、不能給我方提供作業(yè)面，嚴(yán)重影響我司施工的正工期滯后、不能給我方提供作業(yè)面，嚴(yán)重影響我司施工的正常進(jìn)展。此項在常進(jìn)展。此項在16#16#樓顯現(xiàn)的更加嚴(yán)重！樓顯現(xiàn)的更加嚴(yán)重！ 2 2）整改進(jìn)度緩慢。）整改進(jìn)度緩慢。 （1）漲模造成砼突出，二次結(jié)構(gòu)公差較大，砌塊及隔墻偏位不垂直，墻面翹拆。 （2）窗框膠縫距大于3cm廚衛(wèi)窗柜膠縫距小于5mm，無法粘磚 （3）地面裂縫起砂 （4）窗框預(yù)留高度過大，需要抹灰完善。 （5）淋浴閥門內(nèi)絲出墻尺寸不統(tǒng)一，水平方向與墻面不垂直。 （6）管道井隔墻尚未施工。 （7）衛(wèi)生間淋浴區(qū)地漏預(yù)留洞口位置有偏差。 （一）、工

48、程重點（一）、工程重點 3 3、建設(shè)方不確定因素、建設(shè)方不確定因素 1）由于驗收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，造成完成面的誤差大（例如：土建的驗收誤差為8毫米，地漏安裝的誤差是5毫米，現(xiàn)場預(yù)留的地漏洞口就不居中，造成地漏無法安裝，得重新開洞）。 2）施工方案不及時確認(rèn)(例如：衛(wèi)生間墻面瓷磚原設(shè)計圖紙排版為300*600，現(xiàn)場排版最下一排為280*600，至今未確認(rèn)）。 3）圖紙與現(xiàn)場不符（例如：15號樓衛(wèi)生間窗臺板）。 4） 圖紙與清單不符（例如：窗子兩側(cè)圖紙是雙層石膏板板固定后刷乳膠漆，清單上沒有此項，直接是刷乳膠漆 ）。 5）圖紙、清單與現(xiàn)場不符（例如：圖紙、清單中都沒有電視墻后的LED燈帶，甲供材清單中由

49、此材料，實際需要安裝） 6） 指令不及時（例如：圖紙會審確定的事項，至今未發(fā)指令） 7）指令發(fā)出后價格、工程量確定時間太長、不能及時回復(fù)網(wǎng)單，影響施工的正常進(jìn)展。 4、各單位各專業(yè)交叉施工造成的影響、各單位各專業(yè)交叉施工造成的影響 1）窗戶未安裝。 2）16#樓地暖未鋪設(shè)、地暖保護(hù)層未施工。 3）15#樓地暖保護(hù)層施工質(zhì)量不能滿足防水施工要求，整改進(jìn)度不能滿足防水施工進(jìn)度要求。 4）16#樓隔墻板未施工。 5）窗框上方與混凝土結(jié)構(gòu)需要抹灰。5、成品保護(hù)的問題、成品保護(hù)的問題 1）防污染 2）防破壞 3）防偷盜 防偷盜措施：防偷盜措施： 1) 1) 工地安排保安，工地安排保安，2424小時巡邏。

50、小時巡邏。 2) 2) 工地安裝攝像頭工地安裝攝像頭; ;配合總包在工地出口增設(shè)金屬探測設(shè)備，以防犯罪分子私藏配合總包在工地出口增設(shè)金屬探測設(shè)備，以防犯罪分子私藏帶金屬貴重物品混出現(xiàn)場帶金屬貴重物品混出現(xiàn)場; ; 在施工現(xiàn)場大門，庫房、材料堆放處及重點防盜部位在施工現(xiàn)場大門，庫房、材料堆放處及重點防盜部位懸掛或者張貼警示標(biāo)識及高新區(qū)派出所報警電話，用來震懾偷盜行為。懸掛或者張貼警示標(biāo)識及高新區(qū)派出所報警電話，用來震懾偷盜行為。 3 3）為了預(yù)防偷盜，易丟失物品最后集中安裝。）為了預(yù)防偷盜，易丟失物品最后集中安裝。 4 4）對所有員工、工人加強(qiáng)管理，強(qiáng)化法制教育，提高防盜意識和警惕性。）對所有員

51、工、工人加強(qiáng)管理，強(qiáng)化法制教育，提高防盜意識和警惕性。 5 5）加大施工現(xiàn)場防盜監(jiān)控力度，做到）加大施工現(xiàn)場防盜監(jiān)控力度，做到“防止盜竊預(yù)防第一防止盜竊預(yù)防第一”，防患于未然，確，防患于未然，確保良好的施工環(huán)境和施工秩序。保良好的施工環(huán)境和施工秩序。 6 6）加大施工現(xiàn)場的巡檢力度，定人定崗，定期巡視，采取有效措施，防止材料）加大施工現(xiàn)場的巡檢力度，定人定崗，定期巡視，采取有效措施，防止材料被盜。被盜。 7 7）加大施工現(xiàn)場剩余材料的回收管理，任何人員禁止私自收藏和倒賣，如發(fā)現(xiàn)加大施工現(xiàn)場剩余材料的回收管理，任何人員禁止私自收藏和倒賣，如發(fā)現(xiàn)任何人員有上述情況必將嚴(yán)肅處理。任何人員有上述情況必

52、將嚴(yán)肅處理。 8 8）工地保安及管理人員要勤看、勤查、勤問、勤盯，關(guān)鍵部位要置于控制工地保安及管理人員要勤看、勤查、勤問、勤盯，關(guān)鍵部位要置于控制中，群防群治，確保工地的安全。中，群防群治，確保工地的安全。 9 9）工地防盜工作要落實到責(zé)任人，倉庫的材料要專人管理，如發(fā)生被盜或工地防盜工作要落實到責(zé)任人，倉庫的材料要專人管理，如發(fā)生被盜或丟失要給予當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)處罰。丟失要給予當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)處罰。 10 10）遇有節(jié)假日時，均要對防盜事宜進(jìn)行檢查、布置、安排，做好防盜工作遇有節(jié)假日時，均要對防盜事宜進(jìn)行檢查、布置、安排，做好防盜工作的連續(xù)性。的連續(xù)性。 11 11）倉庫防盜規(guī)定）倉庫防盜規(guī)定 A、倉管

53、員應(yīng)執(zhí)行各類材料、工具的入庫、領(lǐng)用、借用、歸還、清退、交換、倉管員應(yīng)執(zhí)行各類材料、工具的入庫、領(lǐng)用、借用、歸還、清退、交換、核對制度。做到月清月結(jié)；帳、物相符，定期檢查和盤存，發(fā)現(xiàn)差錯，應(yīng)及核對制度。做到月清月結(jié)；帳、物相符，定期檢查和盤存，發(fā)現(xiàn)差錯，應(yīng)及時查明原因，分清責(zé)任報工地主管。時查明原因，分清責(zé)任報工地主管。 B、倉庫必須具備安全條件，具有防護(hù)措施并健全值班制度。、倉庫必須具備安全條件，具有防護(hù)措施并健全值班制度。 C、倉管員不得擅離職守，不得請人代崗，有事外出或下班離庫要關(guān)好門窗，、倉管員不得擅離職守，不得請人代崗，有事外出或下班離庫要關(guān)好門窗，切斷電源。切斷電源。 D、倉庫防盜設(shè)

54、施要嚴(yán)密牢固，如有損壞，要及時修繕。、倉庫防盜設(shè)施要嚴(yán)密牢固，如有損壞，要及時修繕。 12）材料堆場防盜：）材料堆場防盜： A、原材料、半成品材料儲運過程中應(yīng)當(dāng)有專人管理并明確其責(zé)任，做到定、原材料、半成品材料儲運過程中應(yīng)當(dāng)有專人管理并明確其責(zé)任，做到定期盤點，帳、物相符。期盤點，帳、物相符。 B、體積小、價值高的材料要每天清點。、體積小、價值高的材料要每天清點。 C、材料盤點發(fā)現(xiàn)缺少時如懷疑缺少原因為被盜，應(yīng)及時向工地主管匯報。、材料盤點發(fā)現(xiàn)缺少時如懷疑缺少原因為被盜，應(yīng)及時向工地主管匯報。（二）、工程難點（二）、工程難點 1、質(zhì)量要求高：、質(zhì)量要求高： 1）墻地磚要求空鼓率為零。 2）房間

55、要求方正、歸尺。 2、工期緊（此問題在、工期緊（此問題在16#樓尤為凸顯）：樓尤為凸顯）： 1）房間、管道井隔墻施工進(jìn)度緩慢。 2）地暖施工還未開始。 3）塑鋼窗還未安裝。 以上嚴(yán)重制約我單位施工，前期沒有作業(yè)面，總工期不會往后順延，我單位在后期只有增加管理人員和施工人員進(jìn)行突擊，在管理和成本上都要多投入。 3、材料運輸（此問題在、材料運輸（此問題在16#樓尤為凸顯）：樓尤為凸顯）： 由于地面地暖和保護(hù)層未施工，影響現(xiàn)場材料堆放，很多材料無法提前運至工地現(xiàn)場，后期大宗材料運輸非常困難。 在甲方的支持下，總包方已按我方建議將制約我司施工的前置工序由上而下進(jìn)行施工，以利于我方能夠盡量解決高層運輸難

56、題。 4 4、施工現(xiàn)場水電不能保證正常供應(yīng)：、施工現(xiàn)場水電不能保證正常供應(yīng)： 1）現(xiàn)場同時用水的施工點太多，水壓不夠，不能保證樓上正常施工用水。 2）施工現(xiàn)場經(jīng)常間斷性停電，給施工帶來諸多不便。五、工程各項保障措施篇五、工程各項保障措施篇1、安全保障措施、安全保障措施 A、高處作業(yè)：、高處作業(yè)： 1）凡是進(jìn)行高處作業(yè)施工的，必須使用腳手架、平臺、防護(hù)圍欄、擋腳板、安全帶和安全網(wǎng)等，作業(yè)前應(yīng)認(rèn)真檢查所使用的安全設(shè)施是否牢固可靠。 2）凡從事高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處施工安全知識教育，特殊高處施工人員應(yīng)持證上崗，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)交底。 3）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過體檢合格后方可上崗。

57、4）必須正確佩戴合格的安全帽、安全帶等個人安全防護(hù)用具。 5）高處作業(yè)所用工具、材料嚴(yán)禁投擲，上下立體交叉作業(yè)的確有需要時，中間需設(shè)置隔離設(shè)施。 6）高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置可靠扶梯，作業(yè)人員應(yīng)沿著扶梯上下，不得沿著立桿與欄桿攀登。 7）在雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，當(dāng)風(fēng)速在10.8ms以上和雷電、暴雨、大霧等氣候條件下，不得進(jìn)行露天高處作業(yè)。 8）高處作業(yè)上下應(yīng)設(shè)置聯(lián)系信號或通訊裝置，并指定專人負(fù)責(zé)。 9）全防護(hù)設(shè)施經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方驗收合格后方可使用，需要臨時拆除或變動安全設(shè)施的，經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方審批簽字后方可實施。B、臨邊作業(yè)與洞口作業(yè)：臨邊作業(yè)與洞口作業(yè)： 1）基坑周邊、尚未安裝欄板的陽臺、料臺與各種

58、平臺周邊，雨蓬與挑檐邊，無外腳手架的屋面和樓層間，以及水箱、水塔周邊等處，必須設(shè)置防護(hù)欄桿。 2）各種板與墻的洞口，應(yīng)設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)格或其他防墜落的防護(hù)措施。 3）電梯井口設(shè)置護(hù)欄或固定柵欄門與工具式柵門，電梯井內(nèi)每隔兩層或最多10米設(shè)一道安全網(wǎng)。 4）在施工現(xiàn)場與場地通道附近的各類洞口與深度在2米以上的敞口等處除設(shè)置防護(hù)設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)設(shè)紅燈示警。 5）樓板面的洞口，可用竹、木等做蓋板，蓋住洞口，蓋板須能保持四周擱置均衡、并有固定位置的措施。C、攀登與懸空作業(yè)、攀登與懸空作業(yè) 1）梯子的展開軸處嚴(yán)禁使用釘子固定，必須使用穿芯螺絲固定，梯子不得有缺檔，因其極易導(dǎo)致失

59、足，尤其對體重或體質(zhì)較弱的工人危險性更大。 2）梯腳底部除須牢固外，還須采取包緊、釘膠皮，錨固式夾牢等措施，以防滑跌傾倒。 3）需要接長時接頭只允許有一處，且連接后梯梁強(qiáng)度不變。 4）常用固定式直爬梯的材料、高度、寬度及構(gòu)造等許多方面，標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部有具體規(guī)定，不得違返。 5）上、下梯子時，必須面向梯子，且不得手持器物。 6）安裝門、窗、油漆作業(yè)及安裝玻璃時，操作人員不得站在樘子或陽臺欄板上作業(yè)。 7）當(dāng)門、窗臨時固定、封填材料尚未達(dá)到應(yīng)有強(qiáng)度時，不準(zhǔn)手拉門、窗進(jìn)行攀登。 8）進(jìn)入現(xiàn)場必須戴合格的安全帽，登高作業(yè)時必須系安全帶。D、施工現(xiàn)場臨時用電、施工現(xiàn)場臨時用電 1）臨時用電必須遵守三項基本原則

60、：一是必須采用TN-S接地、接零保護(hù)系統(tǒng)，其二是三級配電系統(tǒng)，其三是兩極漏電保護(hù)和二道防線。 2）機(jī)械的金屬基座必須與PE線做可靠的電氣連接。 3）木工機(jī)械必須安裝漏電保護(hù)器。 4）電焊機(jī)械應(yīng)放置在防雨、干燥和通風(fēng)良好的地方。 5）交流弧焊機(jī)變壓器的一次側(cè)電源線長度不應(yīng)大于5米，其電源進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)罩，進(jìn)線端不得裸露。 6）電焊機(jī)械的二次線應(yīng)采用防水橡皮套銅芯軟電纜，長度不應(yīng)大于30米，其護(hù)套不得破裂，其接頭必須絕緣，防水包扎防護(hù)好。 7）電焊機(jī)械的二次線不得用金屬構(gòu)件式、結(jié)構(gòu)鋼筋代替。 8）使用電焊機(jī)械焊接時必須穿戴防護(hù)用品，嚴(yán)禁漏天、冒雨從事電焊作業(yè)。 E、電動機(jī)具、電動機(jī)具1）大型電