合同管理實(shí)務(wù)一級(jí)建造師考試建工

1、1小結(jié)小結(jié)什么是什么是安全安全？安全是相對(duì)性的概？安全是相對(duì)性的概念。念。職業(yè)健康安全的目的職業(yè)健康安全的目的 三級(jí)安全教育的內(nèi)容三級(jí)安全教育的內(nèi)容 三寶、四口三寶、四口安全交底的要求安全交底的要求 安全檢查的評(píng)分方法安全檢查的評(píng)分方法 重大事故的分類重大事故的分類2 一級(jí)工程建造師執(zhí)業(yè)資格考試一級(jí)工程建造師執(zhí)業(yè)資格考試 1Z200000建設(shè)工程合同與合同管理建設(shè)工程合同與合同管理 1A427000建筑工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù)建筑工程項(xiàng)目合同管理實(shí)務(wù)2004/7/1631Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理 1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式 1Z206020 掌握建設(shè)工程合同的類

2、型 1Z206030 掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容 1Z206040 掌握建設(shè)工程擔(dān)保的類型 1Z206050 掌握建設(shè)工程實(shí)施的管理 1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容 1Z206070 掌握建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的管理 1Z206080 熟悉國(guó)際建設(shè)工程承包合同的管理 1Z206090 了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容 1Z206100 了解國(guó)際常用的幾種合同條件的特點(diǎn) 1A427000 建筑工程項(xiàng)目合同管理業(yè)務(wù) 1Z427010 掌握工程項(xiàng)目招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相關(guān)內(nèi)容 1Z427030 掌握建筑工程施工索賠的相關(guān)內(nèi)容4合同是什么？合同是什么？

3、合同是具有平等民事主體的自然人、法人、或其他組織之間設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5協(xié)議是什么？協(xié)議是什么？ 就某個(gè)問(wèn)題取得一致意見(jiàn)的文書(shū)。6合同協(xié)議書(shū)通用條款合同和協(xié)議合同和協(xié)議專用條款合同履行中的協(xié)議書(shū)、合同修改協(xié)議7合同是什么？合同是什么？合同是游戲規(guī)則。合同是責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的劃分。89簡(jiǎn)明合同格式施工合同條件生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)施工合同條件設(shè)計(jì)采購(gòu)施工交鑰匙合同條件雇主作設(shè)計(jì)直接作施工如何選擇FIDIC合同條件承包商作設(shè)計(jì)、采購(gòu)和/或較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)固定價(jià)格、雇主較少介入，低風(fēng)險(xiǎn)研究商定新合同不不不不101Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式主要方式1Z20601

4、1 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（1）建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人率先提出工程的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請(qǐng)從的條件和要求，發(fā)布招標(biāo)廣告或直接邀請(qǐng)從多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照程序從中選擇中標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程標(biāo)人的行為，如勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。監(jiān)理招標(biāo)、施工招標(biāo)等。111Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式要方式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（2）建設(shè)工程招標(biāo)的必備條件建設(shè)工程招標(biāo)的必備條件1）招標(biāo)人已經(jīng)依

5、法成立；）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立； 2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；的，已經(jīng)批準(zhǔn)； 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)； 4）有相應(yīng)資金或資金耒源已經(jīng)落實(shí)；）有相應(yīng)資金或資金耒源已經(jīng)落實(shí)； 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。121Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式 1） 公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)亦稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。建設(shè)工程項(xiàng)目一般應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式

6、。131Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)（3）建設(shè)工程招標(biāo)的方式 2）邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜有特殊要求的，受自然地域環(huán)境影響的，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的，擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不值得的，法律法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的，允許采用不少于三家的邀請(qǐng)招標(biāo) 141Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（4）招標(biāo)文件的編制招標(biāo)文件的編制1）招標(biāo)文件的內(nèi)容；）招標(biāo)文件的內(nèi)容； 2）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件一般

7、包）工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：括下列內(nèi)容： 3）招標(biāo)時(shí)限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)）招標(biāo)時(shí)限規(guī)定：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。日。151Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（5）招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售招標(biāo)文件與資格預(yù)審文件的出售1）招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日）招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于起至停止出售之日至，最短不得少于5

8、個(gè)工作個(gè)工作日。日。 2）不得以營(yíng)利為目的。）不得以營(yíng)利為目的。 3）文件售出后不予退還。不得擅自終）文件售出后不予退還。不得擅自終止招標(biāo)。止招標(biāo)。16單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）17單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交文件截止之日止，最短不得少于（ C C ）日。 A 60 B 45 C 2020。 D 15 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）18單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件

9、出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）19單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A A ）工作日。 A 5 5 B 10 C 20 D 30 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）201Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（6）資格預(yù)審資格預(yù)審1）資格預(yù)審的要求）資格預(yù)審的要求 2）資格預(yù)審程序）資格預(yù)審程序 21資格預(yù)審的內(nèi)容 1 投標(biāo)單位的組織機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況； 2 近3年完成的工

10、程情況； 3 目前正在履行的合同情況； 4 資源情況； 5 人員情況。 P175221Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（7）招標(biāo)文件的澄清與修改）招標(biāo)文件的澄清與修改1）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的的澄清或修改的，澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。知所有招標(biāo)文件收受人。 2）投標(biāo)在收到文件后應(yīng)書(shū)面予以確認(rèn)。）投標(biāo)在收到文件后應(yīng)書(shū)面予以確認(rèn)。 23

11、1Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（8）開(kāi)標(biāo)）開(kāi)標(biāo)1）開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。）開(kāi)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)。 2）廢標(biāo)的條件。）廢標(biāo)的條件。 241Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（9）評(píng)標(biāo)）評(píng)標(biāo)1）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審工作。）評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備與初步評(píng)審工作。 2）詳細(xì)評(píng)審內(nèi)容。）詳細(xì)評(píng)審內(nèi)容。 3）評(píng)標(biāo)報(bào)告）評(píng)標(biāo)報(bào)告 4）推薦中標(biāo)候選人）推薦中標(biāo)候選人 251Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206

12、011 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)（10）中標(biāo)）中標(biāo)1）確定中標(biāo)的時(shí)間。）確定中標(biāo)的時(shí)間。 2）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。261Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)（1）建設(shè)工程投標(biāo)的概念）建設(shè)工程投標(biāo)的概念建設(shè)工程投標(biāo)是指投標(biāo)人在同意招標(biāo)人似建設(shè)工程投標(biāo)是指投標(biāo)人在同意招標(biāo)人似好的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己好的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)條件，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)以求獲得招標(biāo)項(xiàng)的報(bào)價(jià)和相應(yīng)條件，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)以求獲得招標(biāo)項(xiàng)目的行為。目的行為。271Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌

13、握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206012 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)（2）建設(shè)工程投標(biāo)程序）建設(shè)工程投標(biāo)程序1）編制投標(biāo)文件。）編制投標(biāo)文件。 2）投標(biāo)文件的送達(dá)。）投標(biāo)文件的送達(dá)。 3）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定）有關(guān)投標(biāo)人的法律禁止性規(guī)定 4）其他禁止行為）其他禁止行為28 1A427012 建設(shè)工程招投標(biāo)程序案例1A427012工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序 要約邀請(qǐng)：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 要約： 投標(biāo)書(shū) 承諾： 中標(biāo)通知書(shū) 實(shí)例P17529可運(yùn)用的報(bào)價(jià)技巧 1 多方案報(bào)價(jià)法；但必須報(bào)原方案價(jià)。 2 增加建議方案； 3 突然降價(jià)法。 4 不平衡報(bào)價(jià)法 P17630馬小良信箱 MAXL失去信用而賺的錢(qián)應(yīng)

14、結(jié)算在損失里。于丁 天津日?qǐng)?bào) 2004、6、2731要注意的事 1 投標(biāo)截止前的任何文件都可以收； 2 宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)的是招標(biāo)人員； 3 資格審查應(yīng)在投標(biāo)前進(jìn)行； 4 投標(biāo)文件要全部蓋公章； P177321Z206010 掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方掌握建設(shè)工程合同訂立的主要方式式1Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約建設(shè)工程合同談判與簽約（1）合同談判的主要內(nèi)容）合同談判的主要內(nèi)容1）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)）關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn) 2）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技）關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案術(shù)方案 3）關(guān)于合同價(jià)格條款）關(guān)于合同價(jià)格條款 4）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款）關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

15、5）關(guān)于合同款支付方式的條款）關(guān)于合同款支付方式的條款 6）關(guān)于工期和維修期）關(guān)于工期和維修期 7）關(guān)于完善合同條件的問(wèn)題）關(guān)于完善合同條件的問(wèn)題331Z206013 建設(shè)工程合同談判與簽約（2）合同文本的確定和合同簽訂 合同文件的內(nèi)容:合同協(xié)議書(shū)；工程量及價(jià)格單；合同條件（通用條件和一般條件）；投標(biāo)人須知；合同技術(shù)條件；發(fā)包人授標(biāo)通知；雙方代表共同簽訂的合同補(bǔ)遺；中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)遞交的技術(shù)和商務(wù)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同的部分的文件。 與上述合同有矛盾的文件應(yīng)宣布作廢。 關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺：合同談判階段的結(jié)果以補(bǔ)遺方式形成書(shū)面文件?？筛膭?dòng)合同。（3）簽訂合同 341Z206020掌握建設(shè)工程合

16、同的類型掌握建設(shè)工程合同的類型351Z206021 按照工程建設(shè)階段分類（1）建設(shè)工程勘察 （2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)（3）建設(shè)工程施工 361Z206022 按照承發(fā)包方式分類（1）勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包合同（只是一個(gè)階段中的承包） （2）單位工程施工承包合同（專業(yè)承包）（3）工程項(xiàng)目總承包合同（包括設(shè)計(jì)、施工、材料等）（4）BOT合同 （自籌資金、自費(fèi)經(jīng)營(yíng)、期滿移交） 371Z2060231Z206023按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類固定價(jià)格合同單價(jià)合同 成本加酬金合同38固定價(jià)格合同（總價(jià)合同）(Fixed -price or lump-sum contract) 把有詳細(xì)說(shuō)明

17、的產(chǎn)品的總價(jià)固定下耒。施工單位承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)，也有最大的利潤(rùn)機(jī)會(huì)。 固定價(jià)格合同可增加下列附件： 費(fèi)用單價(jià)； 計(jì)日工清單； 仃滯費(fèi)用單價(jià)。39 固定價(jià)格合同也可訂成局部可調(diào)的固定價(jià)格合同。 例如當(dāng)總價(jià)變更超過(guò)10%，即可調(diào)整，或市場(chǎng)價(jià)格超過(guò)原訂合同時(shí)價(jià)格的5%時(shí)可調(diào)整。40單價(jià)合同(Unit-price contract) 按事先規(guī)定的單位價(jià)格（例如每立方米砼為450元）乘以實(shí)際完成的工程量計(jì)算。單位價(jià)格中可包括間接費(fèi)和利潤(rùn)，但動(dòng)員費(fèi)和不能計(jì)入單價(jià)的費(fèi)用不在內(nèi)。41成本加成本百分比合同(Cost Plus Percentage of Cost) 業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的成本的百分比作為利

18、潤(rùn)。施工單位沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)政府禁止這種合同。42成本加固定費(fèi)合同(Cost Plus Fixed Fee) 業(yè)主支付成本，并加上事先規(guī)定的固定費(fèi)用。固定費(fèi)用是不變的。43成本加獎(jiǎng)勵(lì)合同(Cost Plus Incentive Fee) 業(yè)主支付成本，但獎(jiǎng)勵(lì)是隨著成本完成的好壞而定。44固定總價(jià)合同成本加成本百分比合同成本加固定費(fèi)合同建筑業(yè)合同計(jì)價(jià)方式的演變過(guò)程建筑業(yè)合同計(jì)價(jià)方式的演變過(guò)程成本加酬金合同單價(jià)合同可變總價(jià)合同45多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 單價(jià)合同包括（ ）。 A 成本加獎(jiǎng)金合同 B 估計(jì)工程量單價(jià)合同 C 純單價(jià)合同 D 單價(jià)與包干混合式合同 E 成本加固定費(fèi)用合同 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)

19、何伯森主編）46多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 單價(jià)合同包括（ BCDBCD ）。 A 成本加獎(jiǎng)金合同 B B 估計(jì)工程量單價(jià)合同估計(jì)工程量單價(jià)合同 C C 純單價(jià)合同純單價(jià)合同 D D 單價(jià)與包干混合式合同單價(jià)與包干混合式合同 E 成本加固定費(fèi)用合同 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）47單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？ A 固定總價(jià)合同 B 固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) C 成本加成本百分比。 D 上述都不對(duì) （PMP試題）48單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 在下列哪種合同類型下比較容易改變合同范圍？ A 固定總價(jià)合同 B 固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) C 成本加成本百分比 D 上述都不對(duì) （PMP試題）

20、49單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？ A 固定總價(jià)合同。 B 成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定費(fèi)合同（CPFF） （PMP試題）50單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？ A 固定總價(jià)合同。 B 成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定費(fèi)合同（CPFF） （PMP試題）51固定價(jià)格合同 用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。 P178 521Z2060241Z206024與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同與建設(shè)工程有關(guān)的其他合同監(jiān)理合同物資采購(gòu)合

21、同 擔(dān)保合同531Z206030掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容掌握建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容541Z206031 1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPCEPC）（1）合同的主要條款 1） 詞語(yǔ) 2）承包內(nèi)容 3）權(quán)利和義務(wù) 4）履行期限 5）合同價(jià)款551Z206031 1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（EPCEPC）（1）合同的主要條款 6）質(zhì)量與驗(yàn)收 7）合同的變更 8）風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和保險(xiǎn) 9）工程保修 10）對(duì)分包的規(guī)定561Z206031 1Z206031 建設(shè)工程總承包合同的主要內(nèi)容（建設(shè)工程總承包合同的主

22、要內(nèi)容（EPCEPC）（1）合同的主要條款 11）爭(zhēng)議的解決 12）違約責(zé)任（2）合同的訂立和履行 571Z206032 1Z206032 施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容 按建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）復(fù)習(xí) 58合同協(xié)議書(shū)通用條款合同和協(xié)議合同和協(xié)議專用條款合同履行中的協(xié)議書(shū)、合同修改協(xié)議591Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容（1 1）協(xié)議書(shū)內(nèi)容）協(xié)議書(shū)內(nèi)容1 1）工程概況）工程概況2 2）工程承包范圍）工程承包范圍3 3）合同工期）合同工期4 4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5 5）合同價(jià)款）合同價(jià)款 601Z206032施工

23、總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容6 6）組成合同的文件）組成合同的文件 文件應(yīng)能相互解釋、文件應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 611Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容 本合同協(xié)議書(shū)本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件投標(biāo)書(shū)及其附件 本合同專用條款本合同專用條款 本合同通用條款本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙圖紙 工程量清單工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)621Z206032

24、施工總承包合同的主要內(nèi)施工總承包合同的主要內(nèi)容容 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。為本合同的組成部分。 631Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容施工總承包合同的主要內(nèi)容7 7）本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二）本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分部分通用條款通用條款中分別賦予它們的定義相中分別賦予它們的定義相同。同。8 8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。責(zé)

25、任。9 9）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期）發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。項(xiàng)。 641Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)施工總承包合同的主要內(nèi)容容1010）合同生效）合同生效 651Z206033 1Z206033 工程分包合同的主要內(nèi)容工程分包合同的主要內(nèi)容 按建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）（GF-2003-0213）復(fù)習(xí) 661Z206034 1Z206034 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 按建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF-2003-0214）復(fù)習(xí) 67注意的事注意的

26、事 合同工期是總?cè)諝v數(shù)，包括假期在內(nèi)。 不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)； 保修也不能以業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)； 不能寫(xiě)“基本竣工時(shí)間”、“供乙方參考使用”、“允許分包” P179 68確定變更價(jià)款的程序確定變更價(jià)款的程序1) 變更發(fā)生的14天內(nèi)，承包方提出報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。2) 承包方在14天內(nèi)不提出，認(rèn)為不變更；3)監(jiān)理在14天內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，否則認(rèn)為承認(rèn)。 P180 69變更價(jià)款變更價(jià)款 合同中以有單價(jià)的按單價(jià)算； 合同中有類似的單價(jià)的，參照變更； 沒(méi)有可參照的，承包方提出價(jià)格雙方協(xié)商； P180 70魯班設(shè)計(jì)-建筑事務(wù)所施工-營(yíng)造廠設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)院，分為各個(gè)專業(yè)施工-分為工程隊(duì)、水電隊(duì)、吊裝隊(duì)建筑業(yè)的演變過(guò)程建

27、筑業(yè)的演變過(guò)程設(shè)計(jì)-民用設(shè)計(jì)院，專業(yè)設(shè)計(jì)院施工-建筑公司、構(gòu)件、機(jī)械安裝、機(jī)電公司監(jiān)理19201950197019881990總包合同、分包合同設(shè)計(jì)+施工合同、伙伴合同EPC合同199971合作方式的原則合作方式的原則 推動(dòng)建筑業(yè)的是業(yè)主推動(dòng)建筑業(yè)的是業(yè)主 業(yè)主要什么就有什么樣的合作方式業(yè)主要什么就有什么樣的合作方式 業(yè)主所要的，承包商應(yīng)當(dāng)能滿足業(yè)主所要的，承包商應(yīng)當(dāng)能滿足 承包商和業(yè)主應(yīng)建立系統(tǒng)的思想承包商和業(yè)主應(yīng)建立系統(tǒng)的思想721Z206040掌握建設(shè)工程合同擔(dān)保的類型掌握建設(shè)工程合同擔(dān)保的類型731Z206041 1Z206041 投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念（2）投標(biāo)保證金的

28、形式（3）作用（4）世行關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定 741Z206041 1Z206041 投標(biāo)擔(dān)保投標(biāo)擔(dān)保（1）投標(biāo)擔(dān)保的概念 投標(biāo)擔(dān)保?；蛲稑?biāo)保證金，是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)書(shū)中規(guī)定的責(zé)任不得撤消或者反悔。否則，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)保證金予以沒(méi)收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期30天。75單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)（ ）。 A 40萬(wàn)元人民幣 B 40萬(wàn)美元 C 80萬(wàn)元人民幣 D 80萬(wàn)元美元 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）76單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的2%，但

29、最高不得超過(guò)（ C C ）。 A 40萬(wàn)元人民幣 B 40萬(wàn)美元 C 80C 80萬(wàn)元人民幣萬(wàn)元人民幣 D 80萬(wàn)元美元 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）77單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期（ ）天。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）78單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期（ C C ）天。 A 14 B 21 C 30C 30 D 48 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編）791Z206042 1Z206042 履約擔(dān)保履約擔(dān)保（1）履約擔(dān)保的概念（2）履約擔(dān)保的形式（3）世行采購(gòu)指南關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定（4）世行招

30、標(biāo)文件關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 （5）FIDIC施工合同條件關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定801Z206043 1Z206043 預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保（1）預(yù)付款擔(dān)保的概念（2）預(yù)付款擔(dān)保的形式（3）預(yù)付款擔(dān)保的作用（4）國(guó)際工程關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定 811Z206044 1Z206044 支付擔(dān)保支付擔(dān)保（1）支付擔(dān)保的概念（2）支付擔(dān)保的形式（3）支付擔(dān)保的作用（4）支付擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定 821Z206050掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理831Z206051 1Z206051 建設(shè)工程合同分析建設(shè)工程合同分析（1）合同分析的必要性（2）建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容 1）合同的法律基礎(chǔ) 2）承包

31、人的主要任務(wù) 3）發(fā)包人責(zé)任 4）合同價(jià)格分析 5）施工工期 6）違約責(zé)任 7）驗(yàn)收、移交和保修 8）索賠程序和爭(zhēng)議解決的方法 841Z206052 1Z206052 建設(shè)工程合同交底建設(shè)工程合同交底（1）合同管理人員交底（2）合同事件責(zé)任分解到人（3）召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)（4）檢查、監(jiān)督，解釋（5）通過(guò)其他經(jīng)濟(jì)手段851Z206053 1Z206053 建設(shè)工程合同實(shí)施控制建設(shè)工程合同實(shí)施控制（1）合同控制的作用（2）合同控制的依據(jù)（3）合同控制的措施861Z206054 1Z206054 建設(shè)工程合同檔案管理建設(shè)工程合同檔案管理（1）合同資料種類（2）合同資料文檔管理的內(nèi)容87合同變更 應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形

32、式?？陬^協(xié)議事后應(yīng)用書(shū)面確認(rèn)。 P178 88 有效文件的確立是索賠的保證 89 8.3.1 施工合同簽訂后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)索取設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，指定專人管理并公布有效文件清單。 有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。有效文件應(yīng)包括：規(guī)范、圖紙、施工中發(fā)生的文件等。90有效文件的策劃有效文件的策劃 識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)行中將發(fā)生的主要工程文件及其流程。(不包括財(cái)務(wù)或器材的手續(xù)） 文件的語(yǔ)言、格式。 識(shí)別每項(xiàng)文件的發(fā)放、主送、抄送單位。 文件的有效條件。 必需產(chǎn)生的文件及其數(shù)量。 支持文件91有效文件的分類和流動(dòng)有效文件的分類和流動(dòng) 有效文件可分為內(nèi)部文件和外部文件 建筑項(xiàng)目的外部文件主要有：

33、圖紙、會(huì)議記錄、通知單（聯(lián)系單）、監(jiān)理工程師通知單（不合格通知單）、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、月報(bào)告、歸檔文件。 文件流動(dòng)的表示方法可以是圖形或表格。92建筑項(xiàng)目有關(guān)工程文件的策劃建筑項(xiàng)目有關(guān)工程文件的策劃項(xiàng)目經(jīng)理部業(yè)主監(jiān)理分包方圖紙和變更業(yè)主主持的會(huì)議紀(jì)要工程執(zhí)行通知書(shū)工程聯(lián)系單項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要竣工檔案月報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要工程聯(lián)系單報(bào)驗(yàn)、報(bào)審表監(jiān)理主持的會(huì)議紀(jì)要整改通知單報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)分包工程聯(lián)系單 交工檔案圖紙和變更項(xiàng)目經(jīng)理主持的會(huì)議紀(jì)要工程通知書(shū)報(bào)驗(yàn)批準(zhǔn)93紫金花園工程往來(lái)工程文件運(yùn)轉(zhuǎn)程序紫金花園工程往來(lái)工程文件運(yùn)轉(zhuǎn)程序文件類別業(yè)主設(shè)計(jì)北京監(jiān)理天津監(jiān)理總包分包工程執(zhí)行通知書(shū)工程聯(lián)系單工程

34、通知書(shū)分包工程聯(lián)系單天津監(jiān)理整改通知施工圖紙及變更施工協(xié)商記錄業(yè)主會(huì)議紀(jì)要質(zhì)量保證資料竣工圖紙及資料注：圖例：簽發(fā)單位 主送單位 抄送單位94有效文件的確定有效文件的確定施工合同的規(guī)定有效文件的確定第一號(hào)聯(lián)系單/通知單95建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同對(duì)文件聯(lián)系的規(guī)定對(duì)文件聯(lián)系的規(guī)定 建設(shè)工程施工合同只要求是書(shū)面形式，沒(méi)有對(duì)聯(lián)系的要求。 書(shū)面形式最好是有親筆簽名的有效文件。96FIDIC合同的規(guī)定合同的規(guī)定 FIDIC設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙工程合同條件1.8條 通訊聯(lián)絡(luò)應(yīng)是書(shū)面的，且不得無(wú)故扣押或拖延。 書(shū)面指手寫(xiě)、打字或印刷的文件。 雙方的文件應(yīng)通過(guò)人工送達(dá)、航空郵寄或商定的電子傳送系統(tǒng)方式。

35、 97往來(lái)工程文件的有效條件往來(lái)工程文件的有效條件 文件必需由有效簽字人簽署。有效簽字人是在第一張聯(lián)系單上規(guī)定的。第一張聯(lián)系單由簽合同的人員簽署。 文件的有效性應(yīng)在合同中規(guī)定。所有送達(dá)對(duì)方的文件必需簽收。簽收后在規(guī)定期限內(nèi)不作書(shū)面答復(fù)視作有效。文件執(zhí)行的障礙是對(duì)方不簽收。98天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校項(xiàng)目工程聯(lián)系單城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)校項(xiàng)目工程聯(lián)系單編號(hào)：TJMC-CXJJ-99-001主送：發(fā)件單位：天津建工集團(tuán)總公司工程總承包部日期：頁(yè)數(shù)：第 1 頁(yè)，共 1 頁(yè)（包括本頁(yè)）主題：指定我公司工程文件有效簽字人。內(nèi)容：為確保在本工程中有關(guān)工程文件的正常聯(lián)系，

36、現(xiàn)指定下列人員作為我方文件的有效簽字人。由下列人員之一簽字的工程文件才屬于有效文件。指定簽字有效人員職務(wù)簽字樣式李春民項(xiàng)目經(jīng)理以上簽字自 1999 年 11 日 1 日起生效。指定簽字人如有變動(dòng)，我方將提前 7 天通知你公司。 此致敬禮簽發(fā)人： 天津建工總公司工程總承包部部長(zhǎng) 王學(xué)旺抄送：附件：收件人：TCMTCMC-FB202-03B998.4.8 8.4.8 工程變更工程變更 工程變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 應(yīng)注意變更對(duì)工程的漸變影響。100FULLARTON 工程變更單工程變更單變更內(nèi)容：變更原因：業(yè)主業(yè)主施工單位施工單位對(duì)工程影響對(duì)工程影響批準(zhǔn)質(zhì)量審核造價(jià)批準(zhǔn)：

37、日期：編制工期項(xiàng)目名稱： 編號(hào)： 簽發(fā)日期： 超出了方針、目標(biāo)和組織規(guī)定的其它要求； 超出了人們普遍接受程度（通常是隱含的）的要求；1011Z206060掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容1021Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（1）索賠的概念（2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約（承包人違約） 合同錯(cuò)誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力（3）分類 1031Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（1）索賠的概念 索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)

38、或未能保證承諾的合同條件而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 索賠是相互的。 1041Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類索賠的概念索賠的概念 索賠（Claim）longman 辭典定義是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢(qián)等到方面的要求。 105多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 索賠的概念是指（）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受

39、損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）106多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 索賠的概念是指（）時(shí)，對(duì)方提出的賠償或補(bǔ)償要求。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 B 合同一方未能正確履行合同所規(guī)定的部分義務(wù) C 經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包商提出的變更 D 合同一方未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）1071Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約（承包人違約） 合同錯(cuò)誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力1081Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分

40、類建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類1)按索賠當(dāng)事人分類 承包人與發(fā)包人之間索賠 承包人與分包人之間索賠 承包人與供貨人之間索賠 承包人與保險(xiǎn)人之間索賠 1091Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類2)按索賠事件的影響分類 工期拖延索賠 不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠 工程變更索賠 工程終止索賠 其他索賠 1101Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類3)按索賠要求分類 工期索賠 費(fèi)用索賠 1111Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分

41、類4)按索賠所依據(jù)的理由分類 合同內(nèi)索賠 合同外索賠 道義索賠 1121Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類 道義索賠（ex-gratia claims）是通情達(dá)理的業(yè)主目睹承包商為完成某項(xiàng)困難的施工而遭受了額外費(fèi)用損失，因而出于善良意愿，同意給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，雖然在合同條款中找不到此項(xiàng)索賠的規(guī)定。 這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)，在國(guó)際工程界是有例可循的。 113多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 道義索賠指的是（）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，

42、但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）114多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題 道義索賠指的是（BDE）。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。出的補(bǔ)償要求。 C 索賠事件由發(fā)包人造成，但其性質(zhì)超出合同范圍的索賠 D D 發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，發(fā)生了承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)而造成承包人重大損失，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。

43、向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。包人提出的補(bǔ)償要求。 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū)何伯森主編）1151Z206061 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類建設(shè)工程索賠的起因和分類（3）分類5)按索賠的處理方式分類 單項(xiàng)索賠 是針對(duì)某一干擾事件提出的。 在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)進(jìn)行。 總索賠 又稱一攬子索賠或綜合索賠。這是在國(guó)際中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。在工程竣工前，承包人將工程過(guò)程中未解決的單項(xiàng)索賠集中起耒，提出一份總索賠報(bào)告。合同雙方在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。

44、 1161Z206062 1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件建設(shè)工程索賠成立的條件（1）索賠成立的條件（2）施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由 117建設(shè)工程施工合同索賠的時(shí)限索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠意向通知28天內(nèi)提出索賠報(bào)告和資料28天內(nèi)工程師答復(fù):是否同意或要求證據(jù) 事件持續(xù)時(shí)，應(yīng)階段性提出索賠意向。終了后28天內(nèi)提出報(bào)告和資料每28天28天內(nèi)1181Z206063 1Z206063 常見(jiàn)的建設(shè)工程索賠常見(jiàn)的建設(shè)工程索賠（1）因合同文件引起的索賠（2）有關(guān)工程施工的索賠（3）關(guān)于價(jià)款方面的索賠（4）關(guān)于工期的索賠（5）特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠（6）工程暫停、中止合同的索賠（7）財(cái)

45、務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r 119承包商的索賠要求的成立條件 1)與合同相比已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； 2)不屬于承包商的責(zé)任； 3)不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； 4)承包商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了意向書(shū)和索賠報(bào)告。 P178 120要注意的事 1)招標(biāo)文件提出的供砂地點(diǎn)不合格，業(yè)主不負(fù)責(zé)，因?yàn)槌邪桃炎髁丝辈臁?2)業(yè)主不能及時(shí)付款，要求停工，承包商可索賠工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供電停電可索賠。 P178121天氣的索賠天氣的索賠 季節(jié)性大雨不得索賠； 特大暴雨可以索賠。 P181、182122討論討論 6 6 某施工單位在塘沽地區(qū)施工，五至十月中，共因降雨影響施工十八天，提出索賠，要

46、求業(yè)主同意延長(zhǎng)工期十八天，如何處理？123討論討論 6 6 答：應(yīng)在合同中事先注明：“每日每日2020時(shí)至?xí)r至次日次日2020時(shí)內(nèi)附近氣象臺(tái)統(tǒng)計(jì)的降雨量大于或等于時(shí)內(nèi)附近氣象臺(tái)統(tǒng)計(jì)的降雨量大于或等于10mm10mm時(shí)認(rèn)為影響施工。在五至十月間塘沽地區(qū)每時(shí)認(rèn)為影響施工。在五至十月間塘沽地區(qū)每月平均降雨量為月平均降雨量為5 5月月2 2天，天，6 6月月2 2天，天，7 7月月2 2天，天，8 8月月4 4天，天，9 9月月2 2天，天，1010月月2 2天，累計(jì)天，累計(jì)1414天。施工期內(nèi)累天。施工期內(nèi)累計(jì)超過(guò)上述天數(shù)可延長(zhǎng)工期，但不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計(jì)超過(guò)上述天數(shù)可延長(zhǎng)工期，但不作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?如有

47、該條文可同意延長(zhǎng)工期4天。如事先無(wú)確定則酌情處理。124NEC合同 60.1條 “不利氣候條件” “若氣象資料表明氣象條件為十年期限內(nèi)可能出現(xiàn)的, 則屬于承包商的費(fèi)用與時(shí)間風(fēng)險(xiǎn).”125討論 5 業(yè)主供應(yīng)的潔具遲到8天，承包方要求延長(zhǎng)工期8天。業(yè)主是否應(yīng)同意？ 請(qǐng)選擇：1 同意 2 不同意 3 進(jìn)行計(jì)算126 答案：3 經(jīng)檢查，承包方提供，且經(jīng)批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖如下：結(jié)構(gòu)施工30d潔具安裝5d裝修 15d驗(yàn)收 3d時(shí)差 10d 潔具安裝有10天時(shí)差，而業(yè)主只延誤8天,故不同意延長(zhǎng)工期。127 提示：業(yè)主在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)要求投標(biāo)者編制“按最按最早開(kāi)始時(shí)間的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表，早開(kāi)始時(shí)間的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)

48、劃表，作為施工的依據(jù)作為施工的依據(jù)”。128討論討論 5 5 的進(jìn)一步討論的進(jìn)一步討論 某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長(zhǎng)工期6天。請(qǐng)選擇：1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商129討論討論 5 5 的再進(jìn)一步討論的再進(jìn)一步討論 時(shí)差是誰(shuí)的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰(shuí)先用就是誰(shuí)的。 必要時(shí)可在合同中注明。130 如按“誰(shuí)先用就是誰(shuí)的”，則不作補(bǔ)償。提示：在編制合同文件時(shí)，可規(guī)定“施工中的時(shí)差為發(fā)包人和承包人共同擁有，任何一方均可使用，使用存在的時(shí)差不作任何補(bǔ)償”。131討論討論 5 5 的再進(jìn)一步討論的再

49、進(jìn)一步討論 時(shí)差是誰(shuí)的？ 1）施工單位的； 2）業(yè)主的； 3）誰(shuí)先用就是誰(shuí)的。不承擔(dān)以后的責(zé)任； 4）由于雙方均使用時(shí)差而造成的損失應(yīng)按使用比例負(fù)擔(dān)。 必要時(shí)可在合同中注明。132討論討論 5 5 的進(jìn)一步討論的進(jìn)一步討論 某工序有時(shí)差10天。業(yè)主拖延8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了8天完成。因此耽誤了總工期6天。承包方要求延長(zhǎng)工期6天。請(qǐng)選擇：1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商133 如按“雙方使用時(shí)差，造成的損失按比例分擔(dān)”，同意延長(zhǎng)工期3天。提示：在編制合同文件時(shí)，可規(guī)定“施工中的時(shí)差為發(fā)包人和承包人共同擁有。當(dāng)時(shí)差的使用造成損失時(shí)，由使用的一方或多方按使用的比例分擔(dān)?！?在此情況

50、下，承包方應(yīng)注意索賠權(quán)利的保留要求。134分包索賠分包索賠13510.3.5 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理和施工索賠管理，正確運(yùn)用施工合同條件和有關(guān)法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行索賠。防止分包的索賠。 136分包索賠 11.2 分包商可按主合同進(jìn)行索賠時(shí),承包商應(yīng)采取一切合理步驟從雇主處獲得利益，并作為先決條件。 （FIDIC 土木工程施工分包合同條件）137分包的支付分包向總包提供月報(bào)表總包向工程師提供月報(bào)表工程師批準(zhǔn)雇主支付總包支付分包總包不支付分包YYNN138 分包的支付和索賠 “PAY ONE PAID”139分包索賠 11.2 本款前述不應(yīng)阻止分包商就承包商的行為造成分包商的損失，所提出的索賠。

51、（FIDIC 土木工程施工分包合同條件）140施工合同容易發(fā)生索賠的主要條款施工合同容易發(fā)生索賠的主要條款錄自建筑工程施工示范文本應(yīng)用指南徐崇祿、任也增、劉新鋒編著注：因發(fā)包人原因 ，解除合同，由發(fā)包人按合同支付已完工程價(jià)款和賠償承包人有關(guān)損失。44.617工程施工發(fā)生地下障礙和文物而采取的保護(hù)措施。43.216不可抗力。39.3-45615設(shè)計(jì)變更。29.114發(fā)包人所供材料、設(shè)備延誤或不合格。27.413合同價(jià)款調(diào)整（4 種情況）。23.312由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，且設(shè)備為發(fā)包人采購(gòu)。由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)結(jié)果達(dá)不到驗(yàn)收收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)。19.511工程師要求重新檢驗(yàn)，檢

52、驗(yàn)結(jié)果為合格。1810（3）工程師影響施工正常進(jìn)行，如檢驗(yàn)為合格，由發(fā)包人承擔(dān)。（2）發(fā)包人檢驗(yàn)收合格后，又發(fā)現(xiàn)承包人造成的質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由承包人承擔(dān)（1）工程質(zhì)量因工程師不正確糾正或其它非承包人造成的返工、修改。169工程質(zhì)量因發(fā)包人原因達(dá)不到約定條件。發(fā)包人要求工程部份或全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。158工期延誤條款（七種情況）。137因發(fā)包人原因暫仃施工。126因發(fā)包人原因推遲工作。12.25發(fā)包人未能完成其義務(wù)（九項(xiàng)工作），造成成延誤，賠償承包人損失。8.34因發(fā)包人原因，承包人在施工中采取的緊急措施，造成成承包人費(fèi)用增加。7.33工程師指令錯(cuò)誤、給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)。6.22發(fā)包人

53、需要特殊保密和措施，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。41費(fèi)用增加費(fèi)用增加工期延長(zhǎng)工期延長(zhǎng)造成索賠或反索賠的基礎(chǔ)、理由或權(quán)利造成索賠或反索賠的基礎(chǔ)、理由或權(quán)利條款條款序號(hào)序號(hào)1411Z206064 1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù)建設(shè)工程索賠的依據(jù)（1）合同文件（2）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)（3）相關(guān)證據(jù)142建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有哪些？建筑公司向業(yè)主提供的索賠文件有哪些？ 索賠信 索賠報(bào)告 詳細(xì)計(jì)算式 證據(jù) P1831431Z206065 1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和方法建設(shè)工程索賠的程序和方法（1）索賠程序（2）索賠文件的編制方法1441Z206066 1Z206066 建設(shè)工程反索

54、賠的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn)（1）建設(shè)工程反索賠的概念（2）建設(shè)工程反索賠的特點(diǎn)1451Z206070掌握建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的掌握建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的管理管理1461Z206080熟悉國(guó)際建設(shè)工程承包合同熟悉國(guó)際建設(shè)工程承包合同的管理的管理1471Z206081 1Z206081 合同的訂立形式合同的訂立形式（1）資格予審（2）投標(biāo)程序（3）開(kāi)標(biāo)與中標(biāo)1481Z206082 1Z206082 合同的履行要求合同的履行要求（1）合同管理（2）計(jì)劃管理（3）成本管理（4）財(cái)務(wù)管理（5）物資采購(gòu)管理（6）質(zhì)量管理（7）分包商管理（8）移交和竣工驗(yàn)收管理1491Z206083 1Z20

55、6083 合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式合同雙方爭(zhēng)議的解決方法合同雙方爭(zhēng)議的解決方法1) 協(xié)商和解2) 第三方的調(diào)解3) 按合同約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁4) 向有管轄權(quán)的法院起訴 P180 150爭(zhēng)議解決的方法 和解 調(diào)解FIDIC合同中的 DAB，世行招標(biāo)文件中的DRB 仲裁 訴訟 151 天津仲裁委員會(huì)向經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各界推薦如下示范仲裁條款： “因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交天津仲裁委員會(huì)仲裁提交天津仲裁委員會(huì)仲裁”。152訴前財(cái)產(chǎn)保全訴前財(cái)產(chǎn)保全 第九十三條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合

56、法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全的措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。 人民法院接受申請(qǐng)后必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。 申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)不起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全。153代位權(quán) 第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但債權(quán)屬于債務(wù)人自身的除外。 代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必需費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。中華人民共和國(guó)合同法154FIDIC合同1.1.2.9 “DAB（爭(zhēng)端裁決委員會(huì)

57、）”系指合同中如此指名的一名或三名人員，或根據(jù)第20.2款爭(zhēng)端裁決委員會(huì)或第20.3款對(duì)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)未能取得一致的規(guī)定任命的其他人員。1.1.2.9 “DAB” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in title to each of these persons.155FIDIC 爭(zhēng)端解決委員會(huì)爭(zhēng)端解決委員會(huì)（Dispute

58、 Adjudication Board） 1. 任命DAB。雙方在投標(biāo)書(shū)規(guī)定的日期前，聯(lián)合任名一個(gè)DAB。 2. DAB 由一名或三名成員組成，如沒(méi)有其他協(xié)議，應(yīng)為三名。雙方各推薦一名,報(bào)他方認(rèn)可, 再會(huì)同這些成員協(xié)商第三名,此人應(yīng)為主席。 3. 任何一方可以將起因于合同或工程實(shí)施的爭(zhēng)端，以書(shū)面形式，提交DAB，并將副本送另一方和工程師，委托DAB作出決定。 4. DAB 的費(fèi)用由雙方均攤。 5. DAB 在結(jié)清證書(shū)生效后, 任期結(jié)束。156FIDIC第20條中設(shè)想的爭(zhēng)端解決的典型順序20.4 任何一方可提交DAB，同時(shí)送另一方和工程師。84天內(nèi)雙方向DAB提交資料20.4一方提出不滿意通知2

59、8天內(nèi)56天后DAB提出決定20.6一方可以啟動(dòng)仲裁設(shè)法友好解決8.1開(kāi)工日期28天內(nèi)20.2雙方任命DAB1571Z206090了解建設(shè)工程監(jiān)理合同了解建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容1581Z206100了解國(guó)際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條了解國(guó)際常用的幾種建設(shè)工程承包合同條件的特點(diǎn)件的特點(diǎn)159什么是什么是FIDIC？FIDIC是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的法文名稱的簡(jiǎn)稱。Fdration Internationl des Ingnieurs-Conseils,International Federation of Consulting Engineers160FIDICFIDIC的組成的

60、組成 FIDIC是由歐洲三個(gè)國(guó)家的咨詢工程師協(xié)會(huì)于1913年成立的。組建聯(lián)合會(huì)的目的是共同促進(jìn)成員協(xié)會(huì)的職業(yè)利益，以及向其成員會(huì)員傳播有益信息。下設(shè)許多專業(yè)委員會(huì)。編制規(guī)范性的文件和指導(dǎo)性的手冊(cè)。 中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)于1996年正式加入FIDIC。161FIDICFIDIC的工作的工作 FIDIC舉辦各類研討會(huì)、會(huì)議及其它活動(dòng)，以促進(jìn)其目標(biāo)：維護(hù)高的道德和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；交流觀點(diǎn)和信息；討論成員協(xié)會(huì)和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)共同關(guān)心的問(wèn)題；以及發(fā)展中國(guó)家工程咨詢業(yè)的發(fā)展。162FIDICFIDIC的出版物的出版物 FIDIC的出版物包括：各類會(huì)議和研討會(huì)的文件，為咨詢工程師、項(xiàng)目業(yè)主和國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)提供的信息，資格