招商_廣州招商金山谷豪宅項(xiàng)目廣告策略方案

1、招商_廣州招商金山谷豪宅項(xiàng)目廣告策略方案一、金山谷整體探討麗江找到了一群藝術(shù)家星河灣找到了一群有錢人雅居樂找到了一群會生活的人金山谷要找到一群？的人白云山南湖龍洞科學(xué)城金山谷廣州山景板塊分布認(rèn)知基礎(chǔ)-1山分廣州居其一認(rèn)知基礎(chǔ)-2山水連城珠江新城-15分鐘-金山谷新光快線中信金山谷認(rèn)知基礎(chǔ)-32009聯(lián)合國人居最佳范例獎(jiǎng) “一個(gè)綠色、創(chuàng)意和國際化社區(qū)”一個(gè)倡導(dǎo)“家在情在”的大品牌一種被聯(lián)合國授獎(jiǎng)的“社區(qū)綜合開發(fā)”模式很自然、很城市、很現(xiàn)代、很快捷、很友情Part1-自然1個(gè)生態(tài)生活群落山、林、鳥、院子、陽臺、水系Part2-城市3大功能區(qū)別墅成谷洋房伴山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園成步行可達(dá)Part3-現(xiàn)代3種現(xiàn)

2、代主義建筑別墅、洋房、低層LOFT寫字樓Part4-快捷1條新光快線15分鐘直達(dá)珠江新城Part5-友情建筑、自然、人彼此都成為朋友金山谷要找到一群另一種 會生活的人-項(xiàng)目定位-綠色國際社區(qū)-媒體建議-戶外(重要地點(diǎn))戶外廣告位置-1：天河城新光快線戶外廣告位置-2：珠江新城新光快線出口戶外戶外效果-活動(dòng)建議-綠色手工-場地建議-正佳廣場(外展場)綠色手工活動(dòng)說明送草種，送花盆，DIY身邊的綠色-硬件建議-開通樓巴二、別墅推廣探討客群素描有一種人不缺財(cái)富，更不缺內(nèi)心的豐盈他們可能是私營企業(yè)主追求與眾不同讓家人享受更好在朋友面前炫耀他們可能是大學(xué)教師在這個(gè)喧囂的城市里找一個(gè)地方讓書房可以清靜一點(diǎn)

3、藝術(shù)一些他們可能是外籍人士像發(fā)達(dá)國家一樣廣州已經(jīng)是一個(gè)車輪上的城市交通干線上的自然最值得投資他們可能是企業(yè)高管、公務(wù)員、醫(yī)生他們真實(shí)地生活在金山谷項(xiàng)目理解城里的淺丘百年南洋楹靜定盈心 自然盈門現(xiàn)代主義別墅享受盈城朋友盈室新光快線15分鐘直達(dá)珠江新城-案名-楹-推廣語-大樹底下的大墅LOGO、標(biāo)準(zhǔn)組合戶外+效果報(bào)廣1-形象報(bào)廣2-產(chǎn)品報(bào)廣3-產(chǎn)品報(bào)廣4-產(chǎn)品報(bào)廣5-延續(xù)報(bào)廣6-延續(xù)現(xiàn)場包裝圍墻圍墻效果影視廣告參考三、洋房推廣探討客群素描有一種人不懷疑這個(gè)城市生來就適合居住她是一個(gè)素雅的女子不需要會寫詩最好的女子本身就是一首詩到什么時(shí)令就做什么吃的把一個(gè)普普通通的日子變成最好的時(shí)光就像LV倡導(dǎo)的I

4、 AM NOT A PLASTIC BAG他是一個(gè)真實(shí)的男子即使不能成為藝術(shù)家也能發(fā)現(xiàn)并享受生活的美好除了會賺錢還要會很多比如親手種一樹葡萄有空多陪陪家人知道他們并不在乎在家里還是在普羅旺斯相信十個(gè)漲停板也不如和孩子一起畫張畫來得重要他們真實(shí)地生活在金山谷項(xiàng)目理解小城里12棟伴山洋房92-113平米3個(gè)lifestyle商業(yè)區(qū)N+1空間設(shè)計(jì)新光快線15分鐘直達(dá)珠江新城5所幼兒園中小學(xué)-案名-丘與梧桐-推廣語-依城伴山洋房丘與梧桐：1、山和12棟梧桐樹一樣挺拔的洋房，在一座小城里共處 2、生活在這里的人像梧桐樹一樣，素雅、真實(shí)LOGO、標(biāo)準(zhǔn)組合戶外戶外效果報(bào)廣1-形象報(bào)廣2-形象報(bào)廣3-生活報(bào)廣

5、4-生活報(bào)廣5-生活-媒體建議-地鐵廣告包裝一列車廂，或者在客村、體育西等換乘站做廣告地鐵1地鐵2影視廣告參考四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園推廣探討客群素描有一種人游刃于創(chuàng)意和生意之間朋友說他是個(gè)藝術(shù)家他總是自嘲我不過是要求生活里要有點(diǎn)藝術(shù)氣息工作里要有點(diǎn)生活氣息客戶說他是個(gè)生意人干這行只有具備生意頭腦才能把創(chuàng)意換成錢，更多的錢員工說他是個(gè)好朋友沒辦法自己公司賣的是創(chuàng)意而創(chuàng)意在員工的腦子里他們愿意拿出來才行他在尋找一個(gè)容易遇見創(chuàng)意，容易做大生意的所在珠江新城信義國際會館天河軟件園華僑新村在這些地方，你都可能碰到他項(xiàng)目理解39萬平米公園園區(qū)比樹低、少的低層寫字樓比感官多的休閑/商業(yè)/服務(wù)公寓 新光快線創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)圈

6、OFFICEPARK項(xiàng)目是一個(gè)Office Park需要將其有別于傳統(tǒng)寫字樓的優(yōu)點(diǎn)準(zhǔn)確、直接地傳達(dá)給市場：a、優(yōu)秀的園區(qū)生態(tài)氛圍與景觀b、建筑風(fēng)格獨(dú)具個(gè)性c、有自然光照通風(fēng)、自由、富有變化的、靈活個(gè)性的生活空間d、更完善的商務(wù)辦公硬件配套和軟件配套e、更舒適高檔的休閑會談場所與公共交流空間 f、更鄰近生活區(qū), 安靜、舒適、方便g、是一種非常尊貴與人性化的高級辦公狀態(tài)，能更大程度地激發(fā)人的創(chuàng)新精神和創(chuàng)造欲望Office Park項(xiàng)目命名方式研究以所在命名以行業(yè)命名以形態(tài)命名以創(chuàng)新命名Southcreek Office Park 醫(yī)谷現(xiàn)代商務(wù)園總部基地創(chuàng)新中心Office Park金橋Office

7、 Park印象鋼谷名企會館浦江智谷說明-1：Office Park是指硅谷的前身以及硅谷一直奉行的工作方式說明-2：798、信義國際會館、太谷倉等舊廠房改造項(xiàng)目并不能算作Office Park，人們往往將其混為一談-案名-動(dòng)腦GZ OFFICEPARK-推廣語-哪里容易遇見創(chuàng)意哪里就容易做大生意說明：動(dòng)腦是臺灣一本創(chuàng)意雜志名，大陸很多創(chuàng)意人千方百計(jì)買來借鑒，以其為名，可以收客群共鳴和簡潔上口二者合力形成的傳播力LOGO標(biāo)準(zhǔn)組合、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字戶外戶外效果報(bào)廣1-形象報(bào)廣2-形象報(bào)廣3-產(chǎn)品報(bào)廣4-產(chǎn)品報(bào)廣5-產(chǎn)品報(bào)廣6-延續(xù)報(bào)廣7-延續(xù)現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝影視廣告參考公關(guān)活動(dòng)建議主題1：作為創(chuàng)意市集(或其它知名創(chuàng)意品牌)的長期合作場館，制造園區(qū)藝術(shù)氛圍，創(chuàng)造園區(qū)在藝術(shù)市場上的地位主題2：利用招商局在香港的資源，組織愿意購買或租賃園區(qū)的企業(yè)，在香港進(jìn)行