GBT50378-XXXX綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第 頁國家標(biāo)準(zhǔn) GBT50378-2006綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT50378-2006EvaIuation standard for green building主編部門：中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部施行日期：2 0 0 6年6月1日中國建筑工業(yè)出版社2006北京中華人民共和國建設(shè)部公告第413號建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公告現(xiàn)批準(zhǔn)綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GBT 50378-2006，自2006年6月1日起實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國

2、建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。中華人民共和國建設(shè)部2006年3月7日前言本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)函E200563號(關(guān)于請組織開展綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制工作的函)的要求，由中國建筑科學(xué)研究院、上海市建筑科學(xué)研究院會同有關(guān)單位編制而成。本標(biāo)準(zhǔn)是為貫徹落實(shí)完善資源節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)的要求，總結(jié)近年來我國綠色建筑方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的第一部多目標(biāo)、多層次的綠色建筑綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。在編制過程中，廣泛地征求了有關(guān)方面的意見，對主要問題進(jìn)行了專題論證，對具體內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)討論、協(xié)調(diào)和修改，并經(jīng)審查定稿。本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、住宅建筑、公共建筑。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由中國建筑科

3、學(xué)研究院(地址：北京市北三環(huán)東路30號；郵政編碼：100013)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。請各單位在執(zhí)行過程中，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出意見和建議。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國建筑科學(xué)研究院上海市建筑科學(xué)研究院本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院清華大學(xué)中國建筑工程總公司中國建筑材料科學(xué)研究院國家給水排水工程技術(shù)中心深圳市建筑科學(xué)研究院城市建設(shè)研究院本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：王有為 韓繼紅 曾捷 楊建榮 方天 培汪維 王靜霞 秦佑國 毛志兵 馬眷榮 陳立 葉青 徐文龍 林海燕 郎四維 程志軍 安宇 張蓓紅 范宏武 王瑋華 林波榮 趙平 于震平 郭興芳 涂英時(shí) 劉景立目次1總則12術(shù)語23基本規(guī)定33.1基本要求33

4、.2評價(jià)與等級劃分34住宅建筑54.1節(jié)地與室外環(huán)境54.2節(jié)能與能源利用64.3節(jié)水與水資源利用74.4節(jié)材與材料資源利用84.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量94.6運(yùn)營管理115公共建筑125.1節(jié)地與室外環(huán)境125.2節(jié)能與能源利用135.3節(jié)水與水資源利用145.4節(jié)材與材料資源利用155.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量165.6運(yùn)營管理17本規(guī)范用詞說明19條文說明211總則1.0.1為貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑的評價(jià)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)用于評價(jià)住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑。1.0.3評價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)

5、地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境、滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系。1.0.4評價(jià)綠色建筑時(shí)，應(yīng)依據(jù)因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)進(jìn)行評價(jià)。1.0.5綠色建筑的評價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家的法律法規(guī)和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2術(shù)語2.0.1綠色建筑green building在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.0.2熱島強(qiáng)度heat island index城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣象測點(diǎn)溫度的差值，為熱島效應(yīng)的表征

6、參數(shù)。2.0.3可再生能源renewable energy從自然界獲取的、可以再生的非化石能源，包括風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿取?.0.4非傳統(tǒng)水源nontraditional water source不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。2.0.5可再利用材料reusable material在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。2.0.6可再循環(huán)材料recyclable material對無法進(jìn)行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材料，實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。3基本規(guī)定3.1基本要求3.

7、1.1綠色建筑的評價(jià)以建筑群或建筑單體為對象。評價(jià)單棟建筑時(shí)，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟建筑所處環(huán)境的評價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。3.1.2對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價(jià)，應(yīng)在其投入使用一年后進(jìn)行。3.1.3申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，并提交相應(yīng)分析報(bào)告。3.1.4申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過程控制，并提交相關(guān)文檔。3.2評價(jià)與等級劃分3.2.1綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一

8、般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)。3.2.2綠色建筑應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4章住宅建筑或第5章公共建筑中所有控制項(xiàng)的要求，并按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，劃分為三個(gè)等級，等級劃分按表3.2.2-1、表3.2.2-2確定。表3.2.2-1劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求(住宅建筑) 等級 一般項(xiàng)數(shù)(共40項(xiàng)) 優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共9項(xiàng)) 節(jié)地與室外環(huán)境(共8項(xiàng)) 節(jié)能與能源利用(共6項(xiàng)) 節(jié)水與水資源利用(共6項(xiàng)) 節(jié)材與材料資源利用(共7項(xiàng)) 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng)) 運(yùn)營管理(共7項(xiàng)) 4 2 3 3 2 4 5 3 4 4 3 5 3 6 4 5 5 4 6 5 表3.2.2-2劃分綠色建筑等級的項(xiàng)數(shù)要求(公共建筑) 等級 一般項(xiàng)

9、數(shù)(共43項(xiàng)) 優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共14項(xiàng)) 節(jié)地與室外環(huán)境(共6項(xiàng)) 節(jié)能與能源利用(共10項(xiàng)) 節(jié)水與水資源利用(共6項(xiàng)) 節(jié)材與材料資源利用(共8項(xiàng)) 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共6項(xiàng)) 運(yùn)營管理(共7項(xiàng)) 3 4 3 5 3 4 4 6 4 6 4 5 6 5 8 5 7 5 6 10 當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不參與評價(jià)，參評的總項(xiàng)數(shù)相應(yīng)減少，等級劃分時(shí)對項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整確定。3.2.3本標(biāo)準(zhǔn)中定性條款的評價(jià)結(jié)論為通過或不通過；對有多項(xiàng)要求的條款，各項(xiàng)要求均滿足時(shí)方能評為通過。4住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)4.1.1場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水?/p>

10、、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。4.1.2建筑場地選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43 m2、多層不高于28 m2、中高層不高于24 m2、高層不高于15 m2。4.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.5種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對人體無害的植物。4.1.6住區(qū)的綠地率不低于30，人均公共綠地面積不低于lm2。4.1.7住區(qū)內(nèi)部無

11、排放超標(biāo)的污染源。4.1.8施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)4.1.9住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑。4.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096的規(guī)定。4.1.12住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不高于1.5。4.1.13住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。4.1.14根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型植物，喬、灌、革結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100 m2綠地上不少于

12、3株喬木。4.1.15選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。4.1.16住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于優(yōu)選項(xiàng)4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。4.1.18合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)4.2.1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)符合國家批準(zhǔn)或備案的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.2當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 5

13、0189中的有關(guān)規(guī)定值。4.2.3采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計(jì)量設(shè)施。一般項(xiàng)4.2.4利用場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施。4.2.5選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189的規(guī)定。4.2.6當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個(gè)等級。4.2.7公共場所和部位的照明采

14、用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)或光電控制。4.2.8采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)(裝置)。4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?.優(yōu)選項(xiàng)4.2.10采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80。4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。4.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。4.3.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。4.3.3采用節(jié)水設(shè)備，節(jié)水率不低

15、于8。4.3.4景觀用水不采用市政供水和自備地下水井供水。4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項(xiàng)4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。4.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。4.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集畜及利用方案。4.3.11非傳統(tǒng)水

16、源利用率不低于10。優(yōu)選項(xiàng)4.3.12非傳統(tǒng)水源利用率不低于30。4.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)4.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。4.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。一般項(xiàng)4.4.3施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70以上。4.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。4.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。4.4.6將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。4.4.7在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮使用材料的可

17、再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。4.4.8土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。4.4.9在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。優(yōu)選項(xiàng)4.4.10采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。4.4.11可再利用建筑材料的使用率大于5。4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)4.5.1每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.2臥室、起居室(廳)、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行

18、國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50033的規(guī)定。4.5.3對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45 dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30riB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8，在其他地區(qū)不小于5。4。5.5室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范G

19、B50325的規(guī)定。一般項(xiàng)4.5.6居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象。4.5.8在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176的要求。4.5.9設(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)(設(shè)備)的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對室溫進(jìn)行調(diào)控。4.5.10采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。4.5.1l設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。優(yōu)選項(xiàng)4.5.12臥室、起居室(廳)

20、使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。4.6運(yùn)營管理控制項(xiàng)4.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。4.6.2住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。4.6.3制定垃圾管理制度，對垃圾物流進(jìn)行有效控制，對廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。4.6.4設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾袋裝化存放。一般項(xiàng)4.6.5垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。4.6.7采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲

21、劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。4.6.8栽種和移植的樹木成活率大于90，植物生長狀態(tài)良好。4.6.9物業(yè)管理部門通過ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。4.6.10垃圾分類收集率(實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例)達(dá)90以上。46.11設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。優(yōu)選項(xiàng)4612對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。5公共建筑5.1節(jié)地與室外環(huán)境控制項(xiàng)5.1.1場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。5.1.2建筑場地選

22、址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。5.1.3不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。5.1.4場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源。5.1.5施工過程中制定并實(shí)施保護(hù)環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。一般項(xiàng)5.1.6場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB 3096的規(guī)定。5.1.7建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5ms，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)。5.1.8合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。5.19綠化物種選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。5.110場地

23、交通組織合理，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m。5.1.11合理開發(fā)利用地下空問。優(yōu)選項(xiàng)5.1.12合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.13充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項(xiàng)目。5.1.14室外透水地面面積比大于等于40。5.2節(jié)能與能源利用控制項(xiàng)5.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家批準(zhǔn)或備案的公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規(guī)定。5.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖

24、和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。5.2.4各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034：規(guī)定的現(xiàn)行值。5.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。一般項(xiàng)5.2.6建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30，建筑幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。52.8建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107規(guī)定的4級要求。5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。5.2.10利用排風(fēng)對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱或預(yù)冷處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。5.2.11全空氣調(diào)節(jié)系

25、統(tǒng)采取實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。5.2.12建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時(shí)和僅部分空間使用時(shí)，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。5.2.13采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-2005第5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。5214選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。5215改建和擴(kuò)建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各優(yōu)選項(xiàng)5216建筑設(shè)計(jì)總能耗低于國家批準(zhǔn)或備案的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80。5217采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率。5.2.18根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，

26、充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的lo，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2。5.2.19各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值。5.3節(jié)水與水資源利用控制項(xiàng)5.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。5.3.2設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。5.3.3采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。5.3.4建筑內(nèi)衛(wèi)生器具合理選用節(jié)水器具。5.3.5使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。一般項(xiàng)5.3.6通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水積蓄、處理及

27、利用方案。5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。5.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。5.3.9非飲用水采用再生水時(shí)，利用附近集中再生水廠的再生水，或通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。5.3.10按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。5.3.11辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20，旅館類建筑不低于15。優(yōu)選項(xiàng)5.3.12辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40，旅館類建筑不低于25。5.4節(jié)材與材料資源利用控制項(xiàng)5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580GB18588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。5.4.2建筑造型要

28、素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。一般項(xiàng)5.4.3施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的60以上。5.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。5.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。5.4.6將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時(shí)產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用。5.4.7在建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。5.4.8土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。5.4.9辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時(shí)的

29、材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。5.4.10在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。優(yōu)選項(xiàng)5.4.1l采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。5.4.12可再利用建筑材料的使用率大于5。5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)5.5.1采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。5.5.2建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。5.5.3采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189的設(shè)計(jì)要求。5.5.4室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國

30、家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)商場(店)、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 9670的相關(guān)要求。556建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034中的有關(guān)要求。一般項(xiàng)5.5.7建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施。5.5.8室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。5.5.9賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ 118中的一級

31、要求。5.5.10建筑平面布局和空問功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。5.5.11辦公、賓館類建筑75以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50033的要求。5.5.12建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無障礙設(shè)施。優(yōu)選項(xiàng)5.5.13采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。5514設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。5515采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。5.6運(yùn)營管理控制項(xiàng)5.6.1制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。5.6.2建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。5.6.3分類收集和處理廢棄物，且收集和處理

32、過程中無二次污染。一般項(xiàng)5.6.4建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營過程中565物業(yè)管理部門通過ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。5.6.6設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。5.6.7對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范GB 19210規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗。5.6.8建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。5.6.9建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，5610辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計(jì)量收費(fèi)。優(yōu)選項(xiàng)5.6.11具有并實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤。本規(guī)范用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不

33、同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以應(yīng)這樣做的，采用 “可”。2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。1總則1.0.1建筑活動(dòng)是人類對自然資源、環(huán)境影響最大的活動(dòng)之一。我國正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，年建筑量世界排名第一，資源消耗總量逐年迅速增長。因此，必須牢固樹立和認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理

34、念，大力發(fā)展綠色建筑。發(fā)展綠色建筑應(yīng)貫徹執(zhí)行節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。制定本標(biāo)準(zhǔn)的目的是規(guī)范綠色建筑的評價(jià)，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。1.0.2不同類型的建筑因使用功能的不同，其消耗資源和影響環(huán)境的情況存在較大差異。本標(biāo)準(zhǔn)考慮到我國目前建設(shè)市場的情況，側(cè)重評價(jià)總量大的住宅建筑和公共建筑中消耗能源資源較多的辦公建筑、商場建筑、旅館建筑。其他建筑的評價(jià)可參考本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工、運(yùn)營及最終的拆除，形成一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運(yùn)營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害

35、的活動(dòng)空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。綠色建筑要求在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，同時(shí)滿足建筑功能。這幾者有時(shí)是彼此矛盾的，如為片面追求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能單項(xiàng)指標(biāo)而過多地消耗材料，這些都是不符合綠色建筑要求的；而降低建筑的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是綠色建筑所提倡的。節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境五者之間的矛盾必須放在建筑全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時(shí)還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和綠色建筑的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。l04我國不同地區(qū)的氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會習(xí)俗等都有著很大的差異，評價(jià)綠色建筑時(shí)

36、，應(yīng)注重地域性，因地制宜、實(shí)事求是，充分考慮建筑所在地域的氣候、資源、自然環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等特點(diǎn)。1.0.5符合國家的法律法規(guī)與相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)未全部涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的功能和性能要求，而是著重評價(jià)與綠色建筑性能相關(guān)的功能，主要包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境等方面。因此建筑的基本要求，如結(jié)構(gòu)安全、防火安全等要求不列入本標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)展綠色建筑，建設(shè)節(jié)約型社會，必須倡導(dǎo)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，全社會參與，挖掘建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的潛力。注重經(jīng)濟(jì)性，從建筑的全壽命周期核算效益和成本，順應(yīng)市場發(fā)展需求及地方經(jīng)濟(jì)狀況，提倡樸實(shí)簡約，反對浮華鋪張，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社

37、會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3基本規(guī)定3.1基本要求3.1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于對既有住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑的評價(jià)。對新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場建筑和旅館建筑的評價(jià)，應(yīng)在交付業(yè)主使用一年后進(jìn)行。3.1.3+綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)兼顧資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的建筑，而單項(xiàng)技術(shù)的過度采用雖可提高某一方面的性能，但很可能造成新的浪費(fèi)，為此，需從建筑全壽命周期的各個(gè)階段綜合評估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的互相影響，以節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境為主要目標(biāo)，綜合考慮安全、耐久、經(jīng)濟(jì)、美觀等因素，比較、確定最優(yōu)的技術(shù)、材料和設(shè)備。3.1.4綠色建筑的建設(shè)應(yīng)對規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施

38、工與竣工階段進(jìn)行過程控制。各責(zé)任方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)指標(biāo)的要求，制定目標(biāo)、明確責(zé)任、進(jìn)行過程控制，并最終形成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與竣工階段的過程控制報(bào)告。申請?jiān)u價(jià)方應(yīng)按綠色建筑評價(jià)機(jī)構(gòu)的要求，提交評價(jià)所需的過程控制基礎(chǔ)資料。綠色建筑評價(jià)機(jī)構(gòu)對基礎(chǔ)資料進(jìn)行分析，并結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場勘察情況，提出評價(jià)報(bào)告。3.2評價(jià)與等級劃分3.2.1綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系是按定義對綠色建筑性能的一種完整的表述，它可用于評價(jià)已建成的建筑物與按定義的綠色建筑相比在性能上的差異。借鑒國際上綠色建筑評價(jià)體系的經(jīng)驗(yàn)，針對我國的地域、經(jīng)濟(jì)、社會情況，強(qiáng)調(diào)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境，建立有中國特色的綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系。綠色建筑評價(jià)指

39、標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。目前我國綠色建筑評價(jià)所需基礎(chǔ)數(shù)據(jù)較為缺乏，例如我國各種建筑材料生產(chǎn)過程中的能源消耗數(shù)據(jù)、C02排放量，各種不同植被和樹種的CO2固定量等缺少相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，這就使得定量評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)難以科學(xué)地確定。因此目前尚不成熟或無條件定量化的條款暫不納入，隨著有關(guān)的基礎(chǔ)性研究工作的深入，再逐漸改進(jìn)評價(jià)的內(nèi)容。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)?？刂祈?xiàng)為綠色建筑的必備條件；一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)為劃分綠色建筑等級的可選條件，其中優(yōu)選項(xiàng)是難度大、綜合性強(qiáng)、綠色度較高的可選項(xiàng)。3.2.2住宅建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)

40、選項(xiàng)共有76項(xiàng)，其中控制項(xiàng)27項(xiàng)，一般項(xiàng)40項(xiàng)，優(yōu)選項(xiàng)9項(xiàng)。公共建筑控制項(xiàng)、一般項(xiàng)與優(yōu)選項(xiàng)共83項(xiàng)，其中控制項(xiàng)26項(xiàng)、一般項(xiàng)43項(xiàng)、優(yōu)選項(xiàng)14項(xiàng)。除控制項(xiàng)應(yīng)全部滿足外，一星級、二星級、三星級還應(yīng)滿足表中對一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的要求。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適應(yīng)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件時(shí)，該條文可不參與評價(jià)，這時(shí)，參評的總項(xiàng)數(shù)會相應(yīng)減少，表中對項(xiàng)數(shù)的要求可按原比例調(diào)整。設(shè)表中某指標(biāo)一般項(xiàng)數(shù)共計(jì)為口，某星級要求的一般項(xiàng)數(shù)為b，則比例為p=ba。存在不參與評價(jià)的條文時(shí)，參評的一般項(xiàng)數(shù)減少，這種情況下，可按表中規(guī)定的比例P調(diào)整，一般項(xiàng)數(shù)的要求調(diào)整為參評的一般項(xiàng)數(shù)p。例如，住宅建筑在節(jié)能與能源利用指標(biāo)中一般

41、項(xiàng)共6項(xiàng)，一星級要求的一般項(xiàng)數(shù)為2項(xiàng)，p=13；由于沒有采用集中采暖和集中空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致參評的一般項(xiàng)數(shù)減少為4項(xiàng)，這種情況下對一星級要求的一般項(xiàng)數(shù)減少為4(13)，計(jì)算結(jié)果舍尾取整為1項(xiàng)。4住宅建筑4.1節(jié)地與室外環(huán)境4.1.1在建設(shè)過程中應(yīng)盡可能維持原有場地的地形地貌，這樣既可以減少用于場地平整所帶來建設(shè)投資的增加，減少施工的工程量，也避免了因場地建設(shè)對原有生態(tài)環(huán)境景觀的破壞。場地內(nèi)有價(jià)值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態(tài)價(jià)值，而且是傳承場地所在區(qū)域歷史文脈的重要載體，也是該區(qū)域重要的景觀標(biāo)志。因此，應(yīng)根據(jù)城市綠化條例(1992年國務(wù)院令第100號)等國家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。當(dāng)因建設(shè)開發(fā)確需

42、改造場地內(nèi)地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時(shí)，在工程結(jié)束后，鼓勵(lì)建設(shè)方采取相應(yīng)的場地環(huán)境恢復(fù)措施，減少對原有場地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對城市整體環(huán)境的破壞。本條的評價(jià)方法為審核場地地形圖和相關(guān)文件。4.1.2綠色建筑建設(shè)地點(diǎn)的確定，是決定綠色建筑外部大環(huán)境是否安全的重要前提。本條主要對綠色建筑的選址和危險(xiǎn)源的避讓提出要求。眾所周知，洪災(zāi)、泥石流等自然災(zāi)害，對建筑場地會造成毀滅性破壞。據(jù)有關(guān)資料顯示，主要存在于土壤和石材中的氡是無色無味的致癌物質(zhì)，會對人體產(chǎn)生極大傷害。電磁輻射對人體有兩種影響：一是電磁波的熱效應(yīng)，當(dāng)人體吸收到一定量的時(shí)候就會出現(xiàn)高溫生理反應(yīng)，最后導(dǎo)致神經(jīng)衰弱、白細(xì)

43、胞減少等病變；二是電磁波的非熱效應(yīng)，當(dāng)電磁波長時(shí)問作用于人體時(shí)，就會出現(xiàn)如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應(yīng)，對孕婦及胎兒的影響較大，后果嚴(yán)重者可以導(dǎo)致胎兒畸形或者流產(chǎn)。電磁輻射無色無味無形，可以穿透包括人體在內(nèi)的多種物質(zhì)，人體如果長期暴露在超過安全的輻射劑量下，細(xì)胞就會被大面積殺傷或殺死，并產(chǎn)生多種疾病。能制造電磁輻射污染的污染源很多，如電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺、變電站，高壓電線等。此外，如油庫、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等均有發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址階段必須符合國家相關(guān)的安全規(guī)定。本條的評價(jià)方法為審核場址檢測報(bào)告及應(yīng)對措施的合理性。4.1.3目前，常

44、出現(xiàn)居住用地人均用地指標(biāo)突破國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問題，與節(jié)地要求相悖。為此，提出控制人均用地的上限指標(biāo)。本條的評價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4.I.4住區(qū)建筑(包括住宅建筑和配套公共建筑)的室內(nèi)外日照環(huán)境、自然采光和通風(fēng)條件與室內(nèi)的空氣質(zhì)量和室外環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣密切相關(guān)，并直接影響居住者的身心健康和居住生活質(zhì)量。為保證住宅建筑基本的日照、采光和通風(fēng)條件，本條提出應(yīng)滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)要求。在執(zhí)行本條時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確理解城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180關(guān)于日照標(biāo)準(zhǔn)要求的以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1明確大中小城市的涵義。中華人民共和國城市規(guī)劃法第四條規(guī)定：大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非

45、農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市；中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上、不滿五十萬的城市；小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以下的城市。2老年人居住建筑系指專為老年人設(shè)計(jì)，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。由于老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求，因此為老年人所設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有更高的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在執(zhí)行本規(guī)定時(shí)不附帶任何條件。3針對建筑裝飾和城市商業(yè)活動(dòng)常出現(xiàn)的問題，在已批準(zhǔn)的原規(guī)劃設(shè)計(jì)中沒有涉及的室外固定設(shè)施，如建設(shè)中增設(shè)的空調(diào)機(jī)、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日

46、照標(biāo)準(zhǔn)降低。4舊區(qū)改建項(xiàng)目內(nèi)的新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能這樣做。與此同時(shí)，為保障居民的切身利益，無論在什么情況下，降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)均“不得低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”此外，可酌情降低的規(guī)定只適用于各申請建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)仍須符合相應(yīng)規(guī)定。在低于北緯25。的地區(qū)，宜考慮視覺衛(wèi)生要求。根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離不低于18m時(shí)即能基本滿足要求。本條的評價(jià)方法為審核設(shè)計(jì)圖紙和日照模擬分析報(bào)告。4.1.5鄉(xiāng)土植物具有很強(qiáng)的適應(yīng)能力，種植鄉(xiāng)土植物可確保植物的存活，減少病蟲害，能有效降低維護(hù)費(fèi)用

47、。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，及其植物配植報(bào)告，并現(xiàn)場核實(shí)。4.I.6“綠地率”是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。根據(jù)我國居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐，當(dāng)綠地率達(dá)30時(shí)可達(dá)較好的空間環(huán)境效果。該指標(biāo)經(jīng)綜合分析居住區(qū)建筑層數(shù)、密度、房屋間距的相關(guān)指標(biāo)及可行性后確定。綠地率系指住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占住區(qū)用地面積的比率()。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地?！叭司簿G地指標(biāo)”是住區(qū)內(nèi)構(gòu)建適應(yīng)不同居住對象游憩活動(dòng)空間的前提條件，也

48、是適應(yīng)居民日常不同層次的游憩活動(dòng)需要、優(yōu)化住區(qū)空間環(huán)境、提升環(huán)境質(zhì)量的基本條件。為此，根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180的相關(guān)規(guī)定及住區(qū)規(guī)模一般以居住小區(qū)居多的情況，提出“人均公共綠地指標(biāo)不低于lm2”的要求。公共綠地應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，以適應(yīng)不同居住對象的要求。應(yīng)滿足集中綠地的基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400m2，以利于綠地內(nèi)基本設(shè)施的設(shè)置和游憩要求。公共綠地應(yīng)滿足日照環(huán)境要求：應(yīng)有不少于13的綠地在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動(dòng)。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或建成后的綠地率、人均公共綠地指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，以及綠地布置是否符合城市居住區(qū)規(guī)

49、劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180中有關(guān)“綠地”的相關(guān)規(guī)定。4.1.7本條中污染源主要指：易產(chǎn)生噪聲的學(xué)校和運(yùn)動(dòng)場地，易產(chǎn)生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)主要根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)合理布局或利用綠化進(jìn)行隔離。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)的布局或應(yīng)對措施的合理性，或檢測投入使用后噪聲、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、光污染等各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)。4.1.8施工過程中可能產(chǎn)生各類影響室外大氣環(huán)境質(zhì)量的污染物質(zhì)，主要包括施工揚(yáng)塵和廢氣排放兩大方面。施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中，必須提出行之有效的控制揚(yáng)塵的技術(shù)路線和方案，并切實(shí)履行，以減少施工活動(dòng)對大氣環(huán)境的污染。為減少施工過程對土壤環(huán)境的破壞，應(yīng)根據(jù)

50、建設(shè)項(xiàng)目的特征和施工場地土壤環(huán)境條件，識別各種污染和破壞因素對土壤可能產(chǎn)生的影響，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施。施工工地污水如未經(jīng)妥善處理排放，將對市政排污系統(tǒng)及水生態(tài)系統(tǒng)造成不良影響。因此，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB 8978的要求。建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產(chǎn)生的干擾周圍生活環(huán)境的聲音。施工現(xiàn)場應(yīng)制定降噪措施，使噪聲排放達(dá)到或優(yōu)于建筑施工場界噪聲限值GB 12523的要求。施工場地電焊操作以及夜間作業(yè)時(shí)所使用的強(qiáng)照明燈光等所產(chǎn)生的眩光，是施工過程光污染的主要來源。施工單位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，盡量減少夜間對非照明區(qū)、周邊區(qū)域環(huán)境的光污染。施工現(xiàn)

51、場設(shè)置圍擋，其高度、用材必須達(dá)到地方有關(guān)規(guī)定的要求。應(yīng)采取措施保障施工場地周邊人群、設(shè)施的安全。本條的評價(jià)方法為審核施工過程控制的有關(guān)文檔，包括提交項(xiàng)目組編寫的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃書、實(shí)施記錄文件(包括照片、錄像等)、環(huán)境保護(hù)結(jié)果自評報(bào)告以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保局或建委等有關(guān)職能部門對環(huán)境影響因子如揚(yáng)塵、噪聲、污水排放評價(jià)的達(dá)標(biāo)證明。4.1.9根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180相關(guān)規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等九類設(shè)施。住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，是滿足居民基本的物質(zhì)與精神生活所需的設(shè)施，也是保證居民居住生活品質(zhì)

52、的不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相應(yīng)要求，其主要意義在于：1配套公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目建綜合樓集中設(shè)置，既可節(jié)約土地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設(shè)施的使用率。2中學(xué)、門診所、商業(yè)設(shè)施和會所等配套公共設(shè)施，可打破住區(qū)范圍，與周邊地區(qū)共同使用。這樣既節(jié)約用地，又方便使用，還節(jié)省投資。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)中，公共服務(wù)設(shè)施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關(guān)城市設(shè)施是否協(xié)調(diào)互補(bǔ)，以及是否將相關(guān)項(xiàng)目合理集中設(shè)置。4.1.10充分利用尚可使用的舊建筑，既是節(jié)地的重要措施之一，也是防止大拆亂建的控制條件?！吧锌墒褂玫呐f建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保

53、證使用安全的舊建筑。對IH建筑的利用，可根據(jù)規(guī)劃要求保留或改變其原有使用性質(zhì)，并納入規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目。本條的評價(jià)方法為審核相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4.1.11環(huán)境噪聲是綠色住宅的評價(jià)重點(diǎn)之一。根據(jù)不同類別的居住區(qū)，要求對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，并對規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境噪聲進(jìn)行預(yù)測，使之符合國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB 3096中對于不同類別住宅區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對于交通干線兩側(cè)的住宅建筑，需要在臨街外窗和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等方面采取有效的隔聲措施。本條的評價(jià)方法為審核環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告以及運(yùn)行后的現(xiàn)場測試報(bào)告。4112熱島效應(yīng)是指一個(gè)地區(qū)(主要指城市內(nèi))的氣溫高于周邊郊區(qū)的現(xiàn)象，可以用兩個(gè)代表性測點(diǎn)的氣溫差值(

54、城市中某地溫度與郊區(qū)氣象測點(diǎn)溫度的差值)即熱島強(qiáng)度表示?！盁釐u”現(xiàn)象在夏季的出現(xiàn)，不僅會使人們高溫中暑的機(jī)率變大，同時(shí)還形成光化學(xué)煙霧污染，并增加建筑的空調(diào)能耗，給人們的工作生活帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。對于住區(qū)而言，由于受規(guī)劃設(shè)計(jì)中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設(shè)施、空調(diào)排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區(qū)室外也有可能出現(xiàn)“熱島”現(xiàn)象。熱島強(qiáng)度的特征是冬季最強(qiáng)，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉(xiāng)差值約1。本標(biāo)準(zhǔn)采用夏季典型日的室外熱島強(qiáng)度(居住區(qū)室外氣溫與郊區(qū)氣溫的差值，即8：0018：00之間的氣溫差別平均值)作為評價(jià)指標(biāo)。以1.5作為控制值，是基于多年來對北京、上海、深圳等地

55、夏季氣溫狀況的測試結(jié)果的平均值。本條的評價(jià)方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的熱島模擬預(yù)測分析報(bào)告，或運(yùn)行后的現(xiàn)場測試報(bào)告。41.13近年來，再生風(fēng)和二次風(fēng)環(huán)境問題逐漸凸現(xiàn)。由于建筑單體設(shè)計(jì)和群體布局不當(dāng)而導(dǎo)致行人舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體撞碎玻璃等的事例很多。研究結(jié)果表明，建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速v5ms是不影響人們正常室外活動(dòng)的基本要求。此外，通風(fēng)不暢還會嚴(yán)重地阻礙空氣的流動(dòng)，在某些區(qū)域形成無風(fēng)區(qū)或渦旋區(qū)，這對于室外散熱和污染物消散是非常不利的，應(yīng)盡量避免。以冬季作為主要評價(jià)季節(jié)，是由于對多數(shù)城市而言，冬季風(fēng)速約為5ms的情況較多。夏季、過渡季自然通風(fēng)對于建筑節(jié)能十分重要，此外，還涉及室外

56、環(huán)境的舒適度問題。夏季大型室外場所惡劣的熱環(huán)境，不僅會影響人的舒適感，當(dāng)超過極限值時(shí)，長時(shí)間停留還會引發(fā)高比例人群的生理不適直至中暑。本條的評價(jià)方法為審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的風(fēng)環(huán)境模擬預(yù)測分析報(bào)告，或運(yùn)行后的現(xiàn)場測試報(bào)告。4.1.14植物的栽植應(yīng)能體現(xiàn)地方特色。喬木是復(fù)層綠化不可缺少的植物樹種，不但可為居民提供遮陽、游憩的良好條件，還可以改善住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。如果采用單一的、大面積的草坪，不但維護(hù)費(fèi)用昂貴，生態(tài)效果也不理想。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)或?qū)嶋H栽種后，是否采用復(fù)層綠化，及喬木種植數(shù)量是否達(dá)標(biāo)。4.1.15優(yōu)先發(fā)展公共交通是解決城市交通問題的重要對策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在

57、場地規(guī)劃中應(yīng)重視住區(qū)主要出入口的設(shè)置方位及與城市交通網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)聯(lián)系。本條的評價(jià)方法為審核場地到達(dá)公交站點(diǎn)的步行距離是否達(dá)標(biāo)，及其與周邊道路交通的有機(jī)聯(lián)系。41.16增強(qiáng)地面透水能力，可緩解城市及住區(qū)氣溫逐漸升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強(qiáng)化天然降水的地下滲透能力，補(bǔ)充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統(tǒng)負(fù)荷，以及減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條提出透水面積的相關(guān)規(guī)定。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40的鏤空鋪地(如植草磚)。透水地面面積比指透水地面面積占室外地面總面積的

58、比例。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中透水地面面積是否達(dá)標(biāo)及采用的措施是否合理。4.1.17開發(fā)利用地下空間，是城市節(jié)約用地的主要措施之一。應(yīng)注意的是，利用地下空間應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況(如地下水位的高低等)，處理好地下室人口與地面的有機(jī)聯(lián)系、通風(fēng)、防火及防滲漏等問題。本條的評價(jià)方法為審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案地下空間利用的合理性。4.1.18城市的廢棄地包括不可建設(shè)用地(由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等)、倉庫與工廠棄置地等。這些用地對城市而言，應(yīng)是節(jié)地的首選措施，它既可變廢為利改善城市環(huán)境，又基本無拆遷與安置問題。因此，綠色建筑場

59、地選擇時(shí)可優(yōu)先考慮廢棄場地，但應(yīng)對原有場地進(jìn)行檢測或處理。例如，對坡度很大的場地，應(yīng)做分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的棄置地，應(yīng)對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進(jìn)行檢測，并做相應(yīng)處理后方可使用。本條的評價(jià)方法為審核場址檢測報(bào)告及規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)對措施的合理性。4.2節(jié)能與能源利用4.2.1住宅建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通空調(diào)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大。根據(jù)1月份和7月份的平均溫度，我國960萬平方公里的遼闊國土被分為嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和5個(gè)不同的建筑氣候區(qū)，除溫和地區(qū)外，建設(shè)部已經(jīng)頒布實(shí)施了分別針對各個(gè)建筑氣候區(qū)居住建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部所頒布的居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能率為50，即在保持相同

60、室內(nèi)熱環(huán)境條件的前提下，要求新建和改擴(kuò)建的居住建筑的采暖或空調(diào)能耗降低一半。節(jié)能50并非建筑節(jié)能的最終目標(biāo)，近幾年來已經(jīng)有一些省、市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能工作開展的程度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平，制定了節(jié)能率高于50的住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因此將本條作為必須達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最主要的內(nèi)容。住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和或遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。本條的評價(jià)方法為審核有關(guān)設(shè)計(jì)文檔和現(xiàn)場核實(shí)。4.2.2對于用電驅(qū)動(dòng)的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源(主要指冷水機(jī)組和單元式空調(diào)機(jī))的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)省能源