質(zhì)量評(píng)估體系(新版)（46頁)ppt課件

1、質(zhì)量評(píng)價(jià)體系集團(tuán)運(yùn)營工程部2022年3月10日.一、過程評(píng)價(jià). 2021年組織實(shí)測實(shí)量過程綜合評(píng)價(jià)四次，鑫苑均值86.1分17行業(yè)標(biāo)桿：95分17行業(yè)均值：86分95行業(yè)標(biāo)桿值鑫苑標(biāo)桿值95鑫苑平均值86.1827870過程質(zhì)量評(píng)價(jià)趨勢. 目錄. 評(píng)價(jià)流程引見. 季度評(píng)價(jià)體系構(gòu)成原體系評(píng)價(jià)范圍為住宅和公寓，新體系涵蓋一切業(yè)態(tài). 實(shí)測實(shí)量. 實(shí)測實(shí)量. 實(shí)測實(shí)量. 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn). 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn). 防滲漏. 防滲漏. 防滲漏. 防滲漏. 平安文明. 平安文明. 外門窗. 體系調(diào)整闡明. 評(píng)價(jià)本卷須知. 評(píng)價(jià)本卷須知.二、交付評(píng)價(jià). 2021年集團(tuán)14個(gè)工程參與正式交付評(píng)價(jià)，平均得分70.48，較行業(yè)均值7

2、1.76及行業(yè)標(biāo)桿82.73 均存在一定差距交付評(píng)價(jià)工程得分 2021年交付評(píng)價(jià)情況集團(tuán)均值 ：70.48分行業(yè)均值 ：71.76分. 目錄. 交付評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定. 交付評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定. 交付評(píng)價(jià)闡明. 毛坯房交付評(píng)價(jià)維度及權(quán)重. 毛坯房交付評(píng)價(jià)維度及權(quán)重. 裝修房交付評(píng)價(jià)維度及權(quán)重. 裝修房交付評(píng)價(jià)維度及權(quán)重. 戶門觀感. 戶門觀感. 機(jī)電工程. 電梯、外立面. 智能化、園林景觀. 測區(qū)抽選原那么. 測區(qū)抽選原那么3電梯：不單獨(dú)抽進(jìn)展選測區(qū)，同公共部位對(duì)應(yīng)樓棟檢查。4機(jī)電：a)規(guī)范層：在公共部位所定的測區(qū)內(nèi)隨機(jī)選取1棟樓各一個(gè)單元的規(guī)范層2層，所選樓棟屋面風(fēng)機(jī)必查；b)地下室：現(xiàn)場隨機(jī)抽取2個(gè)防火分區(qū)；c)所選定的防火分區(qū)內(nèi)消火栓、噴淋頭、煙感、溫感全檢及風(fēng)機(jī)房必查；d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配電房和水箱為必查項(xiàng)。5智能化：不單獨(dú)抽進(jìn)展選測區(qū)，隨機(jī)抽查。.6外立面觀感：外立面測區(qū)含屋面為隨機(jī)選取3樓棟，一棟樓為一個(gè)計(jì)算測區(qū)，由組出息展分組評(píng)分，各測區(qū)算數(shù)平均值為外立面觀感成果。7園林景觀：交付區(qū)域園林景觀全部參與評(píng)價(jià)。假設(shè)所選測區(qū)有未完成的施工工序，直接甩項(xiàng)，不做扣分處置。 測區(qū)抽選原那么