方案設(shè)計(jì)總說明20180227.0

1、設(shè)計(jì)總說明第一章 建筑設(shè)計(jì)1.1 工程概述1、區(qū)域背景和工程綜述，為便于設(shè)計(jì)及施工，本工程分為A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、L、M、N十三個(gè)區(qū)，本工程為M樓會(huì)展中心改造工程。2、建立單位：桐鄉(xiāng)市榮舜置業(yè)工程名稱：烏鎮(zhèn) 黃金水岸 1.2 設(shè)計(jì)依據(jù)3.桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建立局?規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書?規(guī)條字2004022301“建立工程規(guī)劃報(bào)審表編號(hào)05-45.桐鄉(xiāng)市開展方案局文件?關(guān)于桐鄉(xiāng)市榮舜置業(yè)開發(fā)烏鎮(zhèn)“黃金水岸商住用房工程立項(xiàng) 的批復(fù)?桐計(jì)200553號(hào)6.桐鄉(xiāng)市開展方案局文件?關(guān)于烏鎮(zhèn)黃金水岸商住用房工程初步設(shè)計(jì)的批復(fù)?桐發(fā)改審20056號(hào)7.?桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?8.國(guó)家和地方其

2、他現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；1.3 主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.3.1.用地性質(zhì)：商業(yè)用地1.3.2. 土地使用強(qiáng)度：按將用地面積計(jì)算,具體指標(biāo)要求以地塊規(guī)劃條件為準(zhǔn)建筑密度：47 容積率： 1.3.3. 建筑退讓：本次改造建筑退讓滿足?桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?間距區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。1.3.4. 建筑限高：H24米1.3.5. 綠地率：201.3.6. 停車泊位：1851.4 總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)1.4.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么整體原那么：M樓會(huì)展中心是酒店對(duì)內(nèi)對(duì)外交流的重要公共設(shè)施，也是客人重要的公共活動(dòng)空間。主題鮮明，從整體出發(fā)，合理布置建筑及功能分區(qū)，并注重周邊環(huán)境的有機(jī)協(xié)調(diào)，充分保證工程的整體性。 人本原那么

3、：以人為本的設(shè)計(jì)理念，充分考慮建筑的使用功能，合理布局建筑，組織交通及流程，充分表達(dá)方便快捷的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)原那么：注重工程開發(fā)的經(jīng)濟(jì)可行性，尋找市場(chǎng)產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)效益與建筑學(xué)之間微妙的平衡點(diǎn)，采用簡(jiǎn)潔大方及求異的設(shè)計(jì)手法，提供市場(chǎng)中的稀缺產(chǎn)品。 1.4.2 設(shè)計(jì)思想與目標(biāo)設(shè)計(jì)思想和目標(biāo)是設(shè)計(jì)創(chuàng)作中的重要因素。為適應(yīng)新形式下酒店功能完善的建立，在整個(gè)M樓會(huì)展中心改造的設(shè)計(jì)中始終堅(jiān)持著我們的設(shè)計(jì)思想，通過始終如一地貫徹設(shè)計(jì)理念，力求創(chuàng)造出一個(gè)平靜、自然、和諧、經(jīng)濟(jì)、適用、多樣性、具有品位的會(huì)展中心。設(shè)計(jì)思想：會(huì)展中心設(shè)計(jì)充分利用周邊環(huán)境，積極營(yíng)造人、建筑與自然和諧的戶外空間，又要盡力挖掘空間潛力，發(fā)揮土

4、地的最大經(jīng)濟(jì)效益。防止高層，表達(dá)人道主義。設(shè)計(jì)目標(biāo)：因地制宜，充分利用地形，創(chuàng)立具有特色的中式建筑。提高科技含量，創(chuàng)造更為人性化的建筑空間環(huán)境。1.4.3 總平面布置區(qū)域總平面布置中，為表達(dá)中式建筑的整體空間特色，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)狀，根據(jù)會(huì)展中心的特點(diǎn)，并考慮消防和旅游車輛道路等方面的要求，采用將一層架空、二層與酒店嚴(yán)密聯(lián)系的建筑分區(qū)布局形式。這種建筑布局，既節(jié)約了用地，又使整個(gè)區(qū)域建筑布局整體統(tǒng)一、方便使用。出入口和道路：區(qū)域內(nèi)原出入口位置保存不變，行車流線便捷順暢。區(qū)域內(nèi)道路成環(huán)狀，消防道路寬度4米，園區(qū)道路既方便快捷，滿足消防車道環(huán)通的要求。15 建筑設(shè)計(jì)1.5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)

5、?GB 500162021?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB 503522005新中式風(fēng)格誕生于中國(guó)傳統(tǒng)文化復(fù)興的新時(shí)期，伴隨著國(guó)力增強(qiáng)，民族意識(shí)逐漸復(fù)蘇，人們開場(chǎng)從紛亂的“摹仿和“拷貝中整理出頭緒。在探尋中國(guó)設(shè)計(jì)界的外鄉(xiāng)意識(shí)之初，逐漸成熟的新一代設(shè)計(jì)隊(duì)伍和消費(fèi)市場(chǎng)孕育出含蓄秀美的新中式風(fēng)格。一層平面設(shè)計(jì)通過架空處理滿足行車流線的流暢。二層平面設(shè)計(jì)通過內(nèi)部構(gòu)造處理，形成大空間建筑，以滿足會(huì)展中心功能使用要求。立面設(shè)計(jì)遵循“以人為本，功能決定空間的設(shè)計(jì)理念，從功能入手，以簡(jiǎn)潔明快為原那么，力求美觀大方。使其在滿足使用要求的情況下賦予變化。會(huì)展中心立面設(shè)計(jì)，通過象牙白色外墻涂料墻面、青灰色裝飾挑檐和白色山

6、墻面等的搭配，使得與沿街其他建筑立面風(fēng)格統(tǒng)一且富于變化,富有新中式建筑的時(shí)代特點(diǎn)。建筑消防設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)道路成環(huán)狀，道路寬度不小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，滿足消防車道環(huán)通的要求。本工程為會(huì)展中心，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。防火分區(qū)面積小于2000平方米，防火分區(qū)至少有2個(gè)對(duì)外的出入口。建筑的耐火等級(jí)和防火分區(qū)面積均滿足消防要求。17建筑節(jié)能設(shè)計(jì)1.7.1 設(shè)計(jì)依據(jù)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?【GB50189-2021 】。?民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?【GB50176-2021】。?建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法?【GB/T 7106-2021】。?建筑幕墻標(biāo)準(zhǔn)?【GB/T 21086-200

7、7】。1.7.2 建筑節(jié)能 本工程位于浙江省桐鄉(xiāng)市，屬夏熱冬冷地區(qū)。為貫徹國(guó)家有關(guān)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策、改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高維護(hù)結(jié)合保溫隔熱性能，降低采暖和空調(diào)的使用耗能，設(shè)計(jì)上對(duì)建筑的圍護(hù)構(gòu)造采取節(jié)能措施，以到達(dá)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?【GB50189-2021 】的要求。建筑節(jié)能首先從規(guī)劃布局、平面布置、建筑體形等方面入手，并考慮日照的利用與自然通風(fēng)。 在圍護(hù)構(gòu)造上，外墻采用外墻外保溫系統(tǒng)，外墻材料加氣混凝土砌塊,保溫材料為無機(jī)輕集料保溫砂漿型，厚度為40mm，其燃燒性能為A級(jí)。屋面保溫采用40mm厚擠塑聚苯板XPS, 其燃燒性能為B1級(jí)。外門窗根據(jù)節(jié)能計(jì)算結(jié)果采用斷橋鋁窗框

8、K=4.0W/(m2K)，框面積30%(5mmLow-e+12A+5mm)，傳熱系數(shù)2.50W/m2.K，玻璃太陽得熱系數(shù)0.52，氣密性為6級(jí)，可見光透射比0.71。分戶墻、底部自然通風(fēng)的架空樓板等位置均根據(jù)需要采取適當(dāng)?shù)谋卮胧詽M足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的節(jié)能要求。單體節(jié)能指標(biāo)詳單體節(jié)能計(jì)算書。節(jié)能措施 本工程周邊市政水壓約0.2MPa，三層建筑直接利用市政水壓直接供水。熱水采用太陽能熱水供水系統(tǒng)。節(jié)水措施選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。根據(jù)負(fù)荷容量、供電距離及分布、用電設(shè)備特點(diǎn)等因素合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，使系統(tǒng)盡量簡(jiǎn)單可靠，操作方便。配電所應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑減少線路損耗。照明燈具選用高效節(jié)

9、能產(chǎn)品，功率因數(shù)應(yīng)為0.95以上。提高功率因數(shù)，降低變壓器無功功率。配電線路采用單相供電時(shí)，考慮三相平衡。熒光燈采用功率因數(shù)0.9。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定建筑物照明的功率密度，合理布置照明燈具數(shù)量及位置。大容量電動(dòng)機(jī)采用降壓?jiǎn)?dòng)方式。.室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)、墻體、屋面、玻璃窗等圍護(hù)構(gòu)造K值滿足?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?【GB50189-2021 】要求。所有空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備均選用節(jié)能型。普通風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。18 原主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.可建立用地面積： 29527.74 m22.總建筑面積： 54169.00 m2其中： 地上建筑面積：48447.00 m2地下建筑面積： m23

10、.計(jì)容建筑面積：42909.00 m24.開放空間面積： m25.容積率： 注：提供開放空間面積應(yīng)補(bǔ)償建筑面積：建筑占地面積： 13713.03建筑密度： %綠化率： 20 %公寓總間數(shù)：308間其中：套房數(shù)：15套標(biāo)準(zhǔn)間：293套商鋪總間數(shù)：324間小汽車泊位：185輛其中地上：87輛，地下：98輛13.非機(jī)動(dòng)車停車位：280輛 19 修改后主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.可建立用地面積： 29527.74 m22.總建筑面積： m2其中： 地上建筑面積： m2地下建筑面積： m23.計(jì)容建筑面積：42969.71 m24.開放空間面積： m25.容積率： 注：提供開放空間面積應(yīng)補(bǔ)償建筑面積：6.建筑占

11、地面積： 13773.747.建筑密度： %8.綠化率： 20 %9.公寓總間數(shù)：308間其中：套房數(shù)：15套標(biāo)準(zhǔn)間：293套10.11.商鋪總間數(shù)：300間12.小汽車泊位：185輛其中地上：87輛，地下：98輛非機(jī)動(dòng)車停車位：280輛110 無障礙初步設(shè)計(jì)說明專篇1、?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50763-20212、?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程? JGJ50-2001建筑的公共入口有高差處設(shè)1.2m寬,坡度為1：12的無障礙坡道。建筑入口室內(nèi)外高差0.015米，斜坡過渡。設(shè)置一部無障礙電梯。地面停車設(shè)計(jì)無障礙停車位。所有無障礙設(shè)施均附設(shè)國(guó)際通用的無障礙標(biāo)志牌。在城市道路側(cè)的人行道設(shè)置盲道

12、和緣石坡道。111 綠色建筑專篇工程概況工程名稱：烏鎮(zhèn) 黃金水岸建立單位：建立地點(diǎn)：建立規(guī)模：綠色星級(jí)目標(biāo)：一星設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方提供設(shè)計(jì)任務(wù)書 ?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T 50378-2021 ?民用建筑設(shè)計(jì)通那么? GB50352-2005 ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50016-2021 ?民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50176-2021 ?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GBJ118-2021 ?采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50019-2004 ?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50033-2021 ?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50034-2021?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50015-20

13、21?建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50400-2006?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)? GB3838-2002?民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? GB50364-2005?污水再生利用工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50335-2002?大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)? GB 16297-1996?室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)? GB/T1883-2002?土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)? GB15618-1995?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)? GB50325-2021?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)? GB1858018588-2001?建筑材料放射性核素限量? GB6566-2001?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求? GB 50

14、011-2001?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50067-2021?無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50763-2021其他國(guó)家、地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；當(dāng)?shù)亟?、?guī)劃主管部門針對(duì)本工程的批文。四場(chǎng)地規(guī)劃與室外環(huán)境：4.1、本工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：4.1.1、總用地面積：8130.50、總建筑面積：7399.00其中：地上：7399.00、地下：0、建筑密度31.99%、建筑容積率0.9、綠地率35.1%；4.1.2、機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：12輛其中：地上12輛、地下 0輛；4.1.3、非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)：38輛；4.1.4、本工程總體規(guī)劃建筑容量控制指標(biāo)和建筑間距、建筑物退讓、建筑高度

15、、景觀控制、綠地和停車等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合上海市城市規(guī)劃管理的相關(guān)規(guī)定、工程所在地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃、工程選址意見書等的意見及要4.2、本工程場(chǎng)地內(nèi)無超標(biāo)排放的污染源，并滿足環(huán)評(píng)報(bào)告的結(jié)論與建議。(參見：?工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告?)4.3、本工程自身無日照要求，且不影響相鄰有日照要求的建筑。4.4、場(chǎng)地規(guī)劃與建筑布局：4.4.1、本工程建筑容積率指標(biāo)、綠地率指標(biāo)均滿足規(guī)劃控制要求。4.4.2、本工程中有污染排放物的建筑或場(chǎng)所為廁所。其位置在總平面布局中位于主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，并遠(yuǎn)離基地自身或相鄰的敏感建筑，以防止對(duì)環(huán)境正常使用產(chǎn)生影響。4.5、交通組織與公共設(shè)施：4.5.1、本工

16、程基地所在地區(qū)附近有城市公共交通站點(diǎn)?；厝诵谐鋈肟诮Y(jié)合城市公共交通站點(diǎn)布置。4.5.2、本工程基地內(nèi)道路系統(tǒng)通暢便捷，滿足消防、救護(hù)及減災(zāi)等要求。4.5.3、本工程基地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計(jì)，并與基地外人行通道無障礙設(shè)施連接。4.5.2、本工程機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車配置數(shù)量、場(chǎng)地出入口設(shè)置符合上海市?建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)?DGJ08-7-2021規(guī)定并滿足當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T的要求。4.5.3、本工程設(shè)置有無障礙停車位1輛，占總停車位數(shù)量的比例為2.6%，滿足要求。4.5.4、本工程的體育設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)地公共空間面向社會(huì)開放使用。4.6、室外環(huán)境：4.6.1、本工程建筑外立面無玻璃幕墻；

17、 4.6.2、本工程無室外照明。4.6.2、經(jīng)過場(chǎng)地噪聲預(yù)測(cè)模擬分析， 本項(xiàng)場(chǎng)地聲環(huán)境滿足?聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB3096-2021相關(guān)要求詳環(huán)境評(píng)估報(bào)告。4.6、綠化與景觀設(shè)計(jì)：4.6.1、本工程景觀綠地面積為2861，綠地率為35.0%，集中綠地面積為1711.9，集中綠地率為21.06%，且滿足每塊集中綠地面積均不小于400的要求；本工程可進(jìn)入活動(dòng)休息的綠地面積為1711.9，占總綠地面積比例為60%，滿足其比例30%的要求。 4.6.2、本工程景觀設(shè)計(jì)中無水景；4.6.3、本工程綠地中道路地坪的面積為228，占總綠地面積比例為8%，滿足其比例15%的要求。綠地中硬質(zhì)景觀小品的面積為114

18、 ，占總綠地面積比例為 4 %，滿足其比例5%的要求。綠地中綠化種植的面積為 2395，占總綠地面積比例為88%，滿足其比例70%的要求。4.6.4、本工程綠化種植種類以上海地區(qū)的適合植物和草種為主，并選擇少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無害的植物。種植方式采用喬木、灌木、草坪結(jié)合的復(fù)層綠化4.6.5、本工程室外活動(dòng)場(chǎng)地硬質(zhì)鋪地中透水鋪裝率不小于50%，透水鋪裝采用滲水根底墊層。五建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)環(huán)境：5.1、本工程建筑設(shè)計(jì)按照被動(dòng)措施優(yōu)先的原那么設(shè)計(jì)建筑形體和朝向，以優(yōu)先利用自然采光、自然通風(fēng)，并通過相應(yīng)的圍護(hù)構(gòu)造保溫、隔熱等措施降低建筑能耗。5.2、本工程裝修設(shè)計(jì)應(yīng)防止破壞和撤除已有的建筑

19、構(gòu)件和設(shè)施。室內(nèi)空間分隔采用可重復(fù)使用的隔墻和隔斷的比例不應(yīng)小于30%；5.3.、建筑材料的選用符合國(guó)家和上海有關(guān)規(guī)定，未采用限制、制止使用和淘汰的建筑材料。5.4、室內(nèi)聲環(huán)境：5.4.1、依據(jù)?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50118-2021，本工程主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲等級(jí)均滿足低限要求。5.4.2依據(jù)?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50118-2021的規(guī)定，本工程主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能需滿足要求：5.4.3、本工程無專項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)要求的觀演等功能房；5.5、室內(nèi)光環(huán)境： 本工程主要功能房間均有自然采光，其采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值滿足?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50033-2021

20、的有關(guān)規(guī)定。5.6、室內(nèi)空氣環(huán)境：5.6.1、本工程主要功能房間優(yōu)先利用自然通風(fēng)。本工程建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，建筑幕墻設(shè)置有可開啟局部或通風(fēng)換氣裝置。過渡季節(jié)典型工況下，90%以上靠外墻布置的主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h。以上詳見建筑立面圖及暖通專業(yè)圖紙。5.6.2、本工程根據(jù)?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325-20212021年版為 類民用建筑工程，建筑材料及裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?相關(guān)規(guī)定。室內(nèi)空氣中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五類空氣污染物應(yīng)滿足以下要求：污染物名稱I類民用建筑工程限值II類民用建筑工程限值備注甲醛mg/ m苯mg/ m氨mg/ m氡Bq/ m200400TVOCmg/ m建筑節(jié)能：6.1、本