某酒店項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)合同的模板

1、 .wd. .wd. .wd.GF-2000-0209建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同工 程 名 稱：工 程 地 點(diǎn)：合 同 編 號(hào)：發(fā)包人(甲方)：設(shè)計(jì)人(乙方)：簽 定 日 期： 2012年 月 日 中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理局合同正文發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)工程建筑方案和建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)以下文件簽訂：1.1?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定?。1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。本合同設(shè)計(jì)工程的內(nèi)容： 21工程名稱 22工程位

2、置 23設(shè)計(jì)指標(biāo)231建設(shè)用地面積：232建筑容積率：233計(jì)容積率規(guī)劃總建筑面積：234總建筑面積：，最終計(jì)費(fèi)面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過的報(bào)建方案總建筑面積為準(zhǔn)含地下室。發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1地籍圖1開場設(shè)計(jì)前蓋章復(fù)印件即可2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1開場設(shè)計(jì)前蓋章復(fù)印件即可3設(shè)計(jì)任務(wù)書1開場設(shè)計(jì)前蓋章復(fù)印件即可設(shè)計(jì)人工作內(nèi)容：建筑方案設(shè)計(jì)；建筑、構(gòu)造、電氣、給排水、暖通專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)；協(xié)同甲方辦理報(bào)建報(bào)批手續(xù)，其中乙方包技術(shù)方面報(bào)建通過；與甲方另行委托施工圖設(shè)計(jì)單位的進(jìn)展技術(shù)交接及提供咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：以下文件需要同時(shí)

3、提供電子文檔。各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)深度須滿足建設(shè)部頒發(fā)的?建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定?2008版及贛州市相關(guān)部門規(guī)定的報(bào)建設(shè)計(jì)深度要求。5.1 建筑方案設(shè)計(jì)文件共8 套，包括但不限于：1) 設(shè)計(jì)說明；2) 總平面圖含日照分析；3) 彩色總平面圖；4) 規(guī)劃構(gòu)造分析圖；5) 道路交通分析圖；6) 停車分析圖；7) 各組團(tuán)、單體建筑分布分析圖；8) 交通、人流、物流分布分析圖；9) 場地剖面設(shè)計(jì)圖；10) 消防分析圖；11) 各單體平面圖、立面圖、剖面圖；12)鳥瞰效果圖2張；13) 人視效果圖4張；14) 其它建筑方案報(bào)建必要的設(shè)計(jì)圖紙和文件；15)報(bào)批通過的方案文本電子光盤2張。5.2 建筑擴(kuò)初

4、設(shè)計(jì)文件共 8 套，包括但不限于： 設(shè)計(jì)說明；建筑、構(gòu)造、電氣、給排水、暖通專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙；提供對(duì)建筑單體外立面造型、風(fēng)格、顏色的設(shè)計(jì)及材料的選用；提供關(guān)鍵性建筑細(xì)部設(shè)計(jì)草圖；其它擴(kuò)初報(bào)建必要的設(shè)計(jì)圖紙和文件；最終成果電子光盤2張。設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付資料的時(shí)間及要求：序號(hào)資料及文件名稱提交天數(shù)提交要求1方案設(shè)計(jì)30合同簽訂、設(shè)計(jì)人收到定金30日內(nèi)提交到達(dá)政府審批要求的全套方案報(bào)建設(shè)計(jì)文件。2建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)20設(shè)計(jì)人收到方案設(shè)計(jì)審批意見和發(fā)包人上一設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)后20日內(nèi)提交建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件。本合同設(shè)計(jì)取費(fèi)依據(jù)按本合同第二條第2.3.4款總建筑面積約 平方米(最終計(jì)費(fèi)面積以經(jīng)政府相關(guān)部門審批通

5、過的報(bào)建方案總建筑面積為準(zhǔn)，含地下室),設(shè)計(jì)取費(fèi)單價(jià)每平方米設(shè)計(jì)收費(fèi)為 40 元/平方米，設(shè)計(jì)收費(fèi)暫定總價(jià)為人民幣 壹佰陸拾萬 元整￥ 1600000 .00 。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：付款次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額元付費(fèi)時(shí)間由交付設(shè)計(jì)文件所決定第一次付費(fèi)15%240000.00定金，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)。第二次付費(fèi)30%480000.00提交建筑方案設(shè)計(jì)文件5個(gè)工作日內(nèi)。第三次付費(fèi)10%160000.00提交的建筑方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過或經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)。第四次付費(fèi)25%400000.00提交各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件5個(gè)工作日內(nèi)。第五次付費(fèi)10%160000.00提交的各專業(yè)擴(kuò)初

6、設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府相關(guān)部門審批通過或經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)。第六次付費(fèi)10%160000.00設(shè)計(jì)人按期提交最終成果并完成與施工圖設(shè)計(jì)單位技術(shù)交接5個(gè)工作日內(nèi)?？傆?jì)100%1600000.00說明：1、 本合同雙方結(jié)算，按上述雙方約定的計(jì)算面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。 2、 以上報(bào)價(jià)含稅。雙方責(zé)任發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件。發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另訂合同、重新明確的關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。各

7、階段變動(dòng)占各階段10%工作量以內(nèi)的不增加設(shè)計(jì)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，協(xié)助提供必要的工作生活等方便條件。發(fā)包人應(yīng)配合保護(hù)設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。發(fā)包人在付清設(shè)計(jì)費(fèi)后，設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)為發(fā)包人所有，設(shè)計(jì)人對(duì)提交發(fā)包人的所有文件有署名權(quán)。82 設(shè)計(jì)人責(zé)任：821 設(shè)計(jì)人應(yīng)嚴(yán)格按照?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?或?土地使用權(quán)出讓合同書?的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)展工程設(shè)計(jì)，技術(shù)工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)；822 設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)向發(fā)包人另行委托的施工圖設(shè)計(jì)

8、單位進(jìn)展設(shè)計(jì)文件交接及設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；823 未經(jīng)發(fā)包人許可，設(shè)計(jì)人不得向第三方轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)散發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；824 一般設(shè)計(jì)修改即各階段設(shè)計(jì)修改工作量不超過該階段設(shè)計(jì)工作量的10%以上設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合并承諾不另行收費(fèi)；825 重大設(shè)計(jì)修改即各階段設(shè)計(jì)修改工作量超過該階段設(shè)計(jì)工作量的10%以上，發(fā)包人和設(shè)計(jì)人雙方協(xié)商，但設(shè)計(jì)人應(yīng)首先按發(fā)包人要求進(jìn)展設(shè)計(jì)修改并出圖。826 設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：8261 國家有關(guān)法律法規(guī)及條例；8262 贛州市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；827 設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。違約責(zé)任：在合同履行期間，發(fā)包人要求終止事解決合同，設(shè)計(jì)人未開場設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包

9、人已付定金。已開場設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)已進(jìn)展的實(shí)際工作量和設(shè)計(jì)深度，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的相應(yīng)比例支付。發(fā)包人應(yīng)按本合同第七條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。如設(shè)計(jì)人未能按合同約定或發(fā)包人要求的時(shí)限提交合格的設(shè)計(jì)方案文件，每延遲一天，向發(fā)包人按合同總價(jià)的2支付違約金；延遲超過30天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并由乙方雙倍返還定金；因設(shè)計(jì)人原因造成各階段設(shè)計(jì)文件報(bào)建報(bào)批未通過，設(shè)計(jì)人應(yīng)無條件予以返工直到通過報(bào)建；合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。其他發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)展配合與解決有關(guān)問題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國費(fèi)用除制作費(fèi)外及其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由贛州市仲裁委