建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)

1、建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)建設(shè)工程造價(jià)治理基礎(chǔ)知識(shí)知識(shí)點(diǎn)第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)一.工程造價(jià)的含義.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項(xiàng)目建設(shè)角度提出，廣義概念1）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和；）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。.第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程，估計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包（交易）價(jià)格。二.工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性單個(gè)性。動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更、材料價(jià)格、費(fèi)率、稅率、利率、

2、匯率等會(huì)發(fā)生變化，這種變化必定會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)。層次性。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。階段性（多次性）。建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成*?建設(shè)項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動(dòng)資金?建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+?建設(shè)投資=工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)?建設(shè)期貸款利息=貸款利息+融資費(fèi)用。.直接費(fèi)直接工程費(fèi)：人工費(fèi)：包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)：

3、包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性時(shí)間及其他特別要求的試驗(yàn)費(fèi)）。施工機(jī)械使用費(fèi)：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅。措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)X環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)：文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）安全施工費(fèi)：安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)X安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）環(huán)境保護(hù)費(fèi)/文明/安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年XX產(chǎn)

4、值x直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括：.周轉(zhuǎn)使用臨建；B.一次性使用臨建；C.其他臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）x1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）夜間施工費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）x（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）X每工日夜間施工費(fèi)開(kāi)支二次搬運(yùn)費(fèi)：二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率%）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)生場(chǎng)及安拆費(fèi)=一次進(jìn)生場(chǎng)及安拆費(fèi)X年平均安拆次數(shù)/年工作XX班混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)=模板攤銷(xiāo)量X模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用=一次使用費(fèi)X（1+施工損耗）X1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)一1）X補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)腳手架費(fèi)已完工程

5、及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)?施工排水、降水費(fèi)=2排水降水機(jī)械XX班費(fèi)x排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)+人工費(fèi)間接費(fèi)1）規(guī)費(fèi)：包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn)企業(yè)治理費(fèi)：包括治理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他利潤(rùn)稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)措施費(fèi)企業(yè)治理費(fèi)利潤(rùn)（風(fēng)險(xiǎn)）規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用三.設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或

6、進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。包括：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：分為帶有條件的原價(jià)和不帶有條件原價(jià)兩種。計(jì)算時(shí)一般采納帶有條件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：只能一次訂貨，計(jì)算方法有成本估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。進(jìn)出口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買(mǎi)方邊境XX口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：）內(nèi)陸交貨類b）目的地交貨類：有目的XX船上交貨價(jià)、目的XX船邊交貨價(jià)（FOS）和目的XX碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)的指定點(diǎn)）等幾種交貨價(jià)。這類交貨類別賣(mài)方承擔(dān)

7、風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不愿采納。c）裝運(yùn)XX交貨類：主要有：裝運(yùn)XX船上交貨價(jià)（FOB）,習(xí)慣稱離岸價(jià)格，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱到岸價(jià)格。賣(mài)方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。裝運(yùn)XX船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采納最多的一種貨價(jià)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+車(chē)輛購(gòu)者附加費(fèi)）貨價(jià)：一般指裝運(yùn)XX船上交貨價(jià)（FOB）。b）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）二原幣貨價(jià)（FOB）X運(yùn)費(fèi)率=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)c）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）X保險(xiǎn)費(fèi)率d）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指ZG銀行

8、手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=RM幣貨價(jià)（FOB）X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率e）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：一般取1.5%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率f）關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）X進(jìn)口關(guān)稅稅率=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)g）增值稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x增值稅稅率h）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/1-消費(fèi)稅稅率x消費(fèi)稅稅率i）車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）x進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備XX部門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)x定額費(fèi)率四.*工程建設(shè)其他費(fèi)按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)（遞延資產(chǎn)）1.固定