以租代購協(xié)議書參考

1、以租代購協(xié)議書以租代購協(xié)議書3/3以租代購協(xié)議書以租代購協(xié)議甲方： 聯(lián)系電話：乙方：地址： 郵編：聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 甲、乙雙方按照互惠互利的原則，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方提供商鋪 棟 號(hào) 室，建筑面積 平方米的商品房給乙方租用。二、關(guān)于租賃期限的約定租用期限： 年 月 日至 年 月 日止。以租代購期限為3年。三、關(guān)于租金的約定1、乙方同意 年 月 日至 年 月 日止租金按人民幣 元/（平方米日）計(jì)算（建筑面積）；共計(jì)總租金為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。租金從次年開始每年按2%遞增。2、租金為先付后用，租金的繳付為年度付款。首期租金在本協(xié)議簽定之日繳納

2、。下期租金交納時(shí)間為每年 月 日前，直至租賃期滿為止。3、乙方須交付相當(dāng)于陸個(gè)月的租金作為抵押金交于甲方，簽訂合同之日繳納第一年租金時(shí)一并繳納。待租約結(jié)束、各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后由甲方退還給乙方。4、甲、乙雙方同意該物業(yè)以租代購價(jià)格（包含租金價(jià)格）為每建筑平米 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)的出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署商品房買賣合同時(shí)的甲方向乙方出售的價(jià)格。該物業(yè)購的總房款為 元。若乙方租賃期滿購買該房價(jià)格按此執(zhí)行，提前還款按本條第6款執(zhí)行。5、將本合同的租金支付作為以租代購協(xié)議購房價(jià)款支付的組成部分。6、租期期滿后如乙方確定購買該房，要求在十五日內(nèi)將剩余房款補(bǔ)齊，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能將房款補(bǔ)齊，

3、乙方將不享受自簽署以租代購協(xié)議之日約定的優(yōu)惠價(jià)格（第3條第4款約定的價(jià)格），按本協(xié)議約定房屋總價(jià)遞增5%執(zhí)行。7、如在租賃期間乙方提前付清房款，甲方可根據(jù)提前還款時(shí)間情況給予總房款的1-4%的優(yōu)惠折扣（提前半年補(bǔ)齊房款享受1%；提前壹年補(bǔ)齊房款享受2%；提前壹年半補(bǔ)齊房款享受3%；提前兩年以上時(shí)間還款的客戶享受4%）。租賃期滿后，客戶付款方式可參照民豐街商鋪B組的付款方式。8、甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代購方式進(jìn)行的，乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)的權(quán)利，即于本合同租賃期滿時(shí)，乙方已付清本合同各項(xiàng)費(fèi)用與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)。9、租用期間所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、

4、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向物業(yè)公司或相關(guān)部門繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見物業(yè)公司及政府有關(guān)規(guī)定。四、其他權(quán)利及義務(wù)的約定乙方在租用期間應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方在租用入住前，甲、乙方共同進(jìn)行房屋查驗(yàn)。乙方在租用期間，不得擅自將所租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。物業(yè)公司對(duì)出租房屋的公共設(shè)施進(jìn)行檢修、維修。如有損壞，乙方須及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修，在接到乙方通知后，經(jīng)檢查不是人為造成的公共設(shè)施和房屋損壞，物業(yè)及時(shí)為乙方提供免費(fèi)維修；經(jīng)檢查是乙方人為造成的公共設(shè)施和房屋損壞，物業(yè)在對(duì)公共設(shè)施和房屋設(shè)施維修后，乙方須繳納相應(yīng)維修費(fèi)用。乙方在租用

5、期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向物業(yè)提交裝修申請(qǐng)表，向物業(yè)公司交納裝修抵押金5000元/戶，在取得物業(yè)公司裝修許可后方可進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)及水電費(fèi)自理。租賃合同期滿后，如乙方?jīng)]有購買意向，乙方在撤離該房屋時(shí)，不得對(duì)房屋的裝修進(jìn)行任何改動(dòng)與破壞，乙方可拿走可拆卸的物品，但不得破壞原結(jié)構(gòu)及設(shè)施，且甲方不負(fù)擔(dān)任何裝修費(fèi)用及補(bǔ)償。五、違約責(zé)任乙方欠交本協(xié)議第3條第9款的任何一項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)通知相關(guān)執(zhí)法部門采取停水、停電等措施進(jìn)行催繳，并加收欠款額每日1%的滯納金。乙方欠交上述費(fèi)用如過期15日，甲方有權(quán)收回該房屋，并終止本協(xié)議，已付的租金不予返還；乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付的租金部分每日的萬分之5向甲方支

6、付違約金。逾期超過15天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同。本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠的全部租金及其他費(fèi)用。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方或因乙方原因致使甲方終止合同，該押金不予退回。乙方如違反本協(xié)議第四條第3款約定，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回租賃的房屋，相應(yīng)損失由乙方自行承擔(dān)。乙方如違反本協(xié)議第4條第5款約定，物業(yè)公司除沒收乙方裝修抵押金外，將視具體情況對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰。合同期結(jié)束后，乙方未購買房屋，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回租賃的房屋，相應(yīng)損失由乙方自行承擔(dān)。如在租賃期間，有其他客戶要購買該物業(yè)，甲方須先征得乙方肯定答復(fù)，如乙方確定不購買該物業(yè)，甲方方可將該物業(yè)出售，并與乙方終止以租代購協(xié)議重新簽署房屋租賃協(xié)議，具體細(xì)節(jié)見房屋租賃協(xié)議。六、免責(zé)條件 如因不可抗力的原因，導(dǎo)致出租房毀損和造成損失，甲、乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。八、本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著互相諒解的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。九、本協(xié)議書經(jīng)甲、乙方簽字、蓋章后生效。十、本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一