浙江省造價員基礎(chǔ)的培訓(xùn)三

1、浙江省造價員基礎(chǔ)的培訓(xùn)三建設(shè)工程項目總投資鋪底流動資金固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費設(shè)備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用直接費間接費利潤稅金土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費設(shè)備購置費工、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分二、設(shè)備、工器具購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（一）、國產(chǎn)設(shè)備原價（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算方式（帶備品）（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算方式 成本計算估價法 分部組合估價法 定額計算估價法 二、設(shè)備、工器具購置費設(shè)備購置費=

2、設(shè)備原價+設(shè)備運雜費按成本計算估價法計算設(shè)備原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計原價=（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配置件費（1包裝費率）外購配置件費（1利潤率）增值稅非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購配套件費按成本計算估價法計算設(shè)備原價（1）材料費。計算公式如下：材料費材料凈重（1損耗系數(shù)）每噸材料綜合價 （2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費等。計算公式如下： 加工費設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費 （3）輔助材料費。包括焊條、焊絲等費用。 輔助材料費設(shè)備總重量輔助材料費指標(biāo) （4）專用工具費。（1）（3）之和乘以百分比計算。（5）廢品損失費。按（1）（4）之

3、和乘以百分比計算。（6）外購配套件費。按成本計算估價法計算設(shè)備原價（7）包裝費。按以上（1）（6）之和乘以百分比計算。（8）利潤?？砂矗?）（5）加第（7）之和乘以利潤率計算。（9）稅金。主要指增值稅（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計費。（二）、進(jìn)口設(shè)備原價內(nèi)陸交貨：即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。買方風(fēng)險較大；目的地交貨：即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨 ；賣方風(fēng)險較大；裝運港交貨類：即賣方在出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（FOB），習(xí)慣稱離岸價；運費在內(nèi)價（CF）以及運費、保險費在內(nèi)價（CIF），習(xí)慣稱為到岸價。它們的特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨

4、運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運港船上交貨價（FOB）設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費裝運港船上交貨價（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。 賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費用和風(fēng)險，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。買方責(zé)任：租船、支付運費、承擔(dān)裝船后的費用和風(fēng)險，辦理保險，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交貨價(FOB），其抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費車輛購置附加費（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價。一般指裝運港船上交貨價（FOB）。進(jìn)口設(shè)備貨價

5、通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、定貨合同價計算。（2）國際運費。即從裝運港到達(dá)我國抵達(dá)港的運費。 國際運費（海、陸、空）離岸價（FOB價）運費率（3）運輸保險費是由保險人（保險公司）與被保險人訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承包責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。計算公式：運輸保險費（離岸價國際運費）/（1保險費率）保險費率進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運港船上交貨價(FOB），其抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費車輛購置附加費（4）銀行財務(wù)費。一般指中國銀行手續(xù)費。 銀行財務(wù)費

6、FOB銀行財務(wù)費率（5）外貿(mào)手續(xù)費。是指國家對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部規(guī)定的對進(jìn)口產(chǎn)品征收的費用.手續(xù)外貿(mào)費=（FOB+國際運費+運輸保險費）手續(xù)外貿(mào)費 外貿(mào)手續(xù)費率按照國家對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計算，一般取1.5%。（6）進(jìn)口關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)口國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。進(jìn)口關(guān)稅（FOB國際運費運輸保險費）進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費車輛購置附加費（7）增值稅。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納稅額。計算公式為： 增值稅額(關(guān)稅完稅價格進(jìn)口關(guān)稅消費稅)增值稅稅率 （8

7、）消費稅。對部分進(jìn)口設(shè)備（如橋車、摩托車等）征收. 應(yīng)納消費稅額（到岸價+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）消費稅稅率（9）海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費：是指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實施監(jiān)督、管理提供服務(wù)的手續(xù)費。對全額征收關(guān)稅的貨物不計本項費用。海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費（FOB國際運費運輸保險費）海監(jiān)手續(xù)費率（10）車輛購置附加費：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費。進(jìn)口車輛購置附加費（到岸價關(guān)稅消費稅增值稅）進(jìn)口車輛購置附加費率進(jìn)口設(shè)備抵岸價組成內(nèi)容貨價FOB價國際運費貨價運費率運輸保險費（FOB國外運費）保險費率（1保險費率）銀行財務(wù)費貨價費率外貿(mào)手續(xù)費率（=CIF）費率關(guān)稅CIF費率增值稅（CIF+關(guān)稅+消費稅）費率消

8、費稅（到岸價+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）消費稅稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF 海監(jiān)手續(xù)費率進(jìn)口車輛購置附加費（三）、設(shè)備運雜費 （1）運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費；進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計院指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。（2）包裝費。在設(shè)備原價中未包含的，為運輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。（4）采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用。（三）、設(shè)備運雜費 運費及裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購保管費 設(shè)備運

9、雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率 設(shè)備運雜費率按各部門及省、市等規(guī)定計取。設(shè)備原價+運雜費=設(shè)備購置費 某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝運港船上交貨價（FOB）為400萬美員。國際運費標(biāo)準(zhǔn)為360美元/噸；海上運輸保險費率為0.226%；中國銀行費率為0.5%；關(guān)稅稅率為22%；美元的銀行牌價為8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運雜費率為2.5%。對該套設(shè)備進(jìn)行估價。 進(jìn)口設(shè)備貨價4008.273308(萬元） 國際運費36015008.27446.6國外運輸保險費(3308+446.6)*0.226%/(1-0.226%)=8.5進(jìn)口關(guān)稅（3308+446.6+8.5）22%739.4銀

10、行財務(wù)費33080.5%16.5進(jìn)口設(shè)備抵岸價3308+446.6+8.5+739.4+16.5p國內(nèi)運雜費p2.5%p1（萬元）進(jìn)口設(shè)備購置費p+p1 （萬元） 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費定額費率 三、建筑安裝工程費用構(gòu)成直接費間接費利潤稅金四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成1土地使用費2與工程建設(shè)相關(guān)的其他費用3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成1土地使用費任何一個建設(shè)

11、項目都固定于一定的地點，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，這就是土地使用費。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成1土地使用費土地征用及遷移補(bǔ)償費：通過劃撥的方式取得無限性的土地使用權(quán)，根據(jù)中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用，其總和一般不超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍。（1）土地補(bǔ)償費。（2）青苗補(bǔ)償費和被征用土地上的房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費（3）安置補(bǔ)助費。（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（5）征地動遷費。包括

12、征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費，拆遷管理費等。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費。 四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成1土地使用費土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。城市土地的出轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地。招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府。該方

13、式適用于一般工程建設(shè)用地。公開拍賣方式完全是由市場競爭決定，該方式適用于贏利高的行業(yè)用地。 四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成2與工程建設(shè)相關(guān)的其他費用建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究實驗費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、保險費、承包費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用。3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費四、工程建設(shè)其他費用構(gòu)成3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下開

14、支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費：生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。包括：（1）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費。（2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)行參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試費等。辦公和生活家具購置費：為保證新建、改建、擴(kuò)建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用 。五、預(yù)備費1基本預(yù)備費2漲價預(yù)備費五、預(yù)備費1基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費用，費用內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)

15、防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目應(yīng)適當(dāng)降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。 五、預(yù)備費1基本預(yù)備費基本預(yù)備費（建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率五、預(yù)備費2漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費。建筑安裝工程費用及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 五、預(yù)備費2漲價預(yù)備費某項目的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程費建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費之和為25000萬元，按本項目進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為兩年，第

16、一年的投資額為40%，第二年的投資額為60%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格上漲率為6%，試估算該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費。第一年投資計劃額=2500040%=100000第一年漲價預(yù)備費=100000 ( 1+6% ) 1-1=6000第二年投資計劃額=25000060%150000 第二年漲價預(yù)備費=150000 ( 1+6% ) 2-1=18540建設(shè)期的漲價預(yù)備費為= 6000+1854024540（萬元）六、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等項財務(wù)費用。對于貸款在建設(shè)期各年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用

17、考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。六、建設(shè)期貸款利息某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算項目建設(shè)期貸款利息。第一年貸款利息=1/2*300*12%=18 第二年貸款利息=（300+18+1/2*600）*12%=74.16第三年貸款利息= （318+600+74.16+1/2*4600）*12%=143.06建設(shè)貸款利息為=18+74.16+143.06=235.52（萬元） 五、預(yù)備費2漲價預(yù)備費某項目的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程費建設(shè)其他費用和

18、基本預(yù)備費之和為25000萬元，按本項目進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為兩年，第一年的投資額為40%，第二年的投資額為60%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格上漲率為6%，試估算該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費。第一年投資計劃額=2500040%=100000第一年漲價預(yù)備費=100000 ( 1+6% ) 1-1=6000第二年投資計劃額=25000060%150000 第二年漲價預(yù)備費=150000 ( 1+6% ) 2-1=18540建設(shè)期的漲價預(yù)備費為= 6000+1854024540（萬元）第三章 建筑安裝工程造價 第一節(jié) 建筑安裝工程計價一、計價依據(jù)1定義：運用科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計，從工程經(jīng)濟(jì)活動中分析出相關(guān)的參數(shù)、量

19、值、方法，用于測算、評估、計算工程造價。2內(nèi)容：工程定額、指標(biāo)、市場信息價、企業(yè)定額等。3作用：編制設(shè)計概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖預(yù)算、承包人投標(biāo)報價的參考性依據(jù)；國有資金投資為主的建設(shè)工程造價的控制性標(biāo)準(zhǔn)。 二、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002003） 1建設(shè)部119號令；22003年7月1日起實行；3是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計價的國家標(biāo)準(zhǔn)；是規(guī)范文件。4內(nèi)容：五章、五個附錄。A：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政工程；E：園林綠化工程三、浙江省建設(shè)工程計價依據(jù) 1內(nèi)容：建筑預(yù)算定額、安裝預(yù)算定額、市政預(yù)算定額、園林綠化及仿古預(yù)算定額、取費定額

20、、人材機(jī)信息價、造價指數(shù)指標(biāo)等。22003版計價依據(jù)編制原則：（1）量價分離，適應(yīng)綜合單價法和工料單價法；（2）符合社會平均水平；（3）有利于清單報價，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計算機(jī)軟件開發(fā)。（4）統(tǒng)一項目劃分、計量單位和工程量清單計算規(guī)則。 四、工程造價的改革目標(biāo)政府宏觀調(diào)控；企業(yè)自主報價；市場形成價格；社會全面監(jiān)督。四、浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則1.建設(shè)工程造價計價模式分工程量清單計價和定額計價兩種模式。2.工程量清單計價模式采用綜合單價法計價，定額計價模式采用工料單價法計價。綜合單價法：完成工程量清單中某一項目所需人、材、機(jī)及企業(yè)管理費和利潤，考慮風(fēng)險因素。工料單價法：完成某一項目