2022年某公司用益物權(quán)管理及財務(wù)知識分析

1、第四節(jié) 用益物權(quán)一、用益物權(quán)概述 用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、 使用和收益的權(quán)利。 用益物權(quán)包括：（1） 土地承包經(jīng)營權(quán)； （2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）準(zhǔn)物權(quán)。準(zhǔn)物權(quán)具體包括海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利。第四節(jié) 用益物權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)，是指民事主體對家所有的土地，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 物權(quán)法中的“建設(shè)用地使用權(quán)”在城市房地產(chǎn)管理法中被稱為“土地使用權(quán)”，二者均指“國有建設(shè)用地使用權(quán)”。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)一、擔(dān)保物權(quán)概述

2、以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的的物權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 意定擔(dān)保物權(quán)：由當(dāng)事人合意而設(shè)立（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)） 法定擔(dān)保物權(quán)：在符合法定要件時直接由法律設(shè)定，不需要雙方當(dāng)事人合意。（留置權(quán)） 第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)二、抵押權(quán) （一）抵押的概念與特征 抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押中提供財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)

3、為抵押物。 第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（二）抵押財產(chǎn)的范圍物權(quán)法明確認(rèn)可動產(chǎn)抵押。（突破了傳統(tǒng)理論）禁止抵押的財產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（三）抵押權(quán)的設(shè)立 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。登記生效：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公

4、開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）正在建造的建筑物。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)登記對抗： 當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2010年案例分析題）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（四）抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍： 抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押物的物上代位： 擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償

5、金等。（2008年案例分析題）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（五）抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán) 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。如果協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán) 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押物拍賣價款的清償順序（1）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（2）主債權(quán)的利息；（3）主債權(quán)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)流押合同之禁止： 訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履

6、行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。當(dāng)事人在抵押合同中就此約定的內(nèi)容無效。該內(nèi)容無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。 禁止流押合同的目的在于防范道德風(fēng)險。流押合同可能導(dǎo)致的道德風(fēng)險是：第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)抵押人（債務(wù)人）可能故意拒不清償債務(wù)，從而變相將其抵押物賣與債權(quán)人；如果抵押人是第三人，流押合同可能導(dǎo)致的道德風(fēng)險是：為取得抵押物，債權(quán)人與債務(wù)人可能做出共同虛偽表示，從而損害第三人利益。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（六）抵押物轉(zhuǎn)讓限制 抵押物的所有權(quán)仍是抵押人，故抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓可能影響抵押權(quán)人利益，故須受到一定限制。 （1）抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押

7、財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！窘忉尅咳绻鱾鶛?quán)已經(jīng)得到清償，抵押權(quán)亦隨之消滅，此時，抵押物的轉(zhuǎn)讓，自然無需債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱為滌除權(quán)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（七）抵押物的出租（1）訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。（2）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃

8、關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（八）抵押權(quán)的保全 抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（九）物權(quán)重合的

9、處理1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序（1）不動產(chǎn)按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償?！窘忉尅慨?dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（2）動產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。【解釋1】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照債權(quán)比例清償。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【解釋2】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償?！窘忉?】

10、順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。如果抵押物的變價所得不足以清償順位在先的抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)2.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)并存 同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償；同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。【解釋】留置權(quán)（法定擔(dān)保物權(quán)） 法定登記的抵押權(quán)（登記公示） 質(zhì)權(quán)（交付公示） 未登記的抵押權(quán)（未經(jīng)公示）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【例題單選題】同升公司以一套價值100萬元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司

11、又向乙借款80萬元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。同升公司欠丙貨款20萬元，將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備，送丁修理，因欠丁5萬元修理費，該套設(shè)備被丁留置。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于甲、乙、丙、丁對該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序的排列中，正確的是（ ）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)A.甲乙丙丁B.乙丙丁甲C.丙丁甲乙D.丁乙丙甲第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】D【解析】留置權(quán)（法定擔(dān)保物權(quán)） 法定登記的抵押權(quán)（登記公示） 質(zhì)權(quán)（交付公示） 未登記的抵押權(quán)（未經(jīng)公示）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)3.抵押權(quán)順位的變更抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更

12、，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響?！纠}單選題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列選項中，正確的是（ ）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元

13、、丙銀行300萬元D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】C【解析】（1）如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時，未經(jīng)乙銀行的書面同意（乙銀行并不知情），不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行（丙銀行通過交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)4.放棄抵押權(quán)主債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的

14、除外?！窘忉尅吭摋l款是為了防止抵押權(quán)人通過放棄抵押權(quán)或抵押權(quán)順位，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人。當(dāng)然，如果其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保，則不在此限。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（十）最高額抵押和浮動抵押 最高額抵押：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 浮動抵押是抵押權(quán)生效時“抵押財產(chǎn)”尚未確定，最高額抵押則是抵押權(quán)生效時所擔(dān)保的“債權(quán)額”尚未確定。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)三、質(zhì)權(quán)（一）概念 為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利

15、移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或權(quán)利變價所得優(yōu)先受償。 債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)或稱質(zhì)物。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（二）質(zhì)押合同 1.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)押合同。 2.質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（三）質(zhì)權(quán)的設(shè)立1.動產(chǎn)質(zhì)押：交付設(shè)立 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物“移交”給質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立。（2010年案例分析題）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【解釋1】質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要件，而是質(zhì)權(quán)的生效要件?！窘忉?】如果當(dāng)事人約定出

16、質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物（并未發(fā)生移交），根據(jù)物權(quán)內(nèi)容法定原則，質(zhì)權(quán)不生效。【解釋3】金錢是作為支付手段的特殊動產(chǎn)，一般不能出質(zhì)，但債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人亦可以該金錢優(yōu)先受償。（2013年新增）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)2.權(quán)利質(zhì)押：登記（交付）設(shè)立（1）證券權(quán)利以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。【相關(guān)鏈接】以匯票、支票、本票出質(zhì)，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人沒有背書記載“質(zhì)押”字樣，以票據(jù)出質(zhì)對抗善意第三人的，人民法院不予支持。

17、第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（2）基金份額與股權(quán)以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（3）知識產(chǎn)權(quán)以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的“財產(chǎn)權(quán)”出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。【解釋】著作權(quán)中的“人身權(quán)”不得出質(zhì)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（4）應(yīng)收賬款 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（2013年新增）中國人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機構(gòu)。【解釋】所謂應(yīng)收賬款，具體包括下列權(quán)利：（1）銷售產(chǎn)生的債權(quán)，包括銷售貨物，供應(yīng)水、電、氣、暖，知識產(chǎn)權(quán)的許可

18、使用等；（2）出租產(chǎn)生的債權(quán)，包括出租動產(chǎn)或者不動產(chǎn)；（3）提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)；（4）公路、橋梁、隧道、渡口等不動產(chǎn)的收費權(quán)；（5）提供貸款或者其他信用產(chǎn)生的債權(quán)。（2013年新增）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)登記在物權(quán)變動中的地位動產(chǎn)一般動產(chǎn)的所有權(quán)交付生效船舶、航空器、機動車的所有權(quán)交付生效、登記對抗動產(chǎn)的抵押權(quán)登記對抗動產(chǎn)的質(zhì)權(quán)交付生效不動產(chǎn)房屋的所有權(quán)登記生效房屋的抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)的取得建設(shè)用地使用權(quán)的抵押土地承包經(jīng)營權(quán)登記對抗地役權(quán)權(quán)利質(zhì)押基金份額、股權(quán)的質(zhì)押登記生效知識產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押應(yīng)收賬款的質(zhì)押票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單的質(zhì)押交付（登記）生效第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【例題多選題】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定

19、，下列各項中，擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有（ ）。A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記B.甲與乙簽訂以某機器設(shè)備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記C.甲與乙簽訂以某機器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設(shè)備已交付，但尚未辦理登記D.甲與乙簽訂以甲享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上，但尚未向工商機構(gòu)辦理登記第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】BC【解析】（1）選項A：以不動產(chǎn)抵押的，必須登記，未經(jīng)登記，抵押權(quán)未設(shè)立；（2）選項B：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，只是不能對抗善意第三人，但不

20、影響抵押權(quán)的設(shè)立；（3）選項C：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有時設(shè)立；（4）選項D：以有限責(zé)任公司的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向工商管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【例題多選題】10月5日，甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。A.質(zhì)押合同的生效時間為10月5日B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為10月8日C.小牛應(yīng)歸乙所有D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】ABD【解析】（1）選項AB：質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要

21、件，而是質(zhì)權(quán)的生效要件；（2）選項CD：質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)質(zhì)物的物上代位 擔(dān)保期間，質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。【相關(guān)鏈接】擔(dān)保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（四）質(zhì)權(quán)的效力1、質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物處分的限制質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)

22、人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，進行轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)2、出質(zhì)人對質(zhì)物處分的限制（1）基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（2）知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。（2009年案例分析題）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（3）應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人

23、協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！窘忉尅浚?）未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)或者進行轉(zhuǎn)質(zhì)；（2）未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得擅自轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利?！鞠嚓P(guān)鏈接】抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（五）質(zhì)權(quán)的保全和消滅1.質(zhì)權(quán)的保全因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務(wù)或者提存。2.質(zhì)

24、權(quán)的消滅第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（1）債權(quán)消滅（2）質(zhì)物消滅（3）質(zhì)權(quán)實現(xiàn)（4）質(zhì)權(quán)人喪失對質(zhì)物的占有（5）質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán) 債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。（與抵押權(quán)相類似）第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)四、留置權(quán)（一）留置權(quán)的概念與性質(zhì)1.留置權(quán)的概念 債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)2.留置權(quán)的性質(zhì) 留置權(quán)屬于法定的擔(dān)保物權(quán)，只要具備法定要件，債權(quán)人就可以依法行使留置權(quán)。但是，當(dāng)事人可以通過

25、合同約定事先排除留置權(quán)的適用。3.留置權(quán)的成立要件（2011年單選題）（1）債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的“動產(chǎn)”（不動產(chǎn)不存在留置權(quán)）【解釋】留置權(quán)的善意取得：如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。（2007年案例分析題）（2）債權(quán)已屆清償期債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。（3）動產(chǎn)的占有與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但是，企業(yè)之間留置的除外。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)4.留置權(quán)的適用范圍 留置權(quán)的適用

26、范圍不僅僅局限于合同關(guān)系，其他法律關(guān)系（如不當(dāng)?shù)美?、無因管理）也可以產(chǎn)生留置權(quán)。【解釋】可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同包括但不限于：承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀(jì)合同。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【例題1單選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（ ）。（2011年）A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車?yán)逤.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費D.甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，扣留戊交其

27、保管的某物不還第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】A【解析】留置權(quán)的成立條件：（1）債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動產(chǎn)（選項BC錯誤）；（2）債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外；（3）債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)（選項D錯誤）。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【例題2多選題】小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列說法中，正確的有（ ）。A.小貝對老馬享有物權(quán)請求權(quán)B.老馬對小貝享有物權(quán)請求權(quán)C.老馬對小貝享有債權(quán)請求權(quán)D.如小貝拒絕賠償，老馬可對足球行使留置權(quán)第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)【答案】AC【解析】（1）選項A：無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物，因此，小貝有權(quán)請求無權(quán)占有人老馬返還足球；（2）選項BC：因花瓶已經(jīng)摔碎（不能恢復(fù)原狀），老馬對小貝不能行使物權(quán)請求權(quán)，但老馬有權(quán)要求小貝賠償損失（債權(quán)請求權(quán)）；（3）選項D：債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)（二）留置權(quán)的效力1.留置擔(dān)保的范圍（1）所擔(dān)保債權(quán)的范圍留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、留置