消防支隊西北側(cè)安居房項目國有土地上房屋征收補償安置方案

1、消防支隊西北側(cè)安居房項目國有土地上房屋征收補償安置方案為保證消防支隊西北側(cè)安居房項目房屋征收工作的順利實施，保護房屋征收當事人的合法權益，根據(jù)國務院國有土地上房屋征收與補償條例及有關法律、法規(guī)和我市的有關規(guī)定，結(jié)合該項目的實際情況，制定本補償安置方案。 一、征收范圍 消防支隊西北側(cè)安居房項目范圍為東至中山街 、南至 城北路、西至括蒼路，北至天寧路（詳見消防支隊西北側(cè)地塊用地紅線圖）。 二、征收部門及委托實施單位 麗水市蓮都區(qū)征遷辦為本項目的房屋征收部門，負責組織實施房屋征收和補償工作；麗水市蓮都區(qū)白云街道為房屋征收實施單位，具體負責實施房屋征收和補償工作。 三、征收時間和簽約期限 征收時間：房

2、屋征收決定公告之日起至2015年5月31日止； 簽約時間：被征收房屋評估結(jié)果公示期滿起至2014年 11月30日止。四、補償方式 住宅房屋采取貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種補償方式，其中產(chǎn)權調(diào)換為接官亭小區(qū)，安置方式由被征收人自行選擇。工業(yè)用房采取貨幣補償安置，被征收對象符合申報工業(yè)用地政策的，由被征收人自行向政府申報。五、補償安置標準 （一）貨幣補償 被征收人選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋以房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定的價格進行補償。房屋補償款部分（不包括裝修、附屬物等其他款項）另增加20%的獎勵。被征收房屋為工業(yè)用房選擇貨幣安置的，按照市場評估價給予補償，并給予被征收人按市場評估金額的10%補貼（不包括裝修

3、、裝潢等費用）、評估時點以征收公告時間為準。（二）產(chǎn)權調(diào)換（住宅部分） 被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，為接官亭小區(qū)。 安置房均為小高層建筑，其套型為60平方米、75平方米 、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米、150平方米七種。 被征收人選擇接官亭小區(qū)產(chǎn)權調(diào)換的，可增加20平方米的安置面積，即被征收房屋面積加上20平方米后在120平方米（含）以下的相應套型安置；被征收房屋面積加上20平方米后超過120平方米以上的，可選擇兩套以上安置房，但安置房總面積不得超過被征收房屋面積的120%。被征收人放棄增加20平方米或20%的安置面積，直接按被征收住宅房屋面積選擇相應套型的，一次性獎勵5萬

4、元（異地安置房48平方米以下的被征收人不享受此獎勵），在安置房交付時一并結(jié)算。 選擇小高層安置房的，可在多層房屋增加安置房面積的基礎上再增加15 平方米或增加被征收房屋面積的15%的安置面積后，選擇相應套型的安置房。 （三）產(chǎn)權調(diào)換結(jié)算原則 被征收房屋和安置用房分別按評估價格計算并結(jié)算差價，多還少補；高層、小高層安置的，其安置房公攤面積部分的60%為政策贈送（即無償供給）。安置用房價格給予8%的優(yōu)惠。 （四）交房時間 接官亭小區(qū)，交房時間定為三年。六、補償面積的確定 征收房屋的建筑面積按照房屋所有權證書或其他合法有效憑證記載的建筑面積計算。 七、征收補助費和其他補償費用 （一）臨時安置補助費

5、1過渡方式原則上由被征收人自行落實臨時周轉(zhuǎn)用房，征收部門支付給被征收人臨時安置補助費。 2被征收人的住宅房屋采取自行解決周轉(zhuǎn)過渡（含貨幣補償）的，給予被征收房屋建筑面積100元/ 平方米的一次性獎勵。 3臨時安置補助費按照麗征收辦20148號文件執(zhí)行。 （二）搬遷補助費按照麗征收辦20148號文件執(zhí)行。 （三）裝修補償、附屬建筑物及其它設施等補償費按照按照麗征收辦20148號文件執(zhí)行。 八、按時簽約、房屋騰空獎勵 被征收人在相應的日期簽約、搬遷騰空獎勵如下： 2014年11月30日前簽訂征收補償協(xié)議，按被征收房屋建筑面積給予80元/平方米獎勵；2015年3月31日前搬遷騰空的，按被征收房屋建筑面積給予120元/平方米獎勵； 不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂征收協(xié)議及搬遷騰空的不予獎勵。 被征收人憑房屋騰空交付驗收證明和征收協(xié)議及其他需要提供的材料結(jié)算搬遷騰空獎勵。 九、選房機制 由征收人提供的產(chǎn)權調(diào)換安置房，按簽訂征收協(xié)議和搬遷騰空的時間，