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文檔簡介

1、2018造價師造價管理考點練習：不確定性分析不確定性分析不確定性分析主要包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于財務評價，敏感性分析和風險分析可同時用于財務評價和國民經濟評價。1.盈虧平衡分析盈虧平衡分析系指通過計算項目達產年的盈虧平衡點(BEP)，分析項目成本與收入的平衡關系，判斷項目對產出品數(shù)量變化的適應能力和抗風險能力。(1) 基本損益方程式：利潤=銷售收入-總成本-稅金銷售收入=單位售價銷量總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本產量+固定成本銷售稅金=單位產品營業(yè)稅金及附加銷售量利潤=單位售價銷量-單位變動成本產量固定成本-單位產品營業(yè)稅金及附加銷售量(2)盈虧平衡分析方法

2、。銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點此時，既沒有利潤，也不發(fā)生虧損(盈利區(qū)、虧損區(qū))。2)盈虧平衡點的表達形式，以產量和生產能力利用率表示的盈虧平衡點應用最為廣泛。盈虧平衡點反映了項目對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產量和收益或成本也就越少，項目投產后盈利的可能性越大，適應市場變化的能力越強，抗風險能力也越強。盈虧平衡分析優(yōu)點：能夠度量項目風險的大小;通過降低盈虧平衡點就可以降低項目的風險，提高項目的安全性;缺點：并不能揭示產生項目風險的根源通過降低成本可以降低盈虧平衡點;不能找出如何降低成本方法或途徑。習題：工程項目盈虧平衡分析的特點是( )。A、能夠

3、預測項目風險發(fā)生的概率，但不能確定項目風險的影響程度B、能夠確定項目風險的影響范圍，但不能量化項目風險的影響效果C、能夠分析產生項目風險的根源，但不能提出應對項目風險的策略D、能夠度量項目風險的大小，但不能揭示產生項目風險的根源答案：D2.敏感性分析。主要目的是風險分析承擔能力。有單因素和多因素敏感性分析2種，單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。計算敏感度系數(shù)和臨界點應符合下列要求：(1)敏感度系數(shù)(SAF)(2)臨界點(轉換值)。系指不確定性因素的變化使項目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。各因素敏感程度排序依次是：產品價格、投資額、經營成本，最敏感因素是產品價格(最近靠近Y軸)。敏感性分析優(yōu)點：一定程度上定量描述了不確定因素的變動對項目投資效果的影響，有助于搞清項目對不確定因素的不利變動所能容許的風險程度，有助于鑒別敏感因素，從而能夠及早排除那些無足輕重的變動因素，將研究重點集中在敏感因素上，或針對敏感因素制定出對策

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