我司面積調(diào)查表

1、PAGE 3方案階段面積征詢調(diào)查表項(xiàng)目名稱： 審查時(shí)間： 序號(hào)調(diào)查項(xiàng)計(jì)算建筑面積計(jì)算容積率計(jì)算銷(xiāo)售面積備注1綠化架空層南寧五象新區(qū)規(guī)定：新建居住建筑，12層以上（不含12層）首層需設(shè)綠化架空層，80米以上須設(shè)在第五層以上任意一整層設(shè)綠化架空層（同時(shí)首層也需設(shè)置，即：80m以上需設(shè)兩層綠化架空層）；綠化架空層層高不小于3.6米，架空范圍不計(jì)容，但符合建筑面積計(jì)算條件的區(qū)域（比如大堂、核心筒）仍需計(jì)算容積率；2設(shè)備夾層層高小于2.2米時(shí)不計(jì)容、不計(jì)建筑面積、不計(jì)銷(xiāo)售面積3陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)大于2.8米；陽(yáng)臺(tái)最小進(jìn)深不應(yīng)小于1.1m；陽(yáng)臺(tái)采光面不小于陽(yáng)臺(tái)面寬的3/4;陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置花池和結(jié)構(gòu)板等同陽(yáng)臺(tái)，

2、計(jì)算面積，計(jì)入陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深；陽(yáng)臺(tái)投影面積總和不超過(guò)套型面積（不含陽(yáng)臺(tái)）20%；4封閉陽(yáng)臺(tái)封閉陽(yáng)臺(tái)按投影面積計(jì)算5露臺(tái)（兩層通高）頂部無(wú)維護(hù)構(gòu)件時(shí)才能算露臺(tái)，不計(jì)算面積；兩層通高陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)計(jì)一半建筑面積6公廁全面積計(jì)容、計(jì)建筑面積，不計(jì)銷(xiāo)售面積 7消控室全面積計(jì)容、計(jì)建筑面積，不計(jì)銷(xiāo)售面積8汽車(chē)、自行車(chē)坡道無(wú)蓋坡道不計(jì)建筑面積，不計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積 ，底部可利用空間凈高大于2.2m時(shí)按地下室面積計(jì)算；9變配電站全面積計(jì)容、計(jì)建筑面積，不計(jì)銷(xiāo)售面積10門(mén)衛(wèi)房計(jì)建筑面積，全面積計(jì)容，不計(jì)銷(xiāo)售面積11過(guò)街通道有蓋連廊計(jì)建筑面積，計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積，封閉按全面積計(jì)，敞開(kāi)按一半面積計(jì)；12連廊有蓋連廊

3、計(jì)建筑面積，計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積，封閉按全面積計(jì)，敞開(kāi)按一半面積計(jì)；13室外街外廊（有柱、無(wú)柱）商鋪沿街外廊可理解為騎樓。計(jì)建筑面積，不計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積14地下室設(shè)備用房計(jì)建筑面積，不計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積15物業(yè)用房全面積計(jì)容、計(jì)建筑面積，不計(jì)銷(xiāo)售面積16外保溫層不計(jì)建筑面積，不計(jì)容積率，計(jì)銷(xiāo)售面積17屋頂機(jī)房計(jì)建筑面積，計(jì)容積率，計(jì)銷(xiāo)售面積18空調(diào)板（連板） 挑板、隔板長(zhǎng)x寬應(yīng)小于等于1.2x0,8米，當(dāng)大于這個(gè)尺寸時(shí)其建筑面積計(jì)算等同于陽(yáng)臺(tái)19設(shè)備平臺(tái)特殊設(shè)備(比如中央空調(diào))放置板需提供相應(yīng)資料可不計(jì)容20一二層大堂、核心筒、設(shè)備管井計(jì)建筑面積，計(jì)容積率，計(jì)銷(xiāo)售面積，進(jìn)入分?jǐn)?1市政配套用房計(jì)建筑面積，計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積22出地面風(fēng)口、管井按一層計(jì)算建筑面積,不計(jì)容23架空層公共使用功能的架空層不計(jì)容積率，不計(jì)銷(xiāo)售面積24幕墻玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積。同一位置既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻的外圍水平投影計(jì)算建筑面積。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，計(jì)銷(xiāo)售面積25落地飄窗不允許做落地飄窗26室外扶梯無(wú)蓋室外扶梯